Как быстро продать комнату в общежитии советы

Как можно быстро продать комнату в коммунальной квартире в 2021 году

• документ о праве владения комнатой или выписка из единого реестра;
• правоустанавливающие бумаги продавца комнаты – документ о вступлении в наследование, решение суда;
• справка с характеристикой квартиры;
• выписка из домовой книги о зарегистрированных в комнате и квартире гражданах;
• технический и кадастровый паспорта;
• письменное согласие супруга на продажу;
• личные паспорта всех сторон сделки;
• письменное согласие на продажу остальных владельцев комнат в коммуналке.

• установка условий продажи комнаты;
• уведомление соседей о намерении продать комнату, то есть соблюдение приоритетного права на покупку;
• получение отказа или согласия на покупку от соседей, или же их молчание на протяжении месяца;
• поиск заинтересованного покупателя;
• оформление договора купли-продажи;
• государственная регистрация перехода права собственности;
• передача недвижимости, документов и ключей от нее новому владельцу.

Как продать быстро комнату в общежитии

свидетельство о праве собственности; выписку из домовой книги; документ-основан ие, подтверждающий факт, что продавец является собственником помещения; копию лицевого счета, если расчет будет производиться через безнал; справку из управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам; разрешение органов опеки, если в комнате прописан инвалид или несовершеннолетн ий ребенок; другие документы.

Укажите ваши контактные данные и ждите сообщений от потенциальных покупателей. Лучше всего оставьте контактный телефон, а не только возможность связи через сайт — большинство потенциальных покупателей откажутся от покупки, если не получат возможность немедленно связаться с продавцом.

Как продать комнату в общежитии: пошаговая инструкция и рекомендации

Можно продать комнату в общежитии без посредников. Для этого нужно оповестить соседей о предстоящей сделке. По закону они являются приоритетными покупателями. Если собственники остальных комнат желают купить продаваемую жилплощадь, следует с ними оформлять сделку, а не с третьими лицами. Но право установления цены и условий остается за продавцом.

Можно ли продать комнату в общежитии, если она является собственностью? Такая сделка возможна только при наличии подготовленных документов и договоров. Если комната муниципалитета, собственнику надо оформить соглашение о социальном найме, которое будет основанием для выдачи правоустанавливающего свидетельства в Росреестре. Только при наличии свидетельства можно заключать сделки. Можно продать комнату в общежитии посредникам, которые обычно выгоднее реализовывают имущество.

Быстро продать комнату

Для выявления местонахождения, суд опросит родственников и других соседей безвестно отсутствующего, отошлет соответствующие запросы по адресам его возможного проживания. Если гражданин признается пропавшим, уведомление о продаже комнаты необходимо высылать назначенному судом управляющему имуществом.

Данный метод, скорее всего, приведет к выявлению наследника, вступившего в наследство по факту, однако, бывали случаи, когда таковых не находилось и комната действительно переходила в статус коммунального имущества. И в том, и в другом случае, у вас появится адресат, которому можно выслать уведомление о продаже.

Как быстро продать комнату в общежитии советы

Первое, с чего нужно начать — определить цену, по которой вы хотите продать комнату. Следующий шаг состоит в том, чтобы проинформировать всех других собственников в вашей коммунальной квартире о намерении продать свою собственность. По закону у каждого из жильцов есть преимущественное право покупки вашей комнаты. Если среди них найдется желающий — очень хорошо, можно оформлять сделку. При этом от собственников оставшихся комнат нужно будет получить нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки.

Добрый день, Александра! А как там комнаты оформлены? Если общедолевая, то нельзя указать, какие именно метры какому собственнику принадлежат и все по договоренности. Если оформлено по комнатам, то необходимо до сделки определиться с регистрацией — сходите с хозяином к паспортисту и уточните, что нужно для этого.

Как продать быстро комнату в общежитии

Окончательный расчет лучше производить через банковскую ячейку или безналичным платежом в банке в присутствии продавца. Комната в коммунальной квартире – это конечно не полноценное жилье, однако и ее реализация либо покупка сопряжены со сбором необходимого пакета документов и прохождения предусмотренной процедуры продажи.

Обращение в суд Как продать комнату в общежитии, если не получилось приватизировать помещение? В этом случае надо обращаться в суд. Потребуется составить иск и приложить документацию: 1.
Технический план и паспорт. 2. Справку из ЕГРП, которая подтверждает основание на приватизацию. Если иск будет удовлетворен, муниципальный орган не сможет ослушаться судебного решения.
После этого собственник может заниматься продажей жилья. Подготовка Как продать комнату в общежитии быстро, если она оформлена в собственность? Для данной сделки нужен обязательный перечень документов: 1.
Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа. 2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах. 3. Основание для получения права собственности. 4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом. 5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
6.

Продажа комнаты в общежитии

Не могут, в рамках закона. Статья 183 ГК РФ. Заключение сделки неуполномоченным лицом (действующая редакция) 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Добрый день! Рекомендую Вам обратиться к юристу, для проверки документов на приобретаемую комнату в общежити. А вообще право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности, а также выпиской из ЕГРН на данную комнату, которую можно заказать в Росреестре через МФЦ. Могу помочь оформить договор купил-продажи, стоимость услуг по составлению договора 2 т.р., полное сопровождения сделки 8 т.р. Обращайтесь буду рад вам помочь!

