Сегодня зачастую новые семьи предпочитают ипотеку, чем аренду недвижимости. В основном новоиспеченные молодожены думают только лишь о счастливом и светлом будущем. И конечно же, когда пара берет ипотеку ни о каком бракоразводном процессе не может быть и речи! Но в жизни бывает всякое. Как правило, ипотека оформляется на 10-15 лет и за это время даже самых крепкий союз может дать трещину. Но в нашей стране семьи привыкли решать кучу вопросов с детьми и недвижимостью уже тогда, когда развод подошел совсем близко. Вопросов об ипотеке в случае развода возникает немереное количество, как делить ипотечное жилье, кто платил больше, кто сидел дома и не работал, что делать с оставшимся кредитом и т.д.. На Западе эти вопросы решают изначально, заключив брачный договор.
Содержание
- 1 Погашение ипотеки материнским капиталом при наличии брачного договора
- 2 Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку
- 3 Взята квартира в ипотеку, оформлена на мужа
- 4 PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
- 5 Брачный договор и материнский капитал при ипотечном кредитовании
- 6 Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа
- 7 Выделение доли детям при использовании материнского капитала
- 8 Погашение ипотеки с помощью материнского капитала
- 9 Ипотека материнский капитал — от Сбербанка
- 10 Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств
- 11 Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом
- 12 Особенности погашения ипотеки материнским капиталом
- 13 Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение
- 14 Брачный контракт при покупке квартиры в ипотеку
- 15 Заключение брачного договора при ипотеке во время брака – когда требуется и как составить
Погашение ипотеки материнским капиталом при наличии брачного договора
- сертификат;
- кредитное соглашение;
- данные из банка об остатке задолженности;
- удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
- официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
- нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.
Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.
Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Взята квартира в ипотеку, оформлена на мужа
- паспорт гражданина РФ;
- сертификат на материнский капитал;
- договор ипотечного или иного жилищного кредитования с указанием его условий;
- справку из финансовой организации с указанием остатка по кредиту;
- свидетельство о гос. регистрации права собственности;
- выписка из домовой книги;
- заверенное нотариусом обязательство лица, на которого приобретено жилье, об оформлении недвижимости в общую собственность с учетом членов семьи, проживающих в квартире;
- данные о финансовом лицевом счете;
- ксерокопия паспорта супруга или прочих документов, подтверждающих его личность, гражданство и место жительства;
- ксерокопию свидетельства о браке;
- ксерокопию свидетельства о рождении ребенка.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Если кредит погашался с помощью материнского капитала, то в недвижимости присутствует доля у каждого члена семьи, в том числе у детей. 2. Размер долей в этом случае устанавливается по соглашению сторон. Любая из сторон может отказаться от своей доли, исключая несовершеннолетних. По семейному законодательству родители не имеют права на доли детей, а дети — на родительские доли.
Брачный договор и материнский капитал при ипотечном кредитовании
Пакет документов предоставляется в ПФР, после чего составляется заявление о распоряжении средствами МК для погашения ипотечного кредита, оформленного на мужа. Процедура проверки бумаг занимает от 7 до 30 дней. После, родителям выдается справка, которая передается в банк. На основании документа погашается задолженность. Другой способ для оплаты ипотеки посредством материнского капитала законодательством не предусмотрен.
Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа
Здравствуйте! Жилье приобретено матерью по брачному договору в личную собственность по ипотеке. Возможно ли использовать материнский капитал на погашение основного долга с оформлением обязательства выделения долей только на детей? Супруг обеспечен жильем по договору социального найма.
Выделение доли детям при использовании материнского капитала
Перечисление занимает несколько месяцев. Поэтому гражданин платит в стандартном режиме по кредитной программе. Как только денежные средства доходят, происходит списание, гражданину выдается новый график платежей. В основном все банки сокращают ежемесячный платеж. Но встречаются и такие, кто готов сократить срок кредитования.
Погашение ипотеки с помощью материнского капитала
Назначение материнского капитала – приобретение жилой недвижимости в собственность семьи. При этом возможна, не только покупка уже готового жилья, государством предусмотрено и предоставление денежных средств на лечение, образование и прочее. Однако проще всего им воспользоваться для оформления ипотеки или для погашения долга по существующей ипотеки (по-сути это основная задумка правительства РФ).
Ипотека материнский капитал — от Сбербанка
- Паспорт и СНИСЛ;
- Сертификат на МСК;
- Кредитный договор;
- Справку из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам. Срок действия справки, выданной на указанную заемщиком в заявлении дату, неограничен;
- Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость;
- Нотариальное обязательство о наделении долями в квартире всех членов семьи.
Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств
Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за его долг не получится. Средствами МК жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята.
Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом
Основное условие погашения ипотечного кредита материнским капиталом — оформление приобретаемой жилплощади на всех членов семьи в равных долях. При этом заемщиком может выступать как мать, так и отец. Обратиться в банк можно в любое время после подписания ипотечного договора.
Особенности погашения ипотеки материнским капиталом
Во-первых, все свои квитанции об оплате бережно храните. Во-вторых, привлеките в свои союзники органы опеки и банк. Как это сделать? Нужно пойти в территориальный орган опеки, рассказать там о своей проблеме. Как видно из вопроса, муж отказывается покидать квартиру. Если невозможно договориться и о продажи, ситуация ещё больше усложняется. У опеки много возможностей повлиять на ситуацию — побеседовать с мужем, детьми, родственниками мужа. Ведь речь идёт о квартире, которая куплена в том числе на материнский капитал, а дети по факту там проживать не могут.
Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение
Брачный контракт, используемый для получения ипотеки, представляет собой специальное соглашение, в котором содержатся только вопросы, связанные с порядок погашения займа, а также распределением прав собственности на купленный объект. Вносить любые другие вопросы в статьи соглашения – нельзя.
Брачный контракт при покупке квартиры в ипотеку
Также закон устанавливает только необходимость выделения доли, а ее размер определяется индивидуально (при этом, каждая сторона, за исключением несовершеннолетних членов семьи, вправе от нее отказаться). В этом случае брачный договор помогает достичь согласия в вопросе распределения частей жилплощади.
Загрузка...
