Документы На Оформления Кадастрового Паспорта На Квартиру

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Отсутствие этого важного документа порой приводит к достаточно серьезным последствиям. Так, в Моздокском районе Северной Осетии в 2021 году многоквартирные дома, расположенные ранее в военном городке, были переданы на баланс администрации городского поселения. Изменения в кадастровый план своевременно не были внесены, и, соответственно, кадастровые паспорта также не оформлялись. В результате муниципальные организации не могут осуществлять благоустройство этой территории, дома невозможно поставить на учет для капитального ремонта и включить в программу выселения из ветхого жилья.

Собственников интересует также вопрос продолжительности действия кадастрового паспорта. Законодательством этот срок не установлен, однако, важно знать, что каждые пять лет по итогам проводимой инвентаризации кадастровая стоимость пересматривается. В этом случае достаточно бесплатно заказать справку о новой стоимости объекта недвижимости. Новый кадастровый паспорт необходим только в случае проведения перепланировки.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

Этот документ может понадобиться в случае обращения собственника к специалистам для предоставления услуг по оформлению и получению документов. Или в связи с отсутствием возможности получения кадастрового паспорта лично, собственник вправе доверить его получение другому лицу.

На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другая информация о документе

  • недостоверность документов или факторы, провоцирующие подозрения об их недостоверности у сотрудников госоргана (подозрение на подделку документов, предоставление копий и т.д.);
  • наличие проблем в документации или заявлении (слишком много сокращений, неразборчивость письма и т.д.);
  • нежелание собственника оплатить госпошлину (это является обязательным, так как получение кадастрового паспорта необходимо самому заявителю, а не государству);
  • незаконность проведенных перепланировок;
  • подача неполного перечня документов.

По истечению данных временных периодов необходимо переоформить кадастровый паспорт, иначе в большинстве сделок старый вариант документа фигурировать не сможет. Законодатель РФ разрешает не предоставлять данный документ в госорганы кадастрового учета (Росреестр, МФЦ или Кадастровая палата) при оформлении любых сделок, если ранее он уже предоставлялся в них же.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру

Даже если не являетесь единственным собственником, а одним из нескольких, то все равно, можете без проблем его получить.

  • Вторым и таким же важным основанием является факт того, что были произведены какие-либо модификации и перепланировки со своим жильем.
  • Третье основание – это получение квартиры в новостройке.
  • Интересно почитать:  Где менять омс при смене фамилии

    Раньше он был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь — необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире. Он отражает техническое состояние жилья, его особенности, дает оценку данному виду имущества (читайте о кадастровой стоимости).

    Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру

    Важнейший момент касательно третьего документа, техплана — его на руках у заявителя, особенно если он ставит на государственный учет новостройку, скорее всего, не будет. Прием-передача жилья застройщиком не предполагает, в частности, обязательного предоставления владельцу недвижимости технического плана. Поэтому его придется оформлять самостоятельно.

    После того как технический план будет готов, можно вновь наносить визит в Росреестр с тем, чтобы оформлять уже кадастровый паспорт. Специалисты Росреестра обязаны будут проверить документы, предоставленные гражданином в перечне, данном выше, и определить дату выдачи ему кадастрового паспорта.

    Кадастровый паспорт на квартиру: какие документы нужны

    Если до 1 марта 2021 года для осуществления сделок купли-продажи квартир и другого недвижимого имущества собственнику необходимо было иметь на руках технический паспорт, на данный момент для заключения каких-либо договоров и при регистрации прав собственности на квартиру ему достаточно предоставить лишь один кадастровый паспорт. В некоторых случаях, например при оформлении ипотеки на жилье, банк может затребовать в качестве дополнения к нему и техпаспорт. Не имея на руках кадастрового паспорт и техпаспорта, владелец жилья не может официально считаться его полноценным собственником, так как он будет ограничен в проведении каких-либо юридических сделок с принадлежащей ему недвижимостью.

