Продавать квартиру лучше с ремонтом или без

Продать квартиру: с ремонтом или без

И, несмотря на существенную разницу в утверждениях, все специалисты сходятся в одном — если квартира отремонтирована, то работы должны быть сделаны так, чтобы соответствовать вкусам максимального числа потенциальных покупателей. То же самое относится и к интерьерам продаваемых квартир — надо нравиться как можно большему числу покупателей.

Есть вещи, на которых перед продажей квартиры лучше не экономить. Чтобы квартира выглядела хорошо, но и не переплатить при этом, можно установить добротные двери, а также оборудовать туалетные комнаты качественной сантехникой. Важно помнить, что зачастую покупатели на вторичном рынке обращают внимание на наличие в помещениях подогреваемых полов и прочих “радостей комфортной жизни”.

Как и когда лучше продавать квартиру

Это не означает, что в квартире нужно делать евроремонт, но сантехнику и трубы желательно заменить. Кроме того, хорошо будет, если покупатель захочет посмотреть жилье, увидит чистые и свежие обои на стенах, хорошие двери в ванной и туалете, новые окна. Ведь от этого будет зависеть не только цена квартиры, но и срок ее реализации.

Итак, когда лучше продавать квартиру, чтобы получить за нее наиболее высокую сумму денежных средств? Как уже было указано ранее, это один из самых актуальных вопросов, интересующий в настоящее время многих людей, желающих как можно быстрее продать свое жилье.

Квартира с ремонтом или без

я за квартиру без ремонта. Сделаешь все под свой вкус. А если ремонт надо делать в «бабушкиной квартире», то еще надо все отдолбить, вынести, а это тоже недешего стоит. В новосторойке, если нет денег можно на пол линолеум постелить, обои дешевые поклеить и жить какое-то время, хоть вони от прошлых хозяев не будет.

выбирайте ту квартиру которая вам понравится ! важно местоположение, планировка, кол-во комнат? при чем тут ремонт? второстепенно.рассматривайте все варианты. по теме — мы брали без ремонта, сразу воткнули окна пластиковые и потолки, остальное постепенно делаем.

Продавать квартиру лучше с ремонтом или без

6. Не стоит недооценивать психологическое воздействие. Перед приходом покупателя следует создать в квартире уютную атмосферу. Можно заварить свежемолотый кофе или ароматный чай. Помещение наполнится умиротворяющими запахами, а у клиента поднимется настроение.

Тут двоякое мнение, все зависит от Ваших материальных возможностей. Если Вы покупаете квартиру и есть деньги на ремонт, то конечно лучше его сделать самому, на свой вкус и цвет. Но если брать квартиру в ипотеку, когда еще много следующих лет выплачивать ее, то лучше подыскать квартиру с хорошим ремонтом.

Лучше продавать квартиру с ремонтом или без

Вы вошли в квартиру, Вам она по душе и все нравится. Вам далеко безразлично все недоделки. НО. Цена естественно как та что без ремонта но плюс затраты на ремонт. Вооот тут очень интересная ситуация. Тут необходим либо квалифицированный специалист(риэлтор) либо сами начинаете переговоры.

я за квартиру без ремонта. Сделаешь все под свой вкус. А если ремонт надо делать в «бабушкиной квартире», то еще надо все отдолбить, вынести, а это тоже недешего стоит. В новосторойке, если нет денег можно на пол линолеум постелить, обои дешевые поклеить и жить какое-то время, хоть вони от прошлых хозяев не будет.

Квартира с ремонтом или без: какой вариант выбрать

Во многих блочных «хрущевках» в Москве проведен ремонт, заменены коммуникации — водопроводные стояки, трубы отопления, электрическая проводка в самом доме — от подвала до квартиры. «Лучше не рисковать с ремонтом, если дом находится вблизи железной дороги, гаражей, инфекционной больницы, промзоны. Любой ремонт повышает стоимость жилья, а покупатели вряд ли захотят платить больше и при этом жить в экологически неблагополучной зоне. Если речь идет о квартире бизнес-класса или элитной, то стоит уточнить в префектуре округа, не будет ли в ближайшее время строиться жилой комплекс по соседству. Новое строительство может лишить вашу квартиру живописных видов из окон, ухудшить инсоляцию, что снизит рыночную стоимость квартиры и заметно уменьшит прибыль от сделанного ремонта»,— советует директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.

Повысит ли ремонт стоимость квартиры, можно выяснить до его начала. Например, не стоит делать ремонт, если дом стоит в ближайших планах на снос. Если дом находится в неблагоустроенном районе, шикарный ремонт вряд ли спасет ситуацию — собственник только потеряет деньги. Если квартира в «хрущевке», то стоит учитывать: в тех, что построены после 1961 года, перегородки не являются несущими, а значит, в них больше возможностей для перепланировки.

Купить квартиру с ремонтом или без ремонта

— даже если ремонт действительно сделан качественно, можно не угадать с цветовой гаммой: покупателю может быть не уютно жить в квартире, например, с розовыми обоями или потолками цвета хаки. Ремонт может быть качественный: ломать жалко, а жить в такой квартире – не уютно.
(По себе помню: когда купил квартиру, в ней была зеленая ванна, в которой я чувствовал себя как лягушка в болоте. Поэтому, сразу же после покупки, я выломал ванну, и установил обычную, белую. Но ремонт санузла потянул за собой ремонт коридора, кухни и всех комнат).

