Закон об оплате одн за электроэнергию

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

• освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
• электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
• электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
• электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
• технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Оплата электроэнергии на ОДН

Что по поводу необходимости оплаты собственниками электрической энергии МОП говорит действующее законодательство? П. 4 ст. 30 и п. 1 ст. 36 ЖК, а также п. 4 ст. 209 и ст. 210 ГК Россиийской Федерации гласят, что бремя содержания принадлежащего им общедомового имущества несут собственники.

ПП РФ № 307 от 23 мая 2021 г. утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг», 7 пункт которых разъясняет, что владельцы квартир и жилых домов оплачивают услуги ЖКХ, поставленные ресурсоснабжающей организацией, на основании показаний общедомовых (коллективных) счетчиков. Это касается и электроэнергии.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов

Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии

Закон об общедомовых нуждах

С принятием 354-го постановления изменился порядок расчета. Теперь стали принимать во внимание размер занимаемой площади помещения или число жильцов в нем и от этой цифры отталкиваться при выставлении счета за обеспечение общедомовых нужд.

Cпециально посвященного вопросам расходов на общедомовые нужды закона не существует. Данная сфера деятельности регулируется нормативными актами Правительства (постановлениями). Именно с принятием в 2021 году постановления N354, которым были утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг, связано появление в квитанциях на оплату отдельной строки — на общедомовые нужды.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и освещения требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2021 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Расчет ОДН за электроэнергию с учетом кв

Чтобы рассчитать объем электроэнергии, который распределяется на конкретную квартиру (Vi), нужно общий объём электроэнергии, вошедшей в дом согласно показаниям общедомового счётчика, умножить на отношение площади вашей квартиры к сумме площадей жилых и нежилых помещений дома:

Для начала вычислим объём ОДН, который будет впоследствии распределяться по лицевым счетам (Vодн) , т. е. , по сути, между жильцами многоквартирного дома. Для этого из объёма электроэнергии, вошедшей в дом согласно показаниям общедомового счётчика (Vдом) вычтем объём электроэнергии, потребленный в квартирах с индивидуальными счетчиками согласно показаниям приборов учета (Vсчет) , объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления для абонентов, не имеющих индивидуальных приборов учета (Vнорм) , и объем электроэнергии в нежилых помещениях (Vнеж) :
Vодн = Vдом – (Vсчет +Vнорм + Vнеж) .

ЖКХ в России

На основании:
— Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2021 г., ст. 161, п. 10;
— «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2021 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в);
— «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ № 354 от 6 мая 2021 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д);
— Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2021 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ст. 3, 7, 8,
прошу предоставить мне письменную информацию о …………………………………… ………………………………………………[укажите, какая информация Вам требуется].

Уж если Вы в своем вопросе дошли до чиновников ЖКХ и Минэкономразвития, Вам целесообразно последовать указанию В.Путина, подписавшего Постановление № 354, где в пункте 3 написано: «Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации» и написать в это самое Минрегионразвития.
Но не обольщайтесь – с 99,9 % вероятности Вы получите не конкретный ответ, а «кусок …..в конверте» (если вообще получите ответ). Я не одно свое мнение по ОДН им посылал и этот кусок уже получил.
Я пишу этот ответ и вот какая мыслишка в голову залезла: В.Путин, будучи премьер-министром Правительства, подписал Постановление № 354 (я понимаю, что премьер не может читать и вникать в суть всех документов, которые он ежедневно подписывает), а сейчас президент В.Путин обнаруживает (как Вы, и я, и многие другие граждане России), что подвели бояре царя, подсунув ему на подпись никуда не годную бумагу.
Анатолий Михайлович! Что бы Вы сделали на месте царя, если бы они и Вас так подвели? Лобное место в Москве сохранилось — секира бы у Вас нашлась?
В предыдущем вопросе Вы спросили «…что делать президенту Путину…». Мой ответ – сечь головы таким боярам, пока гниль из их голов не заразила всю Россию. Вот это – основная задача каждого и царя, и президента.

