Возврат Процентов По Ипотеке При Покупке Квартиры

Возврат налога по процентам по ипотеке

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. Сумма вычета может составить всю сумму фактически выплаченных процентов, но не более 3 млн рублей — лимита вычета. Сумма налога к возврату может составить до 13% от фактически выплаченных процентов. Если Вы заплатили банку процентов, например, на 100 рублей, Вы можете вернуть 13 рублей.

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГКУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

В настоящее время большая часть сделок на рынке недвижимости осуществляется с помощью ипотечного кредита. Для того чтобы несколько уменьшить выплаты по ипотеке, в Российской Федерации был принят нормативный акт, который позволяет осуществить возврат процентов по ипотечному кредиту.

На получение некоторой суммы, затраченной на покупку недвижимости, покупатель квартиры должен иметь «белую» зарплату, так как возврат процентов рассчитывается исходя из его доходов. В настоящее время покупатель жилья может рассчитывать на возврат подоходного налога со стоимости имущества и налоговый возврат по процентам по ипотечному кредиту. Если на часть стоимости квартиры, которая может быть возвращена владельцу недвижимости, накладывается ограничение, то на возврат части процентов подобного ограничения не существует.

Как получить возврат уплаченных по — ипотеке процентов

По закону имущество , нажитое супругами во время брака , является их совместной собственностью независимо от того , на имя кого из супругов оформлены право собственности на квартиру и платежные документы. Следовательно , если оплата процентов по кредиту , фактически израсходованному на приобретение квартиры , произведена за счет общей собственности супругов , оба супруга являются участвующими в расходах по погашению процентов.

При покупке недвижимости в налоговый вычет могут включаться также расходы на приобретение строительных и отделочных материалов , оплату работ по строительству и отделке , разработку проектно-сметной документации , подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

  1. собрать пакет документов для имущественного вычета;
  2. заполнить декларацию 3НДФЛ;
  3. представить их в налоговую инспекцию или получить в налоговой уведомление для работодателя и представить его по месту работы;
  4. получить возврат денег по ипотеке и процентам на Вашу банковскую карту.
Интересно почитать:  Что можно по закону с 18 лет

Они обратились в налоговую инспекцию за возвратом 13% НДФЛ от стоимости квартиры, т.к. доходов за последние 3 года у Романова И.А. было больше, то они с супругой написали заявление на распределение вычета по ипотечным процентам 80% Романову И.А. и 20% Романовой В.А.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

  • свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
  • договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • платёжные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
  • график платежей — должен выписать сотрудник банка;
  • справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
  • кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.

Можно не спешить сразу после оформления квартиры в ипотеку подавать документы для получения вычета. Заёмщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трёх лет с момента приобретения недвижимости. Ведь необходимо ещё совершить несколько платежей по займу, чтобы отчисления соответствовали сделанным платежам.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

Возврат 13% за покупку квартиры в ипотеку

Также нужно понимать, чтобы потом не было недоразумений, что вычет можно получить всего один раз.Если изначально известно, что супруги сначала купят квартиру, а затем через некоторое время купят другую, например, для увеличения площади жилья, то, в данной ситуации, жена может получить вычет с одной квартиры, а муж – с другой. В этом случае лучше оформлять квартиру не в общую долевую, а в совместную собственность.

Подавая декларацию в налоговую службу, нужно написать заявление о том, что вычетом воспользуется только один супруг. Покупая вторую квартиру, налоговый вычет получит второй супруг. Семья, таким образом, сможет в сумме получить 520 тысяч рублей. Если же собственность долевая, а не совместная, то каждый из покупателей квартиры имеет право получать вычет, пропорциональный своей доле. Если собственник является пенсионером, то никакого вычета предоставлено не будет, так как с пенсии НДФЛ в размере 13-ти процентов не платится.

Интересно почитать:  Какое наказание за неуплату штрафа гибдд

Возврат Процентов По Ипотеке При Покупке Квартиры

  • обучение свое или ребенка (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
  • лечение свое или близких родственников (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
  • добровольное медицинское страхование — ДМС (см. подробнее о налоговом вычете за ДМС),
  • благотворительность (см. подробнее о налоговом вычете за благотворительность),
  • добровольные пенсионные взносы (см. подробнее о налоговом вычете за добровольное пенсионное страхование).
  • покупка квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка для жилищного строительства (с 01.01.2021 г. — вычет до 2 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры, жилья),
  • с процентов % по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья (13% от процентов по ипотеке без ограничения по сумме) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку),
  • продажа движимого имущества (вычет до 250 000 руб.) или недвижимого имущества (вычет до 1 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при продаже квартиры, автомобиля).

Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую: пошаговая инструкция

Вы оформили ипотеку стоимость 50 млн рублей летом 2021 года (т.е. до вступления новых правил 1.01.2021 г). За все время пользования кредитом, оплата по процентам составила 6 млн рублей. В этом случае можно претендовать на возврат налогов на сумму 1,040 млн. рублей (2 000 000*13% +6 000 000*13%).

Из всех кредитных банковских продуктов ипотека является наиболее обременительным и длительным. Но порой именно такой займ позволяет гражданам осуществить свою мечту о приобретении собственного жилья. В этой статье мы расскажем, как вернуть проценты по ипотеке, направленной на покупку недвижимости, воспользовавшись налоговым вычетом.

КОМПЕНСАЦИЯ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ

Компенсация предоставляется гражданам РФ, постоянно проживающим на территории Волгоградской области. Компенсация предоставляется при приобретении в ипотеку квартир, расположенных в многоквартирных домах на территории Волгоградской области. Общая площадь таких помещений (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) должна соответствовать по нижнему и верхнему пределу следующим значениям:

На основании Закона Волгоградской области от 27 марта 2021 г. № 524-ОД «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области», Правительством Волгоградской области совместно с Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки начата реализация программы компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилых помещений. На реализацию данной программы в областном бюджете предусмотрены соответствующие ассигнования.

Как вернуть 13% из бюджета при покупке квартиры

Расчет суммы можно произвести и самостоятельно, если вы купили квартиру на свои деньги (тут все ясно), а если вы оформили ипотеку, то лучше для расчета сначала обратиться в банк, чтобы тот предоставил вам справку об уже уплаченных процентах. А потом с этой справкой либо самостоятельно произвести расчет, либо сделать это совместно с налоговым инспектором.

Все люди, которые исправно платят налоги со своего дохода и при этом купили квартиру, хоть на накопленные средства, хоть в ипотеку, имеют законное право на возврат 13 процентов от стоимости квартиры за счет и из средств государства (а точнее из бюджета, формируемого за счет налогов).

Ссылка на основную публикацию