Покупать ли квартиру на последнем этаже

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже дома

Есть покупатели, которых смущают грязные или не отремонтированные подъезды И в результате они даже не желают смотреть саму квартиру Еще один фактор, который не сыграет в пользу продавца – сломанный лифт Хотя риелторы умеют уговаривать покупателей, акцентируя внимание на том, что такое неудобство является временным Немало людей отказывается приобретать жилье В котором неприятно пахнет Если вид из окна оставляет желать лучшего Видно шоссе, промышленную зону и т. п., то некоторые потенциальные покупатели могут и не решиться на совершение сделки. Хотя иногда продавцы честно предупреждают об этом заранее Обращайте внимание, нет ли постороннего шума К примеру, с улицы от транспорта, от кондиционера, лифта, шумного кафе Допустим, вы остались довольны планировкой квартиры Расположением комнат и видом из окна. На что еще обратить внимание? Осмотрите внутренние стены и углы комнат, откосы. Плесень на них и черные пятна – это уже повод поставить под большие сомнения покупку На кухне и в санузле проверьте напор воды Важно также то, не забит ли сток Если вы не планируете в ближайшее время менять двери и окна А также полы, выбирайте квартиру, где они в нормальном состоянии Смотрите, из чего сделан дом Кирпичные и монолитные объекты более долговечны и практичны. Узнайте, какие перекрытия – деревянные или бетонные. Второй вариант более предпочтителен. Данная информация есть в техпаспорте на квартиру

При приобретении жилой недвижимости стоит в первую очередь необходимо определиться с местом ее расположения В каком районе или населенном пункте она должна находиться Нужно найти дом, рядом с которым располагаются Магазины, остановки, развлекательные центры, школа, детский сад и иные заведения, которые важны для вашей семьи. Это правило относительно социальной инфраструктуры касается в большей степени тех граждан, которые не имеют своего транспорта и не желают тратить много времени на дорогу Если у вас есть авто, значит, обращайте внимание на наличие Рядом с домом гаража, удобные заезды к улице или дому Если у вас есть дети Важно наличие детских площадок во дворах и развлекательных центров неподалеку При покупке объекта в сельской местности нужно обратить внимание Есть ли доступ к интернету, ловит ли мобильная связь и т. п. Даже в наше время есть такие села, где таких удобств нет Важный критерий для многих людей Стоимость квартиры. Особенно это касается недвижимости эконом-класса. Пригодные для жилья квартиры со скидкой покупаются быстро, даже без ремонта Выясняйте у продавца, какого типа дом и в каком году построен Многие покупатели пропускают объявления о продаже жилья в старом доме. Мало кто желает также жить в квартире с неудобной планировкой. Основные недостатки, которые отталкивают покупателей – миниатюрная прихожая и коридор, небольшая кухня, маленькие балконы. Но если такая квартира продается со скидкой, то всегда найдется тот, кто пожелает ее приобрести

Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже

Одним из самых распространенных причин, почему выбирают квартиру на верхнем этаже это прекрасный вид из окна, конечно не из каждого окна виден Кремль или Собор Василия Блаженного, но все равно из окна открывается довольно красивый вид на город, а это гораздо приятнее видеть в окне, чем серую стену дома напротив.

В наше время цена на квартиру на верхнем этаже существенно отличаются, все зависит от дома, в котором она находится. К примеру, в старенькой хрущевке она будет стоить весьма скромно, а в какой-то элитной многоэтажке пентхаус обойдется на 10−15% дороже обычной квартиры.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

В старом и малоэтажном я бы купила — над квартирой там обычно ыбвает чердак, его можно приватизировать и будет жилье в двух уровнях. В новом — вряд ли — чердака нет, а крыша потечь может (в старом то уже все проверено). Ну и лифт — в новом высотном доме в случае его поломки сильно много лишней физкультуры получается. Там преимуущество только в цене — последние этажи обычно дешевле.

Ну вот я живу на последнем этаже в пятиэтажке без лифта — «Дом физкультурника», короче.))) Да, есть тут недостатки — идти высоко, долго, крыша протечь может, на балконе сосульки сбивать надо с крыши и снег скидывать. Но есть плюсы — очень полезно пешком подниматься и спускаться. Это я отношу к разряду фитнеса. Соседей наверху нет — никто не зальет. Никто сверху не бегает, люстру не раскачивает — тишина!)) На площадке гораздо чище, чем на более нижних этажах — люди здесь реже ходят. Можно, кстати, обустроить площадку «пентхауса», я видела некоторые отгораживаются, ставят там ящики для хранения картошки, велосипеды ставят и другие вещи.)) С балкона верхнего этажа обзор красивый — смотришь и радуешься жизни. Особенно когда на балконе пиво пьешь и слушаешь пение птиц, сидящих на березе перед окном.)))

