Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли мат капитал использовать на ремонт квартиры». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
При этом законодательство допускает привлечение заёмных средств, но погасить возникшую задолженность полученными от государства финансами можно только при условии, что ребёнку уже исполнилось три года. В ином случае возмещение возможно только при покупке жилья или строительстве дома.
Содержание
- 1 Есть ли способ вложения МК в ремонт
- 2 Необходимые документы
- 3 Сертификат материнского капитала: на что потратить?
- 4 Можно ли отремонтировать дом за материнский капитал?
- 5 Условия использования материнского капитала на ремонт жилья
- 6 На что можно тратить материнский капитал
- 7 Условия использования для реконструкции жилого дома маткапитала
- 8 Что представляет собой реконструкция
- 9 Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры без негативных последствий: важные моменты
- 10 Условия получения средств в 2021 году
- 11 Можно ли отремонтировать квартиру за маткапитал?
- 12 Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры?
- 13 Что такое материнский, а точнее — семейный капитал
- 14 Оформление маткапитала
- 15 Перечисление остатка средств
- 16 Можно ли использовать для ремонта?
- 17 Распоряжение материнским капиталом
- 18 Как реализовать программу?
Есть ли способ вложения МК в ремонт
- реорганизация;
- изменение габаритных размеров и технических данных;
- выполнение капитального строительства;
- строительство различного рода пристроек;
- удаление или усиление несущих конструкций;
- применение чердачных площадей под жилищные нормы;
- реконструкция коммуникационных и инженерных схем.
Необходимые документы
Таким образом, рассмотрены основные нюансы использования маткапитала на ремонт имеющегося жилья или проведение его реконструкции. Для получения этих средств необходимо соблюсти ряд условий и отчитаться о достижении результата.
Можно ли использовать заемные средства для перепланировки жилой площади, а задолженность погасить с помощью сертификата семейного капитала? ПФР решает то, как применить маткапитал, поэтому он и принимает решение о выдаче денег для кредита. Данная процедура может занимать от 2 до 3 месяцев. После одобрения Фондом о выдаче вам денег для займа, нужно будет найти банк для заключения кредитного договора.
Однако средства материнского капитала можно потратить на реконструкцию дома – возвести новый этаж или построить мансарду. По закону вы не можете потратить деньги на подключение газа, воды, канализации, на проведение отопления, установку окон, дверей и другие ремонтные работы.
Сертификат материнского капитала: на что потратить?
- Если ребенку 3 года. Оформление сертификата семейного капитала возможно только в том случае, если ребенку исполнилось 3 года. Стоит учесть, что начать перепланировку помещения можно в любое время. Главное сохранить все документы, чеки и справки, которые подтвердят ваши расходы за выполненные работы и, при достижении ребенком трёхлетнего возраста, можно подать заявление на возмещение средств.
- Реконструкция своими руками. Чтобы покрыть расходы с помощью государственной субсидии нельзя прибегать к услугам строительных компаний и профессиональных бригад. Перепланировку можно осуществлять только своими силами (подробнее в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2021 N862 (ред. От 31.05.2021), пункт 2).
- Перепланировка дома своими силами. Реконструкцию разрешается производить только в частном доме, а также в одноэтажной или двухэтажной квартире. Использовать сертификат маткапитала на перепланировку в многоквартирных домах запрещено.
- Жилье в собственности заявителя. Важное условие при использовании сертификата, чтобы жилье или участок под ним, находились в собственности человека или его родственника, который подает заявление на получение средств.
- Менее 18 квадратных метров жилой площади на человека. Пенсионный Фонд Российской Федерации может отказать в финансировании в случае, если на одного из членов семьи, включая детей, приходится более 18 кв. метров жилой площади. Тогда придется доказывать, что расширение квартиры необходимо по иным причинам.
- Досрочно погасить кредит нельзя. В Постановлении Правительства РФ написано, что деньги, выделенные из федерального бюджета для реконструкции помещения, можно использовать только для внесения первоначального взноса по кредиту, но погасить его с помощью материнского капитала досрочно не получится, т. к. по закону оплачиваются только заемные средства на приобретённое жилье и строительство. Стоит уточнить в местных градостроительных органах – подходит ли понятие «строительство» под увеличение жилплощади.
- предоставить документы в отделение ПФР лично или через представителя;
- отправить по почте;
- в электронном виде через интернет-портал Госуслуги или официальный сайт ПФР;
- через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).
- Владелец сертификата подает заявление на получение акта освидетельствования в уполномоченный орган местного самоуправления, который выдает разрешения на строительство.
- Представитель органа власти осматривает дом и составляет акт освидетельствования по установленной форме.
- Через десять дней после подачи заявления владелец сертификата получает акт лично или по почте.
Можно ли отремонтировать дом за материнский капитал?
ПФР перечисляет заявителю маткапитал в 2 этапа: сначала будет выплачена сумма, не превышающая 50% от имеющихся средств по сертификату. Получить остаток возможно только через полгода. Для этого получатель государственной поддержки должен подтвердить выполнение основных работ по реконструкции.
При переустройстве и перепланировке жилое помещение остаётся прежним, а такие его характеристики, как объём, площадь, количество этажей не изменяются. Иное дело — реконструкция. Надстроили этаж — изменили этажность. Пристроили комнату — изменилась площадь.
Условия использования материнского капитала на ремонт жилья
Сходные расхождения восприятия одних и тех же слов на уровне обывателя и чиновника встречается и при других вариантах использования материнского капитала. Так, под образованием ребёнка можно понимать и дополнительное образование. А государство разрешает тратить материнский капитал только на основное — дошкольное, начальное, общее среднее или профессиональное любого уровня.
Сам я столкнулся с таким подходом, когда пытался оплатить средствами материнского капитала обучение по программе американской школы на базе одной из частных школ Москвы. В администрации учебного заведения пояснили: это невозможно, поскольку эта услуга в России квалифицирована как дополнительное образование. Вот если бы я отдавал ребёнка на их основную программу, тогда проблем не было — на обучение в течение пары лет материнского капитала хватило.
Можно, конечно, возмущаться, но мало поможет. Лучше просто понять, на что можно использовать материнский капитал, и направлять его на любую цель с поправкой, что под каждым случаем понимает государство.
На что можно тратить материнский капитал
- Паспорта обоих супругов.
- Свидетельство о браке.
- Сертификат на материнский капитал.
- Нотариальное обязательство оформить жильё после реконструкции в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей.
В случае если на каждого из членов семьи приходится больше метража, в выделении средств именно на проведение реконструкции может быть отказано. В качестве обоснования могут сообщить в своем ответе о том, что семья обладает достаточными площадями для проживания, и в осуществлении каких-либо работ по ее увеличению необходимости нет.
Условия использования для реконструкции жилого дома маткапитала
Что представляет собой реконструкция
Реконструкция дома с примененным материнским капиталом может быть выполнена исключительно при соблюдении условий по увеличению жилой площади, другие возможности реконструкции относительно этого условия являются второстепенными. Тем более нельзя использовать материнский капитал на простой ремонт дома.
Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.
В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.
- Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
- органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.
Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры без негативных последствий: важные моменты
- заявление;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о праве собственности;
- документы подтверждающие проведение реконструкции объекта;
- выписка из ЕГРН о правах на объект. Реконструкция должна быть проведена после 1 января 2021 года;
- банковские реквизиты;
- письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи.
Деньги на реконструкцию дома ПФ переведёт в 2 этапа: сначала половину суммы на банковский счёт держателя сертификата, а вторую половину через полгода. Перед тем, как перевести вторую часть, будет произведена обязательная проверка работ по реконструкции. Только после предоставления акта о проверке ПФ переведёт оставшуюся сумму.
Условия получения средств в 2021 году
Произвести реконструкцию квартиры или ее ремонт за счет средств маткапитала нельзя. Закон разрешает использовать выделенные средства только в отношении ИЖС, то есть, отдельно стоящего дома. Причем дополнительно придется выполнить ряд обязательных условий.
Можно ли отремонтировать квартиру за маткапитал?
В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.
С 1 января 2021 года вступил в силу Федеральный закон №217 от 29.07.2021, который изменил понятие «дача». Теперь на территории садовых участков разрешено возводить жилые помещения. Таким образом, допускается использовать маткапитал для реконструкции дачи, если она признана жилым домом.
Квартира — это изолированное, обособленное жилое помещение в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). Таким образом, она не может являться объектом ИЖС, поэтому провести реконструкции за счет МСК в таких помещениях невозможно.
Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры?
Получить средства на реконструкцию дома возможно только после того, как ребенку, с появлением в семье которого возникло право на получение сертификата, исполнится три года. По общему правилу Пенсионный фонд (ПФР) сначала перечисляет 50% от суммы сертификата на проведение реконстурукции, остаток средств заявитель получит только после предоставления акта освидетельствования о выполнении основных ремонтных работ.
Имея в собственности землю, следует получить соответствующую разрешительную документацию в органах архитектуры. До августа 2021 года таким документом считали разрешение на строительство. В текущем году органы градостроительства стали выдавать соответствующие уведомления.
В нашей стране существует система разнообразной государственной поддержки населения. В этой статье речь пойдет об одном из видов такой поддержки, адресованной семьям, в которых имеется более двух детей. Причем не важно, являются ли эти дети рожденными или усыновленными. Такой государственной помощью родителям является использование семейного капитала путем получения бланка сертификата в любом Пенсионном фонде. Также речь пойдет о возможном расходовании государственной помощи и о том, можно ли направить материнский капитал на ремонт квартиры.
Что такое материнский, а точнее — семейный капитал
При этом погашение жилищного займа можно осуществить до третьего дня рождения сертифицируемого ребенка, сертификат можно использовать сразу же после его получения. В ближайшее подразделение Пенсионного фонда нужно будет предоставить кредитный договор, договор ипотеки, если он есть, и справку заимодавца о размерах непогашенной части займа. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке в соответствии с этим направлением нельзя.
Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.
Оформление маткапитала
- Копия паспорта заявителя,
- Копия документа, подтверждающего официальный брак между супругами (если таковой имеется);
- Копия свидетельств о рождении всех малышей;
- Паспорт собственный (заявителя), а также копия паспорта супруга или супруги;
- Государственный сертификат материнского капитала.
Перечисление остатка средств
С 2021 года в законе о материнском капитале действует поправка, позволяющая владельцу сертификата проводить реконструкцию дома. Реконструкция должна предполагать увеличение жилой площади – это обязательное условие. Только в случае увеличения дома реконструкция может рассматриваться как улучшение жилищных условий.
Важно обозначить, что реконструкция подразумевает конкретные изменения площади и других технических показателей жилья. А под ремонтом понимают приведение в потребный вид жилья, а также замену различных внутрижилищных коммуникаций.
Можно ли использовать для ремонта?
- Оплата основного долга и процентов по имеющемуся кредиту на жилье;
- Использование маткапитала в качестве первоначального ипотечного взноса;
- Оплата детсада, ясель и других услуг по уходу за несовершеннолетним;
- Назначение ежемесячного пособия на второго ребенка, рожденного с 1 января 2021 года;
- Компенсация средств за купленные товары или услуги для детей-инвалидов.
Распоряжение материнским капиталом
Для того чтобы получить разрешение на направление средств маткапитала на реконструкцию, следует обратиться в пенсионный фонд (ПФР) по месту регистрации с заявлением. В нем должна быть указана цель использования, а также к нему должны прилагаться требуемые документы. Согласно цели реконструкции, если увеличивается площадь, то разрешение будет получено.
- Личными бумагами каждого члена семьи.
- Сертификатом по госпрограмме.
- Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
- СНИЛС.
- Разрешение от администрации на ведение реконструкционных работ.
- Обязательство выделить долю каждому домочадцу после завершения работ и получения новых бумаг.
- Реквизиты для перечисления.
С учетом ограничений, ремонт помещений в многоквартирном доме никак не отвечает выдвинутым параметрам. Более того, реконструкция должна быть направлена на увеличение жилой площади или иных параметров строения (надстройка этажа, пристройка комнаты, увеличение высоты помещений).
Как реализовать программу?
При всем желании улучшить качество жизни в квартире, семья не сможет согласовать направление маткапитала на инженерные коммуникации, утепление, отделку. Закон запрещает подобное использование средств. В случае обнаружения нецелевого расходования средств, ПФР распорядится об возврате потраченной суммы обратно в бюджет, а родителей ждут проблемы, связанные с нарушением закона.
Загрузка...
