Смета На Проект Планировки И Проект Межевания

Смета на проект планировки территории и межевания

Программа «Полигон: Смета межевания» — это самостоятельная программа , имеющая интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна, служит для составления денежной сметы на проведение кадастровых работ и выдачи межевого плана , являющейся приложением к договору межевания.

2)в соответствии с ПП РФ№87 в качестве исх. данных для разработки ПД заказчик должен предоставить ГПЗУ. в ГПЗУ определяются параметры линейного объекта, которые без предварительных ПП проработок определить невозможно, кроме этого указываются границы полосы отвода, которые тоже без предварительных проработок не установаить. Кто каким образом выходит из данной ситуации?

Проект планировки и проект межевания территории смета

7.1. Территория в границах: улица Доковская – проспект Мира – граница промышленных территорий – правый берег реки Иртыш – улица Загородная (Николаевка) – граница полосы отвода железной дороги в Советском административном округе города Омска. Площадь земельного участка 688,5 га

Проектировка межевание автомобильных полотен (размещение линейных объектов) должен утверждать все элементы (зависит от направленности и требования в каких масштабах, т.е. региональные, муниципальные или государственные нужды) и содержать графические материалы границ участков подлежащих образованию либо существующих участков (должна прилагаться пояснительная записка в каких масштабах и для каких целей планируется размещение на линейные объекты). К примеру, для расположения дороги вокруг жилого квартала, следует получить утверждение местной администрации.

Особенности проекта межевания территории

  • титульный лист с указанием данных заказчика и исполнителя;
  • сведения о наделе земли;
  • нормативы, на основании которых работы были выполнены;
  • табличные приложения, в которых описана процедура проведения геодезических работ;
  • пояснительная записка с изложением частных случаев при проведении работ, которые не были включены в табличную часть.

Как можно понять из законодательных актов, линейными объектами могут быть самые разные сооружения, как по назначению, так и по виду. Их отличие от остальных объектов – протяженность. Это и склады, и газо-, нефте-, путепроводы, и линии связи, и другие сооружения. Эти сооружения могут быть и наземными, и располагаться под землей. Для основной массы таких объектов, как правило, наземных, требуется обязательное оформление земли под застройку. Для процедуры оформления земель под ЛО есть характерные особенности. Основные затруднения заключаются в том, что протяженность таких объектов очень велика, и железная дорога, например, или федеральная трасса могут проходить через земли СНТ (садоводческих товариществ), садовых участков, сельскохозяйственные, пашенные наделы, то есть земли самых разных владельцев – от собственников земли до пользователей наделов.

Смета На Проект Планировки И Проект Межевания

В этой связи Федеральный закон от 19 июля 2011 г. №246-ФЗ ввел переходное правило, согласно которому до 31 декабря 2012 г. в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков (часть 4 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

Интересно почитать:  Какие нужны документы для мат капитала

Екатерина, а кто проект планировки на федеральную трассу утверждается Росавтодором, а согласовывается с администрациями и архитектурой? Я правильно понимаю? И еще такой вопрос: проект планировки делается на основании какого-то постановления (решения/распоряжения) Росавтодора? Или это постановление администрация муниципального района должна выдавать?

Правила составления и примеры проектов планировки территории и проект межевания территории

Таким образом, рассмотренные документы относятся к проектной документации, а их основная цель – отражение существующих границ всего населенного пункта и его отдельных зон (внешних и внутренних). При этом учету подвергаются границы всех земельных участков – уже застроенных, а также с планирующейся застройкой (в этом случае дополнительно указываются предполагаемые сроки и стадии освоения территории).

  1. Основная часть – это собственно чертеж (схема) участка. На ней наносятся:
  • все границы застроенных, освоенных областей, а также зон, на которых предполагается строительство жилых и/или производственных объектов;
  • так называемые красные линии, которые выделяют границы земли с линейными объектами.
  1. Аналитическая часть – подробное положение, содержащее материалы о предполагаемом развитии территории, а также о технических характеристиках развития и их изменении во времени:
  • жилые здания;
  • производственные помещения;
  • объекты любой инфраструктуры, обслуживающей район (дороги, инженерные сети, больницы, школы и т.п.);
  • очередность введения объектов, которые предполагается возводить на данной территории.
  1. Наконец, отдельно выделяется раздел с материалами, обосновывающими особенности именно такого проекта:
  • результаты и интерпретация результатов исследований инженеров;
  • обоснование границы каждой зоны, а также возможного изменения этой границы, предусмотренного в плане развития;
  • схема с расположением каждого капитального объекта;
  • проходы ко всем водоемам (искусственным и естественным), предназначенным для свободного доступа;
  • полный список планируемых мероприятий, связанных с охраной природы, мер гражданской обороны, экологической защиты территории (в особенности для тех населенных пунктов, которые располагаются рядом с атомными электростанциями);
  • так называемая вертикальная планировка участка, а также другие материалы, учитывающие индивидуальные особенности земельного участка.

Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории в 2019 году

При разработке плана учитываются параметры земельного надела, его расположение относительно структуры муниципального образования, также внимание уделяется существующему и планируемому окружению. На основании анализа указанных данных выбирается формат строительства.

  • топографическая съемка;
  • задание архитектурно-планировочного типа;
  • заключение градостроительного характера;
  • документация правоустанавливающего значения относительно земли;
  • справка, подтверждающая подключение к сетям энергоснабжения;
  • техническое задание на проектирование.