Советы по быстрой продаже комнаты в общежитии

Решаясь самостоятельно на такую сделку, нужно изучить и вооружиться множеством советов, даваемых, как профессионалами, так и теми людьми, которые уже прошли этот путь. Многие рекомендуют не пренебрегать таким популярным инструментом сегодня, как социальные сети. Этим ресурсом с одинаковым успехом пользуются, как простые граждане, так и крупные компании.

Для продажи комнаты владельцу следует проверить свои права и наличие всех необходимых документов. По закону соседи имеют преимущественное право на покупку комнаты. Поэтому перед осуществлением сделки нужно получить их согласие на это в письменном виде. К этапам продажи доли относятся следующие.

Срочно продать комнату

Cпасибо
если не секрет где продавали и за сколько в итоге продали 😕
в нашем доме недавно продали одну за 950 другую за 1.1млн
такого же метража как и у нас 12.5
хотя состояние там намного хуже было чем у нас.
сами продаем уже за 1.1 с копейками видимо еще придется падать
и уже сомнения что вообще кто то быстро найдется
только все звонят по расклеянным объявлениям спрашивают цену и все.

Возможно, что именно эта квартира ничем и не хуже, но предвзятое отношение к общежитиям, складывавшееся советскими десятилетиями, отразилось на ценах объектов недвижимости в таких домах. Никто не рассматривает отдельно взятую квартиру. Просто на рынке сложился уровень цен для обычных коммуналок и отдельно уровень цен для общежитий. Еще до кризиса, в то время, когда квадратный метр хорошей комнаты стоил примерно 100 тыс. р., хорошую комнату 17м в такой же общаге в квартире с прекрасным ремонтом и соседями можно было продать только за 1300-1400 тыс.р.

Коммунальная квартира: как быстро и правильно продать комнату

1. Этаж, на котором расположена квартира. Верхние и нижние этажи снижают стоимость.
2. Площадь самой квартиры, комнаты, кухни. Естественно, чем она больше, тем выше цена.
3. Наличие вспомогательных помещений: подсобного помещения, кладовой, совмещенный санузел или нет, площадь коридоров.
4. В каком состоянии находится комната и квартира в целом, состояние самого дома.
5. Инфраструктура района. Есть ли поблизости магазины, школа и детсад, далеко ли остановки общественного транспорта. Цена на недвижимость в районе с развитой инфраструктурой, включая и коммунальную, выше.
6. Соседи. Их характеры, взаимоотношения с ними и тому подобное. Однако можно сказать, что, чем соседей меньше, тем выше стоимость.

• Пригласить независимых оценщиков, например, риэлтеров. Проведя оценку, они выведут вам цену, за которую можно реализовать имеющуюся недвижимость. А уж ваше право согласиться с такой ценой или нет.
• Экспертиза специализированной организации. Вариант интересен тем, что оценка подтверждается документально. Возможно, что оценочные документы могут понадобиться покупателю при оформлении кредита на данную недвижимость.
• Оценить самостоятельно.

Как купить комнату в общежитии Санкт-Петербурга

2. Следующий момент – это тип общежития. Менее удобными для жизни традиционно считаются строения так называемого коридорного типа. Общая кухня и туалет на несколько десятков комнат – это минимум комфорта. Душ в таких случаях также располагается на этаже или даже в подвальном помещении. А вот комнаты в блоке пользуются повышенным спросом у покупателей и арендаторов. Они автономнее и уютнее, жить в них намного приятнее и спокойнее.

Подскажите как купить недорогую комнату в общежитии Санкт-Петербурга. Покупая комнату в общежитии, нужно быть даже более внимательным и осторожным, чем при выборе квартиры. Слишком уж много здесь нюансов и специфических моментов, о которых не стоит забывать. Но вдумчивый и взвешенный подход окупится сторицей: удачно подобранную комнату всегда можно будет быстро продать, если возникнет в этом необходимость.
Главные советы по выбору комнаты.

Продать комнату в общежитии

Вообще, прежде чем оформить сделку, следует внимательно изучить все вопросы, связанные с квартирой. В первую очередь, конечно, историю квартиры и ее хозяев. Потребуется тщательно изучить все юридические сделки по данной квартире с привлечением компетентного и опытного юриста или адвоката, который разбирается во всех нюансах купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. В данном случае категорически не рекомендуется экономить на юридическом сопровождении сделки.

Условия покупки
До некоторых пор купить коммуналку можно было только на свои кровно заработанные. Банки не кредитовали покупателей коммунальных «долей». Но сейчас ситуация кардинально изменилась.
Условия программ ипотечного кредитования коммуналок стандартны. Заем может быть предоставлен на покупку отдельной комнаты в жилом доме или в квартире, на которую оформлено право собственности. При этом дом, в котором находится объект покупки, не должен стоять в очереди на капитальный ремонт или снос, поскольку банки не дадут деньги на покупку жилья в ветхом фонде.
ПО МАТЕРИАЛАМ ЖУРНАЛА «СЕМЕЙНЫЙ БЮДЖЕТ»