Правила поведения жильцов в многоквартирном доме

Правила поведения в подъезде

Размер компенсации зависит от характера и размера правонарушения. Например, при повреждении стен подъезда или входной двери, последует компенсация ремонтных средств и оказанных ремонтниками услуг. Ответственность может принимать не только административную, но и уголовную форму.

• Соблюдение норм пожарной безопасности;
• Поддержание достаточного уровня чистоты. В этот пункт входит и размещение на стенах различного рода объявлений. Кроме того при уборке в подъезде нельзя использовать вредные и горящие вещества;
• Уважение покоя соседей (в частности – отсутствие шума в ночное время с 22:00 до 9:00 (от строительного до громких разговоров), неприятных запахов и прочего);
• Придерживаться проектных норм общего пространства. Не допускать не только перестроек, но и загромождения площадок и лестниц личным имуществом. Это касается и дополнительных дверей (если жилец при их установке делает дополнительный тамбур за счет общей нежилой площади);
• Каждый жилец обязан следить за состоянием оборудования нежилых помещений (стояков с горячей и холодной водой, лифта, электропроводки) и вовремя сообщать о возникающих проблемах представителям управляющей организации.

Общие правила проживания в многоквартирном доме в 2021 году

С какой целью создаются правила В противном случае жильцы откажутся следовать этим правилам Время, в продолжение которого разрешено Совершать шумные действия Правила использования имущества Которое принадлежит всему дому Каковы особенности уборки помещений (включая лестничную площадку) Как правильно это делать и что недопустимо Как действовать в экстренных ситуациях — Как правильно выгуливать животных Где можно и где нельзя Как осуществлять Перепланировку квартиры Какова ответственность За несоблюдение правил проживания

Жилое помещение в доме Можно использовать только для проживания. Использование с другой целью недопустимо Использование жилой квартиры Должно происходить, учитывая соблюдение законных прав и интересов остальных жильцов Не допускается хранение в квартире Взрывчатых, токсичных и прочих веществ, представляющих угрозу жизни Владельцы жилого помещения Либо наниматели должны следить за сохранностью как жилья, так и дворовых построек

Правила проживания в многоквартирном доме

• Домашние питомцы не могут жить на чердаках, лестничной клетке или в коридорах;
• Собаки должны быть с намордниками – если пес причинил вред человеку, его хозяина могут арестовать на срок до 6 месяцев;
• Выгул животных разрешен только в специально отведенных местах.

• Правилах содержания общего имущества;
• Гражданском кодексе (ст. 290);
• Конституции Российской Федерации;
• Жилищном кодексе;
• Постановлении российского Правительства, в котором указаны специальные «Правила пользования жилыми помещениями»;
• Кодексе административных правонарушений.

Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения

Конечно, в большинстве случаев при нарушении указанных правил санкции к нарушителям не применяются. Тем не менее, каждый из жильцов должен знать, что при серьезном нарушении установленных правил и норм поведения в общем доме, могут наступить определенные неблагоприятные последствия в виде санкций.

Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме призвано гарантировать законные права всех граждан, постоянно или временно живущих в данном доме. Тесное сосуществование жильцов, проживающих в многоквартирном доме, часто приводит к конфликтным ситуациям между соседями.

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении компания «Управдом»

Каждый Проживающий обязан вносить платежи за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в размере и в сроки, установленные Договором управлении, заключенным с Управляющей компанией. При наличии уважительной причины Проживающему может предоставляться отсрочка.

Парковка транспортных средств (автомобили, мотоциклы, мопеды и мотовелосипеды и др.), как в доме, так и в непосредственной близости от входа в жилой дом, запрещена. В случае нарушений управляющей компании разрешено удалять транспортные средства за счет владельца. Возможные претензии владельцев на возмещение ущерба не принимаются.

Правила проживания жильцов в многоквартирном доме

• Общие положения с указанием уели создания правил;
• Временные рамки, когда запрещено шуметь, включать громкую музыку, делать ремонт с применением громко работающих инструментов. Здесь мы уже освещали вопрос, когда можно шуметь в квартире.
• Правила пользования лифтовым оборудованием, лестничными клетками, дворовым и прочим общим имуществом;
• Условия содержания и выгула домашних животных;
• Нормы, направленные на поддержания порядка и чистоты;
• Требования, связанные с переустройством помещений;
• Порядок использования придомовой территории, пользование парковочными местами;
• Регламент действий при возникновении аварийных ситуаций.

При этом полностью исключить ситуации, когда действия соседей могут привести к неблагоприятным последствиям, невозможно. Поэтому важно понимать, что при серьезном или систематическом нарушении правил проживания в многоквартирном доме к нарушителю могут быть предъявлены не только претензии недовольных соседей.

Правила поведения жильцов в многоквартирном доме

• использовать технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов личного пользования;
• производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей;
• загромождать лестничные клетки мебелью, вещами, горючими материалами, оборудованием и другими предметами;
• проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других ЛВЖ и ГЖ, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;
• оставлять неубранным промасленный обтирочный материал;
• устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, за исключением случаев, специально оговоренных в нормах и правилах, утвержденных в установленном порядке;
• устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир;
• курить на лестничных площадках.

