Доля в квартире под залог кредита

Срочный кредит под залог доли квартиры

Если крупные банки отказывают Вам в выдаче кредита под залог доли квартиры обосновывая это низкой ликвидностью объекта залога или у Вас плохая кредитная история, это не повод впадать в панику. Риэлторская инвестиционная компания Финанс-Кредит готова дать Вам денег под залог доли квартиры в срочном порядке по договору залога на самых выгодных условиях!

В «Финанс-Кредит» Вы можете получить деньги под залог доли в квартире всего за 3 дня! Мы, одна из немногих Московских компаний, кто готов в качестве обеспечения по кредиту рассматривать залог доли в квартире. Размер кредита под залог доли квартиры и условия кредитования в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально с каждым заемщиком. Основопологающим моментом в данной ситуации будет являться то, владельцем какой части собственности (доли) вы являетесь.

Как взять кредит под залог доли в квартире в 2021 году

Если заемщик не погашает кредит Банк вправе забрать долю в недвижимости, которая выступала залогом и обеспечением по кредиту. При этом разница в цене на момент оформления договора и окончания не учитывается Залог в обязательном порядке подлежит страхованию Сумма страховки и размер предоставленного кредита должны совпадать

  • заполнение заявки онлайн в отделении банка;
  • выбор программы кредитования;
  • рассмотрение заявки банком и принятие решения, о чем вы будете сразу уведомлены;
  • заключение и подписание договора с предоставлением документов на залоговую недвижимость;
  • выдача кредита.

Кредит под залог доли в квартире в банке

Дети с 14 лет имеют право совершать сделки всех видов и ставить подпись в бумагах, их подтверждающих. Указанные действия возможны лишь при наличии письменного согласия родителей (законных представителей). Разрешительный документ необходимо заверить нотариусом. В этом случае, ставить в известность органы опеки и попечительства не нужно.

При обращении с плохой историей в любой банк за получением ссуды (на карту или наличными), они внимательно изучают КИ клиента и принимают решение о выдаче займа или отказе. В настоящее время, кредитные учреждения шаблонно относятся к историям потенциальных заемщиков. Однако даже с плохой КИ (просроченные взносы, особенно по вине клиента), в некоторых банках могут дать гражданину ссуду.

Кредит под залог доли в квартире

Кредит под залог доли в квартире – это вид кредитования, который появился сравнительно недавно. Долю в качестве залога предлагают в разных ситуациях. К примеру, между владельцами жилья возникает конфликт и человек берет кредит, чтобы приобрести себе отдельное жилье. Также кредит под залог доли нередко берут разводящиеся супруги или лица, которым недвижимость досталась в наследство.

Часто случается, что гражданин хочет получить кредит под залог доли в квартире. В Москве и Московской области жилая недвижимость нередко принадлежит нескольким лицам, каждый из которых является полноправным собственником жилья. В такой ситуации человек не может получить кредит под всю квартиру, так что вариант остается один – предложить баку свою долю недвижимости в качестве залога. Сегодня банки часто выдают такие кредиты – такие ссуды надежны, так как в большинстве случаев заемщик вовремя возвращает заем. Однако человек, которому нужен кредит, получит на руки намного меньшую сумму, так как доля оценивается гораздо дешевле всей квартиры.

Интересно почитать:  Молодая семья программа 2021 в брянске

Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение

Первый и самый главный фактор – это рыночная стоимость объекта недвижимости. В столице и крупных городах РФ цена на комнаты бывает выше миллиона, а то и двух-трёх. Если она изолированная, просторная, светлая, с ремонтом и имеет все условия для проживания, желающие на такой объект всегда найдутся.

  • возраст – старше 21 года и младше 65;
  • наличие двух документов, удостоверяющих личность, — паспорта и второго документа на выбор (СНИЛС, военный билет, ИНН и т.д.);
  • постоянная регистрация – не меньше полугода в одном регионе РФ;
  • трудоустройство – не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
  • кредитная история – никаких «тёмных» пятен, просроченных и незакрытых кредитов;
  • доход – его величины должно быть достаточно для ежемесячных отчислений.

Кредиты под залог доли в квартире

Заемщиками такого вида кредитования часто становятся разводящиеся супруги, не ладящие между собой наследники или конфликтующие между собой владельцы на почве имущества. Предоставив долю квартиры в качестве обеспечения, человек может взять ссуду на новое жилье. О том, стоит ли покупать недвижимость в этом году, читайте в этой статье.

Многие заемщики интересуются, можно ли получить деньги под залог той или иной доли в квартире, ведь нередки ситуации, когда недвижимость принадлежит сразу нескольким людям. Естественно, что заложить все жилье человек не сможет, и если у него нет никакого иного имущества, залог своей доли – единственный выход.

Кредит под залог квартиры — о чём нужно знать

По сумме, срокам, процентной ставке и другим условиям такой кредит не отличается от ипотеки, за исключением одного – процедура получения денег здесь куда проще: вам не нужно обговаривать вопросы с продавцом недвижимости, подыскивать квартиру, которая бы соответствовала требованиям банка. Впрочем, вашу собственность могут не принять в качестве залога, если она была признана неликвидной. Требования можно уточнить в банке. Как и в случае с ипотекой, вы должны получить согласие совладельцев (супруга).

