Вычит О Ипотеке 13 Процентов Нужно Паспорт Все Страницы

Содержание

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.

Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

  • ИНН;
  • налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
  • код ФНС, куда предоставляются документы;
  • в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
  • код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
  • далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
  • количество листов приложения и личную подпись с датой.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Возврат 13% с процентов по ипотеке: изменения с 2014 года

Пример №1. Василий Иванович Суриков зарабатывает в год миллион рублей, с которого отчисляет в казну государства 130 тысяч рублей в качестве подоходного налога. Суриков приобрёл квартиру-студию стоимостью миллион рублей, значит, может претендовать на имущественный вычет в тринадцать процентов от этой суммы – как раз 130 тысяч рублей. Поскольку именно столько Суриков выплатил как плательщик НДФЛ, вся сумма вернётся в его кошелёк вычетом. Ещё через пару лет Василий Иванович купил вторую квартиру-студию по соседству, заплатив уже два миллиона рублей. Зарплата его осталась прежней. Поскольку один миллион из двух, лимитированных государством как максимум вычета, он уже «использовал», у него остался ещё один, тринадцать процентов от которого как раз будут равны уплаченному за год подоходному налогу – 130 тысячам рублей. Таким образом за три года Суриков смог вернуть себе максимальную сумму вычета за имущество – 260 тысяч рублей.

Интересно почитать:  Что могут забрать из квартиры пристовы не платильшека

Государство даёт гражданам возможность получение вычета за имущество, но не настаивает на этом. Значит, о своём желании возврат получить, нужно сообщить лично, явившись в налоговую инспекцию. С собой нужно принести заявление и стандартный пакет документов. Расскажем чуть подробнее о заявлении.

Какие документы нужны для возврата 13 % с процентов по ипотеке: оформление заявления, 3-НДФЛ и перечень бумаг, необходимых для получения налогового вычета

Человек, приобретающий недвижимость, используя банковские средства, может вернуть не только часть стоимости самого жилья, но и часть ипотечной переплаты. На покупку квартиры, дома или прочих объектов жилой недвижимости государство установило лимит в три миллиона рублей. Значит, максимум, способный вернуться собственнику обратно – 390 тысяч рублей. Важно понимать — это должен быть конкретно целевой кредит, направленный на улучшение жилищных условий. Вернуть имущественный вычет с потребительского кредита без цели невозможно.

  • паспорт;
  • справка о доходах в форме 2-НДФЛ;
  • договор о заключении кредита;
  • подтверждение того, что вы выплачиваете кредит (банковская выписка либо квитанции);
  • бумага, которая удостоверяет что кредит уплачивается вовремя, без запозданий (т.е график его погашения);
  • банковская справка касаемо выплаты процентов;
  • заявление на вычет процентов по ипотеке;
  • декларация в форме 3-НДФЛ.

Документы для возврата налога по ипотеке

По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

  • копия кредитного соглашения с графиком платежей;
  • заявление на возврат НДФЛ и заполненная 3-НДФЛ декларация;
  • справка 2-НДФЛ за весь необходимый период;
  • справка из банка или кредитного учреждения о погашенных процентах;
  • копии документов, удостоверяющих наличие расходов на недвижимость;
  • Договор, подтверждающий приобретение имущества (купли-продажи);
  • Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРП/ акт приёма-передачи квартиры;
  • Копия паспорта, свидетельства ИНН и трудовой книжки (о необходимости предоставления трудовой книжки необходимо уточнить в своём отделении ИФНС).

Документы для возврата налога

Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас наступило до 2014 года) такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности. По новым правилам (если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год) такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно. И соглашение не нужно.

Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

Полный список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

  • Снова проставить ИНН, фамилию и инициалы.
  • Указать наименование банка.
  • Заполнить все банковские реквизиты, которые можно получить как в банке, так и в личном кабинете онлайн.
  • В строке «Номер счета» проставляется цифра 1, т.е. налогоплательщик, затем заполняется номер счета.
  • Заполнить личные данные и паспортные данные. Кроме того, указать код документа, удостоверяющего личность, если это паспорт, то код 21.
  • Оформить третий лист, включающий в себя личные данные:

    1. Справка 2-НДФЛ.
    2. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
    3. Копия паспорта, если произошли изменения в фамилии, либо прописке.
    4. Копия свидетельства о браке/о расторжении брака, если была смена фамилии.
    5. Справка из банка о сумме, выплаченной по основному долгу и по процентам.
    Интересно почитать:  В каком случае пристав не может арестовать и реализовать дом

    Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

    В ситуации, когда квартира находится в общей собственности, проценты будут поделены между ними. Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры должны собрать все собственники. Вычет будет пропорционален долям в имуществе. Передать долю вычета другому не получится. Таким же образом производится вычет, когда недвижимость находится в общей совместной собственности. Будет учитываться желание хозяев. Для этого им необходимо написать заявление на возврат налога и предоставить его в налоговую. По желанию собственников проценты могут быть возвращены только одному из них.

    Также нужно знать, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, которая приобретена на этапе строительства. Вычет на подоходный налог будет осуществлен, если в договоре купли-продажи указано, что жилье подлежало приобретению на этапе строительства, или то, что квартира куплена без отделки.

    Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

    1. Возврат налога производится до того момента, пока кредит выплачивается заемщиком.
    2. Обязательно позаботьтесь о распечатке и выдаче вам квитанций, которые подтверждают платежи по ипотечному кредиту. В чеках, выдаваемых терминалом, отсутствуют ваши данные. Распечатать платежи, в случае если вы оплачивали долг онлайн, может и сам заемщик.
    3. Если объект недвижимости принадлежит сразу нескольким владельцам, то налоговый вычет будет рассчитываться в соответствии с долевым участием каждого по отдельности. По желанию одного из владельцев можно переписать в пользу другого члена семьи ипотечный вычет.
    4. Когда вы приобретаете жилье по договору ипотеки, то можно начать собирать чеки на ремонт и отделку помещения, а в случае с домом — на его достройку. Дело в том, что при подаче декларации, вы сможете приложить эти документы к заявлению, как дополнительные расходы.

    По статье 220 НК РФ гражданин имеет право возместить 13 процентов. Для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в нужную инстанцию. Возврат процентов по ипотечному кредиту может получить только тот, кто получает «белую» зарплату и у кого официальные доходы зафиксированы в справке о доходах по форме 2-НДФЛ.

    Возврат 13 процентов по ипотеке от процентов уплаченных банку

    • паспорт;
    • справка 2-НДФЛ, выдаваемая в бухгалтерии по месту работы;
    • справка 3-НДФЛ, которая заполняется самостоятельно;
    • договор купли-продажи, подтверждающий право на недвижимость и указывающий стоимость жилища;
    • свидетельство о регистрации права собственности в государственных учреждениях;
    • акт приёма-передачи квартиры, если приобреталась новостройка;
    • договор кредитования;
    • выписку из банка, содержащую подробные сведения о каждом выплаченном рубле.

    Теоретически, возмещение получает новый собственник жилплощади. Но в реальности дело обстоит немного иначе. По общим правилам вернуть долю уплаченного способен тот гражданин, который погашает кредит и зачисляет деньги на кредитный счёт в банк. Но для этого он обязан предъявить документ, подтверждающий его расходы на оплату займа. Обычно для доказательства используется квитанция, в которой чётко указывается. Кто оплачивал, и какая сумма оказалась потраченной. В случае, когда речь идёт о супругах, подобное разделение обычно не имеет смысла, поскольку речь идёт об общем семейном бюджете. Но, если потребуется, разделение вычета на части допускается и здесь.

    Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по ипотеке

    Заемщик может вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке. Однако, законодательством установлено ограничение суммы расходов, принимаемых к вычету, если кредит взят после 1 января 2014 года – максимум 3 миллиона рублей. По ипотеке, полученной до 2014 года, размер возврата аналогичного предела не имеет.

    Второе, получить вычет через ИФНС можно только по окончании налогового периода, т.е. полного календарного года, за который налогоплательщиком внесен в бюджет НДФЛ и не более, чем за три года, предшествующих обращению. Так, в 2019 году можно подавать отчеты за 2015-2017 годы.

  • Ссылка на основную публикацию