Дмитрий Овсянников: «На ремонт квартиры предлагаю обращать внимание далеко не в первую очередь. Намного важнее «юридическая чистота» документов. К сожалению, большинство покупателей квартир на документы внимание обращают, но где-то после транспортной доступности, вида из окон и состояния квартиры. Риэлторам приходится прикладывать много усилий, отговаривая клиентов от квартир в хорошем состоянии, но с плохими документами».

Как продать квартиру

6. Не стоит недооценивать психологическое воздействие. Перед приходом покупателя следует создать в квартире уютную атмосферу. Можно заварить свежемолотый кофе или ароматный чай. Помещение наполнится умиротворяющими запахами, а у клиента поднимется настроение.

9. Юридические вопросы следует решить заранее. На момент подачи объявления в квартире не должны числиться зарегистрированные жильцы. Проблемы с наследниками и несовершеннолетними детьми только осложняют проведение сделки. Если в помещении проводилась перепланировка, то ее нужно оформить законно.

Как продать квартиру выгодно

Долевое участие обосновывается договором перевода долга. Следует отметить, что сделка может быть проведена не один раз, однако, до момента сдачи готового строения в эксплуатацию. Затем владелец недвижимости получает так называемый передаточный акт. Заметим, что оформление ДДУ предусматривает обязательность прохождения процедуры регистрации в УФРС.

На этом этапе покупатель имеет риск наткнуться на «подводные камни» в виде неочевидных обстоятельств. К примеру, застройщик может попросить оплату за согласие. С целью обойти возможные дополнительные неправомерные действия со стороны третьих лиц, есть смысл воспользоваться услугами профессионалов.

Как лучше продавать квартиру – с ремонтом или без

Ремонт квартир экономичного сегмента должен позволять новым владельцам сразу проживать на купленной жилплощади, в противном случае покупателям придется делать ремонт сразу после покупки и арендовать отдельное жилье на время ремонта, что существенно снизит цену продажи.

Квартиры с новым ремонтом часто продаются сразу после оформления жилья в новостройке или после проведения недавнего ремонта. Цена на такие квартиры будет на 10-30 % выше среднерыночной, предлагаемой за данное количество квадратных метров в конкретном районе.

Что выгоднее, купить квартиру с ремонтом или делать его самостоятельно

А вот если говорить о желаемом интерьере, а не о выгоде, тогда я ЗА, за «убитую» дешёвую квартиру, в которой можно сделать всё так, как вам этого хочется, то есть любой каприз! Денег на ремонт уйдёт немерено, это однозначно, но игра стоит свеч. Ремонтные работы стоят дороже самого материала!

Тут двоякое мнение, все зависит от Ваших материальных возможностей. Если Вы покупаете квартиру и есть деньги на ремонт, то конечно лучше его сделать самому, на свой вкус и цвет. Но если брать квартиру в ипотеку, когда еще много следующих лет выплачивать ее, то лучше подыскать квартиру с хорошим ремонтом.

Делать ли ремонт при продаже квартиры

Специалисты агентства недвижимости Этаж считают что ремонту быть в случаях: если у вас 1, 2х, 3х комнатная квартира в престижном районе города. Приобретая такие квартиры, москвичи и жители регионов, переезжающие в Москву, как правило не хотят связываться с ремонтом, и доплачивать за отделку, настил полов, установку розеток, сантехники и прочих «мелочей», выливающихся в довольно значительную сумму, не предусмотренную семейным бюджетом.
Все чаще делается выбор в пользу полностью готового жилья «под ключ», т.е. не требующего дополнительных отделочных работ. Наряду с этим, большой популярностью стали пользоваться квартиры с установленной или встроенной мебелью, как минимум на кухне. Обычно такие квартиры уже имеют готовые к эксплуатации санузлы, кондиционеры, отопительное оборудование и предполагают лишь расстановку мебели в жилых комнатах. Подобный вариант выбирают сегодня на 25% покупателей. Выполнив ремонт и продав квартиру вы получите наибольшую прибыль от вложенных денег.
Купить квартиру с высококачественным ремонтом сегодня не легко – заслуживающих внимания предложений на рынке немного. Не малую роль так же играет наличие придомовой территории, она может быть огороженной, а в отдельных случаях и охраняемой. Немалым плюсом будет ландшафтный дизайн. Наличие детских площадок, оздоровительных центров тоже играет значительную роль, эти факторы добавят значительный плюс к стоимости вашей квартиры с ремонтом. Подведем итог, продать 1, 2х, 3х комнатную квартиру с качественным ремонтом не составит труда. Время поиска покупателя для квартиры в новом доме с ремонтом составляет от 1 до 3-х месяцев.

Рассмотрим ситуацию бюджетных спальных районов. Если у вас 1, 2-х, или 3х и более комнатная квартира пригодная для проживания в мало престижном районе города, то с капитальным ремонтом торопиться не стоит, дело в том, что покупатели жилья эконом-класса просто не имеют финансовой возможности доплачивать за выполненную отделку, таким покупателям главное получить квартиру пригодную для проживания. Так же важную часть покупателей квартир эконом класса составляют те, кто приобретает жилье в кредит или по ипотеке, для которых доплачивать достаточно крупную сумму за ремонт абсолютно нереально. Выполнив ремонт в такой квартире вы не получите большой выгоды, зато время и нервы которые будут израсходованы на ремонт, потрачены будут. Спрос в сегменте недвижимости эконом класса остается неизменным. Поэтому, тут можно обойтись без ремонта. Особой выгоды тут не получить.