Можно ли продать участок полученный как нуждающийся

Участки, полученные нуждающимися, и дома на них разрешили продавать до истечения 8-летнего срока

На Национальном правовом интернет-портале опубликован указ президента Беларуси от 2.10.2021 № 407, основные положения которого посвящены порядку получения решений исполкомов о разрешении отчуждения земельных участков, полученных нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов или иных объектов до истечения срока, в течение которого установлен запрет на их отчуждение.

— выкуп в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет, если земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение или аренду на срок меньший, чем 99 лет, в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность;

Можно ли продать участок полученный как нуждающийся

Еще один аспект, который необходимо рассмотреть при изучении сходства и различий в совершении сделки юридическими и физическими лицами — это нотариальное заверение заключаемого соглашения, если в нем принимает участие в качестве одной из сторон-участниц юридическое лицо.

  • Результатом сделки в обоих случаях будет заключение договора купли-продажи участка с последующим переоформление права собственности на них;
  • Пакеты документов, которые необходимо подготовить потенциальному покупателю, также являются схожими, так как ведут к одинаковому итоговому результату;
  • Размер финансовых затрат для потенциального покупателя в обоих случаях будет одинаков, так как и в одном, и в другом случае и затраты на подготовку документов, и сумма, которую будущий собственник внесет за участок, будут схожи.

Можно ли переоформить участок

— Я предприниматель из Минска. В мае прошлого года подал документы на выделение земельного участка для строительства кафе на 60 мест на трассе Минск — Витебск. Прошел множество согласований, в том числе земельной комиссии Логойского района… Но теперь мне говорят, что выделяемый мне участок якобы будет продан с аукциона, а мне вернут документы и деньги. Ссылаются на указ №667. Могу ли я завершить процедуру оформления без аукциона, ведь я начал ее еще весной прошлого года?

— Нужно написать заявление в сельский исполком с просьбой о передаче находящихся в пожизненно наследуемом владении двух земельных участков в частную собственность. Вам скажут сумму, которую вы должны будете оплатить при вынесении решения. После того как в исполкоме подготовят документы, вы сможете зарегистрировать право собственности на два этих земельных участка.

Как продать земельный участок, получив его как нуждающийся в улучшении жилищных условий (отвечает юрист)

Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.

Интересно почитать:  Заказать выписку из егрюл бесплатно налог ру

В соответствии с пунктом 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2021 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.

Земля, которую дают многодетным семьям: можно ли продать в 2021 году

К многодетным семьям государство относится очень лояльно и старается поддержать законодательными программами и предоставляемыми льготами. Эта помощь направлена для улучшения демографической ситуации в России. С появлением на свет третьего ребенка семе стоит рассчитывать на разноплановую поддержку от госструктур и правительства в целом. В чем же выражается помощь, и как можно претендовать на ее получение?

Кстати, советуем не обращаться к частным фирмам, поскольку межевание реально сделать по льготному тарифу, который в государственных структурах положен многодетным претендентам на землю. План межевого разделения будет готов примерно за месяц, после чего нужно идти в кадастровую палату. Поставить землю на кадастровый учет можно за 20 дней, и делается это бесплатно.

Можно ли продать участок с построенным фундаментом дома, коробкой

– Какая ситуация с очередью сегодня?
– В Гродно она составляет 5061 человек. Основными очередниками в областном центре являются граждане Октябрьского района, подавшие заявления летом-осенью 2021 года. Наша служба ежемесячно рассматривает от 20 до 40 заявлений о постановке на учет.

– Если застройщик видит, что ему не хватает средств на возведение собственного дома, может ли он отказаться от полученного земельного участка?
– Да. Если застройщик видит, что он, образно говоря, свой дом не вытянет в отведенные сроки и будет тем самым нарушать законодательство, пусть приходит в землеустроительную службу и пишет заявление об отказе от земельного участка.

