Содержание
- 1 Как узаконить перепланировку квартиры в санкт петербурге
- 2 Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)
- 3 Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- 4 Как узаконить перепланировку в квартире
- 5 Как узаконить самовольную перепланировку
- 6 Как узаконить перепланировку квартиры в санкт петербурге
- 7 Как узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге
- 8 Оформление перепланировки квартиры
- 9 Узаконить перепланировку квартиры
- 10 Добрый день, Подскажите пожалуйста, какие конкретно расходы (в рублях) несет наследник по завещанию (племянница) при принятии наследства (получение свидетельства о принятии и т
- 11 Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге? Услуги Согласование перепланировки квартиры 700 руб
- 12 Согласование и узаконивание перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Как узаконить перепланировку квартиры в санкт петербурге
- В случае поступления жалобы от соседей, Администрация вашего района вправе потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид.
- Несогласованная перепланировка является препятствием при оформлении страховки, Вы не сможете получить компенсации в случае пожара или затопления квартиры.
- Штраф за самовольную перепланировку квартиры и предписание о необходимости оформить незаконную перепланировку.
- Монтаж, демонтаж межквартирных стен, перегородок.
- Монтаж подогрева полов, стен от общего горячего снабжения.
- Смещение элементов отопления на лоджии, балконы.
- Перенос общедомовых стояков.
- Создание жилых комнат маленькой площади (менее 9 кв.
м.), маленькой ширины (менее 2.25 м.).
Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)
- увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
- объединение нескольких комнат в одно помещение;
- совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
- расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
- объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
- устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
- монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
- вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
- монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
- оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);
Современный жилой дом — это архитектурная конструкция, соответствующая всем требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Необдуманное вмешательство в конструкцию дома, например путём устройства проёма в несущей стене, может привести к очень негативным последствиям, вплоть до обрушения здания. Поэтому, любое переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть согласованы с государственными инстанциями. Процесс согласования перепланировки законодательно регламентируется Жилищным Кодексом РФ.
Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Но не всякую перестройку можно сделать в упрощенном порядке. Если в квартире ожидаются серьезные изменения, то нужно заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующий допуск. Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия:
Первым делом нужно составить эскиз или проект перепланировки. Эскиз предусматривает упрощенную форму проведения ремонта, который может быть произведен без юридического оформления. Для этого надо взять план квартиры и пометить на нем будущие изменения. Красным карандашом отмечается то, что будет снесено, зеленым – то, что планируется построить.
Как узаконить перепланировку в квартире
Как узаконить перепланировку в квартире, Вам могут рассказать на консультации юристы по жилищному праву компании «Цензор». Процедура перепланировки, конечно, не простая, но если следовать советам юриста, особого труда она не составит и не займет много времени.
- для начала необходимо подать в жилинспекцию документы, приведенные выше, и вызвать на дом специалистов, которые задокументируют произведенные изменения в квартире;
- обращаетесь в проектную фирму, специалисты которой помогут составить проект перепланировки;
- со всеми собранными документами обращаетесь в суд, который должен вынести решение об узаконивании перепланировки, либо принудить Вас вернуть квартире первоначальный вид.
Как узаконить самовольную перепланировку
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов. МВК не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю Решение по вопросу. Решение является документом, на основании которого производится перепланировка помещения.
1) заявление о перепланировке;
2) правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения;
4) технический паспорт перепланируемого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (если помещение жилое), занимающих перепланируемое помещение на основании договора социального найма;
6) заключение КГИОП о допустимости проведения перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Как узаконить перепланировку квартиры в санкт петербурге
Согласно сложившейся практике повсеместно, в том числе и в Санкт-Петербурге, применяют два способа узаконивания перепланировки квартиры. Самая распространенная процедура – через суд, согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Второй способ – в административном порядке, фактически повторяющем процесс получения разрешительной документации на реконструкцию квартиры.
Изменение расположения и конфигурации жилых и технических помещений в жилье определяется как перепланировка квартиры в панельном доме. Чтобы официально узаконить перепланировку квартиры требуется разрешения со стороны муниципальных органов, занимающихся вопросами ЖКХ, БТИ, других организаций, с занесением произведенных изменений в тех.паспорт жилплощади.
Как узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге
- Обращение в суд. Помимо отказа МВК и проекта вам понадобятся старый и новый (с отображенными изменениями) техпаспорты, планы квартир, расположенных выше и ниже вашей (получаются через ПИБ), ксерокопии и оригиналы договора купли-продажи квартиры и свидетельства о праве собственности. Также необходимо будет составить исковое заявление со ссылкой на статью 29 ЖК РФ («Последствия самовольной перепланировки»). Суд назначит строительно-техническую экспертизу, которая оценит состояние стен, соответствие жилья пожарным, санитарным нормам и выдаст заключение о допустимости сохранения перепланировки.
