Прописана В Квартире Но Не Являюсь Собственником

Права прописанного в квартире

В последнее время, в связи с отменой института прописки, многие граждане не стали более спокойно относится к регистрации граждан на своей жилплощади. Даже если такая процедура носит временный характер. Насколько обоснованные эти опасения можно определить, если разобраться, что дает прописка в квартире, как она осуществляется и что для этого нужно.

Также определенный риск имеет регистрация в квартире посторонних граждан, когда там живет пожилой собственник. В дальнейшем такие граждане после его смерти будут претендовать на часть его наследства, либо же на компенсацию «за уход». Оспорить такое право, даже в суде, может быть проблематично (доказательства обычно не на стороне законных владельцев).

Права собственника квартиры

Если у вас нет времени, либо недостаточно знаний для сбора необходимых документов, составления иска о прописке и его направления – вы всегда можете положиться на специалистов нашей компании. Они, во-первых, возьмут на себя все хлопоты по решению конфликта с гражданами, не дающими согласие на прописку. Если же дело дойдет до суда, то наши специалисты будут представлять интересы доверителя и сопровождать дело вплоть до вынесения судебного решения.

Члены семьи владельца жилого помещения наделены правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не установлено соглашением, заключенным между ними. В обязанности прописанных в квартире граждан входит забота о помещении, сохранение его в целостности.

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

  • Все без исключения проживающие в жилище (если оно приватизировано) члены семьи зарегистрированного лица, имеют равноправное положение на использование данной жилплощади. Такие лица могут не обладать данным правом в случаях, предусмотренных в специальном договоре. Все зарегистрированные на территории жилплощади лица обязаны эксплуатировать помещение только по назначению и предпринимать всевозможные меры по его сохранению;
  • Лица, ограниченные в дееспособности на основании судебного решения, и которые имеют регистрацию, также обязаны отвечать по всем обязательствам эксплуатации жилплощади, если иное не установлено в дополнительных соглашениях;
  • В тех случаях, если правоотношения зарегистрированных на территории жилплощади лиц прекращаются с утратой прав владельца, автоматически утрачиваются все права на эксплуатацию данной квартиры. Однако бывают случаи, когда у лиц теряются права на проживание в жилище, при этом, в силу уважительных причин, они не могут приобрести другое жилое помещение. В таком случае, они могут приобрести право пребывания в жилище на ограниченный срок. При условии, если в течение данного срока сам владелец лишается права на жилплощадь, данное лицо автоматически утрачивает право также.

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

Интересно почитать:  Купить Квартиру Под Материнский Капитал В Ипотеку

Какое право имеет человек прописанный в квартире, но не собственник

Обычно прописанный имеет все те же права, что и собственник, кроме права распоряжаться чужой собственностью, которой является дом и все что находится в доме и по документам принадлежит собственнику дома, прописка в доме не дает право продать телевизор хозяина дома или сам дом, только потому что человек там прописан. И не дает право прописать кого то, кроме собственного ребенка, который при рождении автоматически, ну по крайней мере в большинстве случаев прописывается по месту прописки родителей, собственником для этого не обязательно быть.

Человек, проживающий по месту регистрации и не являющийся собственником, не может быть выселен из помещения принудительно иначе, чем по решению суда. Обычно такое проживание неродственника регламентируется договором, в котором стороны прописывают взаимные права и обязанности в отношении жилья — оплата коммунальных и прочее. Вот этот договор и определяет правовую сторону такого проживания, но никак не меняет права собственности на жилье.

Если человек не прописан в квартире но является собственником

  • наличие у проживающего задолженностей по коммунальным платежам;
  • нарушение жилищного законодательства страны;
  • признание квартиры аварийной;
  • планы по реконструкции жилья или по его ремонту, не позволяющие гражданам пребывать во время работ на территории квартиры.

России встречается довольно часто. Именно поэтому граждане стараются как можно лучше изучить данный вопрос. Принудительное выселение из муниципальной квартиры имеет некоторые особенности. Как уже было сказано, без оснований лишать людей единственной крыши над головой нельзя.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

Проблема заключается в том, что все зарегистрированные в жилье люди имеют право на прописку своих несовершеннолетних детей вместе с собой. Выселение в этой ситуации будет производиться с участием органов опеки. Ребенка выписать в никуда не получится, родители должны будут предложить новое жилье. Иначе чужой несовершеннолетний сохранит прописку в квартире. С таким имуществом покупатели предпочитают не связываться.

