Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Самостоятельное согласование перепланировки

• Значительный расход времени. Не менее полугода Вам придется потратить на оформление всех бумаг и простаивание в огромных очередях различных государственных структур. Все эти месяцы Вы будете ходить в госструктуры, как на работу, проводя в бегах по несколько часов в день.
• Сложность определения вида переустройства. Если тип перепланировки определен неправильно, Вам не удастся собрать всю необходимую разрешительную документацию. Соответственно, под конец бумажной волокиты, придя в БТИ, Вы получите отказ.

Самостоятельное оформление согласования перепланировки обладает всего одним плюсом, коим является максимальная экономия денежных средств. Так, сделав все собственноручно, Вы сможете сократить затраты примерно на 40%. Среди минусов самостоятельного выполнения такой задачи стоит отметить:

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры. Необходимо также отметить, что ряд запретов имеют свои решения, о которых вы сможете узнать, получив консультацию у специалистов компании «Соглас-Проект». Итак, что запрещено при перепланировке жилого помещения:

• увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
• объединение нескольких комнат в одно помещение;
• совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
• расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
• объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
• устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
• монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
• вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
• монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
• оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Более того, вам откажут даже в риэлторской фирме, если квартира имеет проблемы с документами. Вы не сможете сделать приватизацию такого жилья. Не стоит так рисковать. Обратившись в БТИ, вы не потеряете много времени и денег, но потеряете намного больше нервных клеток, если вы этого не сделаете.

Согласование перепланировки квартиры в СПб, или перепланировка комнаты в коммунальной квартире, или индивидуального жилого дома в Санкт-Петербурге, городах-спутниках и Ленинградской области — это сложная и хлопотливая работа, которая занимает уйму сил и времени, требует посещения различных гос.органов и смежных организаций, получения большого количества согласований и разрешений.

Как согласовать перепланировку квартиры

• Обращаются в организацию, которая проектировала дом, в котором вы проживаете. В таком случае не потребуется проходить экспертизу;
• Обратиться в другую организацию, которая составляет проекты. Но в таком случае придется проводить экспертизу в организации, которая занималась проектированием вашего дома.

• Паспорт, в котором имеется регистрация по месту жительства в квартире, на которую требуются документы из БТИ;
• Правоустанавливающие документы в оригинальном виде. Это может быть дарственная, свидетельство, подтверждающее право собственности и другие документы;
• Техпаспорт на жилое помещение;
• Если владельцем квартиры является другое лицо, то нужна заверенная у нотариуса доверенность, которая дает возможность обращаться от его имени;
• Заявление в установленной форме, на оформление требуемых документов;
• Квитанция об оплате государственной пошлины за услуги БТИ.

Как согласовать перепланировку квартиры в спб

Несмотря на все нюансы и последствия самовольной перепланировки (переустройства), наша компания гарантирует положительный результат. КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ? Обратившись в «Центр согласования проектной документации» Вы поручаете полный спектр услуг по согласованию перепланировки специалистам с многолетним опытом решения подобных вопросов.

К сложным перепланировкам относятся также перепланировки: с объединением двух, трёх, четырёх и более квартир по горизонтали или по вертикали, или наоборот, перепланировка с разделением квартиры на две, а также проекты перепланировки с объединением Специалисты нашего архитектурного бюро на протяжении двадцати лет успешно выполняют работы по согласованию перепланировки квартир во всех районах Санкт-Петербурга и области. Нами наработаны различные схемы получения согласований как на местном, так и на городском и федеральном уровне. За согласованиями перепланировок и переустройств квартир и нежилых помещений к нам обращаются и собственники квартир и комнат, и управляющие компании, и ТСЖ и ЖСК! Стоимость наших услуг по согласованию перепланировки в СПб значительно ниже рыночных.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно в СПб

Обычно на самом деле. Собираете все документы на недвижимость, полный пакет, то, что вы хозяин, сколько хозяин и так далее. Потом, полностью и подробно описываете перепланировку, тоже желательно документально. Говорите сами ли вы будете делать или с помощью какой-то фирмы. Потом с этими документами идете либо в жек ( или что там от него осталось) либо в местную структуру по недвижимости.

Для начала вам необходимо составить план вашей желаемой перепланировки, далее нужно вызвать специалиста из Бюро Технической Инвентаризации для обновления вашего технического плана квартиры, потом уже с пакетом документов (стандартно все) нужно обращаться в в районную администрацию по месту жительства для получения разрешения по перепланировке.