Как ни странно, многим людям предварительное согласование перепланировки представляется чем-то более обременительным, чем ее последующая легализация «задним числом». Они рассуждают так: сейчас, когда только-только закончено оформление квартиры и идет переустройство, проблем и без того хватает – а вот потом можно будет все спокойно зарегистрировать. Но чаще всего о согласовании перепланировки собственник вспоминает только когда собирается продать квартиру. Тогда и выясняется, что узаконить перепланировку будет гораздо сложнее, дольше и дороже, чем согласовать ее перед ремонтом.
Оформление перепланировки квартиры
Покупатель, в свою очередь, должен тщательно обдумать все плюсы и минусы подобной сделки, ведь неузаконенная перепланировка – это серьезная «головная боль» для собственника квартиры. Большинство покупателей все же предпочтут купить жилье, в котором все оформлено по закону.
Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно. Но что же делать, если жилплощадь с неоформленной перепланировкой досталась вам по наследству? А может, по незнанию, вы сами начали перепланировывать жилье в процессе ремонта, и лишь постфактум стали выяснять: как зарегистрировать перепланировку квартиры?
Узаконить перепланировку квартиры
Обращаться с исковым заявлением об узаконивании перепланировки квартиры необходимо в арбитражный суд. в суд может:
- Собственник квартиры, предоставивший свидетельство о праве собственности;
- Наниматель квартиры, пользующийся ею на основании договора найма жилого помещения, ордера или договора социального найма;
- Арендатор или наниматель квартиры с разрешения арендодателя или наймодателя.
Суд может выдать решение об отказе в узаконивании перепланировки квартиры. Такое решение также выдается в письменной форме, как и положительное. В этом случае в нем обязательно перечисляются все причины отказа: нехватка необходимых документов, несоответствие перепланировки строительным нормам и правилам и т.д. Решение об отказе собственник квартиры может обжаловать в срок до 3 месяцев с даты получения уведомления об отрицательном решении суда.
Добрый день, Подскажите пожалуйста, какие конкретно расходы (в рублях) несет наследник по завещанию (племянница) при принятии наследства (получение свидетельства о принятии и т
Если перепланировка была выполнена самольно без всяких разрешительных документов и об этом уже известно в БТИ (выезъжал техник для снятия замеров) , то Вам должны выдать справку Форма 1, с которой Вы идете к своему балансосодержателю (ЖКО или какая -нибудь другая управляющая компания, где находиться на балансе Ваш дом) в ПТО (планово-технический отдел) . Предъявляете им справку Форма 1, на что они Вам отвечают: 1) Все нормально 2)Выдают Вам предписание в течении месяца привести все в первоначальное состояние. Такой ответ является основанием для обращения в суд. Вам нужно заказать «Заключение» (у архитектора, проектировщика имеющим право давать такое «заключение») о том, что перепланировка хоть и выполнена самовольно, но соответствует все нормам и ГОСТам, а также не нарушены права Ваших соседей и данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью ни Вам ни кому-либо другому. К этому «заключению» прикладываете все документы на квартиру и составляете исковое заявление «О сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) виде, оплачиваете госпошлину 100руб. И в суд. После получения решения суда в Вашу пользу регистрируете его в БТИ, после чего БТИ Вам выдает справку Форма 2. где говориться, что в квартире все нормально. После чего с этой справкой и со всеми документами на квартиру в органы Юстиции для перегистрации права.
А это на усмотрение юротдела конкретного банка и страховой компании.. Регпалате глубоко пофигу ваша перепланировка (раз границы обьекта не изменены)
В Питере, например, банки и страховщики относятся к перепланировкам лояльно. некоторые просят у покупателя-заемщика подписать некий документ. Ткст примерно таков-я ознакомлен с фактом перепланировки, обязуюсь в течении 6 месяцев либо узаконить перепланировку либо устранить перепланировку. Ну а потом все потихонечку и забывается.
Так что-все вопросы в банк.
Как узаконить перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге? Услуги Согласование перепланировки квартиры 700 руб
- расширение жилого пространства за счет коридора;
- объединение комнат, кухни и комнаты, санузла и кладового помещения;
- выполнение проемов в несущих и ненесущих конструкциях;
- монтаж каминов и так далее.
Также существует и ограничительный перечень, который тоже необходимо учитывать, если вы решили узаконить перепланировку квартиры в Петербурге:
Типичная планировка не дает возможность воплотить все мечты о дизайне, поэтому все чаще люди осмеливаются на перепланировку помещений. Но прежде чем внедрять планы в жизнь заблаговременно проработайте вопрос, как узаконить перепланировку квартиры, какие документы обязательные и каким образом реализуется эта процедура.
Согласование и узаконивание перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- Технический паспорт;
- Поэтажный план с экспликацией;
- Выписка из ЕГРП о праве собственности;
- Заключение независимого эксперта;
- Справки из МЧС, СЭС и других организаций (количество зависит от типа переустройства и статуса здания);
- Проектная документация, составленная лицензированной компанией или специалистом;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Договор со строительной фирмой о проведении ремонта;
- Исковое заявление.
Вопросами перепланировки в СПб занимается Межведомственная комиссия. Она имеется в каждой районной администрации города. Также, документы можно подать через многофункциональный центр. Для утверждения перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге в некоторых случаях потребуется обращение в следующие учреждения: