Предоставление В Постоянное Бессрочное Пользование Земельных Участков

Всё о предоставлении участков в бессрочное пользование: как получить право пользоваться землей

  • Удостовериться, что у земельного участка осуществлен кадастровый учет. Если нет, обратиться в Федеральную кадастровую палату.
  • Обратиться в МФЦ для подачи заявления; справка: МФЦ – центр, в котором предоставляются услуги по разным спектрам.
  • Подать заявление и прикрепить нужные бумаги.
  • После приема бумаг получить расписку.
  • Ожидать звонка, в котором сообщат о решении.
  • Если решение будет в вашу пользу, явиться в КИО для подписи двух копий (о решении и о получении участка в бессрочное пользование).
  • Если решение будет не в вашу пользу, явиться в КИО для подписи одной копии об отказе о получении участка в бессрочное пользование.
  • Обратиться в КИО для того, чтобы получить дополнительную информацию (необязательно).
  • Правда, если вы не физическое лицо, то с 2021 года ст. 36 ЗК обязывает переоформить участок в собственность либо оформить аренду. То есть имеется в виду что для физических лиц срок бессрочного пользования неограничен, а для юридических ограничивается определенным сроком.

    Порядок предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

    Решение об оформлении принимает ОМС, на территории которого находится земельный надел. Владельцами земельного участка выступают администрация района или города, в организационной системе которой присутствует комитет по управлению государственным имуществом. Комитет уполномочен на согласование заявок от предприятий или организаций, а также на контроль по соблюдению порядка процедуры.

    Если в кадастре отсуствет номер на участок, нужно предварительно согласовать вопрос о постановке земли на кадастровый учет с администрацией. Но не только кадастровый идентификатор может отсутствовать. Бывает и так, что нет межевания. В этой ситуации готовится схема расположения участка на муниципальной территории и заявка о предоставлении участка в предварительном порядке.

    Право на бессрочное постоянное пользование земельным участком

    Если кадастровый план участка будет отсутствовать, то управление по имуществу подготовит определенный проект по установлению его границ, после чего должно быть проведено межевание за счет средств заявителя. Таким образом, вся процедура может занять до нескольких месяцев.

    Также необходимо помнить о том, что бессрочное постоянное пользование землей может быть закреплено только за государственными и муниципальными учреждениями, организациями. Частные фирмы должны оформлять участки в собственность или аренду, в противном случае они могут быть привлечены к ответственности, установленной КОАП.

    Предоставление В Постоянное Бессрочное Пользование Земельных Участков

    При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий) на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Кодекса — по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.

    Кроме того, целесообразно иметь в виду, что п. 6 ст. 3 Вводного закона запрещает внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций. Коммерческие и некоммерческие организации могут переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на иное право, в том числе право аренды земельных участков, в установленном федеральными законами порядке.

    Государственный участок в бессрочное пользование

    Тогда для подачи заявления в комитет о предоставлении в бессрочное пользование никаких предварительных действий, кроме сбора бумаг, не потребуется. Если же участок отсутствует в системе кадастрового учета, необходимо предварительное согласование земли с администрацией и ее постановка на учет заинтересованным лицом.

    Интересно почитать:  Когда выплачивают декретные до родов на работе

    Подобные условия выглядят более привлекательными, поскольку нередко реализуются в рамках госпрограмм (поддержки молодых или многодетных семей, инвалидов, развития жилых территорий и др.), а также допускают возможность перевода участка в личную собственность по истечении установленного срока пользования или при наличии зарегистрированных частных построек на этой земле.

    Постоянное бессрочное пользование земельными участками

    • заявление стандартного типа (образец предоставляет организация, где его оформляет заявитель);
    • доверенность на полномочного представителя организации, для выполнения работ по оформлению земли в бессрочное пользование;
    • личные бумаги полномочного представителя;
    • выписка из ЕГРЮЛ, соответствующая дате обращения.

    В настоящее время выделение земельных участков физическим лицам в постоянное пользование не производится. Однако те физические лица, которые ранее получили такое право, могут использовать земельный участок в бессрочном порядке: закон не имеет обратной силы.

    Статья 20

    Данный вид прав на землю ранее именовался "бессрочное (постоянное) пользование земельными участками" (ст. 9 ЗК РСФСР 1970 г., ст. 12 ЗК РСФСР 1991 г.). Название "постоянное (бессрочное) пользование земельным участком" было впервые закреплено в ст. 216 ГК РФ в 1994 г. Новый Земельный кодекс РФ воспринял название этого вида прав, предложенное ГК РФ, однако по своему содержанию это право на землю в большей степени соответствует бессрочному (постоянному) пользованию землей, закрепленному Земельным кодексом РСФСР 1991 г., а не тому содержанию указанного права, которое предусмотрено ст. 268 — 270 ГК РФ. Для того чтобы избежать попыток неправильного толкования содержания этого вида права на земельные участки, предполагалось, что в п. 12 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" будет содержаться норма о том, что ранее предоставленное землепользователям право бессрочного (постоянного) пользования землей соответствует по своему содержанию праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предусмотренному ст. 20 нового Земельного кодекса РФ. Однако в результате не вполне удачной лингвистической правки текста смысл этой нормы был утрачен.

    1. Право постоянного (бессрочного) пользования землей в течение прошедших десятилетий было и остается по сей день самым распространенным видом прав на землю сначала в СССР, затем в Российской Федерации. Десять лет земельной реформы практически не повлияли на популярность этого вида прав на землю у хозяйствующих субъектов. Основанием его возникновения являются решения государственных органов исполнительной власти, на основании которых затем оформляются правоустанавливающие документы, то есть возникает это право в административном порядке. Подавляющее большинство земельных участков, используемых на праве бессрочного пользования, было предоставлено пользователям еще в то время, когда земля была исключена из гражданского оборота.

    Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком

    Статья 20 Земельного кодекса в пунктах 1 и 4 и ограничивает возможности владельца земельного участка по распоряжению этим участком, то императивные нормы статьи 3 Вводного закона используются как еще одно законное основание для приобретения прав на земельный участок. Так же в статье 3 Вводного закона законодатель предусмотрел и некоторые исключения из общего правила.

    Во-вторых, из списка юридических лиц, обязанных переоформить право бессрочного пользования, исключены государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти и органы муниципального управления. Особенность состоит в том, что на праве бессрочного пользовании передавалось имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности. Поскольку имущество указанных организаций так же является государственной или муниципальной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то переоформление права бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности на право собственности государственного органа, предприятия или учреждения земельных участков не является необходимым.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком

    Полномочиями на предоставление в пользование земель, находящихся в государственной (федеральной и субъектов РФ) и муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством обладают следующие органы:

    1. Правительство РФ управляет и распоряжается федеральной собственностью (ст. 114 Конституции РФ);
    2. государственные органы исполнительной власти, в частности правительство того или иного субъекта РФ, предоставляют земельные участки из земель, находящихся в собственности субъекта РФ, в постоянное пользование;
    3. органы местного самоуправления осуществляют от имени муниципального образования права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, в том числе и земли.
    Интересно почитать:  Создать Управляющую Компанию Для Управления Многоквартирным Домом

    Земельный участок, предоставленный лицу в постоянное пользование, имеет четко установленные границы и местоположение, зафиксированные в документах, удостоверяющих права на земельный участок. Право постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, имеет право самостоятельно использовать земельный участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Вышеуказанное правило не применяется в тех случаях, когда земельные участки предоставлены на данном титуле лицам, перечисленным в п. 1 ст. 20З КРФ, т. е. государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям и др. Эти лица не могут быть субъектами права собственности на объекты недвижимости. Здания и сооружения в этих случаях находятся в государственной или муниципальной собственности.

    Формы договоров

    Сегодняшняя Россия переживает исторический рубеж, если хотите, переход «от социализма к капитализму». Этот переход сопряжен с глобальными изменениями в политике, экономике, культуре, повседневной жизнедеятельности людей. Практически коренным образом меняется законодательство в самых разных областях нашей жизни, что естественно требует определенного и не малого исторического периода. Смена законодательства в области земельного и другого имущественного права типичный пример таких кардинальных изменений вследствие того, что земля и другая недвижимость из объектов социалистической собственности начинает превращаться в частное владение.

    Современное земельное законодательство очень молодое. Практически ежегодно оно дополняется, изменяется, корректируется и этот процесс будет продолжаться постоянно. Современному человеку, особенно не имеющему юридического образования, бывает очень сложно самостоятельно разобраться в хитросплетениях этого законодательства. Но это волнует каждого из нас, так как всем нам рано или поздно приходится продавать или покупать ту или иную недвижимость, вступать в наследство, дарить, обменивать, приватизировать, оформлять, ставить на учет, согласовывать различные документы и т.д. и т.п.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком

    В соответствии с п. 1 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (п. 2 ст. 20). В то же время в соответствии с п. 3 ст. 20 право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Для юридических лиц это право сохраняется лишь до 1 января 2021 г., так как в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ они обязаны до указанного срока переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

    Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Данное право подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Предоставление В Постоянное Бессрочное Пользование Земельных Участков

    В том числе: документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    Статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным) (далее — Заявители).

    Ссылка на основную публикацию