Содержание
- 1 Содержание жилых домов: санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы
- 2 Форум инженеров по охране труда Беларуси
- 3 Санитарные нормы, которые следует соблюдать при строительстве жилого дома
- 4 Санитарные нормы для жилых домов
- 5 Санитарные нормы и правила для жилых домов
- 6 Санитарные нормы и правила для жилых домов
- 7 Санитарные нормы жилых домов
- 8 Всё о санитарных нормах для жилых домов
- 9 Какие нормы жилой площади используются в 2021 году
- 10 Определение по санитарным нормам жилого дома
- 11 Коллегия адвокатов
- 12 Санитарные правила и нормы для жилых домов
Содержание жилых домов: санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы
В соответствии с пунктом 19 Санитарных норм и правил устройство и проектирование систем централизованного холодного и горячего хозяйственно-питьевого водоснабжения, канализования, отопления, мусороудаления, оборудование вентиляции должны соответствовать требованиям ТНПА. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать соответствие допустимых параметров микроклимата в жилых помещениях жилых домов в течение всего отопительного периода следующим требованиям:
Как уже сообщалось нами ранее, постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 20.08.2021 № 95 были утверждены новые Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов» (далее – постановление № 95 и Санитарные нормы и правила соответственно).
Форум инженеров по охране труда Беларуси
- пунктов приема посуды;
- бань, саун (за исключением саун с инфракрасным излучением и криосаун);
- химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 килограммов белья в смену);
- автоматических телефонных станций общей площадью более 100 кв. м, предназначенных для телефонизации жилых домов;
- похоронных бюро, магазинов по продаже ритуальных принадлежностей;
- дискотек;
- физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более 150 кв. м;
- магазинов общей торговой площадью более 1000 кв. м;
- парикмахерских и мастерских по ремонту часов расчетной площадью более 300 кв. м;
- мастерских по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви общей площадью свыше 100 кв. м;
- отделений связи общей площадью более 700 кв. м;
- организаций здравоохранения противотуберкулезного, кожно-венерологического, онкологического, психоневрологического, травматологического профиля, кабинетов магнитно-резонансной терапии;
- ветеринарных лечебниц и кабинетов с содержанием и без содержания животных, вивариев, кинологических центров, приютов временного содержания домашних животных, пунктов передержки животных, гостиниц для животных;
- объектов производственного и культурно-массового назначения, торговли, спортивных сооружений, предприятий бытового обслуживания, которые являются источниками выделения в воздух жилых помещений повышенных концентраций вредных веществ, уровней физических факторов, превышающих гигиенические нормативы.
Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь 20 августа 2021 г. № 95 (8/30204, 31.08.2021) утверждены Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», а также признаны утратившими силу постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 25 августа 2021 г. № 95, от 13 ноября 2021 г. № 122, от 18 декабря 2021 г. № 169 и внесении изменения в постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 13 февраля 2021 г. № 17
Санитарные нормы, которые следует соблюдать при строительстве жилого дома
4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.
Возможность прописки на даче в ближайшее время будет рассмотрена в Госдуме. Для того, чтобы прописка на даче стала реальностью, необходимо, чтобы дачный домик был пригоден для постоянного проживания, а для этого при его строительстве необходимо соблюдать определенные санитарные нормы и правила
Санитарные нормы для жилых домов
- Требование к несущей способности: стойкость к внешним воздействиям, прочность по отношению к собственному весу. Использование металлоконструкций для укрепления каркаса сооружения.
- Правила пожарной безопасности: расстояние между объектами не менее 6 метров.
- При высотности более 5 этажей дом оборудуется лифтами с возможностью транспортировки инвалидных колясок.
- Запрет на размещение бытовых помещений — ванной, туалета над жилыми комнатами — зал, спальня.
Санитарно-эпидемиологические требования по условиям проживания в жилых помещениях содержатся в ЖК РФ, № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», строительных нормах и правилах СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ими определяются принципы пользования водопроводом, освещением, отоплением, содержания территории, уборки общественных мест и помещений общественного назначения, правил застройки, пожарной безопасности и т. д.