Квартира на последнем этаже

Всю жизнь прожила с родителями на 5 этаже пятиэтажки. Сейчас живу на 3 этаже и мечтаю опять о последнем этаже. Первое время не могла уснуть от шагов соседей сверху. Соседи, по-моему. чаще затапливают, чем крыша (тьфу-тьфу-тьфу, у меня у родителей дом с 1984 г. ни разу не протекал. А ещё по площадке никто не ходит — лишней грязи на площадке меньше. Тишина!

Недавно покупали квартиру. Мучались выбором и в рез-те я настояла на 14 этаже 16-этажки. Цены были одинаковыми. А теперь локти кусаю. Такие соседи сверху-жуть. И о чём я думала!((( И муж теперь пилит,предлагал 16. Там сверху ещё техэтаж. Ничего не протекает.
А у родителей на последнем 9-м в панельке текло лет 8 подряд,пока наконец ЖЭК всё-таки хорошо не отремонтировал. А то каждый год их звали,вроже делали что-то,но опять как снег таял-текло. Дотекало аж до 8 этажа,так что и к родителям уже те соседи ругаться приходили.

Стоит ли покупать квартиру на крайнем этаже

Цитата LaskaEL999:
подвернулась неплохая четвёрка, но 9 этаж из 9 прям как унас)))
мне нравицца,единственное,что у нас на балконе крыша протекала,ее делали 2-3 раза за лето и всё равно капало,щас вот незнаю,когда таяние начнется,что будет. хотели деревом обшить,но пришлось пластиковыми панелями. лифт вообще не тревожит,т.к. до 8-ого ходит. светло всегда,летом вообще практически свет не включали
Цитата мадам Бейлиз:
как вода течет обязательно проверьте горячую пропускать нужно
Цитата мадам Бейлиз:
только голуби курлыкают пару раз слышала чуууть-чуть.

LaskaEL999 ©
я вот после буйных соседей вообще мечтаю когда-нибудь переехать на посл этаж, это наверно, такой кайф, когда никто не топает- не носится до 2-х ночи над головой. Про протечки крыши: вероятно, имеет смысл, например, сделать натяжной потолок. А чо- все хоть меньше проблем с теми же обоями и половым покрытием:-) А также насколько я знаю над последним этажом всегда есть еще техэтаж, т.е. он если что тоже некий «удар» возьмет на себя. В нашем доме дак вообще целых 2 техэтажа
Следующее: за вид из окна можно простить даже эти потенциально-возможные огрехи (как протечка крыши, неработающ лифт). О! Мы сейчас живем на 14-м, боже! какая красота из окна

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже: преимущества и цена за кв метр

Однако жилищный кодекс на данный момент не предусматривает такого, так как технический этаж по праву является общедомовой собственностью и принадлежит всем жильцам в равной степени. Именно поэтому, чтобы осуществить покупку придется получить согласие всех жильцов многоэтажки. На практике такое еще не встречалось.

На сегодняшний день жилье на последнем этаже не считается плохим вариантом, и скидку за «неудобства» получить не удастся. Тем не менее при покупке такой недвижимости стоит обратить внимание на состояние потолка. Цена жилплощади напрямую зависит от местоположения и дома, в котором она находится. Именно поэтому, перед тем как покупать квартиру на последнем этаже необходимо взвесить все плюсы и минусы, а также определить точную сумму, которую готовы потратить на недвижимость.

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы

Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать:)

Конечно, самим не обязательно перестилать крышу заново, но остальные участники ТСЖ могут вяло поддерживать вашу позицию и тогда «врагами» могут стать не соседи снизу, а участники собрания ТСЖ, которые проголосовали за покраску подъезда, в то время, когда у вас заливает крышу, но это человеческий фактор.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Перед приобретением жилья наверху следует проверить, есть ли над квартирой техэтаж, который предохраняет помещение от нагретой кровли летом, протечек, громких и навязчивых звуков работающего лифта. Необходимо проверить, в каком состоянии находится мусоропровод.

