Возражения При Уточнении Границ Земельного Участка

Согласование местоположения границ земельных участков: на что обратить внимание правообладателям

В соответствии с п. 7 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Форма и состав межевого плана в целом, а также акта согласования местоположения границ земельных участков утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2021 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее — приказ Минэкономразвития № 921). В Акте согласования местоположения границ в обязательном порядке указываются сведения о лице, участвующем в согласовании, его подпись, дата согласования и иные сведения (см. бокс «Фрагмент из утвержденной формы межевого плана»).

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

Согласно п. 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2021 N 921), если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования. Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости — при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Возражения по согласованию границ земельного участка

Обращаем Ваше внимание, что данный способ согласования проводится кадастровым инженером в том числе и в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о почтовом адресе правообладателя земельного участка. Во избежание случаев, в которых правообладатель смежного земельного участка может быть не осведомлен о проведении согласования границ, рекомендуем правообладателям земельных участков обратиться в удобный для них по местоположению офис приема Многофункционального центра с заявлением установленной формы в связи с изменением адреса правообладателя. Данная процедура является бесплатной.

Если при согласовании границ земельного участка представителей смежных земельных участков найти не представляется возможным ввиду отсутствия контактной информации, или местоположение их неизвестно, тогда согласование границ происходит путем подачи объявления о согласовании границ в официальном издании (через газету).

О снятии возражений по согласованию границ земельного участка

Поскольку ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования, а признание им иска не противоречит закону, в частности ст. 304 ГК РФ, ст. 11.1. ЗК РФ, ст. ст. 39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подтверждаются письменными доказательствами (Актом согласования местоположения границы земельного участка – л. д. 6, картой (планом) границ земельного участка – л. д. 7, выпиской из государственного кадастра недвижимости – л. д. 9, свидетельством о государственной регистрации права на № доли земельного участка истца – л. д. 10, определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между сторонами о реальном разделе спорного жилого дома – л. д. 11-17, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного истцу на № доли ПНВ земельным участком – л. д. 18; свидетельством о государственной регистрации права ПНВ на № доли земельного участка за ответчика – л. д. 33, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ПНВ на № доли земельного участка ответчика – л. д. 36; справкой из ЕГРП о содержании правоустанавливающего документа – л. д. 49), суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и вынести Решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом удовлетворения исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 200 рублей.

Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка

В своем исковом заявлении Истица указывает обстоятельства, которые не соответствуют действительности. Согласиться с доводами Истицы нельзя. Истица умышленно ссылается на сведения и факты, которые никоим образом не соответствуют действительности, а значит — являются ложными.

Изменение границ земельных участком повлечет за собой нарушение моих прав, как собственника, потому что в результате изменения границ земельного участка у меня будет изъята часть земельного участка, принадлежащего мне по праву собственности, что противоречит ст. 35 Конституции РФ – «никто не может быть лишен своего имущества».

Особенности процедуры уточнения границ земельного участка

• все владельцы смежных наделов, которые ранее не были размежеваны (те, кто не ставил землю на учет или чей участок не имеет установленных границ);
• собственник участка;
• представитель местной администрации, если участок примыкает к государственным или муниципальным землям;
• кадастровый инженер.

• имеющиеся в ЕГРН;
• содержащиеся в документах, выданных при образовании участка (свидетельства и генеральные планы СНТ, ДНТ, ситуационные планы, землеустроительные дела из госфонда данных и др.);
• включенные в проект межевания территории;
• имеющиеся в иных документах, составленных более 15 лет назад (срок приобретательной давности в гражданском законодательстве);
• фактические границы, существующие более 15 лет (объекты природного или искусственного происхождения).