Закон об — ОДН

Если говорить о правилах, в соответствии с которыми осуществляется предоставление коммунальных услуг, как собственнику, так и пользователям имеющихся в МКД помещений и жилых объектов, то они будут утверждены правительственным постановлением России от 06.05.2021 года под номером 354.

На сайте представлена только актуальная информация по жилищно-коммунальному хозяйству, предоставляемым услугам и ОДН, поэтому в статьях можно искать ответы на часто задаваемые вопросы и получать подробные ответы с инструкциями, например, как оформить льготы и субсидии.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

• от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
• от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
• от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
• от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Норматив ОДН на электроэнергию

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть ли какой-нибудь норматив при оплате ОДН за электроэнергию? Дело в том, что в квитанциях об оплате мне приходят каждый раз разные суммы. Вот например, в июне заплатила 13,33 руб., в июле 0 руб., августе 106,59 руб., сентябре 371,87 руб., октябре 359,96 руб, ноябре 41,79 руб., декабре 346,63 руб. Согласитесь, разница в этих цифрах существенная. Когда я позвонила в «Омскэнерго», мне пояснили, что, большие суммы появляются от того, что не все жильцы нашего дома во время передают им показания своих счетчиков за электроэнергию, и поэтому недостающие кВт «Омскэнерго» «разбрасывает» поровну на все квартиры. Насколько это правомерно? И почему я должна за кого-то оплачивать электроэнергию? Ведь, рано или поздно, все равно все жильцы оплатят свои квитанции, так получается, за счет нас, добросовестных плательщиков, «Омскэнерго» наживается. Как быть в такой ситуации? В нашем доме 20 квартир.

В квитанциях об оплате мне приходят каждый раз разные суммы. Вот например, в июне заплатила 13,33 руб., в июле 0 руб., августе 106,59 руб., сентябре 371,87 руб., октябре 359,96 руб, ноябре 41,79 руб., декабре 346,63 руб. Согласитесь, разница в этих цифрах существенная. Когда я позвонила в «Омскэнерго», мне пояснили, что, большие суммы появляются от того, что не все жильцы нашего дома во время передают им показания своих счетчиков за электроэнергию, и поэтому недостающие кВт «Омскэнерго» «разбрасывает» поровну на все квартиры. Насколько это правомерно? И почему я должна за кого-то оплачивать электроэнергию?

События в Дзержинске

Как следует из справки Минрегиона России, разработчика документа, реализация Постановления позволит:
— стимулировать организации, управляющие многоквартирными домами, к осуществлению мероприятий по энергосбережению в целях обеспечения рационального расходования коммунальных ресурсов;
— снизить нагрузку на потребителей коммунальных услуг за счёт исключения обязанности ежемесячного предоставления сведений о показаниях приборов учёта;
— стимулировать собственников помещений в многоквартирном доме к установке приборов учёта;
— снизить размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (за счёт исключения обязанности по оплате коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды, а также совершенствования порядка расчёта норматива потребления коммунальной услуги водоснабжения).

Новый документ регламентирует существенные вопросы, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг:
— установление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
— исключение обязанности ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки;
— упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества;
— исключение обязанности оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды;
— определение состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, используемого для расчёта размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды;
— введение обязанности перерасчёта размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учёта;
— применение с 1 января 2021 года повышающих коэффициентов, увеличивающих норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки;
— процедуру составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Новые правила расчёта ОДН в 2021-м году

Аналитики системы «Всеведа» сообщили, что у большинства расчетных программ возникли сложности с верным расчетом и отображением новых начислений на квитанции, что привело к ошибкам в начислениях у многих УК и ТСЖ и задержках в выдачи квитанций населению. Поэтому мы рекомендуем использовать современные облачные системы такие как комплекс «Всеведа», которые автоматически производят расчет ОДН согласно требованиям ПП РФ 1498 и контролируют превышение норматива. Подробнее о системе: uk.vseveda.org.

В соответствии с пунктом 4 правил предоставленния коммунальных услуг (Постановление 354), потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в доме соответствующих внутридомовых инженерных систем. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются обычные коммунальные услуги, то такие потребители оплачивают расходы на потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (т.е. ОДН).