Как Взять Ипотеку В Сбербанке Молодой Семье

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке

Молодой семье необходимо собственное жилье. И поэтому первым пунктом в самом начале совместной жизни для тех, кто им не располагает, становится вопрос получения ипотеки. Самые выгодные условия по ипотечному кредитованию для молодых семей предлагает Сбербанк. У них наиболее низкие процентные ставки и предусмотрено множество дополнительных бонусов заемщикам данной категории.

• Паспорт;
• Второй документ (желательно с фотографией);
• Справка о доходах с основного места работы;
• Справка о доходах с дополнительного места работы (при наличии);
• Если заемщик – частный предприниматель, то документы, подтверждающие регистрацию бизнеса и выписку с банковского счета;
• Документы об образовании;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельство о рождении детей (при наличии);
• Справку о размере пособия на детей (если есть дети, и супруга находится в декретном отпуске) либо выписку по счету карты, на которую перечисляется пособие;
• Выписку по счету зарплатной карты (вместо НДФЛ), если применимо;
• Документы, подтверждающие трудоустройство – копия ТК, либо трудового договора, либо гражданско-правовой договор;
• Документы на собственность (если есть);
• Документы, подтверждающие наличие первого взноса (могут быть предъявлены после получения одобрения от банка).

Сбербанк: ипотека «Молодая семья»

• заявление заемщика и созаемщиков (их может быть до 3-х человек, супруг должен обязательно выступать созаемщиком в рамках акции для молодой семьи);
• копии паспорта заявителя и его созаемщиков, с отметками о регистрации по месту жительства (при отсутствии постоянной прописки необходимо подтверждение временной регистрации);
• подтверждение занятости и финансовой обеспеченности всех перечисленных лиц (справка о зарплате по форме 2-НДФЛ и другие документы с места работы — обычно действуют 30 дней после выдачи);
• свидетельство о браке (если заявку подает не одинокий родитель);
• свидетельство о рождении ребенка (детей);
• документы, подтверждающие родство заемщика и созаемщиков (если доходы последних принимаются в расчет при определении суммы кредита).

Также дополнительные проценты насчитываются в случае, если заявитель желает оформить ипотеку по 2-м документам. После положительного решения по заявке на кредит платежеспособность все равно придется каким-то образом подтверждать, а повышенные процентные ставки делают специальные условия для молодых семей бессмысленными. Поэтому есть смысл предоставить банку данные о доходах заранее к моменту подачи заявки.

Ипотека молодая семья Сбербанк: условия в 2021

• заявление-анкета;
• паспорта кредитозаемщиков и лиц, выступающих поручителями;
• справки 2-НДФЛ для заемщиков и поручителей (для оценки уровня дохода и определения максимального размера займа);
• брачное свидетельство;
• свидетельство о рождении ребенка (или несколько свидетельств);
• если есть госсубсидии – справка об их выплате;
• документальное свидетельство родственных связей кредитозаемщика и поручителей, когда поручителями выступают родители заемщика;
• после положительного ответа по кредиту кредитозаемщики предоставляют в кредитный отдел документы по выбранному объекту недвижимости;
• страховой полис покупаемого жилья, являющимся залогом.

Предварительно рассчитать ипотечный кредит «Молодая семья» от Сбербанка, все условия 2021 года, можно, используя кредитный калькулятор. Действует он следующим образом: вносятся такие характеристики как предполагаемая стоимость жилья, период выплат, размер первого взноса, и все личные данные заемщика – возраст, пол, доход.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

• Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
• Срок предоставления – до 30 лет.
• Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
• Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
• Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
• Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
• Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
• Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
• Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
• Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
• Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
• Плата за досрочное погашение – нет.
• Возраст заемщиков – 21-35 лет.
• Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
• Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
• Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
• Прописка или регистрация – РФ.

Как и где молодой семье оформить ипотеку без первоначального взноса — предложения банков

Крайне редко молодые люди располагают собственными денежными средствами, способными обеспечить покупку до 70 % недвижимости. Поэтому они прибегают к услугам банков, выдающих кредиты молодым семьям под залог приобретаемого жилья на льготных условиях. Такие специально разработанные продукты банков позволяют отделаться «меньшей кровью» по сравнению с другими тарифными планами по кредитам.