Можно ли продать участок полученный как нуждающийся

Спасибо, Виктор. Я прочитал «Указ № 520 от 11 ноября 2021 г.», из которого понятно о сроках строительства и консервации дома. Однако, там нигде не сказано о возможности продажи законсервированного строения, если оно построено на участке в ПНВ. (а также сроках в течении которого можно данную продажу осуществить). Есть ли регламентирующие документы по этой части? Буду благодарен, если поможете пролить свет на этот вопрос.

Получил под Минском (Колодищанский сс) участок в ПНВ как нуждающийся в 2021г. Без использования льготного кредита построил фундамент, коробку дома. Могу ли я сейчас законсервировать строение и продать этот участок вместе со строением или нужно ждать 8 лет? Если ждать, то с какого момента отсчет? С момента получения участка, консервации строения или сдачи дома в эксплуатацию? И в каком указе это прописано? Заранее благодарю за ответ.

Квартира вместо земельного участка многодетным семьям

В случае отрицательного решения по вашему заявлению должна быть выписка из заседания комиссии по его рассмотрению, обосновывающая такое решение. Не отчаивайтесь, если вам отказали в праве на получение жилья. Тщательно разберитесь в причинах отказа, учтите все замечание комиссии. Очень часто бывают случаи, когда требуется всего лишь предоставить недостающие документы, которые могут подтвердить ваши права. Документально оформленный отказ вы можете оспорить в суде в течение 10 дней со дня его получения.

  • не имеют в собственности своего жилья либо являются владельцами жилплощади, которая по метражу меньше, чем должна быть согласно санитарным нормам;
  • помещение, в котором они проживают, признано аварийным жильем;
  • являются малоимущими гражданами;
  • как минимум 5 лет постоянно проживают в своем регионе (этот срок устанавливается муниципальным образованием);
  • являются гражданами РФ.
Интересно почитать:  Образец претензии на обмен товара ненадлежащего качества

Нуждающиеся смогут продать участок не дожидаясь 8 лет

— причины отчуждения должны быть исключительными (направление на работу (службу) в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества);

На Национальном правовом интернет-портале опубликован указ президента Беларуси от 2.10.2021 № 407, основные положения которого посвящены порядку получения решений исполкомов о разрешении отчуждения земельных участков, полученных нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов или иных объектов до истечения срока, в течение которого установлен запрет на их отчуждение.

Выделение земельного участка инвалидам

Льготу, дающую право на получение земельного участка имеют семьи с одним ребенком-инвалидом, или с несколькими до 18 лет. Таким семьям предоставляется льготное право первоочередного получения земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества, а также для ведения другого подсобного хозяйства. Для получения участка напишите заявление в местный исполнительный орган властных структур.

Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие граждан (ст.30, п.1), которые хотят приобрести землю под индивидуальное строительство за деньги, или заключить договор аренды. Проходит мероприятие путем аукционных торгов. При этом оговорен пункт, по которому инвалиды групп (1,2,3) имеют право на предоставление земли у государства, или третьей стороны в первую очередь.

Можно ли продать участок с фундаментом и первым этажом недостроенного дома

Для отчуждения местному исполнительному комитету земельных участков, полученных гражданами как состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведённых на них жилых домов, а также объектов недвижимости, образованных в результате раздела, слияния или вычленения из них (долей в праве собственности на указанные объекты), отчуждаемых до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов, незавершённых законсервированных капитальных строений, необходимо:

В то же время положения пункта 11-1 Указа Президента № 667 предусматривают возможность отчуждения гражданами, получившими земельные участки как состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, указанных выше объектов недвижимого имущества.
Ранее отчуждение таких объектов недвижимого имущества допускалось только местным исполнительным комитетам. Новая редакция Указа № 667 предусматривает возможность отчуждения указанных объектов недвижимого имущества не только местным исполнительным комитетам, но и третьим лицам (при определенных обстоятельствах).

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2021 году

Срок для принятия этого решения везде разный и зависит от места проживания. Некоторые довольно быстро выносят свое решение и сообщают уже через три дня. По закону максимальный срок составляет не более 30 дней. Все документы обязательно проходят юридическую экспертизу.

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2021 N 138-ФЗ) на этот счет не произошло.

Ссылка на основную публикацию