Как Оформить В Собственность Квартиру По Завещанию

Правила оформления завещания на квартиру

• доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
• законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
• соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
• отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
6. Зарегистрировать право собственности.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию

До этого в течение шести месяцев после смерти наследодателя вам необходимо будет обратиться к нотариусу, который заведёт наследственное дело. Если вы не сделаете этого в 6-месячный срок, это будет означать, что вы отказываетесь от своего права на наследство. Восстановить пропущенный срок можно через суд, но только в том случае, если вам удастся доказать, что вы не знали и не могли знать о смерти наследодателя.

Наследникам следует помнить, что завещание может быть опротестовано в том случае, если у наследодателя имеются, например, несовершеннолетние дети, которым по завещанию ничего не достаётся. В законе указан список наследников, которым обязательно причитается доля наследства даже в том случае, если наследодатель попытался лишить их этой доли в своём завещании.

Как оформить в собственность квартиру по завещанию

Специализированные завещания, например на частную недвижимость, могут составляться в общей форме на имущество, а если завещатель имеет желание оформить документ строго на определенные материальные ценности, то это следует зафиксировать отдельным волеизъявлением.

В Федеральной Регистрационной службе (Росреестре) вам потребуется получить выписку из ЕГРП, где будет указано, что квартира под арестом и прочих запрещений не находится. Некоторые нотариусу требуют предоставить справку из ИФНС об отсутствии неуплаченного налога на имущество.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Порядок обращения и уполномоченный орган напрямую зависит от вида имущества, которое досталось наследнику. Чтобы оформить квартиру, человеку нужно обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после вступления в наследство.

Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание является официальным выражением последней воли наследодателя и составляется по желанию при его жизни. Специфика данного документа состоит в том, что он приобретает юридическую силу только после смерти его составителя. Все правовые последствия в виде перехода прав собственности на недвижимость и ТС появляются только после открытия наследства, которое совпадает с датой смерти завещателя.

1. Завещатель готовит документы, необходимые для составления завещания. Это паспорт и подтверждение собственности на имущество, которое предполагается передать. В завещание можно включать не всю собственность наследодателя, тогда не прописанная в нем часть будет делиться по нормам закона.
2. Наследодатель приходит к любому нотариусу и вносит с ним свои паспортные и контактные данные в завещание. Здесь также прописывается перечень имущества, состав наследников и распределение долей между ними.
3. Нотариус сверяет личность и проверяет дееспособность волеизъявителя.
4. Нотариус разъясняет завещателю последствия подписания этого документа, обязанности наследников, условия отмены и изменения завещания, удостоверяется, что он осознает все сказанное и на него не оказывается давление извне.
5. Документ подписывается завещателем.
6. Нотариус удостоверяет его подпись и передает завещание на хранение.

Пошаговая инструкция: как оформить наследство по закону

Далее, по предоставлению ряда необходимых документов, нотариус назначит дату получения справки о правонаследовании. Документы, которые нужно предоставить нотариусу зависит от наследственного имущества. Уточнить их состав лучше непосредственно у уполномоченного специалиста, но обязательными документами, независимыми от собственности, являются:

• Завещание (если таковое имеется);
• Договор по приватизации квартиры;
• Договор инвестирования строительства (если таковой имеется);
• Свидетельство о праве собственности на жилье;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Договор ренты;
• Договор дарения квартиры;
• Договор уступки или переуступки прав требования;
• Договор мены;
• Справка о выплате пая (выдается в ЖСК);
• Решение суда;
• Свидетельство о праве наследования;
• Передаточный акт;
• Свидетельство о государственной регистрации прав собственности;
• Справка об оценочной стоимости квартиры или ее долей при наследовании несколькими лицами на момент кончины наследодателя (выдается в БТИ);
• Экспликация квартиры (оригинал и копия). Ее следует заверить в БТИ.
• План квартиры, также заверенный в БТИ (оригинал и копия), с указанием площади квартиры, количеством комнат и т. д. ;
• Справка о составе семьи (выписка из домовой книги обо всех проживающих лицах в наследственной квартире);
• Копия лицевого счета.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него

• наименование и адрес нотариальной конторы;
• ФИО, контактные данные заявителя и также его представителя (если таковой есть);
• наименование документа — «Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство»;
• данные о наследодателе — ФИО, адрес, дата смерти;
• информация о наследстве;
• данные о наличии наследников, подтверждение правомочностей заявителя на право наследования;
• дата, подпись.

