Как Делится Квартира Между Супругами При Разводе

Раздел квартиры при разводе — как делится между супругами

• добровольный: по соглашению супругов о разделе имущества (образец) или брачному контракту, в котором конкретно определяются условия, при которых жилплощадь переходит тому или иному супругу (в случае развода), а также указываются ее реквизиты. Данные документы составляются в письменной форме и заверяются у нотариуса;
• судебный порядок: при таком порядке деления жилплощади следует подать исковое заявление о разделе имущества. Оно может подаваться как совместно с исковым заявлением о разводе, так и отдельно (но в течении трёх лет после расторжения семейного союза) в мировой суд. Основанием для раздела жилья будет служить вынесенное судебное решение.

Первым по популярности вопросом при разделе имущества является вопрос — как при разводе делится квартира между супругами. Стоит отметить, что раздел квартиры при разводе и после него является достаточно сложной и кропотливой проблемой. Особенно эта процедура усложняется, если бывшие муж и жена не могут прийти к компромиссу относительно своего имущества. Этой проблеме и будет посвящена наша статья.

Как разделить квартиру при разводе между супругами

А какое имущество не делится при разводе супругов? Не подлежит разделу жилье, которое было приобретено одним из супругов еще до вступления в брак. Также не рассматривается в качестве совместной недвижимости квартира, полученная по наследству, по договору дарения или другого безвозмездного основания.

1. По соглашению. Здесь подразумевается добровольное соглашение бывших супругов, которые могут использовать самые различные мероприятия для осуществления раздела квартиры. При желании они могут разделить имущество пополам, а также полностью оставить всю недвижимость одной стороне. Представленный способ имеет определенный ряд преимуществ:
   • Супругам не приходится обращаться в судебные органы и оплачивать требуемые госпошлины.
   • Можно использовать более гибкий вариант раздела, к чему нельзя прийти с учетом семейного законодательства.
2. По брачному договору – более современное решение, поскольку многие молодожены еще до вступления в брак заключают брачный договор. В документе указывают все варианты предполагаемого раздела совместного имущества.
3. По решению суда – учитывает равенство супругов при разделе совместной недвижимости.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

Как делится дарственная квартира при разводе: особенности раздела недвижимого имущества полученного по договору дарения до заключения брака и после его расторжения

Сформулируем несколько важных определений. Это односторонняя сделка в соответствии, с которой человек (даритель) передает другому лицу (одаряемому) четко определенную собственность (ст. 572 ГК РФ). В юридической литературе это правоотношение еще называется договор дарения.

Жилплощадь преподносится в подарок перед самой свадьбой, в процессе бракосочетания или позже. Делится ли дарственная квартира при разводе? Разберемся, возможен ли раздел в этом случае в принципе. Следует понять, что может принадлежать супружеской паре и на каких условиях.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

В таком случае не применяется правило, установленное п. 3 ст. 38 СК РФ, относительно денежного компенсирования при несоразмерности выделенного имущества и причитающихся супругам долей. Обратим внимание, что согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, к разделу совместной квартиры в судебном порядке применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе. Если в квартире определены доли на детей и супругов, то при разводе как делится жилье — по доли или пополам между супругами? Муж утверждает, что эти бумаги сейчас можно выкинуть, мотивируя это тем, что есть новый закон, и дележка квартиры только пополам.

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Некоторые супружеские пары с целью обойти нормы действующего законодательства и уменьшить возложенные на них госпошлины в результате купли-продажи квартиры, решают прикрыть стандартную сделку купли-продажи договором дарения. Конечно, если за фактическую покупку недвижимости вы заплатили общие деньги, которые в браке приравниваются к совместно нажитому имуществу, то и после развода такое имущество должно делиться пополам. Но вы забываете, что на руках у вас будет договор дарения, а при попытке доказать через суд, что за данную квартиру отдавались совместные деньги, вы автоматически можете приговорить себя к мошенничеству, ведь по договору дарения любое имущество должно переходить получателю безвозмездно. По итогу, вы не только лишитесь вложенных денег, но и лишитесь квартиры в результате признания сделки недействительной. Таким образом, лучше избегать подобных схем иначе вы рискуете потерять намного больше, чем сумма государственного налога.

Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Как делится муниципальная квартира между супругами при разводе

Однако данный способ предполагает определенные сложности для граждан на стадии бракоразводного процесса. Дело в том, что согласно договору соцнайма участники имеют право получить обменять муниципальную квартиру только на такую же, то есть также принадлежащую государству и находящуюся в чей-то собственности.

