Как Оформить Ипотеку В Сбербанке На Дом

Как оформить ипотеку на дом в Сбербанке

Жилищные кредиты на строительство дома для банка являются довольно рискованным занятием, так как жилье может в будущем быть недостроенным, что сводит его ликвидность к минимуму. Поэтому не так много кредитно-финансовых организаций предлагает такую программу. В крупных компаниях можно найти достаточно выгодные условия, но требования к заемщикам жесткие. Такие предложения вы найдете по этой ссылке.

Строительство дома за пределами города позволяет существенно сэкономить на ипотеке, так как стоимость квадратного метра намного ниже. При покупке городской квартиры нужно понимать, что она проходит через несколько посредников. Вместо 3-комнатной квартиры в центре можно построить дом в несколько раз больше, с лужайкой, баней, спортплощадкой и бассейном на участке. Больше информации о том, как правильно и без лишних головных болей расплачиваться по ипотеке, вы получите из этой статьи.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Два года назад была разработана специальная программа «Социальная ипотека», в рамках которой у заемщиков появилась возможность стать обладателями жилья эконом-класса, построенного юридическим лицом. Банк выдает кредит в российских рублях по годовой ставке 10,5 — 14,75%, но при условии, то клиент может внести не менее 20% авансового взноса. Во время принятия решения учитывается общий доход семьи заемщика.

Как взять ипотеку в Сбербанке молодым людям? Юноши, достигшие 18 лет, должны гарантировать финучреждению, что даже в случае их призыва на службу они смогут погашать кредит. Девушки должны доказать, что даже после замужества и рождения ребенка они будут своевременно погашать кредит.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Подбирая параметры на кредитном калькуляторе, рекомендуется проверить разные варианты. Условия будут значительно меняться при изменении величины первой выплаты, уровня дохода, срока погашения. Также оказывает существенное влияние факт, получает ли заемщик перечисления по зарплатному проекту банковского учреждения или нет.

Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по займу. Изучая вопрос оформления жилищного займа в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру

  • банк проверяет все предоставленные документы, изучает кредитную историю заемщика, а также в некоторых ситуациях собирает дополнительную информацию (обзванивает родителей, начальника с работы, созаемщиков или доверенных лиц);
  • в среднем в течение 7 календарных дней кредитор принимает решение и спустя это время объявляет его заемщику;
  • если заявка не одобрена, следующую можно оформить только спустя некоторое время, обычно, около 3-х месяцев;
  • если у заявителя все в порядке с документами и хорошая кредитная история, то почти 100%, что он получит одобрение;
  • далее четкий пошаговый процесс — подписание выданных в том же отделении банка документов;
  • регистрация имущественных прав в Росреестре;
  • оформление бумаг о купле-продаже с банком, а также о страховании недвижимости;
  • последнее — формирование ячейки, куда поступят деньги на покупку, а также сберегательной книжки, с которой будет происходить погашение.
  • анкета о желании получить кредит;
  • справка, подтверждающая регистрацию (по проживанию или пребыванию);
  • копия паспорта всех участников кредитования (заемщика и созаемщиков);
  • справка 2-НДФЛ (о доходах);
  • ИНН;
  • копия трудовой;
  • при наличии — свидетельство о браке и рождении ребенка.
Интересно почитать:  Я ветеран труда у меня нет медали какие мне положены льготы

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру

Сбербанку необходимо представить документацию по недвижимости, которую заемщик желает получить в собственность. После этого нужно подписать остальные документы по кредиту в Сбербанке и сформировать предварительный договор купли-продажи. В Российском реестре следует оформить свои законные права на недвижимость.

  • анализ кредитной истории гражданина;
  • тщательная проверка подлинности предоставляемых данных и информации, а также документов. Этот этап занимает длительное время, так как в Сбербанк обращаются иногда и мошенники;
  • специально созданная комиссия оценивает недвижимость, которая была предъявлена заемщиком в качестве займа. Стоит отметить, что в качестве залога может быть использована и имеющаяся квартира, дом или другое жилье, и недвижимость, которая приобретается по ипотечному кредиту.

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

  • Документ, представленный в качестве отчета об оценочной стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Отчет, согласующий наличие собственных средств на момент приобретения жилья;
  • В случае если залогодателем будет выступать один из супругов, то нужно быть готовым к тому, что придется представить либо брачный договор, либо заявление об отсутствии отношений в браке (непосредственнно на момент приобретения права собственности).
  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
  • Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
  • Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).

Дом в ипотеку Сбербанк

Вы должны гарантировать банку, что выплатите кредит сполна. Обязательное условие получения ипотеки на частный дом в Сбербанке – это залог кредитуемого жилья или другого жилого объекта. Залоговое имущество страхуется в обязательном порядке на весь период кредитования. В случае необходимости для осуществления сделки также может понадобиться поручитель или созаемщик.