    Если раньше для получения любой документации на квартиру необходимо было личное обращение ее владельца или нотариальное оформление доверенности на его представителя, то сегодня эта процедура значительно упростилась. Заказать кадастровую выписку может любой человек и для этого ему не потребуется доверенность. Сделать заявку можно также и на официальном сайте Росреестра.

    Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

    Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной. Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру

    Процедура оформления напрямую зависит от того, состоит ли объект недвижимости на кадастровом учёте (от этого зависит пакет подаваемой в госорган документации, время составления паспорта и т. д.). Чтобы получить документ в максимально короткие сроки, требуется придерживаться определённых правил и порядка действия.

    Кадастровым паспортом квартиры называется специальный документ, содержащий информацию о жилом помещении из государственного кадастра недвижимости, включающий описательную (вид объекта, местоположение, метраж, дата внесения изменений и т. д.) и графическую части (планировка жилья).

    Интересно почитать:  Ветеран труда льготы в 2021 году в воронеже на газ и свет

    Этапы оформления кадастрового паспорта на квартиру

    Практически каждый житель страны является собственником недвижимости. Очень часто в роли недвижимости выступает именно квартира. В наше время необходимо обладать элементарными понятиями касательно того, какие документы нужно иметь на руках. Самым важным документом в такой ситуации является кадастровый паспорт. Именно о нем пойдет речь в данной статье.

    • покупка или продажа квартиры;
    • осуществление определенных сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
    • официальная сдача квартиры в аренду;
    • получение разрешения на проведение ремонтных работ для перепланировки жилого помещения;
    • узаконивание самовольных построек или пристроек к уже имеющейся квартире или дому;
    • вступление в права наследования на квартиру и получение законно причитающегося наследства;
    • оформление дарственной.

    Оформление кадастровых паспортов в Ростове-на-Дону

    Если отсутствует кадастровый паспорт, то и в Реестре нет данных о земельном участке. Таким образом, при чрезвычайных ситуациях это повлечет за собой полное отсутствие поддержки государственных структур. Сделать кадастровый паспорт крайне важно: даже будучи владельцем участка, собственник остается бессильным в доказательстве прав на землю и недвижимость без кадастрового паспорта перед лицом тех, кто может усомниться в факте собственности.

    Кадастровый паспорт земельного участка является выпиской из ГКН, в содержании которой зафиксированы характеристики участка, а также обязательные данные для прохождения его государственной регистрации. Для оформления кадастрового паспорта необходимо присвоение уникального кадастрового номера. При отсутствии такого номера, нужна, в первую очередь, постановка участка на кадастровый учет в своем территориальном отделении Кадастровой палаты в соответствии с документами правоустанавливающего характера, которые вы предоставите. Вот именно поэтому важно заказать кадастровый паспорт земельного участка.

    Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

    Кадастровый паспорт может быть выдан после технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости. Паспорт является документом срочного характера, а потому в адрес квартир он выдается сроком на 12 месяцев. Его необходимо обновлять тогда, когда вы намереваетесь осуществить с недвижимостью какую-либо сделку или же изменить планировку квартиры, переустроить коммуникации в квартире.

    • Кадастровую палату;
    • МФЦ или же многофункциональный центр местного значения (подобных центров в последние годы появилось достаточно, чтобы избавиться от громадных очередей в профильных и специализированных инстанциях);
    • Официальную интернет-страницу Управления Росреестра (довольно удобно для современного человека, имеющего практически круглосуточный доступ в «мировую паутину» посредством высокотехнологичных и вполне доступных по цене гаджетов).

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

    В назначенный для визита день не забудьте прихватить с собой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также саму расписку о том, когда и какие документы у вас приняли. Если забирать пакет документов вы станете не лично, то ваш представитель также должен не забыть нотариально оформленную доверенность.

    Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

    Ссылка на основную публикацию