Содержание
- 1 В многоэтажном доме магазин на первом этаже
- 2 Санитарные нормы и правила для жилых домов
- 3 Продуктовый магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома
- 4 Магазин на 1 этаже жилого дома нормы
- 5 Магазин в жилом доме: соблюдаем санитарные правила
- 6 Магазин на первом этаже жилого дома
- 7 Магазин в жилом доме
- 8 Как открыть магазин в жилом доме
- 9 Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
- 10 Как открыть магазин в жилом доме в 2021 году? Пошаговая инструкция
- 11 Какие требования предъявляются к подвальным помещениям многоквартирных домов
- 12 Санитарные нормы и правила для жилых домов
В многоэтажном доме магазин на первом этаже
СНиП 31-01-2021 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»
4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;
Санитарные нормы и правила для жилых домов
Правила разделены на 9 разделов, каждый из которых предъявляет определенные гигиенические требования к тому или иному аспекту содержания жилых помещений и придомовой территории. Эти правила повторяют действующие до них с 2021 года, но есть и ряд изменений, призванных сделать проживание в жилых домах более комфортным.
- Запрещено использовать помещения не по назначению, например, устраивать производство (проектом таковое использование жилых домов не предусмотрено).
- Отдельным пунктом идет запрет хранить вредные химические вещества.
- Не разрешается проводить работы, которые будут мешать жителям соседних помещений, или превышать допустимые показатели шума и пыли.
- Запрещено размещать в местах общественного пользования, например, коридорах, лестничных площадках предметы и вещи, мешающие другим жильцам, тут также есть запрет заливать квартиры соседей.
- Правила обязывают следить за исправностью инженерных систем – водопровода и канализации.
Продуктовый магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома
Согласно пункта 4.10 СНиП 31-01-2021 «Здания жилые многоквартирные» в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать все предприятия, а так же магазины с режимом функционирования после 23 часов. Согласно п.2.2 СП 2.3.6.1066-01, размещение магазина в жилом доме осуществляется в соответствии со СНиПами «Жилые здания».
Согласно, нормы п. 4.10 СНиП 31-01-2021 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23.06.2021 N 109, далее — СНиП 31-01-2021 )ограничивают использование помещений в многоквартирных жилых домах для отдельных видов деятельности. и указывает, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах — также в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, т.е. помещений, предназначенных для осуществления в них деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района, и других, разрешенных к размещению в жилых зданиях органами Госсанэпиднадзора помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. А согласно п. 4.14 СНиП 31-01-2021 в жилых этажах допускается размещать помещения общественного назначения для индивидуальной деятельности (в пределах площади квартир). В составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел.; кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы); кабинет массажа на одного специалиста. Семейный детский сад допускается размещать в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно 6.20*, «а» или «б», СНиП 21-01 и при наличии возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.
Магазин на 1 этаже жилого дома нормы
Обратим внимание, что положение п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01 распространяется и на магазины, расположенные в зданиях, являющихся объектами культурного наследия, что подтверждается позицией Верховного суда РФ, изложенной в Определении от 18.09.2021 № 304-КГ14-1680. Коротко остановимся на споре, точку в котором пришлось ставить суду высшей инстанции, поскольку его выводы могут иметь значение и для других предпринимателей и юридических лиц, чьи магазины расположены в жилых зданиях, являющихся объектами культурного наследия.
Согласно регламенту, согласование данного перевода с администрацией должно занять не более 45 дней. После того как согласование прошло и ваш потенциальный проект утвердили, необходимо реализовать задумку, и после проведения необходимых работ снова согласовать результат. Вам необходимо подать заявление, после которого эксперты прибудут на место событий и примут произведенные работы (только в том случае, если ваша перепланировка будет полностью соответствовать предварительному плану). В целом, процедура утверждения не должна занимать более 25 дней. Итого, если говорить о регламенте, общее количество времени составляет не более 70 дней.
Магазин в жилом доме: соблюдаем санитарные правила
Обратим внимание, что положение п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01 распространяется и на магазины, расположенные в зданиях, являющихся объектами культурного наследия, что подтверждается позицией Верховного суда РФ, изложенной в Определении от 18.09.2021 № 304-КГ14-1680. Коротко остановимся на споре, точку в котором пришлось ставить суду высшей инстанции, поскольку его выводы могут иметь значение и для других предпринимателей и юридических лиц, чьи магазины расположены в жилых зданиях, являющихся объектами культурного наследия.
