В Коммунальной Квартире Пропал Собственник Комнатыа Кварплаты Сбербанк Удерживает Ежемесячно Куда Обратиться Соседям Чтоб Комнату Признали Выморочным Имуществом

Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2019 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т

  1. Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
  2. Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
  3. Содержание животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Как занять пустующую после смерти соседа приватизированную комнату в коммунальной квартире

Если же наследники не вступили в наследство в течении 6 месяцев после смерти наследодателя, то комната считается выморочным имуществом и принадлежит государству и государство само решает кому предоставить эту комнату. В этом случае вы можете просить у государства заключить с вами договор найма на эту комнату. Если государство признает, что вам эта комната необходима, что вы нуждаетесь в этой комнате, то может заключить с вами договор найма.И вот уже после того, как вы заключите договор найма на эту комнату, при условии того, что вы ни разу в жизни не приватизировали на свое имя жилье, вы имеете право приватизировать эту комнату.

Здравствуйте! Моя ситуация такая.Живу в 3 комн. коммун. кв-ре.В одной из комнат , три года назад, умер сосед, который до этого купил эту комнату.У него остались дети, которые и купили ему эту комнату.Но вот уже 3 года комната стоит пустая, закрытая и никем из его оставшихся родственников не посещаемая.Квартплата за комнату и коммун. услуги не оплачиваются все эти 3 года (квитанции лежат на тумбочке). ЖЭК молчит.Как мне поступить, чтобы занять эту комнату с учетом того, что связи с его детьми нет и в квартире есть ещё один сосед?

Как приобрести освободившуюся комнату в коммуналке

Если вы относитесь к гражданам, перечисленным в ст. 59 Жилищного кодекса РФ, право приобрести свободную комнату по договору социального найма или договору купли-продажи (в зависимости от занимаемой очереди) у вас есть. Однако при наличии нескольких претендентов на комнату, относящихся к одной очереди, приоритеты определяет орган местного самоуправления, решение которого можно оспорить в суде общей юрисдикции.

Продажа свободных комнат, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с положением, действующим на территории данного муниципального образовании, в котором указывается орган, имеющий право продавать освободившиеся комнаты, и перечень документов, представляемый претендентом для покупки комнаты. Обычно таким органом является комитет по управлению муниципальным имуществом, расположенный в данном муниципальном образовании. Чтобы приобрести комнату умершего соседа, надо обратиться в орган по управлению муниципальным имуществом на территории города.

Интересно почитать:  Ситуационный План Расположения Земельного Участка Для Газа

Конференция ЮрКлуба

Аналогичные нормы есть и сейчас — после 01.03 ничего принципиально не меняется. Проблема в другом. Сейчас не известно, кто является собственником комнаты. Вариантов тут видится два: либо есть наследники, которые приняли наследство, но по каким-то причинам не появляются в комнате, либо комната — выморочное имущество. Но даже если имел место второй вариант, процесс передачи комнаты в муниципальную собственность может растянуться на годы.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Пропал сосед по коммунальной квартире

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Особо стоит отметить, что судебное постановление о выселении из-за того, что у жильца нет уважительных причин, чтобы не платить по долгам, можно впоследствии отменить, если ответчик представит доказательство, что причина была и веская. Выселить жильца из коммуналки можно только после получения решения суда, и только тогда, когда он занимает комнату по договору соцнайма, поскольку выселить таким образом собственника приватизированной комнаты невозможно.

  • Исковое заявление: формулируется, опираясь на требования ГК РФ и ЖК РФ;
  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право истца проживать в квартире;
  • Паспорт;
  • Документы, удостоверяющие наличие веской причины для выселения;
  • Свидетельские показания;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Кому достанется комната в коммуналке

  • выписка из лицевого счёта;
  • выписка из домовой книги (расширенная);
  • акт осмотра жилого помещения (в нём представители администрации по заявлению жильца фиксируют условия жилья);
  • план квартиры;
  • копии паспортов заявителя и членов его семьи (+свидетельств о рождении детей);
  • выписка из Росреестра (об отсутствии другого жилья в собственности);
  • справка из соцзащиты (о признании малоимущими и нуждающимися в жилье).

Чтобы получить комнату по соцнайму, нужно обращаться в жилищную комиссию (или отдел имущественных отношений) при местной администрации. При этом нужно иметь в виду, что сама квартира может находиться на балансе либо города, либо района, либо поселения: это нужно уточнить, чтобы выдержать сроки.

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры

Квартиранты должны покинуть помещение в срок, установленный договором или в течение двух месяцев в случае одностороннего разрыва контракта собственником. По истечение этого времени их нахождение незаконно. Полиция может помочь выставить за дверь непослушных граждан, и, если того потребуют обстоятельства, привлечь этих лиц к уголовной ответственности.

  • Отправить соседа на принудительное лечение. Это действенный способ, но вернувшись из психиатрической клиники больной может доставить еще больше проблем своим обидчикам;
  • Обратиться в суд. Если будет доказано, что сосед представляет опасность для общества и не может вести самостоятельно хозяйство, его могут определить на пожизненное пребывание в хоспис.
Интересно почитать:  Банк москвы жкх проверить задолженность

Кому по правилам начисляют квартплату после смерти

При этом в каждую последующую инстанцию стоит обращаться только в случае, если из предыдущей не был получен ответ. Если дело доходит до суда, то заявителю необходимо будет предоставить документацию, которая будет подтверждать его правоту и факт обращения в вышеуказанные органы.

Заявитель на свидетельство о смерти обязан предоставить в загсе документы, доказывающие его права на его получение. Ими могут стать свидетельство о рождении или о браке, удостоверение и проч. Если в загсе уже имеется отметка о смерти гражданина, то документ можно получить, уплатив пошлину (200 рублей).

Крайняя мера: выселение квартирантов или соседа из комнаты в коммунальной квартире

Каждый конкретный случай имеет массу нюансов – состоят ли жильцы, которых выселяют, в списках очередности на улучшение жилищных условий, есть ли малолетние дети, пенсионеры, инвалиды, где они зарегистрированы, какое правовой статус у них по отношению к жилплощади комнаты в коммуналке, и др.

Владельцу должна администрация района, к которому территориально относится коммуналка, сначала выдать предписание, предупредив о необходимости устранить проблемы до истечения определенного срока, и только потом, в случае отсутствия какой-либо реакции, приниматься за иск против собственника.

Порядок продажи без согласия соседей комнаты в коммунальной квартире

После того как владелец приватизировал принадлежащую ему на праве владения комнату, у него возникло право распоряжаться ею по своему усмотрению. Так, он может продавать ее, дарить или завещать. Неприватизированную комнату можно лишь обменять на аналогичный объект.

Решение данного вопроса начинается с того этапа, что нужно определиться, у каких именно соседей имеется преимущество, по сравнению с другими. Сначала учитывается согласие соседей, являющихся собственниками. Если же иные комнаты не приватизированы, то направляются в жилищный комитет, так как тогда собственником является именно этот орган.

Могу ли я претендовать на комнату умершего соседа в коммунальной квартире

Я собственница комнаты в коммунальной квартире. Прописана я и сын 5 лет. Жилая площадь для нас двоих 28 м". Мы социально обеспечены. У соседа муниципальная комната. Должна ли администрация нашего района мне предложить выкупить жилье соседа? И на что я могу претендовать, т.к. у меня мальчик?

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Ссылка на основную публикацию