Санитарные нормы и правила для жилых домов
- жилые помещения дома должны использоваться только по своему прямому назначению. Оборудование производства в таком доме категорически запрещено;
- запрещено хранение вредных химических веществ в жилых помещениях;
- проведение ремонтных работ, которые могут помешать нормальной жизнедеятельности других жильцов дома, запрещено;
- никто из жильцов дома не может размещать в местах, рассчитанных на общее пользование, вещи, которые будут мешать другим жильцам. Запрещено заливать квартиры жильцов нижних этажей;
- управляющая компания обязана следить за состоянием водопровода и канализационных сооружений.
В отдельном приложении к СанПиН изданы все расчеты по допустимым нормам шумового уровня, вибрации и инфракрасного звука. Также здесь можно найти расчеты по электромагнитным и электрическим полям. Все описанные нормы рассчитаны, с учетом уровня их влияния на здоровье человека.
Санитарные нормы и правила для жилых домов
- Запрещено использовать помещения не по назначению, например, устраивать производство (проектом таковое использование жилых домов не предусмотрено).
- Отдельным пунктом идет запрет хранить вредные химические вещества.
- Не разрешается проводить работы, которые будут мешать жителям соседних помещений, или превышать допустимые показатели шума и пыли.
- Запрещено размещать в местах общественного пользования, например, коридорах, лестничных площадках предметы и вещи, мешающие другим жильцам, тут также есть запрет заливать квартиры соседей.
- Правила обязывают следить за исправностью инженерных систем – водопровода и канализации.
Расчет допустимых показателей уровня звукового давления, вибрации, инфразвука, электромагнитного и электрического полей приведены в отдельных приложениях, а общие положения выписаны в тексте правил. Считается, что эти нормы призваны стоять на страже здоровья жильцов каждого конкретного дома.
Санитарные нормы жилых домов
- Запрещается хранить или использовать в общественных или служебных помещениях жилых домов любые разновидности огнеопасных, взрывоопасных или легковоспламеняющихся материалов и веществ.
- Запрещается организация в помещениях жилых зданий различных мастерских, складов или производственных участков.
- Запрещено организация кладовых в холлах многоквартирных домов.
- В местах, указанных в проектной документации, должны располагаться эвакуационные выходы с беспрепятственным доступом.
- Перепланировки помещений и систем коммуникаций могут осуществляться только после получения соответствующего разрешения от ответственных инстанций. При их реализации нельзя ограничивать доступ к эвакуационным выходом или местам хранения пожарного оборудования.
- К люкам на балконах и выходам на внешние лестницы должен всегда быть обеспечен беспрепятственный доступ.
- Разрешается осуществление остекления балконов и лоджий только в тех случаях, когда они не ведут к незадымляемым помещениям.
- Внешние блоки кондиционеров не должны монтироваться на лестничных клетках и межэтажных пролетах.
- Используемое в бытовых целях нагреваемое оборудования должно обладать системой обеспечения тепловой защиты.
- Используемое в бытовых целях оборудование, являющееся потребителем энергии из электросети, должно находиться в исправном состоянии.
- Для внутренней отделки жилых помещений должны быть использованы только высококачественные материалы, которые не выделяют в атмосферы вредные химические элементы или соединения.
- Подобные требования предъявляются и ко всей мебели встраиваемого типа, она должна полностью соответствовать нормам экологической безопасности.
- Действующее законодательство дополнительно регламентирует степень напряжения электростатического поля на поверхностях всех разновидностей используемых строительных, отделочных и прочих материалов. На сегодняшний день для него установлен показатель 15 кВ/м, если внутри помещения сохраняется постоянный уровень относительной влажности в диапазоне 30-60%.
- Все отделочные и строительные материалы еще до начала их использования должны пройти проверку на активность радионуклидов природного типа, в соответствии с действующими нормами этот показатель не может быть более 370 Бк/кг.
Всё о санитарных нормах для жилых домов
При озеленении приусадебной территории стоит взять под вооружение, что деревья нужно садить расстоянием их ствола к стенке здания не меньше 5 метров, а кустарники можно высаживать и при расстоянии в 1,5 м, но они не должны превышать высоту подоконника, и заслонять свет, проходящий сквозь оконную щель.
Для каждого вида и назначения здания они разные, так что не стоит их применять «шаблонами». Пренебрегать ими тоже не стоит, поскольку можно достичь непредвиденных, неприятных ситуаций, которые могут служить угрозой к здоровью или к жизни вашей или окружающих вас людей.
