Содержание
- 1 Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы
- 2 Оформление земли в собственность в 2021 году
- 3 Как оформить дом в деревне в собственность без документов
- 4 Оформление дома в собственность без документов
- 5 Оформление права собственности на землю без документов
- 6 Как оформить земельный участок без документов
- 7 Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов
- 8 Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю
- 9 Как оформить дом в собственность, если нет документов на дом и землю
- 10 Как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов
- 11 Оформляем участок, на который нет документов
- 12 Особенности оформления земли под домом в собственность
Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы
Допустим, бесхозный надел расположен рядом с вашим. В таком случае можно попытаться (с помощью местных властей) найти владельца и заключить с ним договор купли-продажи. Если же владелец отсутствует, можно провести приватизацию данной территории (в таком случае можно прикрепить к заявлению свидетельства, подтверждающие, что вы действительно искали владельца).
Потребуется заказать в геодезических компаниях исполнительную съёмку данной территории. Стоит такая услуга в среднем около 15 000 рублей, а срок выполнения работ равен примерно месяцу. Она нужна для того, чтобы подтвердить выполненные расчёты при строительстве сооружения.
Оформление земли в собственность в 2021 году
Исполнение такой процедуры относится к компетенции регистрирующих органов, которые предоставляют выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Любые юридически значимые действия касаемо государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентируются нормами федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.
- при стандартной регистрации перехода права на имущество к организации — 22021 рублей;
- при стандартной регистрации перехода права на имущество к гражданину — 2021 рублей;
- при регистрации землевладения для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 350 рублей;
- при регистрации земельной доли для ЛПХ и дачного хозяйства гражданином — 100 рублей;
- при регистрации сельскохозяйственного участка — 350 рублей;
- при регистрации земельной доли сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.
Как оформить дом в деревне в собственность без документов
Довольно часто случается так, что кто-то из родных имеет свой дом в деревне, к которому прилагается обычно отдельный участок и прочая недвижимость. Часто указанная недвижимость является неприватизированной или оформленной ненадлежащим образом (с момента приватизации у вас есть полное право распоряжения имуществом и даже передачи его в качестве наследства своим потомкам).
В случае нахождения в пределах земельного участка какой-либо недвижимости, помимо дома, ее также следует приватизировать. Регистрационный процесс затрагивает любого рода постройки, возведенные на территории земли (это могут быть различные сараи, гаражные постройки, бани и т. п.)
Оформление дома в собственность без документов
- паспорт заявителя;
- заполненный бланк запроса на осуществление регистрации (выдаётся сотрудником инстанции);
- любой документ, удостоверяющий наличие у гражданина права распоряжения недвижимостью (им может выступать выписка из похозяйственной книги, акт местной власти и т. д.).
- наименование инстанции;
- ФИО и адрес проживания заявителя;
- суть обращения (просьбу о признании права собственности на объект);
- доказательства распоряжения имуществом в течение 18 лет;
- факт отсутствия претензий от прежнего владельца;
- дату оформления иска;
- подпись заявителя.
Оформление права собственности на землю без документов
- Москва: +7 (499) 110-86-72 .
- Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
- имеют характер вторичных по отношению к правоустанавливающим, потому что при отсутствии первоначального юридического факта для возникновения права у нового лица, не будет необходимости в его госрегистрации;
- содержат в себе довольно подробные сведения об участке – местоположение, адрес, кадастровый номер;
- удостоверяют форму правоспособности, и кто является владельцем земли.
- Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
- Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
- Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
- Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
- Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.
- Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.
Как оформить земельный участок без документов
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2021 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2021 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).
обратитесь в администрацию, возможна бесплатная передача — см. ст. 39.5 Земельного кодекса Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; ________________________________________
Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов
Учитывая, что в основном земли находятся в распоряжении местных муниципалитетов, для получения правомочий на них нужно обращаться в муниципальные органы власти. После проведения проверки, выдается разрешение на передачу участка гражданину, занимающемуся его разработкой.