1. Заявление на нотариальную проверку необходимо обращаться к специалисту, который занимается распределением наследства согласно завещанию, а не к нотариусу по наследственным делам.
2. В заявлении указывается, что наследник претендует на наследство согласно завещанию, а не закону (вследствие чего может меняться очерёдность в зависимости от воли наследодателя).
3. Ко всем перечисленным ранее документам необходимо прилагать завещание.

Услуги по оформлению наследства

В Федеральной Регистрационной службе (Росреестре) вам потребуется получить выписку из ЕГРП, где будет указано, что квартира под арестом и прочих запрещений не находится. Некоторые нотариусу требуют предоставить справку из ИФНС об отсутствии неуплаченного налога на имущество.

Все полученные документы на квартиру представьте нотариусу, и согласуйте с ним срок (по истечение 6-ти месяцев со дня открытия наследства), когда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Чтобы получить это свидетельство, вам необходимо оплатить нотариальный тариф, который рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (оценки БТИ).

Как оформить квартиру, оставленную в наследство

Нотариусу оплачивается пошлина и получается свидетельство о праве на вступление в наследство. Затем регистрируется квартира (регистрация свидетельства производится в Росреестре). После этого наследник получает зарегистрированное свидетельство на право собственности, подтверждающее вступление в наследство. На этом этапе оформление квартиры заканчивается.

В настоящее время согласно налоговому кодексу РФ госпошлина, которую уплачивают ближайшие родственники (дети, родители, родные братья и сестры), составляет 0,3% от стоимости жилья, но не больше чем 100 000 рублей. Остальные наследники уплачивают 0,6% от цены, но не больше чем 1 000 000 рублей.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию

Наследникам следует помнить, что завещание может быть опротестовано в том случае, если у наследодателя имеются, например, несовершеннолетние дети, которым по завещанию ничего не достаётся. В законе указан список наследников, которым обязательно причитается доля наследства даже в том случае, если наследодатель попытался лишить их этой доли в своём завещании. Есть и ещё одна особенность – завещатель может изменять свою волю и переписывать завещание столько раз, сколько он захочет.

Обратите внимание, что сегодня сделать это можно и без участия нотариуса. Однако стоит помнить, что необходимо не только зарегистрировать договор купли продажи, но и оформить переход права собственности на приобретенное жилье от бывшего владельца к нынешнему. Особо внимательно стоит отнестись к правильному оформлению Передаточного акта, поскольку его отсутствие или неправильное заполнение может стать причиной расторжения уже оплаченного и зарегистрированного договора.

Как оформить переход права собственности на квартиру при наличии завещания

После этого нотариус заводит наследственное дело и назначает дату следующего визита. В ходе второго визита необходимо будет принести оригиналы и копии договора о приватизации жилья, либо о его покупке, либо о получении в дар и т.д., а также техпаспорт, выписку из ЕГРП с указанием кадастрового номера. Перечень остальных документов, которые потребуется представить, нотариус передает наследникам во время первого визита.

Умерший признается снятым с регистрации со дня своей смерти. к содержаниюСтоимость получения квартиры в наследство При реализации наследственных прав большинству наследников в первую очередь интересно, сколько стоит вступить в наследство по завещанию. Их интерес весьма оправдан, поскольку вступление в наследство процедура не из дешевых и требует наличия определенного количества средств. Следует учитывать, что окончательный размер расходов будет прямо зависеть от стоимости имущества, получаемого в порядке наследования.

Как оформить наследство на квартиру по завещанию

• завещание с отметкой о его действительности;
• общегражданский паспорт РФ или какой-либо другой страны;
• заявление о предъявлении прав на наследство;
• опись наследственной массы;
• правоустанавливающие документы на имущество наследодателя;
• документы о родстве с наследодателем;
• свидетельство о смерти.

• сверяет паспортные данные претендентов на получение наследства с указанными в завещании данными;
• выполняет проверку базы данных нотариата на предмет актуальности, подлинности и законности предъявленного завещания. Если в документе говорится, что имущество завещано кровному родственнику, потребуется предоставить документы, подтверждающие такие родственные связи, для последующей проверки их подлинности;
• выполняет розыск субъектов права, которым по закону положена обязательная доля (нетрудоспособные родственники наследодателя, а именно: несовершеннолетние лица; граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I,II,III группы; лица находящиеся на иждивении наследодателя на момент открытия наследства), и независимо от того, указаны они в завещании или нет, произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом;
• выполняет другие нотариальные действия. Если упомянутые в завещании наследники выступают против выделения обязательной доли не упомянутым в завещании наследникам по закону, нотариус разъясняет сторонам их право на разрешение спора в судебном порядке.