Какие нормы жилой площади используются в 2021 году
- Начисление помесячной оплаты за жилую площадь (расчёт коммунальных услуг);
- Для поселения временных жильцов (сдача жилья в аренду);
- Объект недвижимости подвергается разделу между собственниками;
- Выселение нанимателя;
- Подтверждение нанимателем прав на получение дополнительной жилой площади.
Область, Город Минимальное значение, кв.м. Среднее значение, кв.м. Максимальное значение, кв.м. Московская область, Москва 18 18 18 Воронежская область, Воронеж 14 14 – 18 18 Ярославская область, Ярославль 17 17 17 Белгородская область, Старый Оскол 18 18 18 Белгородская область, Белгород 18 18 18 Белгородская область, Губкин 17 17 – 18 18 Омская область, Омск 18 18 18
Определение по санитарным нормам жилого дома
5. Учетная норма (или норма средней обеспеченности по региону), которая устанавливается областной государственной администрацией. (Например постановлением N 11-35 от 16.12.93 по Донецкой области установлена норма средней обеспеченности жилой площади в размере 9 кв.м на человека).
При рассмотрении технической возможности выделения в натуре доли из общего имущества, ч.2 ст. 113 Гражданского кодекса Украины установлены требования, согласно которым участнику общей долевой собственности не допускается выделять в пользование только непригодные для проживания или подсобные помещения (подвал, коридор, кладовая и т.п.). Комментариями к ст. 115, ст.118 Гражданского кодекса дается пояснение, что раздел возможен, если практически может быть выделено отдельное жилое строение или отдельная часть дома, представляющая из себя квартиру (жилая комната, кухня, другие подсобные помещения и т.д.). При этом реальная, выделяемая в пользование часть жилого дома, должна, как правило, соответствовать идеальной доле, принадлежащей участнику общей долевой собственности на дом. При невозможности выделения доли в натуре суд вправе: установить порядок пользования домом, при котором подсобные помещения (кухня и др.) могут быть оставлены в общем пользовании участников долевой собственности, либо с учетом разъяснений, данных пленумом Верховного Суда Украины в постановлении N 7 от 4.10.91 «О практике применения судами законодательства, которое регулирует право собственности граждан на жилой дом» (с изменениями, внесенными постановлением N 13 от 25.12.92) и конкретных обстоятельств присудить участнику совместной собственности, которая выделяется, денежную компенсацию за его часть.
Коллегия адвокатов
Если нарушены требования СанПиНа для многоквартирных зданий, то можно обратиться в местное домоуправление, в администрацию. Также составляется заявление, прикладываются доказательства. В случае если администрация или домоуправление не реагируют на заявление, то можно также идти в суд или прокуратуру.
Санитарные правила и нормы для жилых домов
13. Оборудование и размещение контейнерных площадок для сбора твердых отходов, емкости для сбора твердых отходов должны соответствовать санитарным нормам и правилам, устанавливающим требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций.
14. На территории, прилегающей к жилому дому (группе жилых домов) должны быть оборудованы детские игровые площадки, площадки для занятий спортом, хозяйственно-бытовой деятельности, установлены скамейки для отдыха в соответствии с ТНПА.
15. Ввод в эксплуатацию жилых домов, законченных строительством, реконструированных, после проведенного капитального ремонта, отдельных инженерных сетей жилых домов должен осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь.
16. При вводе в эксплуатацию законченных строительством жилых домов или поэтапном вводе инженерных сетей жилых домов должны учитываться:
требования настоящих Санитарных норм и правил;
результаты проведения инструментальных измерений уровней физических факторов (при наличии их источников внутри жилого дома), гамма-излучений и лабораторных исследований, в том числе качества питьевой воды.
При наличии мусоропровода ствол мусоропровода и его элементы, помещение мусороприемной камеры также должны содержаться в чистоте, при этом ствол мусоропровода и мусороприемные камеры должны подвергаться дезинфекции не реже 1 раза в квартал. Наличие мусора на полу мусороприемной камеры не допускается. Также определено, что мусороприемная камера должна быть подключена к сетям водопровода. В случае ликвидации мусоропровода должно быть предусмотрено оборудование на прилегающей к жилому дому территории контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов в соответствии с Санитарными нормами и правилами, устанавливающими требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций (см. постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 01.11.2021 № 110).