Кадастровый Стоимость Земельного Участка По Кадастровому Номеру

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку

Итак, приступим. Для выполнения данной задачи вам потребуется выполнить всего 2 шага. Для примера возьмем кадастровый номер земельного участка: 02:44:030701:94 . Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка.

С 26 августа 2021 года вступила в силу новая XML-схема 04, используемая для формирования xml-документа — межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа. Таким образом, с 26 августа старая версия XML-схемы 03 уже не принимается Росреестро.

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

На нашем сайте размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.

Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку. Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток. Для составления запроса здесь необходимо указать кадастровый номер и электронный адрес заявителя.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

• зайдите на оф. сайт Росреестра;
• найдите электронный сервис «Справочная информация по объектам online»;
• введите любой из критериев поиска, имеющийся в вашем распоряжении в соответствующую строку;
• сформируйте запрос (кнопка внизу);
• выберите тот пункт, в котором указанный источник – «ГКН» (государственный кадастр недвижимости) и нажмите на адрес напротив него;
• у вас открылась карточка земельного участка. В третьем блоке информации можно увидеть стоимость и дату ее внесения в государственный кадастр.

• откройте публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/;
• слева вверху есть окно поиска, вводите туда этот самый номер и нажимайте кнопку «Найти»;
• теперь у вас открылось окно, в нем есть вкладка «Информация». Четвертым пунктом вы видите строку «Кадастровая стоимость».

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

Если же у вас в наличии только старая выписка, где кадастровый номер отсутствует, то нужно обратиться в территориальный отдел Роснедвижимости и попросить новую выписку. Как правило, такая выписка выдается сотрудниками местного отделения Роснедвижимости в течение 10 дней.

Поскольку государственный портал, содержащий сведения обо всех земельных участках, работает не так давно, в единой базе пока содержаться неполные данные. Поэтому возможна ситуация, что интересующий участок вы найти не сможете. В этом случае кадастровая стоимость участка определяется на основании постановлений муниципальных органов власти.

Кадастровая стоимость земли и земельных участков

Внутри каждой категории проводится разбивка на зоны, которая учитывает разрешенное использование и целевое назначение. После этого происходит расчет кадастровой стоимости земли, а именно единицы площади в каждой зоне. Поэтому возможен такой вариант, что отличается может не только стоимость земель различных категорий, но и цена внутри одной категории. По каждой категории земель разработаны и применяются специальные утвержденные методики оценки. В них же прописаны виды разрешенного использования и подробные указания для специалистов-оценщиков, на основании которых можно определять кадастровую стоимость земли.

Для определения кадастровой стоимости земель в зависимости от категории за основу берутся разные данные. Земли населенных пунктов, городских и сельских поселений, огороднических, садоводческих и дачных кооперативов и товариществ оцениваются по рыночной стоимости, взятой из статистических данных. Оценка земель сельскохозяйственного назначения, лесного фонда проводится на так называемом расчете предполагаемой доходности. Категории земель, отнесенных к тем, где расположены или будут расположены промышленные предприятия подлежат оценке исходя либо из капитализации рентного дохода, либо из расчета затрат, необходимых для воспроизведения земель.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка

Любой объект недвижимости, сведения о котором записаны в государственный кадастр недвижимости, обладает не повторяющимся во времени и на территории РФ государственным учетным номером (кадастровым номером). Кадастровые номера присваиваются органом кадастрового учета.

В Российской Федерации законодательно кадастровая стоимость земельного участка закреплена в земельном кодексе РФ ст. 66. Согласно статье 65 Земельного Кодекса, для выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, кадастровая стоимость земельного участка уточняется для целей налогообложения и иных случаев, предусмотренных Земельным Кодексом и Федеральным Законом.

Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки подлежат обязательному кадастровому учету в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При постановке на учет земельного участка ему присваивается уникальный кадастровый номер , который указывается в кадастровом паспорте участка . Этот документ желательно иметь для регистрации права собственности.

В формы №3 и №4 вписываются сведения об обременениях и ограничениях, действующих в отношении земельного участка. Например, отнесение участка к природоохранной зоне или зоне пролегающих инженерных коммуникаций. В том случае, когда сведений об обременениях нет, эти формы при заказе кадастрового паспорта также не выдаются.

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру бесплатно

• Категория, к которой относится участок;
• Вид допустимого пользования участком;
• Занятая участком территория;
• Местная и областная стоимость участка по состоянию на день расчета кадастровой стоимости;
• Коэффициент полезности от применения этого участка;
• Уровень развитости инфраструктуры в регионе, где расположен данный участок.

Искомая цифра отображена в строке «кадастровая стоимость». Также на публичной карте можно увидеть другие уникальные и дополнительные характеристики, но прежде мы рекомендуем вам ознакомиться с Соглашением об использовании, расположенным в нижнем правом углу.

Получение кадастровой стоимости земельного участка по номеру

К примеру, типы земельных наделов настолько нечасто участвуют в обороте, что средняя рыночная цена на них может отсутствовать, из-за чего узнать по кадастровому номеру их цену трудно. Подобные участки принадлежат субъектам Федерации, поэтому порядки налогообложения в большинстве случаев на практике никак не касаются граждан.

В подобном случае кадастровую стоимость надела земли определяют с учетом постановления муниципального органа власти. В данном постановлении указывается стоимость по кадастру квадратного метра надела исходя из местоположения. Для определения кадастровой стоимости земли следует умножить площадь земли на кадастровую стоимость квадратного метра данного участка.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Консалтинговая компания «Московская Экспертиза Независимая» – признанный лидер на рынке профессиональных юридических услуг в сфере земельного права. Высококвалифицированные специалисты компании оказывают эффективную помощь и всестороннюю поддержку в любых вопросах, касающихся земельного имущества физических и юридических лиц.

Кадастровая стоимость земельного участка является публичным эквивалентом показателя его актуальной рыночной цены, который берется за основу при исчислении земельного налога, выкупной стоимости земли, арендной платы за ее использование и прочих платежей, предусмотренных действующим законодательством.