Обращение взыскание на заложенное имущество в судебном порядке

Норма пункта 2 статьи 811 ГК РФ , предусматривающая право займодавца в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, предполагает учет судом фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон):

Обращение взыскание на заложенное имущество в судебном порядке

В законодательстве предусмотрена возможность реализации и защиты прав кредитора в виде изъятия заложенной в процессе оформления договорных отношений, собственности. Однако, такое наказание не применяется к лицам, незначительно нарушивших выполнение обязательств.

Порядок обращения на взыскание на заложенное имущество

Проблема, возникшая впоследствии мирового экономического кризиса, вокруг ипотечного кредитования дошла и до Казахстана, в стране возникла социальная напряженность, люди публично шли на самосожжение при выселении их из квартир, объявляли голодовки, при этом понимая, что виноват в этом не только банк, предоставивший такой кредит, но и они сами.

Ноя 19 Обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке

Вся вышеперечисленная информация заполняется судебными органами в обязательном порядке, но от ошибок никто не застрахован, поэтому периодически возникают проблемы с изъятием имущества, из-за несоответствий во внесённых данных либо отсутствия некоторых из них. Чтобы не допустить проблем такого рода, проверку всех выдаваемых актов и исполнительных листов следует доверять специалисту с юридическим образованием.

Какой существует порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Подготовительная работа с дебитором. Требуется уведомить должника о размере долга, а также сроках, в которые он может погасить его;
2. Дебитору направляется уведомление об инициировании взыскания на собственность, предоставленную в залог;
3. От должника требуется передать банковскому учреждению объект залога. При этом составляется акт приёма-передачи;
4. Банковское учреждение уведомляет должника о месте и дате осуществления торгов;
5. Если торги были проведены успешно, из полученной суммы производятся выплаты кредитору в размере, соответствующем объёму задолженности. Если, после этого, остались средства, они направляются дебитору;
6. Если торги признаны неосуществлёнными, кредитору предоставляется возможность натурального обмена. То есть он может получить в собственность имущество дебитора;
7. Кредитор может отказаться от натурального обмена. В такой ситуации проводятся повторные торги. Они могут быть организованы только после того, как с момента первого мероприятия прошёл месяц;
8. Если и вторые торги не состоялись, банковскому учреждению снова предоставляется возможность принять имущество дебитора. Оцениваются объекты, в этом случае, со снижением цены на 25% от их начальной стоимости;
9. Если кредитор не соглашается на предложение, имущество возвращается дебитору.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном и внесудебном порядке

В ходе исполнительных производств об обращении взыскания на заложенное имущество, в рамках которых возможна перспектива оспаривания постановлений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя в суд общей юрисдикции судебному приставу-исполнителю следует руководствоваться позицией ВС РФ о том, что такое основание к прекращению залога, как приобретение заложенного имущества лицом, которое не знало о его обременении залогом, не указано и в статье 352 ГК РФ, регулирующей прекращение залога. Следовательно, переход права собственности не прекращает право залога, поскольку правопреемник залогодателя становится на его место. При этом не предусмотрено каких-либо исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей из договора залога на основании того, что при заключении договора купли-продажи оно не знало о наложенных на имущество обременениях[ix].

Обращение взыскание на заложенное имущество в судебном порядке

Вторым, не менее важным условием, является проверка судебным приставом-исполнителем иного имущества должника, не находящегося в залоге, и только при наличии документально подтвержденных доказательств отсутствия денежных средств и иного имущества судебный пристав-исполнитель вправе принять решение об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обращение взыскания на заложенное имущество (стр

Обращение взыскания на заложенное предприятие — (применительно к ипотеке) в случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда. К покупателю, который приобрел на публичных торгах… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Важно отметить, что в последнее время несколько уменьшилось количество конфликтных ситуаций в отношении залога недвижимости. Федеральный закон «Об ипотеке» устранил множество пробелов в законодательстве, существовавших ранее. На сегодняшний день суды рассматривают дела по обращению взыскания на залоговую недвижимость в большинстве случаев однозначно – при наличии достаточных оснований и правильного договора исковые требования кредиторов удовлетворяются. При этом в отношении кредитных договоров суды исходят из принципа защиты интересов заемщиков, на практике это выражается в предоставлении возможности осуществить примирительные процедуры, обязывании кредитной организации согласовать график погашения задолженности, уменьшении процентов за просрочку и иных штрафных санкций.

Обращение взыскания на заложенное имущество: судебная практика

Согласно п. 15 ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», если при обращении взыскания на заложенное движимое имущество на основании соглашения сторон об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке его реализация не была осуществлена в срок, установленный в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи, залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на такое имущество в судебном порядке.

Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд об обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в связи с неосуществлением реализации заложенного имущества в срок, предусмотренный соглашением о досудебной реализации

После обнаружения имущества судебный исполнитель проводит его оценку, при несогласии должника или взыскателя с оценкой имущества, либо при оценке имущества стоимостью более 30 тысяч рублей, привлекается независимый оценщик из списка аккредитованных организаций или лиц.

С чего начинается и что включает обращение взыскания на имущество должника

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество упрощает процесс погашения долга для кредитора и избавляет от излишней работы юрисдикционные органы. Из нашей статьи вы узнаете, как составлять соглашение о внесудебном обращении взыскания на залог, какое имущество по нему может быть удержано и как его взыскать.

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обращение взыскание на заложенное имущество в судебном порядке

3) имущество, которое подлежит обязательной приватиза ции либо приватизация которого запрещена. Закон об ипо теке регулирует сделки с закладной (выдачу закладной, пе редачу прав по закладной и залог закладной). Закладная представляет собой именную ценную бумагу, ко торая удостоверяет права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и одновременно по договору об ипоте ке. Закладная удостоверяет следующие права ее законного вла дельца:

Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество

В п. 1 комментируемой статьи в прежней редакции указывалось, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. В свою очередь, в п. 1 ст. 28.1 Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге» предусматривалось, что реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве.

Статья 350 ГК РФ