Форма Дарственной На Квартиру Между Близкими Родственниками

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

  • удостоверения личности фигурантов сделки;
  • заверенная у нотариуса дарственная;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • копия соответствующих страниц домовой книги;
  • заверенные у нотариуса согласия совладельцев объекта на его переоформление;
  • справка о рыночной стоимости квартиры, выданная БТИ;
  • разрешительные бумаги от органов опеки, если в процессе участвуют недееспособные граждане;
  • документы о семейном состоянии дарящей стороны;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка от налоговой инспекции об отсутствии ареста и долгов по жилью.
  1. Полная бескорыстность одной стороны соглашения по отношению к другой. Подарок делается без каких-либо условий дарителя.
  2. Взаимное согласие сторон на совершение сделки по передаче недвижимости.
  3. В тексте документа указывается конкретный объект, который приносится в дар — почтовый адрес и точные технические характеристики.
  4. Контракт невозможно отменить или переписать в одностороннем порядке после прохождения регистрации в соответствующих государственных органах (ФРС, МФЦ).
  5. Получатель должен вступить в право собственности только при жизни дарителя. В противном случае, имущество переходит в разряд наследства.
  6. Одаряемый должен выполнять определенные условия по отношению к презентуемому и полученной жилплощади. Если он создаст предпосылки к порче полученного имущества или нанесет вред здоровью, то суд может аннулировать соглашение.
  7. Презентуемый имеет право потребовать расторжение договора дарения в одностороннем порядке, если наступили обстоятельства, в результате которых его уровень жизни существенно понизился.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

  • Заявление о переходе права собственности.
  • Дарственное соглашение (в 3-х экземплярах).
  • Квитанцию, свидетельствующую о том, что вы оплатили пошлину, и ее копию.
  • Паспорта сторон.
  • Техпаспорт имущества, которое предполагается подарить.
  • Документ, подтверждающий право собственности стороны-дарителя.
  • Согласие совладельцев недвижимости, заверенное в нотариальной фирме (если таковые имеются).
  • Справку, указывающую на количество лиц, прописанных в квартире или доме на данный момент.
  • И другие бумаги.
  1. Первый – составить соглашение дарения на квартиру или другое недвижимое имущество.
  2. Второй – собрать все необходимые сопутствующие бумаги.
  3. Третий – заплатить госпошлину.
  4. Четвертый — заверить документ в нотариальной фирме.
  5. Пятый — зарегистрировать дарственную на квартиру между близкими родственниками через МФЦ, а так же УФРС.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Интересно почитать:  Бланк договор купли продажи дачного участка

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее. Найти его образец можно в интернете.

Оформление дарственной: важные нюансы договора дарения квартиры

Если квартира или доля квартиры передается посредством оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2019 году (родители, сыновья, дочери, братья, сестры, бабушки, дедушки), то за такую передачу не нужно платить налог на доходы физических лиц. В таком случае, дарение, будет лучше, чем наследование по завещанию, так как сэкономит время, а на имущество не будут претендовать другие родственники. В этом и заключаются основные плюсы и минусы дарственной на квартиру.

Основания для признания договора дарения недействительным, закреплены в нескольких статьях ГК РФ. Так, в ч. 2 ст. 572 ГК РФ указано, что в случае обобщения предмета договора, без указания конкретного предмета дарения, такой договор признается ничтожным (недействительным по закону, без необходимости признания в суде). Ч. 3 этой же статьи, указывает: если в договоре дарения, передача дара предусмотрена только после смерти дарителя, такой договор так же считается ничтожным (к нему применяются правила о наследовании). Ч. 2 ст. 574 ГК РФ, определяет, что при дарении движимого имущества, в том случае если даритель юридическое лицо и стоимость дара более 3000 рублей, либо в договоре указано обещание дарения в будущем, такой договор должен быть заключен письменно. При устной форме – он считается ничтожным.

Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия ______________, № _______, выданным ______________, регистрационный номер ______________, на основании ______________.

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Обращайтесь в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ), чтобы зарегистрировать свое право на владение квартирой. Адреса и контактные телефоны филиалов Росреестра и МФЦ по всей России можно посмотреть на официальном сайте.

Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2019 года и заполняют личные заявления. Даритель — о переходе права собственности, одаряемый — о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения (образец 2019) скачать с Росреестра (официальный сайт) можно или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных, нужно предоставить следующие документы:

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г

3.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость и переход права собственности на недвижимость по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной служы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______.

Интересно почитать:  Если потерян паспорт что делать 2019

5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

Договор дарения квартиры

Договор дарения — это документ, который обязательно должен быть составлен в процессе данной сделки. Даже если квартиру дарит один родственник другому (например, родители своему ребенку), сделка все равно должна быть документально оформлена для того, чтобы не быть оспоренной в суде. Договор дарения составляется в письменном виде и служит обоснованием законности сделки, предъявляется вместе с прочими документами на квартиру для государственной регистрации.

В дарственной в обязательном порядке указывают сведения об обеих сторонах сделки или их представителях. Следует прописать где и когда заключается сделка (дата прописью, название населенного пункта). Должны быть приведены ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Следует отметить, что имущество, переданное в качестве дара близкому родственнику, не подлежит налогообложению (статья 217 Налогового кодекса). Но нужно точно знать, кто относится к кругу таких лиц. Иначе это будет обычная сделка, по которой необходимо не только отчитаться, но и отдать государству налог с полученного дохода.

Заинтересованные лица могут обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения, когда дарителем является предприниматель или организация, признанный банкротом, в отношении имущества, связанного с его деятельностью. Для этого есть полгода с момента объявления его банкротом.

Что такое типовой договор дарения квартиры

  • договор может быть подготовлен в стандартном виде с использованием любого типового бланка, который действителен на 2019 год;
  • привлечение нотариуса не является обязательным (в случае, когда в сделке участвуют люди, которые не имеют друг к другу высокой степени доверия, лучше обратиться за нотариальным сопровождением процесса подготовки контракта);
  • прежде чем соглашение будет заключено, нужно внести ясность в вопрос, касающийся дальнейшего пользования квартирой (например, в договоре можно закрепить пункт, который позволит дарителю продолжать проживать в жилище и дальше);
  • договор не подлежит регистрации;
  • он служит основанием для внесения сведений в Росреестр и выдачи новому хозяину собственнического свидетельства;
  • документ начинает действовать после того, как под ним будут поставлены подписи сторон, или с другой даты, которая будет указана в тексте.
  • в соглашении должно быть зафиксировано согласие получателя на получение дара (пока такое согласие не будет получено, сделка будет считаться недействительной);
  • если документ составляется нотариусом, он может подтвердить дееспособность участников сделки, заверив их подписи;
  • если в качестве одариваемого выступает несовершеннолетний, в договоре должны быть указаны его законные представители;
  • дарителем не может быть госслужащий, несовершеннолетний ребенок и недееспособный гражданин;
  • получателем не может быть работник соцслужбы, медструктуры, если в качестве дарителя выступает его пациент или подопечный.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Чтобы грамотно оформить дарственную на квартиру между родными людьми, дарителю необходимо иметь право устанавливающие документы на объект недвижимости. Если свидетельство на квартиру отсутствует, то первоначально его следует получить, выполнив все формальности. Порой владелец имеет на руках другой юридический документ, например, свидетельство на наследство, купчую или дарственную на объект.

Следует понимать, что стать полноценным собственником можно только после регистрации в государственном реестре. Получив актуальное свидетельство, собственник может подарить квартиру родственнику. Кроме свидетельства необходимо будет составить договор дарения. Договор можно написать от руки и включить все необходимые сведения. Чтобы сделка была законной, следует предусмотреть все нюансы.

Ссылка на основную публикацию