Да, на первый неопытный взгляд может показаться, что у новичка ниже процентная ставка и удобнее график погашения платежей, но не стоит обольщаться на этот счет. Никто не стремится расстаться с деньгами. Разница будет получена за счет скрытых процентов и комиссионных сборов, а клиент в конечном счете больше проиграет нежели выгадает.

Как молодой семье взять ипотеку в Сбербанке

Зачастую, единственным реальным вариантом остается приобрести квартиру на кредитные средства. Сегодня каждый банк, работающий с физическими лицами, предоставляет кредит на покупку жилой недвижимости. Такой кредит называется ипотекой. В данной статье рассмотрим только ипотечный кредит, предоставляемый Сберегательным банком.

С 2021 года Сбербанк выдает ипотеки молодым семьям, при этом размер процентной ставки зависит от первоначального взноса и срока кредитования:

• Ставка в 10,5% — Первый взнос от 50%, срок до 10 лет.
• Ставка в 10,75% — Первый взнос от 50%, срок до 10 лет до 20 лет.
• Ставка в 10,75% — Первый взнос от 30% до 50%, срок до 10 лет.
• Ставка в 11,00% — Первый взнос от 50%, срок от 20 лет до 30 лет.
• Ставка в 11,00% — Первый взнос от 30% до 50%, срок от 10 лет до 20 лет.
• Ставка в 11,00% — Первый взнос от 10% до 30%, срок до 10 лет.
• Ставка в 11,25% — Первый взнос от 30% до 50%, срок от 20 лет до 30 лет.
• Ставка в 11,25% — Первый взнос от 10% до 30%, срок от 10 лет до 20 лет.
• Ставка в 11,50% — Первый взнос от 10% до 30%, срок от 20 лет до 30 лет.

Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Еще одним безусловным преимуществом данного вида ипотеки является возможность использовать материнский капитал, то есть те средства, которые выделяются государством на рождение ребенка. Эти деньги полностью или частично могут быть включены в первоначальный взнос, для чего супруга должна обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с просьбой перечислить их на счет Сбербанка.

• заемщиком может выступать лицо в возрасте не моложе 21 года;
• кредитные средства могут быть потрачены только на приобретение жилья;
• ипотека предоставляется банком не только на покупку готового дома или квартиры, но и на строительство нового жилья;
• валютой кредитных средств могут выступать российские рубли, доллары или евро;
• данный вид займа можно получить на срок, не превышающий тридцать лет;
• максимальное количество созаемщиков может достигать шести человек.

Ипотека в СБЕРБАНКЕ для молодых семей

К 2021 году «Сбербанк» планирует пересмотреть правила своей программы, и парам, у которых имеется несовершеннолетний ребёнок, банк будет предоставлять кредит в размере 95% от стоимости жилья, таким образом, вам нужно будет иметь лишь 5% для того чтобы сделать первоначальный взнос.

Также сбербанк пошёл навстречу тем молодым семьям, в которых произошло пополнение. Если они уже оформили ипотечный кредит, стабильно ежемесячно вносят по нему взносы, «Сбербанк» предоставляет им временную отсрочку по выплате кредита сроком на три года. Эта отсрочка начинает действовать с момента рождения малыша и прекратится по наступлению 3-х летнего возраста ребёнка.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

1. Возможность участия родителей молодой пары в качестве созаёмщиков вместе с ними. Это позволяет получить значительно более крупную сумму кредита, так как при его расчете учитываются доходы всех созаемщиков. Также в зачет доходов входят дополнительные доходы молодой семьи (но не родителей).
2. Возможность отсрочки уплаты кредита. Она может быть предоставлена на время строительства жилья (до 2 лет) или при рождении ребенка до тех пор, пока ему не исполнится 3 года.
3. Меньший размер минимальной суммы первоначального взноса. Для бездетной молодой семьи это 15%, а при наличии детей – 10%.

Пишите так все хорошо, а я с моей сомьем до сих пор не могу получить ипотечный кредит по программе Молодая семья. То справку с органов опеки предоставит, что они разрешают части детей отдать в залог банку, хорошо предоставили. То поручителя предоставь. И это наверно ещё не все. А в понедельник последний день когда мне нужны будут эти деньги, а банк молчит. А столько проблем всего на всего из-за 340 тысяч рублей.

Программа «Молодая семья» Сбербанка

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке, заемщик согласен на электронную регистрацию, а приобретаемый объект находится на сайте ДомКлик.

Причем:

• в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
• в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе «Молодая семья» могут учитываться дополнительные виды доходов.