4.5. Пользователям запрещается вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности по обслуживанию дома определены места в холлах 1-х этажей. Объявления должно быть сняты после их использования.

Если сосед житья не дает? Ремонт, шум, мусор

Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2021 года (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 марта 2021 г.). Производство по делам об административных правонарушениях. По материалам надзорного производства №88-АФ11-303:

23 января 2021 г. в период времени с 17 час. 30 мин. до 21 час. 00 мин. в жилом помещении Р. слушал громко включённую музыку через стереосистему LG, тем самым нарушал тишину и покой граждан в многоквартирном доме и мешал отдыхать Б., проживающей в одной из соседних квартир.

Правила поведения жильцов в многоквартирном доме

1. В случае пролива квартиры обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию с требованием составить акт о причинах пролива. Заявление подается в двух экземплярах. Один экземпляр отдается в управляющую компанию, другой – с отметкой УК о получении – остается у Вас.
2. Акт должен быть составлен сотрудниками управляющей компании не позднее 2 суток с момента Вашего обращения в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании.
   ПРИМЕЧАНИЕ: если акт осмотра управляющей компанией в указанный срок составлен не будет, следует переходить к п. 3
3. После получения такого акта или не выдачи акта в 2-х дневный срок следует обратиться в специализированную организацию для составления акта оценки размера ущерба. (услуга платная, стоимость от 2500 до 3000 руб., стоимость услуг эксперта выплачивается по решению суда.)
   Адреса и телефоны организаций, занимающиеся независимой экспертной оценкой ущерба:
   • ЗАО «Многопрофильный деловой центр», адрес: г. Ульяновск ул. Железнодорожная, 14а, тел. 32-42-29
   • ООО «Эксперты», адрес: г. Ульяновск ул. Федерации, 61, тел. 44-44-44
   • Торгово-промышленная палата, адрес: г. Ульяновск ул. Энгельса, 19, тел. 41-03-61, 41-02-31
   • ООО «Бизнес Оценка Аудит», адрес: г. Ульяновск ул. Федерации, 59, тел. 41-08-88, 44-88-88.
4. Написать заявление в управляющую компанию и приложить к нему полученные результаты оценки (копию); потребовать от нее в добровольном порядке возместить причиненные убытки в течение 10 дней. (заявление пишется в произвольной форме в 2-х экземплярах).
5. В случае отказа – обращаться с иском в суд (образец искового заявления см. на обороте) с требованием к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного в результате пролива, компенсации морального вреда, возмещении затрат на экспертизу.
   Исковое заявление подается в суд в письменной форме. Оно подписывается истцом (то есть Вами).
   К исковому заявлению прилагаются:
   • его копия для Ответчика – управляющей компании.
   • документы, подтверждающие обстоятельства дела (акт осмотра, акт оценки размера ущерба и др.), копии этих документов для Ответчика.

Таким образом, в суд Вам необходимо отправить все документы в двух экземплярах (для суда и ответчика). Подлинники всех документов (кроме иска, который отправляется в суд) должны остаться у Вас. Подлинники Вы приносите в суд, на первое заседание.

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу _________________________________. ______________________________ произошел пролив моей квартиры.
(укажите дату)
Причина пролива, согласно акта определения причин затопления квартиры — протекание крыши дома.
Выводы акта так же свидетельствуют о вине Ответчика.
Согласно акта о размере ущерба, причиненного проливом, стоимость восстановительных работ составляет _______________________ руб. (ПРИМЕЧАНИЕ: оценку размера ущерба необходимо заказать Вам. В случае положительного для Вас решения суда, расходы по оценке ущерба будут взысканы с управляющей организации)

Правила проживания в многоквартирном доме

• прилегающий к дому земельный участок;
• чердачные и подвальные помещения;
• лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
• подъезды;
• технические помещения и этажи;
• общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
• помещения с инженерно-техническим оборудованием;
• холлы и общие комнаты отдыха;
• котельные и бойлерные.

Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ. Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению.