Смета На Проект Планировки И Проект Межевания

Проектные работы » Смета на проект планировки и межевания Смета на проект планировки и межевания Lenochka456 Дата: Понедельник, 13.04.2015, 15:40 | Сообщение # 1 Рядовой Награды: 0 Группа: Проверенные Сообщений: 11 Репутация: 0 Статус: Offline Добрый день!Первый раз столкнулась со сметой на проектные работы.

Смотреть нужно Методические указания утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ № 620 от 29.12.2009 г Lenochka456 Дата: Вторник, 14.04.2015, 15:52 | Сообщение # 8 Рядовой Награды: 0 Группа: Проверенные Сообщений: 11 Репутация: 0 Статус: Offline Ну тогда вот последняя редакция 2009 года Добавлено (14.04.2015, 15:52) Вот единственное не поняла письмо которое указано в смете выдержка из письма:Для расчета стоимости разработки документов территориального планирования рекомендуется применять Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий» (утвержден приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 г. N 260).

Смета На Проект Планировки И Проект Межевания

1.12. Стоимость разработки документации определяется на весь объем документации в целом. Относительная стоимость отдельных разделов проекта планировки принята в соответствии с составом работ, установленным Инструкцией и приводится в Приложении 1. Разбивка является ориентировочной и в зависимости от градостроительной ситуации, объема (содержания) задач, установленных техническим заданием, может быть уточнена (скорректирована) организациями — Исполнителями.

Интересно почитать:  Предварительный договор уступки прав требования образец

1.10. В стоимость разработки документации, определяемой в соответствии с Методикой, включены расходы на изготовление 5-и экземпляров проекта в бумажном и 1-го экземпляра в электронном виде, оплата труда всех участников разработки документации, в стоимость также входят прочие прямые и накладные затраты.

Особенности разработки проекта межевания и планировки территории

  • Оба документа впоследствии могут использоваться специалистами при подготовке территории к строительным работам;
  • Создание документов может быть использовано не только для тех участков, что только планируется предоставить, но и для таких, которые уже подверглись проведению строительных работ и содержат на своей территории определенные объекты недвижимости;
  • Проекты межевания и планировки всегда опираются на уже имеющиеся характеристики земель и тех территорий, которые содержат расположенные объекты недвижимости или проложенные коммуникации;
  • При составлении проекта планировки обязательно должны учитываться градостроительные нормы, при определении которых учитывается масса показателей – допустимой плотности, нагрузки, расположения и соседства и т.д.;
  • Составление документов должно также основываться на общем восприятии всего комплекса зданий и сооружений, которое будет располагаться на определенной территории, а также возможности их расположения на конкретном расстоянии друг от друга – тут могут приниматься во внимание санитарные и промышленные зоны и т.д.

ПМТ содержит больше сведений в плане графических изображений – чертежи территории, деление местности на части, инфраструктуру. Проект планировки, в свою очередь, дает возможность разделить территорию на зону, где уже осуществлено строительство и территорию, что только может быть впоследствии выделена для таких целей.

Полигон: Смета межевания

Программа «Полигон: Смета межевания» — это самостоятельная программа , имеющая интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна, служит для составления денежной сметы на проведение кадастровых работ и выдачи межевого плана , являющейся приложением к договору межевания.

Программа предназначена для государственных унитарных предприятий , находящихся в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, использующих методику определения стоимости работ, утвержденную приказом Минэкономразвития РФ от 18.01.2012 г. №14. Кадастровые инженеры также могут использовать данную методику для составления смет.

Проект межевания территории — образец

  • красными линями выводятся межи, предусмотренные проектом;
  • линиями отступа отражаются площади, предназначенные дляразмещения различных сооружений;
  • межевыми линиями в пределах застраиваемых площадей отражают линейные объекты: железные дороги, автодороги, трубопроводы и другие или объекты особого предназначения: водоохранные территории, электростанции, газовые станции и т.п.;
  • условными номерами и определенными линиями обрамляют размеры земельных участков под капитальное строительство;
  • межи зон, в пределах которых находятся объекты, утвержденные государством культурными ценностями;
  • обрамление территорий, на которые имеются общественные сервитуты: охотничьи и рыболовные участки, зоны дренажных работ и т. п.
  • кадастровая стоимость;
  • величина площади;
  • категория участка;
  • схема границ с указанием масштаба, координат точек их отсчета и длины.
  1. Наглядный генеральный план расположения объектов технической и общественной значимости.
  2. Топографическая съемка земельных участков, предназначенная для определения фактического расположения строений и коммуникаций. Также обеспечивает данными относительно рельефа почвы.

Проект межевания и планировки

Одобрение программы планировки местности осуществляется приказом этого органа. Документ дублируется. Одна копия отправляется на электронный адрес, а также выдаётся на руки. Издается постановление. Дубликат проекта, приказ об его утверждении сохраняются в архиве этого компетентного органа.

Над созданием документов работают опытные сотрудники, имеющие 20-летний стаж проектирования и знакомые со всеми тонкостями утверждения межевых планов. Специалисты ответственно подходят к выполнению порученных задач, опираясь на принятые законодательные акты и технические стандарты.

Ссылка на основную публикацию