Содержание
- 1 Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2021 года)
- 2 Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
- 3 Дарственная на квартиру между близкими родственниками
- 4 Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ
- 5 Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году
- 6 Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2021
- 7 Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году
- 8 Образец дарственной на квартиру 2021 между родственниками
- 9 Образец дарственной на квартиру 2021 между родственниками скачать
- 10 Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
- 11 Образец дарственной на квартиру 2021 между родственниками
- 12 Что такое типовой договор дарения квартиры
Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2021 года)
- число, месяц и год, а так же место;
- данные сторон;
- информацию о недвижимости – адрес, площадь и другие;
- список бумаг, устанавливающих право владения;
- название инстанции, в которой регистрируется документ;
- дата регистрации;
- условия, на которых заключается сделка;
- список приложений.
- Заявление о переходе права собственности.
- Дарственное соглашение (в 3-х экземплярах).
- Квитанцию, свидетельствующую о том, что вы оплатили пошлину, и ее копию.
- Паспорта сторон.
- Техпаспорт имущества, которое предполагается подарить.
- Документ, подтверждающий право собственности стороны-дарителя.
- Согласие совладельцев недвижимости, заверенное в нотариальной фирме (если таковые имеются).
- Справку, указывающую на количество лиц, прописанных в квартире или доме на данный момент.
- И другие бумаги.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.
- разработка проектной части договора дарения;
- составление дарственной;
- проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
- проверка документов на выделенную долю;
- отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2021 года и заполняют личные заявления. Даритель — о переходе права собственности, одаряемый — о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения (образец 2021) скачать с Росреестра (официальный сайт) можно или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных, нужно предоставить следующие документы:
- не могут дарить жилье несовершеннолетние дети или граждане с психическими отклонениями. Также не могут дарить недвижимость их опекуны. То есть нельзя подарить квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему сыну или малолетней дочери;
- не могут получать в подарок квартиру работники медицинских учреждений, социальных служб и других подобных учреждений от своих пациентов, воспитанников, а также от их родственников;
- не могут получать в подарок квартиры и государственные чиновники, если подарок связан с выполнением ими служебных обязанностей;
- также не могут дарить друг другу недвижимость юридические лица, то есть руководители организаций не могут от лица организации подписывать договор дарения.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ
Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:
Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году
Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи. Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить.
- Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
- Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
- Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
- Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
- Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2021
После регистрации в ЕГРН права на недвижимость отменить дарение по инициативе дарителя не получится. Если одаряемый отказывается от дара, он письменно должен оформить свой отказ. При зарегистрированном переходе права собственности от дарителя к одаряемому необходима регистрация и обратного действия (отказа от дара).
Дарение является сделкой безвозмездной и не требует составления акта приема-передачи квартиры. Упоминание о каких-либо компенсациях — повод отменить сделку дарения и признать ее ничтожной. При необходимости в договор вносят право дарителя на возврат жилья в его собственность, если одариваемый умрет.
Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2021 году
- Дату и место подготовки документа.
- ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
- Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
- Описание помещения.
- Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
- Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
- Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
- Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
- Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
- Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
- Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
- Кто несет затраты при оформлении документа.
- Ссылки на законодательные акты.
- Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
- удостоверения личности каждого участника сделки;
- заявления о переходе прав;
- заявления на регистрацию прав собственника;
- самого договора;
- доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
- свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;
Образец дарственной на квартиру 2021 между родственниками
В частности обязательно включить существенные условия договора дарения — предмет соглашения и точное описание характеристик недвижимости (ст. 572 ГК РФ ). Например: «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: … Кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь».
Основания для признания договора дарения недействительным . закреплены в нескольких статьях ГК РФ. Так, в ч. 2 ст. 572 ГК РФ указано, что в случае обобщения предмета договора, без указания конкретного предмета дарения, такой договор признается ничтожным (недействительным по закону, без необходимости признания в суде). Ч. 3 этой же статьи, указывает: если в договоре дарения, передача дара предусмотрена только после смерти дарителя, такой договор так же считается ничтожным (к нему применяются правила о наследовании). Ч. 2 ст. 574 ГК РФ, определяет, что при дарении движимого имущества, в том случае если даритель юридическое лицо и стоимость дара более 3000 рублей, либо в договоре указано обещание дарения в будущем, такой договор должен быть заключен письменно. При устной форме – он считается ничтожным.
Образец дарственной на квартиру 2021 между родственниками скачать
В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).
Начнем с того, что российское законодательство не содержит понятия “дарственная”, при оформлении дарения имущества заключается договор дарения. Договор дарения на квартиру (дом, машину или земельный участок) или на долю в квартире может заключаться как между родственниками так и людьми, не связанными кровными узами. Такой вариант популярен за счет простоты оформления и скорости перехода собственности к новому владельцу. Рассмотрим правила составления соглашения, пошаговую инструкцию по государственной регистрации сделки и предстоящие затраты.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
Отношения между близкими людьми обычно не лежат в юридической плоскости. Однако некоторые «формальности» все же приходится регистрировать в соответствии с действующим законодательством. К таким случаям относится и одарение близкого родственника частью в жилом помещении. Как правильно составить основной документ этого процесса – дарственную? Нужно ли ее регистрировать у нотариуса и сколько денег придется на это потратить? На эти и некоторые другие вопросы мы ответим в нашей статье.
Для этого необходимо четко разбираться во всех нюансах действующего законодательства. Однако и человек, не имеющий профильного образования может скачать бланк в интернете и попытаться по аналогии составить свой. Однако стоит помнить, что каждый случай уникален и только опытный специалист сможет увидеть все «подводные камни».
Образец дарственной на квартиру 2021 между родственниками
Договор составляется в простой письменной форме в присутствии обеих сторон. Участие нотариуса не обязательно, по желанию. Расшифровка ФИО пишется от руки, рядом с ними должна находиться роспись. Других конкретных требования относительно составления документа законодательство не указывает. Главное – соблюдать его структуру. Даже если стороны подписывают каждый лист, договор должен быть прошит при наличии в нем более 1 листа.
Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от конкретного случая. Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра. Он сформирует список документации исходя из заданных параметров. Перерегистрация прав на квартиру производится в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.
Что такое типовой договор дарения квартиры
Если несовершеннолетний ребенок является владельцем доли в жилом помещении, даритель должен будет оформить согласие на осуществление дарения доли жилища в опекунских органах. Если же несовершеннолетний выступает в качестве одаряемого, то получать разрешение в структурах опеки не нужно.
Нужно отличать государственную и нотариальную регистрацию дарственной. Под первой понимается внесение сведений в государственный реестр, при этом происходит последующая передача собственнических прав. В результате недвижимость переходит к другому собственнику.