Дом, в котором я живу Как наладить отношения с соседями

Воспользовавшись открытостью и дружелюбием, навязчивая личность может перевернуть с ног на голову вашу инициативу, как произошло с семьей Ирины: «Мы с мужем и двумя детьми недавно переехали в новую квартиру, и первой, с кем я познакомилась, гуляя с детьми, была соседка сверху, очаровательная девушка с сыном, который моментально нашел общий язык с моей Катюшкой. Порадовавшись, что дочка так быстро нашла себе друга, я раза два предложила, чтобы ребенок соседки погостил у нас. Мама мальчика видимо решила сделать это доброй традицией и повадилась приводить ребенка каждый день — без предварительного звонка, не задаваясь вопросом — удобно ли мне с трехмесячным малышом и дочкой-первоклассницей приглядывать еще за соседним ребенком. Мои нерешительные возражения наталкивались на ее решительное: «Детям вместе лучше, для них так важно общение». А на мое предложение, чтобы ребята поиграли у них, соседка отмахивалась — «у нас так мало места, им и развернуться будет негде». Многие деликатные женщины становятся жертвами такой беспардонности. Ирина история закончилась скандалом. Не выдержав, в один прекрасный день Ира выставила соседку за дверь. Похожую историю пережила и Марина: «Я очень обрадовалась, подружившись со своей ровесницей из нашего подъезда. Она казалась мне такой незащищенной, ранимой, вызывала стойкое желание ей помочь. И я с радостью бросилась ей на помощь, но через какое-то время заметила, что она эксплуатирует меня по любому поводу, совершенно не стесняясь. Моя «кроткая» подруга могла позвонить поздно ночью и спросить пустяковый совет. По-моему, ей просто нечем было заняться, и я уж начала думать о том, как поступить, чтобы она от меня отстала». У каждого человека своя дистанция, которую он держит, общаясь с другими людьми. Может впустить кого-то в свой мир, но в определенных границах, и когда эти границы бесцеремонно нарушают, человек испытывает самые негативные ощущения. Обе девушки допустили ошибки в самом начале развития отношений с соседками, поэтому и финал обеих историй похож — раздражение и разочарование в человеке, который вначале очень понравился. Что же наши героини сделали неверно? Ошибкой Ирины оказалось ее терпение. Очевидно, ожидания соседки в отношении Иры были неоправданно высоки. Подобные люди несут в себе установку, что все, кто называется их другом, (а в разряд друзей они помещают любого, кто проявил к ним дружелюбие) должны во всем идти им на встречу, помогать, прощать и понимать. При этом, по отношению к себе требования у таких людей, как правило, заниженные. Ире надо было сразу поставить точки над «и», как только она почувствовала, что ее начинают использовать в роли бесплатной няни и настоять, что поход детей друг к другу в гости будет происходить по очереди. Таким образом, она бы развеяла иллюзии соседки относительно себя. Но даже понизив свой рейтинг, донесла бы до нее истинный взгляд на их отношения. Марина слишком быстро бросилась опекать новую знакомую. К сожалению, такой открытостью нетрудно воспользоваться. Помогать людям нужно обязательно, но, учитывая, что существует много любителей решать свои проблемы за чужой счет. Сделали какой-то благородный поступок — посмотрите, какая последует реакция. Если человек принимает вашу заботу как должное, скорее всего, это хронический приспособленец, привыкший жить за чужой счет. Как бы это ни было прискорбно, мы не можем выбирать себе соседей, и помимо друзей, среди них могут встречаться и неприятели. Некоторым людям скучно жить в спокойствии. Не придумав, чем заняться, одни развлекаются при помощи склок и ссор. Другие, таким образом, избавляются от накопившегося эмоционального напряжение и гнева. А третьи, напротив, восполняют недостаток эмоций. Как бы это ни было грустно, конфликты — неизбежные издержки общения между людьми. У каждого человека есть свое, по его мнению, единственно правильное представление об устройстве мира. Интересы одних людей часто не совпадают с интересами других. Конфликтная ситуация — это столкновение противоположно направленных целей, интересов, позиций и взглядов разных людей. Развязыванию «междоусобных войн» способствуют активные действия оппонентов.

Они заслуживают особого внимания. Любую удачу своих «земляков» они воспринимают, как собственное поражение. Новая машина, хороший ремонт, мебель — все эти семейные радости трудно спрятать от недобрых взглядов завистников, живущих в вашем доме. Зависть крайне негативно влияет на взаимоотношения между людьми, делает человека раздражительным и злобным. Внешне завистник может быть подчеркнуто дружелюбен и любезен. Но в то время, как он будет радушно улыбаться и интересоваться здоровьем, его подрывная деятельность может вовсю набирать обороты, — распространение о вас сплетен среди жильцов дома, сбор компрометирующей информации, чтобы удачно применить эти знания в подходящий момент. Такие люди, как правило, довольно трусливы. Бывает достаточно строгого разговора с глазу на глаз, чтобы вывести подобного мстителя на чистую воду и отбить охоту дальнейшей деятельности.

О правах и обязанностях жильцов многоквартирных домов

Внутри собственной квартиры по закону хозяин может делать все, что заблагорассудится. А вот любые изменения планировки — от расширения дверных проемов, совмещения ванны с туалетом до сноса стен и объединения квартир между собой — требуют согласования с государственными органами. Любое переоборудование жилья, затрагивающее коммуникации, также требует согласования (например замена газовой плиты на электрическую, обогрев полов, перенос сантехнического оборудования). Если это требует проделки отверстия в стене и размещения на фасаде здания каких-либо составных частей его конструкции, то это также требует ряда согласований.

В соответствии со ст. 12 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» жилые дома, построенные гражданами Украины или приобретенные ими на основе гражданско-правовых соглашений, являются их собственностью. Поэтому владельцы по своему усмотрению могут пользоваться и распоряжаться подобным жильем. К тому же над своим имуществом человек может совершать любые действия, которые не противоречат закону, а именно — бесплатно или за деньги передавать его во владение или пользование другим лицам.