Взял в военную ипотеку квартиру при разводе как будет делится

Если между супругами не был заключён брачный договор, то при разводе всё имущество, нажитое ими в браке, должно делиться. Однако военная ипотека при разводе супругов этому правилу не подчиняется, вызывая немало вопросов во время бракоразводного процесса, поскольку обычно полученная с её помощью квартира не делится, но в некоторых случаях раздел всё же возможен.

Раздел квартиры по военной ипотеке

Все, что нажили муж и жена за долгие годы совместной жизни, делится пополам – это правило никто не подвергает сомнениям. В том числе, недвижимость – даже если она была куплена в ипотечный кредит. Единственная оговорка – правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование. Что же касается специальных государственных программ, например, военная ипотека – тут действуют совершенно другие нормы закона, кардинально противоположные.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Взять квартиру в ипотеку – серьезный шаг для любой семьи, ведь неизвестно, как изменится ситуация в ближайшее время. Выплатить ее не так просто, как кажется, ведь в любой момент можно потерять работу и лишиться жилья. Часто бывает, что такая ипотека в итоге остается единственным, что связывает мужа и жену. Особенно если другого жилья у них нет. Поэтому им приходится жить вместе и выплачивать долг.

Взял в военную ипотеку квартиру при разводе как будет делится

Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.

Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Есть еще одно обстоятельство, при котором бывшая вторая половина может претендовать на долю в квартире по военной ипотеке при разводе – если муж уволился со службы и самостоятельно вносит оплату за кредит. В этом случае жена имеет все основания потребовать выплату компенсации, так как определенная часть ипотеки была выплачена за счет семейного бюджета.

Квартирный вопрос: подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке при разводе

То есть, приобретенное одним из супругов жилье на деньги специального целевого назначения (в частности, средства из федерального бюджета) разделу не подлежит. В случае развода такая недвижимость остается личным имуществом военнослужащего, на которого она и оформлена изначально.

Рубрики журнала

С юридической точки зрения, любая недвижимость, купленное в браке, является общей. Не имеет значения, кто записан собственником и чьи средства вносились. Не влияет на раздел имущества и факт трудоустройства супругов. Неработающий супруг, бывший на содержании второго, имеет право получить 50% всего приобретенного.

Как делится ипотека при разводе: нюансы и особенности

Военная ипотека имеет ограничения по сумме займа: обычно это чуть больше 2 300 000 рублей. Купить хорошую квартиру в большом городе за такие деньги довольно сложно. Поэтому очень часто недвижимость покупается, даже если стоимость оказывается больше займа. Законодательством не запрещено докладывать свои деньги, поэтому, как правило, добавляют к ипотеке собственные сбережения, которые уже будут подлежать разделу. Таким образом, вкладывая сбережения, супруг, в случае развода, может обратиться в суд с требованием отдать ему часть жилплощади. Даже если деньги взяли в долг, все равно они будут считаться общими и, соответственно, будут подлежать разделу. Исключением является лишь сумма, полученная по договору дарения — данные средства разделу не подлежат.

Делится ли жилье, полученное по военной ипотеке, при разводе

Суд в своей работе руководствуется принципом равенства, т. е. считается, что совместно нажитое имущество должно быть разделено поровну. Первый вопрос, который в данном случае возникает – как точно определить, что именно из имущества было нажито совместно? Давайте рассмотрим реальную ситуацию. Супруга обратилась в суд, предъявив иск супругу. Она просила суд оказать помощь в разделе совместно нажитого имущества, причем хотела, чтобы за ней признали право собственности на ½ доли одной квартиры и ½ доли другой квартиры.

Квартира взятая после свадьбы военную ипотеку делится при разводе

Так например, по решению Энгельсского районного суда (Саратовская область) квартира по военной ипотеке при разводе была признана совместным имуществом по иску экс-жены контрактника Николаева Елены — невзирая на возражения представителя ФГУП «Росвоенипотека», присутствовавшего на заседании.

Сложности бракоразводного процесса у военнослужащих: военная ипотека при разводе

Как разделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе? Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод? С точки зрения закона — нет ничего проще. Поделите тапки с кастрюлями, стиральные машинки с холодильниками и разводитесь себе на здоровье. Но что если, в браке вы успели обзавестись не только бытовой техникой? Что делать если у вас пара-тройка детей и квартира в ипотеке? Да не просто в ипотеке, а в военной ипотеке? это ваша ситуация; вас мучает 1001 вопрос из серии: кто будет признан собственником квартиры? имеет ли право супруг/супруга военнослужащего на долю в недвижимости?

Как делится квартира при разводе полученная по военной ипотеке

Военная ипотека при разводе делится совсем по иной схеме. В отличие от аналогичной ситуации при расторжении брака гражданских лиц, недвижимость, приобретенная на средства Министерства Обороны, достается тому из супругов, на кого она и была изначально оформлена. Подобная норма вытекает из Семейного Кодекса, второй части статьи 34, согласно которой выплаты целевого характера не могут расцениваться как общая собственность лиц, находящихся в браке. Жилищные займы Министерства Обороны предназначены для военнослужащих участников программы накопительно-ипотечной системы (НИС), что означает, что ни денежные средства, ни приобретенное ипотечное жилье не могут быть рассмотрены как общее нажитое имущество. Получение жилья в рамках военной ипотеки происходит без использования личных денежных средств военнослужащего и не зависит от семейного статуса.

Особенности развода с ипотекой для гражданских лиц и военнослужащих

Здесь есть один важный нюанс. Государство не дает такую суму, которая полностью окупает покупку жилплощади. Сумма дотации составляет чуть более двух миллионов рублей. Но этой суммы, зачастую, не хватает на покупку. Остальную сумму военнослужащий и его супруга вместе вкладывают в покупку недвижимости.

О разделе квартиры, купленной по военной ипотеке, при разводе супругов

Зарегистрироваться в ипотечной квартире «без препятствий» вправе лишь заемщик. Прописать других людей или выписать их можно с разрешения банка. Только некоторые финансовые учреждения допускают своевольную регистрацию близких членов семьи (родителей, детей, супругов). Данное обстоятельство прописывается в договоре.

Раздел военной ипотеки при разводе