Как вступить в наследство на квартиру

Документы для вступления в наследство на квартиру

День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

На основании полученного свидетельства о наследстве наследник может осуществить процедуру государственной регистрации собственности – зарегистрировать унаследованную квартиру на свое имя. Для этого ему следует обратиться в органы Росреестра. Спустя месяц после подачи заявки наследник сможет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Вступление в наследство

• паспорт наследника;
• свидетельство о смерти;
• справку о месте жительства наследодателя на момент смерти;
• документы, подтверждающие родственную или свойственную связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справки о перемене фамилий и т.п.);
• справку из БТИ о стоимости квартиры;
• экспликацию, поэтажный план;
• выписку из домовой книги;
• справку из налогового органа об отсутствии долга по налогу на имущество;
• копию лицевого счета;
• справку об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги;
• завещание при его наличии.

В соответствии с ГК РФ срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если по каким-либо причинам наследник не сумел вовремя оформить необходимые документы, он может подать в суд исковое заявление о восстановлении своих прав. Срок для его подачи — 6 месяцев с момента устранения причин, препятствующих оформлению документов. При этом необходимо будет доказать фактическое принятие наследства, под которым подразумевается распоряжение и пользование имуществом наследодателя (проживание в квартире, оплата коммунальных платежей, налога на имущество, выполнение ремонтных работ и т.п.) либо назвать уважительные причины, по которым своевременное вступление в права не представлялось возможным (болезнь, командировка и др.). Удовлетворение судом данного иска означает признание недействительными свидетельств о праве на наследство, выданных ранее, а также свидетельств о праве собственности.

Список документов для вступления в наследство на квартиру

После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.

С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Выдача свидетельства нотариусами осуществляется лишь после истечения шестимесячного срока, установленного законодателем для принятия наследства или отказа от него. Нотариус обязан соблюдать это правило независимо от того, как быстро наследники смогли собрать требуемую документацию.

Если наследник пропустил указанное в законе время для обращения к нотариусу по уважительным причинам (к примеру, находился в больнице или не знал о смерти наследодатели или другим причинам), ему для восстановления данного срока принятия наследства придется обращаться в суд, подготовив доказательства уважительности причин пропуска.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2021 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании впоследствии заявитель сможет получить выписку из ЕГРП. Срок выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон. В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины. Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.

Вступление в наследство по завещанию почти ничем не отличается от предыдущего способа. Единственная разница – состав наследников. Наследодатель может устранить одного или всех родственников от наследства. Закон позволяет отчуждать имущество любому гражданину или предприятию. Также можно отписать имущество государству. Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

Судья должен в течении 5 дней рассмотреть ваше заявление и вынести определение по делу, в котором указывает, принято дело к производству или оставлено без движения. К исковому заявлению вы должны приложить тот же пакет документов, который предоставляется нотариусу, и квитанцию об уплате госпошлины.

• свидетельство о смерти того человека, который оставляет вам наследство. Это свидетельство первично получается родными умершего в местных отделениях органов регистрации актов гражданского состояния. Для того чтобы получить свидетельство о смерти, необходимо иметь медицинское свидетельство о смерти и документы, удостоверяющие вашу личность и степень родства с умершим. Такими документами могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д;
• справка из паспортного стола о количестве прописанных в наследуемой квартире;
• документ, подтверждающий вашу личность (паспорт гражданина РФ или любой другой страны);
• документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
• завещание, если оно есть. Завещание должно быть составлено на ваше имя, и вы должны удостоверить нотариуса в том, что при жизни того человека, который оставляет вам наследство, оно не было изменено или отменено;
• перечень предполагаемых наследников квартиры, их адреса и телефоны (по возможности).

5 этапов вступление в наследство на квартиру

• свидетельство о смерти наследователя;
• справка о зарегистрированных лицах в наследуемой квартире;
• паспорт заявителя;
• документ, подтверждающий степень родства;
• завещание, если имеется;
• список предполагаемых наследников;
• правоустанавливающий документ на наследуемое имущество: договор купли-продажи квартиры, мены или оформленная дарственная, свидетельство на право собственности.

Стоит узнать о страховании наследодателя. При наличии страхового полиса и признании смерти наследодателя страховым случаем страховая компания должна возместить банку оставшуюся сумму кредита. Погашение задолженности страховой компанией снимает ипотечное обременение с наследника.

Как вступить в наследство по завещанию на дом, квартиру, машину? Как вступить в наследство по завещанию, если прошло много лет

Процесс оформления прав на недвижимость одинаков во всех контекстах. Так, наследование дома с юридической стороны ничем не отличается от получения по завещанию квартиры. Необходимо предоставить нотариусу такие же документы, что и в предыдущем случае, а также уплатить госпошлину. Единственная разница состоит в том, что дом вместе с земельным участком по стоимости, скорее всего, превысит денежную оценку квартиры. Поэтому по установленным процентам пошлина, которую придется выплатить государству, будет в некотором роде выше. Но не стоит забывать о том, что существуют категории физических лиц, которых данный налог обходит стороной.

Возможно, перед тем как вступить в права наследства по завещанию на дом, претенденту придется получить дополнительную документацию. В нотариальной конторе вправе потребовать кадастровый план рассматриваемого земельного участка, а также выписку из хозяйственной книги.

Наследование квартиры

Для окончательного подтверждения полного права на владение и распоряжение имуществом, которое на основании ГК РФ требует обязательную государственную регистрацию права собственности, необходимо наследнику провести переоформление собственности наследодателя на себя.

• Гражданин не имел информации о смерти наследодателя по причине не доведения до него сведений в письменной форме, сознательное отсутствие оповещения со стороны других наследников;
• Длительный период отсутствия связи наследника и наследодателя, что явилось причиной незнания о состоянии родственника;
• Длительное пребывание за пределами государства по причине командировок, в которые гражданин отправляется по поручению работодателя, выполнение государственных задач, что повлекло невозможность обратиться к нотариусу;
• Пребывание наследника в состоянии болезни, при которой нет возможности самостоятельно принимать решения по поводу обращения в нотариально контору.

Как вступить в наследство после смерти по завещанию

• Для инвалидов размер пошлины снижается вдвое;
• Не взимается госпошлина со стоимости унаследованного жилого помещения, в котором наследник совместно проживал с завещателем и продолжает проживать;
• Несовершеннолетние и недееспособные наследники.

Для ближайших родственников завещателя (муж или жена, дети, родители, сестры, братья) применяется ставка 0,3%, при этом сумма пошлины не должна быть больше 100 тысяч рублей. Для других наследников действует больший тариф – 0,6%. В этом случае максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.