1. Крыша может протекать, возможны заливания, особенно в старом доме. В новом здании подобные риски минимальны, но в будущем стоит ожидать протечек.
2. При поломке лифта или его отсутствия – придется весьма тяжело. Особенно пожилым и больным людям, родителям с маленькими детьми.
3. Другие жильцы в случае затопления не заинтересованы в ремонте, а значит реконструкция крыши ляжет целиком на плечи владельца квартиры.
4. Большой риск ограбления ворами-высотниками, по причине того, что на верхнем этаже не так заметны взломы, как на первом.
5. В обязанность собственников входит контроль за отопительной системой, если она с продувкой – необходимы регулярные визиты служб сантехники.
6. В старых зданиях требуется долго сливать воду, чтобы пошла горячая.
7. Если в доме есть мусоропровод, то дым от брошенных горячих окурков и плохие запахи поступают прямо на последний этаж.

Стоит или нет покупать квартиру на последнем этаже

Рекомендуем перед покупкой квартиры удостовериться в наличии технического этажа. Если он есть, то перегрев кровли летом, протечки, звуки работающего лифта и другие характерные неприятности вам не страшны. Еще один момент – проверка мусоропровода на наличие поломок и неисправной вентиляции. Если все нормально, неприятные запахи должны отсутствовать.

Покупка недвижимости – это серьезное вложение денег. Важно тщательно взвесить все характеристики квартиры перед приобретением. В частности, жилье на последних этажах приобрело дурную славу еще с советских времен. И, конечно, до сих пор люди задумываются, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже.

Покупать ли квартиру на последнем этаже

Также к плюсам можно отнести возможность использования мест общего пользования, например, технических этажей. Именно поэтому часто на последних этажах проектируют пентхаусы. Минусы – это последствия таких ситуаций, как, например, отключение лифтов – более длительный спуск и подъем, затрудненная эвакуация в случае чрезвычайных ситуаций, а также возможные протечки кровли. Вывод такой: если человеку важны видовые характеристики, то, конечно, стоит присмотреться к квартирам на верхних этажах. С точки зрения инвестиций, верхние этажи более ликвидны в случае, если дом возведен качественно. В противном случае можно столкнуться со всевозможными протечками и шумами. Кроме того, если дом возведен с нарушениями, то можно говорить о меньшем давлении воды в кранах, неправильной системе отопления и так далее. Таким образом, многое зависит от качества построенного дома и ответственности застройщика.

Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника, так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Собираясь приобрести жилье и рассматривая варианты, покупатель задумывается над тем, на каком этаже жить. Следует отметить, при выборе этажа не последнюю роль играет вид из окна. Например, до определенного этажа вид из окна закрыт частично или полностью деревьями или соседними домами. Многим покупателем не нравится это, поэтому они предпочитают рассмотреть варианты квартир, которые находятся выше.

С появлением многоэтажных жилых зданий практически сразу появился и стереотип, согласно которому не стоит без острой необходимости покупать квартиры, располагающиеся у самой земли и под самой крышей. «Крайние этажи не предлагать», — такую фразу часто слышат риэлтеры от клиентов агентств недвижимости. С первым этажом мы уже разобрались и поняли, что недостатки у таких помещений действительно есть, но все же можно купить квартиру рядом с землей и чувствовать себя комфортно. Сегодня современные технологии и строительные материалы позволяют избавиться и от шума, и от сырости, и от любопытных глаз.

Покупать ли квартиру на последних этажах: достоинства и недостатки

Также к плюсам можно отнести возможность использования мест общего пользования, например, технических этажей. Именно поэтому часто на последних этажах проектируют пентхаусы. Минусы – это последствия таких ситуаций, как, например, отключение лифтов – более длительный спуск и подъем, затрудненная эвакуация в случае чрезвычайных ситуаций, а также возможные протечки кровли. Вывод такой: если человеку важны видовые характеристики, то, конечно, стоит присмотреться к квартирам на верхних этажах. С точки зрения инвестиций, верхние этажи более ликвидны в случае, если дом возведен качественно. В противном случае можно столкнуться со всевозможными протечками и шумами. Кроме того, если дом возведен с нарушениями, то можно говорить о меньшем давлении воды в кранах, неправильной системе отопления и так далее. Таким образом, многое зависит от качества построенного дома и ответственности застройщика.

Выгодно ли покупать квартиру на верхних этажах? В целом, в хороших домах верхние этажи стоят дороже, чем нижние из-за интересных видовых характеристик, а также из-за большей уединенности, снижения шума. Конечно, все зависит от этажности. В девятиэтажных домах разница будет не столь заметна, как в домах с пятнадцатью, семнадцатью или двадцатью этажами. К плюсам высоких этажей относят, конечно, видовые характеристики, а также отсутствие соседей сверху, а значит снижение шума.