Уведомление об обращении взыскания на заложенное имущество

21. В случае, когда суммы, вырученной от продажи предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе, если иное не предусмотрено законом или основным договором или договором о залоге, получить недостающую сумму из другого имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

Содержание

Соглашение об обращении банком взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

  1. жилье, которое является единственным для проживания залогодателя, за исключением ипотечного залога;
  2. соответствующие земельные участки;
  3. предметы индивидуального использования, кроме драгоценностей;
  4. профессиональное имущество, если его стоимость не превышает 100 МРОТ;
  5. животные, их корма, хозяйственные сооружения и семена, если они не являются предметом предпринимательской деятельности;
  6. продукты питания и денежные средства в размерах минимального прожиточного минимума залогодателя и иждивенцев;
  7. средства передвижения инвалидов;
  8. государственные награды должника.

С чего начинается и что включает обращение взыскания на имущество должника

Исковое заявление залогодателя в арбитражный суд об истребовании от приобретателя (или, если имущество неправомерно оставлено залогодержателем за собой, от залогодержателя) своего имущества, неправомерно отчужденного залогодержателем, и о возмещении залогодержателем расходов, связанных с восстановлением нарушенного права, и иных убытков

Уведомление залогодержателем залогодателя (должника, иных известных ему залогодержателей) о начале обращения взыскания на заложенное имущество (имущественное право

Стоимость объекта на первых торгах устанавливается уполномоченной на рассмотрение спора инстанцией. Если в первый раз он не будет реализован, цены впоследствии определяются сторонами. Торги проводятся по принципу аукциона. Выставленные на продажу объекты достаются тому, кто предложил наивысшую цену. Если суммы, полученной в ходе реализации с торгов, будет мало для покрытия задолженности, недостающие средства изымаются из других материальных ценностей должника. При этом кредитор не может использовать преимущественное право, основанное на ипотеке. Если же сумма превышает основной долг, то разница возвращается должнику. Если торги не состоялись, стороны могут подписать договор купли-продажи. В покупную стоимость закладываются требования, в отношении которых производилось обращение взыскания на заложенное имущество. Судебная практика признает торги несостоявшимися, если:

Интересно почитать:  В Чем Разница Постоянной И Временной Прописки

Обращение взыскания на заложенное имущество: судебная практика

по месту нахождения заложенного имущества (ст. 338 ГК): твердый залог, когда предмет залога остается у залогодателя, но с наложением знаков, свидетельствующих о залоге. Другой вариант заключается в том, что вещь, передаваемая в залог, остается у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество

В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество (ч. 3 ст. 92 Закона об исполнительном производстве).

Обращение взыскания на заложенное имущество

Кроме того, Закон о государственной регистрации дополнен новой статьей (25.4), которая устанавливает особенности государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания. Так, в случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или во внесудебном порядке регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой.

Залог имущества: процедура обращения взыскания теперь стала проще

При вынесении определения суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 32 ГПК РФ. согласно которой стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его к своему производству. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и кредитный.

Иск об обращении взыскания на заложенное имущество

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Интересно почитать:  Судебные приставы чтоне забираю

Поиск законов по альтернативным названиям и обзор законодательства России

7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

Уведомление об обращении взыскания на заложенное имущество

3) заложенное имущество является предметом предшествующей и последующей ипотек, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

Глава IX

При обращении взыскания на имущество должника — владельца именных эмиссионных ценных бумаг, а также эмиссионных ценных бумаг на предъявителя, выпущенных с обязательным централизованным хранением или депонированных по иным основаниям у депозитария, на такие ценные бумаги налагается арест в соответствии со ст. 82 ФЗИП.

Обращение взыскания на отдельные виды имущества

Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита в конечном итоге заканчивается либо его погашением, либо потерей недвижимости. Часто случается, что у заемщика возникает задолженность перед банком, а, кроме квартиры, иного имущества, стоимость которого могла бы покрыть сумму долга, нет. Вследствие этого возникает обращение взыскания на заложенное имущество, то есть заложенную квартиру. Данное право банка предусмотрено законодательством РФ и беспрепятственно реализуется на практике. Обращение взыскания на заложенное по ипотеке имущество

Взыскание на — ипотеку

Исполнительная надпись нотариуса как разновидность исполнительного документа является предметом рассмотрения соответствующего раздела настоящего учебника. В связи с этим сейчас остановимся лишь на анализе вопросов, связанных с реализацией внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество с применением исполнительной надписи нотариуса. Так, прежняя редакция ч. 1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве допускала обращение взыскания на заложенное имущество лишь на основании исполнительного документа, являющегося судебным актом или выданного на основании судебного акта. Действующая же редакция расширила данный перечень и предусмотрела возможность обращения взыскания на заложенное имущество в том числе и на основании исполнительной надписи нотариуса.

Уведомление об обращении взыскания на заложенное имущество

Ссылка на основную публикацию