  1. Возрастные ограничения: 21-75 лет.
  2. Рабочий стаж заявителя на последнем месте должен составлять не менее полугода. При этом общий его трудовой стаж должен превышать один год.
  3. Гражданство РФ, наличие постоянной либо временной регистрации в регионе, где будет оформляться ипотека.
  4. Наличие постоянного дохода.

Ипотека в Сбербанке на покупку готового дома с землей

Так как дом невозможно купить без участка, кредитная организация предлагает ипотеку на покупку земли. Должно быть проведено межевание участка, границы должны быть обозначены в документах. Населенные пункты, где будет строиться дом, должны иметь категорию для индивидуального жилищного строительства.

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, чаще всего выступает объектом залога для банка, поэтому банк оценивает её ликвидность. В качестве обеспечения банку можно предоставить иное имущество заемщика, если оно есть. Требования будут одинаковы в обоих случаях:

Как оформить ипотеку через Сбербанк

Помимо базовых и дополнительных программ, которые действуют на постоянной основе, некоторым клиентам могут предоставить кредит на особенных условиях. Например, в 2021 году была акция под названием « Молодая семья». Она действовала до 28.02.2021. Процентная ставка на оформление кредита составляла от 14% годовых. Чтобы узнать, какие точно акции действуют на сегодняшний момент, необходимо узнать в ближайшем отделении банка.

Интересно почитать:  Если описанных приставами вещей не хватает для оплаты долга

Сбербанк имеет в своем арсенале четыре программы по выдаче кредитов населению для приобретения жилья. Первая категория – предоставление ипотеки для покупки построенного жилья. Под этим подразумевается квартира или дом на вторичном рынке (покупка у другого хозяина). Вторая – для приобретения нового жилья. В эту категорию входят только новые постройки (дома, или квартиры в новострое). Обе категории ипотеки являются основными (или базовыми).

Порядок оформления ипотеки

  1. Копию основного удостоверения личности – паспорта.
  2. Заявление на получение ипотеки.
  3. Свидетельство о регистрации официальных отношений, свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети.
  4. Копию трудовой книжки.
  5. Подтверждение заработной платы за определенный срок по установленной форме.
  6. Если имеются другие источники дохода, необходимо предоставить документальные подтверждения.
  1. Ипотека с поддержкой государства, выделяемая отдельным категориям россиян. К ним относятся молодые родители, лица на военной службе, многодетные родители и др. Они могут стать получателями бюджетного жилья, за строительство которого отвечают юридические лица.
  2. Внесение первоначального займа в виде материнского капитала или использование сертификата для выплаты процентов в течение определенного времени.
  3. Погашение ипотечного кредита, который был оформлен и взят в другом банке. При этом займовая сумма не должна быть больше оставшейся части по кредиту или превышать 80% от цены недвижимости.
  4. Специальные условия предлагаются для семей, в которых один из супругов не перешагнул порог 35-летнего возраста.
  5. Также можно воспользоваться программой по приобретению загородной недвижимости или гаража под небольшие проценты.

Как оформить ипотеку в Сбербанке: условия и программы кредитования в 2021 году

Самое главное, что стоит знать потенциальным заемщикам — ипотеку по государственной программе от Сбербанка продлили до конца 2021 года. Если процентные ставки по вкладам в Сбербанке в 2021 году остались неизменными, ипотечные программы подверглись корректировкам.

В 2021 году наблюдается увеличение первоначального взноса, что связано с девальвацией национальной валюты, снижением деловой активности и непростой экономической ситуацией. Стартовый взнос в Сбербанке достигает 20-30 процентов от общей стоимости объекта, приобретенного в кредит.

Особенности ипотеки на дом в Сбербанке

  • в результате удара молнии или возникновения пожара;
  • вероятные взрывы бытового газа, который был использован исключительно в бытовых нуждах;
  • при вероятных наездах автомобилей или морских суден на участок и дом;
  • при нанесении убытков по причине падения пролетающих объектов либо же частей, в том числе и их груз;
  • при возникновении любого рода повреждений в результате стихийных бедствий;
  • в результате взрыва газовых хранилищ, паровых котлов или иных аналогичных агрегатов;
  • возникновения повреждений водопровода, канализации или же самой отопительной трассы. Здесь речь идёт о возможных потоплениях;
  • причинение убытков вследствие противоправных воздействий третьих лиц, к примеру: хулиганство, грабёж и прочее;
  • причинение повреждений в результате падений деревьев или иных конструкций, которые располагаются недалеко от дома.

Для оформления займа нужно посетить офис Сбербанка, подать предварительную анкету. Для этой цели необходимо составить специальную заявку по форме банка. Заполучить ее можно при визите в отделение или скачать бланк заявления, и после посетить Сбербанк с уже готовой заявкой.

Ссылка на основную публикацию