Такие средства не делят между супругами при разводе, так как они не являются совместно нажитым имуществом. Госорганы следят за тем, чтобы деньги были потрачены на улучшение жилищных условий детей. И если квартиру покупают, используя материнский капитал, то ее доля будет полагаться ребенку.

Как делится квартира между супругами при разводе

Раздел имущества супругов при разводе в Украине — теория и практика Вторник 26, Май 2021 Каждый раздел имущества при – это сугубо индивидуальный процесс, который осложнен массой нюансов. Мало знать законы – необходимо научиться аргументировать свою позицию, подготовить мощную доказательную базу и «подойти» к судебному разбирательству во всеоружии. Закон о разделе имущества.

Как разделить имущество при разводе: 4 главных факта, которые нужно учесть При расторжении брака редким экс-супругам удается сохранить партнерские отношения и без лишних эмоций подойти к вопросу раздела совместно-нажитого. » риа=»» недвижимость»=»» расскажет,=»» как=»» правильно=»» разделить=»» семейную=»» собственность,=»» чтобы=»» не=»» стать=»» врагами=»» на=»» всю=»» оставшуюся=»» жизнь.=»» alt=»Как делится квартира между супругами при разводе»>

Раздел квартиры после развода между супругами

• подготовка проекта договора о разделе имущества – этот шаг лучше доверить юристам, ведь если в дальнейшем вдруг возникнут разногласия, суд будет руководствоваться главным образом условиями вашего соглашения;
• согласование окончательной редакции соглашения и его подписание;
• удостоверение соглашения у нотариуса.

• составление искового заявления о разделе имущества – иск может касаться всего имущества супругов или только квартиры, это решают только стороны дела;
• сбор пакета документов для суда – здесь должны быть документы, подтверждающие обстоятельства, указанные в иске: копии свидетельств о браке и разводе, документы на квартиру, заключение оценщика о ее стоимости и т.д.,
• оплата гос. пошлины, сумма которой зависит от цены иска, рассчитываемой исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры. Подробно размер госпошлины указан в ст. ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ;
• подача иска в районный суд по месту расположения квартиры – подать можно нарочно, сдав документы лично в суд, или по почте;
• участие в судебном заседании;
• получение на руки решения суда;
• если решение не устраивает истца – обжалование в апелляционном порядке в вышестоящий суд;
• после прохождения всех инстанций и вступления судебного акта в силу – получение исполнительного листа;
• обращение в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства (при неисполнении решения ответчиком).

Как делится муниципальная квартира между супругами при разводе

В этом случае собственником квартиры продолжает быть государство, а зарегистрированные в ней имеют статус нанимателя. Статус нанимателя позволяет проживающим в жилом помещении лицам пользоваться квартирой, но распоряжаться ей в полной мере нельзя. Еще одной категорией жилья, занимаемого по договору социального найма, являются квартиры, отданные в пользование работнику на время его службы в гос.

1. Так как стоимость жилья в любом случае превышает 50 тыс. руб., дело о его разделе подсудно городским и районным судам;
2. По общему правилу дело должно быть рассмотрено судом по месту нахождения спорного имущества;
3. Иск о разделе квартиры может быть подан как отдельно, так и в качестве требования, включённого в заявление о расторжении брака;
4. Обратиться с иском о разделе недвижимого имущества можно в течение трёхлетнего срока с момента официального расторжения брака;
5. Чтобы разделить квартиру, суд может потребовать определение её оценочной стоимости.

• Если один из супругов докажет, что объект недвижимости был приобретён им лично после полного прекращения отношений с другим супругом (то есть, после того, как они перестали вести совместное хозяйство), судья признает его единоличное право собственности на это жильё;
• Если муж или жена в период брака по неуважительным причинам (к коим не относится инвалидность с потерей трудоспособности, нахождение в отпуске уход за ребёнком и т.д.) не вносили вклад в общий бюджет или растрачивали его в ущерб интересам семьи, судья может уменьшить его долю в общем жилом помещении;
• Веским основанием для отступления от равенства долей станет оставление общего ребёнка или детей с одним из супругов: такому супругу полагается большая часть жилого помещение.

Как делится квартира между супругами при разводе

Разделом недвижимости супругов, находящихся в зарегистрированном браке (а также бывших мужа и жены после развода), считается процедура определения долей мужа и жены в совместно нажитой собственности, осуществляемая нотариальным или судебным путем. При этом хорошо, если бывшие супруги ответственным образом подошли к оформлению брака и заранее позаботились о заключении брачного договора.

Недвижимость и материальные ценности, которые принадлежали каждому супругу до момента вступления в брак, являются его личными и остаются закрепленными за ним даже в случае, если будет расторжение союза. Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.