  • использование жилья не по назначению;
  • порча имущества;
  • неподобающее поведение жильца (опасное, неадекватное);
  • неуважение к интересам и правам других жильцов;
  • окончание срока регистрации;
  • желание собственника квартиры избавиться от лишних людей;
  • противоправное поведение проживающих;
  • неисполнение условий договора с собственником жилья (если таковой имеется);
  • задолженности по коммунальным платежам.

Права собственника квартиры

Собственник — _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника — _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника — _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника — _____________ __________________________ (подпись)

Основные права и свободы человека – основные права и свободы человека и гражданина закрепляются в международно-правовых актах и конституциях конкретных государств. Одним из общепринятых критериев и классификации являются сферы жизнедеятельности общества, в которых реализуются те или иные интересы и потребности.

Права прописанного в квартире не собственника

Владелец, имеющий права на квартиру, какие бы ни были для этого основания, не может принудительно выселить ребенка, без решения суда. Кроме того, даже право собственности не дает ему возможности избавиться от нежелательных жильцов, если человеку с ребенком выселятся некуда, то есть, негде прописаться или условия жилья не соответствуют требованиям санитарных и технических норм. Кроме того, в подобных решениях привлекаются органы опеки, поэтому для решения столь спорных вопросов, необходимо обращаться за помощью к квалифицированному опытному специалисту.

Интересно почитать:  Сроки отказа от страховки по кредиту

Права регистрации в частном доме, квартире или ином жилье принадлежат владельцу недвижимого имущества, независимо от того, кто выступает в роли собственника – физическое лицо или муниципальный орган. Кроме того, если права на жилье принадлежат не одному человеку, а нескольким, то решение о прописке должны принимать все без исключения. Это значит, что если человек регистрируется, но не является собственником, миграционной службе для оформления процедуры необходимо письменное согласие каждого совладельца.

Какие права у не собственника, прописанного в квартире

  • если у регистрируемого человека есть выписка с предыдущего адреса проживания, ее также нужно предоставить в паспортный отдел;
  • документ о браке необходим для прописки супруга;
  • свидетельство на ребенка, документ о том, что он не прописан на жилплощади второго родителя, справку об одобрении процедуры от отца (матери) нужно подать при регистрации несовершеннолетнего;
  • иногда для оформления вселения нужна справка об отсутствии долга по квартплате;
  • военный билет обычно требуют при регистрации мужчин младше 27 лет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владелец объекта недвижимости обязан покрывать затраты на его содержание. Если помещение является площадью общего назначения хозяев жилья в многоквартирном доме, то хозяева должны компенсировать расходы по эксплуатации данного объекта недвижимости.

Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником

Те, кто прописывается у собственника, распоряжаться жильём не имеют права. Единственная возможность – использование объекта недвижимости по прямому назначению. Можно иметь к объекту свободный доступ, проживать по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет человек, прописанный по определённому адресу.

  • Покупка жилья. На регистрацию нужно являться обеим сторонам.
  • Получение недвижимости путём оформления наследства.
  • Оформление договора пожизненной ренты в этой квартире, являющегося официальным.
  • Оформление дарственной.
  • Получение судебного решения из-за прописки чужого человека в своей собственности.

Если я прописана в квартире но не являюсь собственником

  • Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  • Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  • Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться.

  • использование жилья не по назначению;
  • порча имущества;
  • неподобающее поведение жильца (опасное, неадекватное);
  • неуважение к интересам и правам других жильцов;
  • окончание срока регистрации;
  • желание собственника квартиры избавиться от лишних людей;
  • противоправное поведение проживающих;
  • неисполнение условий договора с собственником жилья (если таковой имеется);
  • задолженности по коммунальным платежам.

Права прописанного в квартире не собственника

Речь идет исключительно об эксплуатации по назначению, квартиру нельзя использовать как личный офис или кладовку. Кроме того, они обязаны принимать все меры по сохранению внешнего вида жилья. Эти же права имеют лица, в отношении которых было вынесено решение суда об их недееспособности.

Если же гражданин теряет семейные отношения с владельцем недвижимости, тот может выписать его на законных основаниях в любой момент. Для лиц, не состоящих с владельцем в родственных отношениях, есть лишь право пользоваться имуществом, если было получено согласие владельца.

Ссылка на основную публикацию