- Заказать кадастровую документацию в МФЦ или Росреестре. При подаче заявки, необходимо представить платежный документ, удостоверяющий внесение госпошлины. Заполняя её нужно сообщить точный адрес расположения надела. Размер пошлины для граждан составляет 200 рублей, для компаний – 600.
- Получить расписку о принятии бумаг, принятых в работу. Через пять суток с момента подачи заявления можно забрать кадастровый паспорт.
Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю
Правоустанавливающий документ на землю дает право владельцу распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – продавать, дарить, менять, передавать в наследство. Тем не менее, встречаются случаи, когда никаких документов на землю нет и не было изначально. Чаще всего так происходит с земельными наделами в сельской местности, когда хозяева владели участками в течение продолжительного периода времени, не продавая и не переоформляя ее.
Существование единой базы регистрации права на собственность заметно облегчило процесс установления владельца того или иного объекта. Подача запроса в государственный регистрирующий орган Росреестр позволит быстро и без особого труда получить документ, который подтвердит законные права собственника даже в случае утери или порчи свидетельства. Однако, как оформить землю в собственность, если нет документов на землю с самого начала пользования ею? В данном случае не обойтись без процедуры согласования с местной администрацией условий передачи земли текущему собственнику.
Как оформить дом в собственность, если нет документов на дом и землю
- Отсутствует свидетельство о праве собственности на имущество. В таком случае следует подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации;
- У заявителя нет подтверждающих документов. Необходимо обратиться в архив за получением копий первоначальных документов;
- Утеряно свидетельство на дом, построенный до 1993 года. Составляется заявление о восстановлении свидетельства и направляется в Регистрационную Палату;
- Отсутствует свидетельство по новой форме. Обратиться в отделение Росреестра по месту регистрации недвижимости. Свидетельство будет выдано на основании кадастрового номера.
В заявлении необходимо изложить обстоятельства, при которых были утеряны правоустанавливающие документы. После приема заявления на руки выдают разрешение о выдаче дубликата. Данный документ прикладывается при подаче комплекта документов для установления собственника объекта недвижимости.
Как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов
Если же решение было принято в пользу заявителя, и суд признал его право собственности на основании приобретательной давности, то заявитель должен предъявить данное решение в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с решением также необходимо предъявить паспорт заявителя и квитанцию об оплате государственной пошлины.
- проведение межевания и определения границ земельного участка;
- предъявление заявления в муниципальное образование;
- получение решения о возможности приватизации;
- предъявление заявления для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Оформляем участок, на который нет документов
Примечание: Границы и размеры землевладения определяются с учетом фактически используемой площади участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства , в том числе с учетом границ смежных участков ( при их наличии) , естественных границ земельного участка ( п. 7 ст. 36 Земельного кодекса) .
- заявление о приобретении земельного участка в собственность на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ » и ст. 36 Земельного кодекса РФ;
- документ , подтверждающий совершение сделки по приобретению дома до 6 марта 1990 г.;
- проект границ участка ( см. шаг 2) .
Особенности оформления земли под домом в собственность
- заявление в произвольной форме на имя муниципального или госоргана, в распоряжении которых может находиться земельный надел;
- подтверждение собственности на жилое строение, кадастровый паспорт на него, технический план с выделением построек на земельном участке;
- договор или акт, подтверждающий право на бессрочное пользование или выделение надела под индивидуальное жилищное строительство;
- оценка стоимости имущества на основании заключения БТИ;
- выписка из госреестра с фиксацией ограничений и обременений на пользование участком;
- справка, выданная Земельным комитетом о стоимости участка;
- при представительстве интересов юристом или родственником, следует предоставить нотариально заверенную доверенность;
- если требуется установление границ в долевой собственности – протокол разграничения территорий в составе общего хозяйства, который принимается с подписанием всех участников на специально организованном для этого собрании.
Зачастую земля под индивидуальным строением выдана еще во времена действия Гражданского Кодекса РСФСР, и в отношении нее установлено право бессрочного или наследуемого владения. Указанные полномочия не предусмотрены современным законодательством, но сохраняют свое действие.