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Капитальный ремонт квартиры часто сопрягается с согласованием перепланировки. Без узаконивания — производить ремонтные работы нельзя. Ведь они могут включать снос и перемещение несущих конструкций, сооружение новых перекрытий, изменение и перенос проемов, соединение и разделение комнат и т.д. Поскольку перепланировка полностью изменяет план жилых помещений, утвержденных БТИ, перед началом любых ремонтно-строительных работ необходимо получить все соответствующие разрешения.

Дальнейший механизм идентичен описанному в предыдущей главе нашей инструкции. Судебный порядок Если вам настойчиво отказывают в выдаче разрешения на перепланировку или не принимают ее результатов, то остается один выход – идти в районный суд. В ходе процесса вам нужно будет доказать, что внутренние изменения в квартире:

Как согласовать перепланировку квартиры в спб

Несмотря на достаточно большой перечень запрещенных изменений, опытные специалисты нашей компании подготовят по приемлемой цене проект для согласования перепланировки квартиры, который получит положительный ответ во всех необходимых инстанциях, даже если изменения не по всем пунктам будут вписываться в выше изложенные требования.

• Несоответствие планировки квартиры первоначальным документам на квартиру с большой вероятностью станут причиной отказа выплат от страховых компаний в случае пожара или другого страхового случая.
• Сложности при попытке продажи – не оформленная официально перепланировка может стать причиной отказа на выдачу потенциальному покупателю кредита или ипотеки в большинстве банков.

• Наложение штрафа за неузаконенное внесение изменений в планировку квартиры.

Согласование перепланировки квартиры Наши услуги Согласование объединения квартир Подробнее Изготовление поэтажных планов Подробнее Согласование перепланировки в судебном порядке Подробнее function isTouchDevice() try eEvent( TouchEvent ); return true; catch(e) return false; if (! isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; if (isTouchDevice()) prevBtn; nextBtn; $( #sl_ 2)

Согласовывать нужно не все виды перепланировок. Без всяческих разрешений можно произвести такие виды строительных работ, как замену радиатора, остекление балкона, демонтаж и возведение ненесущих перегородок, устройство в них проемов, замена окон, монтаж кондиционера или сплит-системы, перестановка сантехнических приборов в пределах мокрых зон и некоторые другие работы.

Главный минус самостоятельного согласования перепланировки в квартире – затянутость этого процесса во времени. За те месяцы, что вы будете обивать пороги госструктур, вам и вовсе может перехотеться что-либо менять в своем доме. К тому же, многие государственные инстанции заканчивают свою работу в 5-6 часов вечера, а для работающего человека это крайне неудобно.

Согласование перепланировки квартиры в СПб

В принципе, с согласованием проекта несложной перепланировки квартиры, можно справится самостоятельно, если сроки согласования не лимитированы и есть большое количество свободного времени и желание общаться со специалистами заинтересованных организаций — представителями пожарной инспекции, районной администрации, управляющей компании, ЖКС или ЖСК, межведомственной комиссии и т.д. Подчёркиваем — согласование несложной перепланировки!

Согласование перепланировки квартиры в СПб, или перепланировка комнаты в коммунальной квартире, или индивидуального жилого дома в Санкт-Петербурге, городах-спутниках и Ленинградской области — это сложная и хлопотливая работа, которая занимает уйму сил и времени, требует посещения различных гос.органов и смежных организаций, получения большого количества согласований и разрешений.

Согласование перепланировки квартиры в Петербурге

Сроки согласования перепланировки в квартире в Петербурге: в Санкт-Петербурге сроки работ по согласованию перепланировок напрямую зависят от района города. В среднем для получения разрешения на перепланировку в квартире нужно будет от 15 до 20 недель.

Согласование перепланировки квартиры — это затяжное и хлопотное дело. В случае, если вы решили согласовывать перепланировку своими силами, не рассчитывая на помощь юриста, то вы должны приготовиться к довольно большому периоду хождения по различным инстанциям. Приведем ниже достоинства и недостатки процесса самостоятельного согласования перепланировки:

Как согласовать перепланировку квартиры в спб самостоятельно

Официальная претензия в адрес непослушного соседа составляется в произвольном формате. При этом документ можно отправить от лица одного человека или же нескольких собственников многоквартирного дома, чьи интересы напрямую связаны с действиями нарушителя.

Проблема незаконной перепланировки квартир в многоэтажных домах в последнее время все чаще поднимается в различных учреждениях по контролю над жилищными строениями. Связано это в первую очередь с желанием сограждан улучшить стандартную планировку для создания более комфортабельных условий проживания. Что же делать, если соседи вдруг решили создать комфортную среду в своей квартире, при этом нанося существенный вред целостности дома?