Технический паспорт на квартиру где получить

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Технический паспорт на квартиру где получить

Вопрос о том, как и где получить техпаспорт на квартиру, возникает не только в случае продажи, дарения жилья либо при вступлении в наследственные права. Этот документ также требуется, если вы решили сделать в своем жилище какую-то перепланировку. Для ее согласования в соответствующих органах (жилищной инспекции), технический паспорт является необходимым документом.

В отличие от технического паспорта, кадастровый паспорт содержит минимум информации: адрес недвижимости, короткие сведения о ней, графический план квартиры. Этот документ, в сущности, представляет собой выписку, которую специалисты делают из государственного кадастра недвижимости.

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру

В заявлении необходимо указать конкретную причину, по которой технический паспорт БТИ на квартиру стал человеку необходим. В случае если человек потерял паспорт или принял решение сделать дубликат данного документа, необходимо заполнять заявление по форме №3. Она отличается прежде всего тем, что не предусматривает необходимости в вызове техника.

1. Физический, подлинный адрес квартиры. Он обязательно является полным, в нем указываются точные номера корпусов и других ответвлений, поэтому он часто выглядит достаточно длинным.
2. Кадастровый и инвентарный номера. Это необходимо для отчетности сотрудника и в дальнейшем будет вноситься в технический паспорт, ведь обычно он прикрепляется к кадастровому.
3. Экспликация.
4. Точная оценка износа как всего здания, так и конкретной квартиры. Оценивается не мебель или чистый внешний вид, а именно качество, внешний вид стен, потолка, то есть продольных и поперечных жестких конструкций.
5. Точная дата строительства дома. Желательно дополнительно посмотреть в справочнике, чтобы гарантированно указать подлинную дату и в дальнейшем не возникало проблем с проверкой документов.
6. Санитарно-гигиенические нормы. Сначала обследуется сама квартира. Учитывается степень наведения порядка, а также возможность его беспрепятственного обеспечения. Оценивается внешний вид всей квартиры, так как запущенность определенных объектов может отразиться в техническом паспорте.
7. План всего жилого дома по этажам.

Технический паспорт на квартиру

• оригинал и заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельство собственности), подтверждающего право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены, ордер, свидетельство о приватизации, и т.п.;
• проектную документацию или старый технический паспорт;
• акт ввода жилого дома в эксплуатацию;
• паспорт собственника (оригинал и копию);
• декларацию, заверенную правообладателем.

Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект. Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Делается такой документ при первой инвентаризации, когда дом только сдали в эксплуатацию. Оформляется он владельцем квартиры при покупке. Застройщик не несет за это ответственности. Ответственность застройщик несет только за общее состояние здания вцелом, а не за отдельную квартиру. Если квартира продается, то оформлением паспорта занимается продавец, а не покупатель. Остальные же нюансы при продаже, стороны решают между собой.

Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту. Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости.

Технический паспорт на квартиру из БТИ

Исходя из важности данного вопроса, описанного выше, мы решили привести примеры заполнения такого заявления без запроса выхода техника на квартиру и с таким запросом, чтобы Вы не совершили ошибку и не получили техпаспорт БТИ с красными линиями. Если Вы получаете техпаспорт для согласования перепланировки, то в заявлении необходимо будет поставить соответствующую галочку напротив цели получения документов. Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: «нет». Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

Раньше выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнядась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

Где можно получить технический паспорт на квартиру

• заявление, в котором указано прошение на проведение технических исследований помещения;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность (ксерокопия в двух экземплярах и оригинал);
• документ, доказывающий право собственника на его квартиру (ксерокопия и оригинал);
• квитанция об уплате государственной пошлины, которая взимается по причине того, что работы будут проводиться именно сотрудниками БТИ;
• иные документы, подача которых должна быть предварительно согласованно с органом БТИ;

Технический паспорт на квартиру можно оформить только в БТИ и только по месту жительства. После предоставления необходимого перечня документов, в течение 1 месяца (в некоторых случаях 2) сотрудник БТИ должен получить доступ к жилью и провести необходимый осмотр. Получение технического паспорта — это платная услуга, оплатить которую можно непосредственно в отделении БТИ либо в банке, который имеет соответствую лицензию. Стоимость в каждом регионе устанавливается отдельно.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2021 году

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

• Сведения о размерах, площади и этажности строения
• Дата постройки и сведения о капитальном ремонте помещения.
• Толщина стен и материал, из которого они изготовлены
• Информация о характеристиках фундамента и кровли
• Отдельные планы по этажам здания и ведомость по другим помещениям
• Техпаспорт должен содержать данные о числе комнат, общей площади квартиры, материале стен и межкомнатных перегородок и инвентарной стоимости помещения

Чтобы получить технический паспорт на квартиру, нужно обратиться в БТИ по месту проживания. Заинтересованное лицо должно иметь при себе заявление, общегражданский паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, оригинал и копия акта приема-передачи жилья и справку №7 (при приватизации). После сдачи всех документов заявка на технический паспорт считается принятой.

Получить технический паспорт

Получить технический паспорт на квартиру, здание или любой другой объект недвижимости можно без лишних проблем и нервов, обратившись к нам за помощью. Тем самым вы избавите себя от необходимости самостоятельно разбираться во всех аспектах, с нами готовый документ вы получите за один день.

1. вы сами подаете заявление и документы в БТИ, затем сообщаете нам номер заявки, мы «ускоряем» ее, в итоге – за один день у вас готов техпаспорт;
2. вы присылаете скан своего паспорта и документа, подтверждающего право собственности, все остальное (подаем их в БТИ, пишем заявление, ускоряем процедуру получения до 1 дня) делаем мы.

Технический паспорт на квартиру — где получить и сколько действует документ

С момента вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2021 № 221-ФЗ начали оформляться кадастровые паспорта и появилось популярное мнение, что теперь технический документ не нужен. Это утверждение неверное и опровергается п. 2 ст. 47 № 221-ФЗ, где указано, что техпаспорт юридически равен кадастровому. Эти документы разные и существуют параллельно, не заменяя друг друга, их использование диктуется разными обстоятельствами.

• наименование компании, являющейся автором бумаги;
• подробный адрес квартиры и регистрационный номер;
• возраст постройки;
• размер площади — общей, жилой;
• о материалах, из которых возведен жилой дом, и о конструктивных элементах — фундаментах, стенах, перекрытиях, кровле и т. п.;
• этажность дома, на каком этаже расположена квартира;
• план квартиры и экспликация помещений;
• дата ввода в эксплуатацию, сведения о капремонтах и перепланировках;
• инвентаризационная стоимость.

Как и где получить технический паспорт на квартиру

Мы дадим развернутый ответим на вопрос где и как получить технический паспорт на квартиру, а также какие документы потребуются для получения технического паспорта на квартиру, что нужно учесть при его оформлении и какие могут быть сложности.

1. Технический паспорт на квартиру требует банк для формирования рыночной цены на квартиру, которую вы приобретаете на условиях ипотечного кредита.
2. Технический паспорт требуется ФНС для установления размера налога на квартиру.
3. При согласовании перепланировки квартиры.
4. При изменении собственника квартиры.
5. При оформлении квартиры как объекта наследства.
6. При делении квартиры и выделении доли в долевой собственности квартиры.