Справка бти о стоимости квартиры как получить

Справки БТИ

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат. Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Справка бти о стоимости квартиры как получить в мфц

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоимость — от 900 р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Налог на недвижимость, а точнее расчет его объема напрямую зависит от инвентаризационной стоимости, справку о которой вы и получаете в БТИ. О том, как все происходит, поведает следующее видео: И в продолжение темы налога на недвижимость советуем посмотреть следующий видеосюжет о способах оспаривания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: Теперь поговорим о том, где и как можно получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры.

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

  • номер и дача выдачи документа;
  • наименование заявителя и цели выдачи;
  • инвентаризационная стоимость жилплощади по состоянию на дату обращения (с указанием адреса объекта, его общей площади); стоимость прописывается цифрами и буквами;
  • примечание (содержит сведения о наличии обременений объекта).

Однако, начиная с начала 2021 года БТИ не осуществляют подготовку подобных справок, поскольку показатель пересчета восстановительной стоимости, который используется при расчете инвентаризационной оценке, нормативно-правовыми актами в 2021 году не был установлен. Выдача соответствующих справок возможна по состоянию стоимостных коэффициентов до конца 2021 года.

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья

  1. Номер;
  2. Дата изготовления документа;
  3. Информацию об организации, которая выдала такой вид документа;
  4. Причины, по которым был сделан запрос на изготовление справки;
  5. Стоимость недвижимости на дату обращения в организацию БТИ;
  6. Краткая информация о недвижимости;
  7. Дополнительные пункты (указывается наличие или отсутствие обременения на недвижимости);
  8. Подпись руководителя отделения.
  • обращение в органы БТИ;
  • написание заявление с просьбой выдать документ определённого типа;
  • в заявлении указать причину, по какой происходит получение справки;
  • проведение обновления технических документов (для случаев, если такая процедура не осуществлялась один раз на пять лет);
  • уплата пошлины;
  • получение необходимого вида справки.
Интересно почитать:  Внеочередное получение земельного участка чернобыльцам

Справка бти о стоимости квартиры как получить

Оценить рыночную стоимость обычно нужно для сделок по обороту объектов жилья. Ее размер сопоставим наиболее вероятной сумме денежных средств для продажи квартиры в открытых рыночных условиях конкуренции. Подразумевается, что участники сделки действуют в разумных рамках, а влияние чрезвычайных событий отсутствует.

  1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
  2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
  3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
  4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
  5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
  6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.

Справка бти о стоимости квартиры как получить в мфц

А страдают от этого всего обычные люди, которым кадастровый паспорт нужен «кровь из носа» для оформления сделок, кредитов, субсидий. Кто виноват и что делать, разберемся в этой статье. Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Для того, чтобы систематизировать данные о всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, участках, квартирах, и т.д.) ведется кадастровый учет. Каждый объект в нем имеет свое индивидуальное описание, позволяющее судить о его существовании или прекращении существования.

Из минусов можно выделить только один: обращаться в жилищную инспекцию все равно необходимо. После окончания работ следует подать заявление, о вызове комиссии, в эту организацию. Несколько уполномоченных людей оценят качество работ и соответствие их плану.

Для чего предоставляется справка о стоимости помещения

Для оформления сделок гражданско-правового характера с недвижимостью требуется наличие определенных справок из различных учреждений, в том числе из БТИ. Бюро технической инвентаризации — это структурное подразделение муниципалитета, обязанностью которого является вести учет жилого и нежилого фонда недвижимого имущества граждан и юридических лиц. Это бюро выдает справки и другие официальные документы, необходимые для совершения сделок с недвижимостью: отчуждение, перепланировка, реконструкция, которых около 30 видов.