Впрочем, в случае, если вы собираетесь взять кредит под залог квартиры, вам необходимо знать о некоторых особенностях данных программ. В качестве залога этот вид недвижимости может выступать при ипотечном и потребительском кредитовании, заложить вы можете как целую квартиру, так и определенную долю. Каждый тип ситуации стоит рассмотреть отдельно.

Кредит под залог доли квартиры или комнаты

Обычно в семье недвижимость в равных долях принадлежит обоим супругам, поэтому банк потребует предоставить в письменном виде разрешение второго супруга (супруги) о том, что он не возражает о предоставлении данного имущества в залог. Этот документ должен быть заверен нотариусом.

Заемщик, получая кредит под залог квартиры, считает, что он очень рискует в сравнении с теми, кто предпочитает беззалоговое кредитование. Ведь залогом является его жилье, которого он может лишиться в критической ситуации. Это не совсем так: в данной ситуации рискуют обе стороны. Предоставление подобных кредитов связано с риском и для банка или инвестиционного фонда. Поэтому финансовое учреждение может предоставить кредит только тем потенциальным заемщикам, которые являясь финансово обеспеченными людьми, могут доказать свою кредитоспособность. Для этого в банк надо представить справку с места работы о доходах (инвестиционный фонд или частный инвестор не требует такого подтверждения), а также подтвердить право собственности на квартиру, являющуюся залоговым обеспечением, документально. В качестве залога заемщик может представлять приобретаемое жилье, или то, которое у него уже находится в собственности. Это может быть квартира, часть квартиры, доля, отдельная комната, загородный дом, земельный участок, словом, недвижимое имущество. Если квартира является прекрасным архитектурным и дизайнерским проектом, расположена в престижном районе города, можно сказать, что это ликвидная недвижимость. Такой залог будет оценен достаточно высоко, а значит, величина и срок погашения кредита должны удовлетворить заемщика.

Интересно почитать:  Выписка егрюл на офиц сайте налоговой

Кредиты и займы под залог доли в квартире

Ситуация ощутимо меняется в случае отсутствия у клиента четко выделенной доли жилплощади, т.е. имеются только указания её размера: 1/20, 2/5, 3/14 и так далее. Заполучить деньги под залог доли подобного вида крайне сложно, так как любому кредитору нужна конкретная, отдельная площадь, которую можно было бы перепродать. Это возможно только если невыделенная жилплощадь соответствует по размерам какой-либо комнате или же клиент собирается потратить кредит на приобретение дополнительных метров в том же жилье. Очевидно, что взять кредит под залог доли в квартире гораздо проще при условии, что данная доля выделена.

Любая взятая в кредит сумма должна соответствовать залогу. Абсолютно нецелесообразно использовать для этих целей всю квартиру, если требуемая сумма заведомо меньше. В таком случае отлично послужит кредит под залог доли в квартире. Иногда закладывание части недвижимости – это единственная возможность получить необходимую сумму без излишних рисков. Удобнее всего оформлять такой кредит на отдельную комнату или даже половину жилплощади.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Если кредитор соглашается принять долю в квартире в качестве объекта залога, скорее всего потребуется получить письменное подтверждение согласия остальных владельцев. Если получить его не представляется возможным, банк вправе пересмотреть условия кредитования и назначить высокие проценты за использование кредитных средств.

Кредитование под залог недвижимости – довольно распространенная мера при поиске денежных средств, требуемых на самые различные цели. Относясь к ликвидным видам собственности, квартиры охотно принимаются банком в качестве залогового обеспечения по целевым и нецелевым кредитам. Главное условие, чтобы заемщик являлся собственником и зарегистрировал свое законное право на недвижимость надлежащим образом. Немного иначе обстоит дело с получением кредита под залог доли в квартире.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Вторая особенность состоит в том, что если у объекта недвижимости есть несколько собственников, то право на распоряжение своей частью, не должно нарушать интересов других владельцев. Из этого следует, что оформляя кредит на свою часть, лицо должно согласовать данный вопрос с другими владельцами, и получить у них письменное согласие.

Под таким займом (кредитом) понимается предоставление банком или иным финансовым учреждением денежных средств под проценты. При этом гарантией возврата выступает залог, то есть предмет, на который может быть обращено взыскание, в случае невыполнения обязательств по погашению долга человеком, который взял в долг деньги.

Кредит под залог доли в квартире

  • наличными или в безналичной форме;
  • под ипотеку доли в квартире или другой недвижимости в СПб;
  • без предоставления каких-либо документов (кроме удостоверяющих личность и подтверждающих право собственности на предмет залога);
  • с «темной» кредитной историей;
  • без поручителей;
  • с получением денег в день подачи заявки на ссуду;
  • на желаемый период времени;
  • под малые процентные ставки.

При временных материальных трудностях можно заложить свое имущество и получить срочный займ наличными, но часто банки и инвесторы отказываются давать деньги под залог доли в квартире. Наша компания принимает в качестве предмета залога «сложные» объекты недвижимости, в том числе и доли в квартирах.

Ссылка на основную публикацию