- для граждан — в размере от 100 до 500 руб. по ст. 6.3 КоАП РФ, от 500 руб. до 1 тыс. руб. по ст. 6.4 КоАП РФ;
- для должностных лиц и предпринимателей — от 500 руб. до 1 тыс. руб. по ст. 6.3 КоАП РФ, от 1 до 2 тыс. руб. по ст. 6.4 КоАП РФ;
- для юридических лиц — от 10 до 20 тыс. руб. по ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ.
Магазин на первом этаже жилого дома
Кроме основных норм законодательства, при открытии многоквартирного дома необходимо соблюдать правила, которые установлены санитарным техническим надзором. В соответствии с санитарно эпидемиологическими требованиями, установленными законодательством открывать магазин можно в следующих помещениях:
Так за нарушение санитарных правил предприниматель, который зарегистрирован как частный или индивидуальный может заплатить штраф, присужденный судом в размере от 100 до 1 тысячи рублей. При этом суд имеет право приостановить их деятельность сроком на три месяца.
Магазин в жилом доме
Добрый день, уважаемая Кристина, Неправомерно только если магазин вблизи территорий школ, больниц, поликлиник, вузов и медпунктов, а также в зданиях (сооружениях), в которых оказываются образовательные и медицинские услуги и осуществляется спортивно-оздоровительная деятельность. Магазину в указанных случаях не выдадут алкогольную лицензию. Продавать можно в период с 23:00 — 08:00
В нашем жилом доме (спальный район) выкупаются квартиры на 1 этаже и переделываться в магазины, которыми управляют люди с восточной внешностью.
Мы живём на втором этаже, уже обнаружили дыру — последствие переделок, что балет дальше. боюсь представить. Возможно ли как-то юридически на этих людей? Законно ли вот так переделывать квартиры под помещение для магазина? Жилое и нежилое — такие понятия ещё существуют в нашем мире? Спасибо.
Как открыть магазин в жилом доме
Прежде всего, магазин в жилом доме на первом этаже не должен осуществлять завоз продукции после 23:00 и до 7:00. Разгрузка товара по правилам происходит с торца жилого здания без окон со специальным загрузочным помещением и подземными тоннелями.
Любой магазин подразумевает учет товаров. Легко начать вести учет вам поможет программа Бизнес.Ру Розница. Управляйте закупками, получайте актуальную информацию о выручке и контролируйте своих продавцов не выходя из дома! Всю отчетность можно будет сформировать за 2 клика!
Попробуйте весь функционал товароучетной программы Бизнес.Ру Розница прямо сейчас>>
Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2021. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.
Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.
Как открыть магазин в жилом доме в 2021 году? Пошаговая инструкция
- Переоборудование и реконструкция нежилого помещения стоит намного дешевле, чем строительство отдельно стоящего магазина;
- Если вы являетесь собственником квартиры, которая будет переведена в нежилое коммерческое помещение, у вас появится возможность существенно сэкономить на аренде магазина;
- Магазин рядом с домом или в самом доме является более удобным для покупателей — необходимые товары и услуги находятся у них буквально «под боком».
- Если вы открываете магазин «с нуля», вам потребуется провести перепланировку квартиры, что потребует определенных временных и денежных затрат;
- Содержание коммерческого помещения обойдётся дороже, чем содержание жилой квартиры, так как возрастут коммунальные платежи;
- Перед открытием магазина потребуется получить согласие 100% собственников квартир на устройство предприятия;
- После открытия магазина возможны жалобы от недовольных соседей (например, на неприятные запахи или на шум от посетителей).
Какие требования предъявляются к подвальным помещениям многоквартирных домов
Вход в подвал должен быть оборудован дверью с замком. Необходимо держать их закрытыми, храня ключи в организациях по обслуживанию жилого фонда, дворников, рабочих или жильцов дома. Место хранения указывается на табличке возле двери или на специальной наклейке.
Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов Правительство каждого региона дополняет своими распоряжениями, прикладываемым к постановлениям Правительства. К примеру, распоряжение Правительства Москвы по использованию жилого фонда ЖНМ – 98- 01/10. Утвержденный ещё в 1998 году, он актуален и сейчас.
Санитарные нормы и правила для жилых домов
Уборку местности необходимо проводить ежедневно. В летнее время года – должен проводиться полив территории, а в зимнее – местность нужно обрабатывать средствами во избежание гололеда. Дворовые площадки должны освещаться в темное время суток.
Мусор необходимо убирать ежедневно. Контейнеры с отходами должны стоять на специальных асфальтированных площадках и иметь беспрепятственный подъезд автотранспорта. Контейнеры должны размещаться в отдалении на 20-100 метров от мест отдыха, детских и спортивных зон.