Самыми распространенными являются поэтажный план строения здания, его экспликация, справки о регистрации по указанному адресу и стоимости квартиры, дома или нежилого помещения. БТИ выдает также справку о стоимости комнаты в квартире, о цене 1 м 2 помещений, делает расчет разницы в стоимости жилых помещений при переводе их в нежилые и т.д.
Распространенная справка БТИ — справка об инвентаризационной и рыночной стоимости дома и квартиры. Она нужна для совершения купли-продажи недвижимости, при ее дарении, вступлении в наследство, расчете налога на имущество. Справка о рыночной стоимости может предоставляться БТИ при условии наличия у него лицензии на осуществление оценочной деятельности. Инвентаризационная стоимость помещения по данным бюро зависит от площади. На величину такой стоимости не влияют месторасположение квартиры или дома, качество ремонта, наличие коммуникаций и других факторов.

Как и где получить справку из БТИ

Цена за услуги по оформлению справок из БТИ отличается в зависимости от вида справки и региона страны, в котором предоставляется данная государственная услуга. Сроки оформления документа и период его действительности также зависят от конкретного вида требующейся справки, а также от наличия или отсутствия проведения инвентаризации помещения.

  • технический паспорт объекта;
  • план участка земли;
  • выписка из БТИ;
  • справка по форме № 3 (требуется для оформления участков земли), № 11 (для владельцев частного дома);
  • экспликация;
  • регистрационная справка;
  • поэтажная планировка;
  • справка об инвентаризационной стоимости помещения;
  • выписка из техпаспорта;
  • документы, подтверждающие состояние жилья (справка по форме № 5);
  • справка, подтверждающая адрес помещения или ФИО владельца;
  • и т. д.
Интересно почитать:  Какой период считается прерыванием трудового стажа

Бти справка о стоимости квартиры

Сведения из архивов ГУП МО «МОБТИ» предоставляются в соответствии с Порядком доступа и выдачи информации из архива ГУП МО «МОБТИ» в виде заверенных копий документов: технического паспорта здания (строения), поэтажного плана, экспликации поэтажного плана) или справок: об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ: Справки БТИ выдаются после того, как их оформление оплачено через Сбербанк и по предъявлению всех необходимых документов.

Срочное оформление документов БТИ

Существует несколько методов оценки стоимости квартиры: сравнительный, затратный и доходный. Затратный метод основан на вычислении стоимости квартиры, исходя из расходов, которые были потрачены на строительство, зарплату рабочих, транспортные расходы, налоги и прочее. При затратном методе учитывается так же инфляция, износ здания, повышение цен на конструкции и так далее. Для оценки стоимости квартиры затратным способом достаточно заказать справку БТИ.

При оценке стоимости квартиры учитывается множество самых различных показателей и критериев. В первую очередь, местоположение – находится квартиры в спальном районе на окраине города или в центральном районе рядом с парковой зоной. Площадь квартиры и планировка являются основным критерием в оценке стоимости жилья. Немало важную роль играет состояние отделки, поэтому квартира после капитального ремонта стоит гораздо дороже, чем аналогичная без ремонта. Тип дома так же влияет на стоимость квадратного метра, естественно, что цена в элитных домах, сталинских домах или так называемых «хрущевках» будет значительно отличаться.

Как получить справку БТИ в МФЦ

Любой человек, занимающийся творчеством, каким-либо видом рукоделия, понимает, до какой степени важны качественные инструменты и материалы. Неудивительно, что мастерицы в каком-либо маленьком населенном пункте, где магазины для творчества – большая редкость, порой делают заказы в интернете с необходимым ассортиментом товаров одновременно на всех. Самое обидное, если покупать изделия необходимо в различных местах и оплачивать доставку почтовой службой по отдельности.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости

  1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
  2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
  3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
  4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
  5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
  6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.

Справка из БТИ для продажи квартиры, которую чаще всего истребуют из организации физические лица, включает в себя сразу несколько отдельных документов о состоянии и технических характеристиках недвижимости. Выписки из БТИ имеют несколько разновидностей и форм:

Ссылка на основную публикацию