Как Узнать Управляющую Компанию По Адресу Дома

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

Как узнать управляющую компанию дома

• Если выяснится, что УК ненадлежащим образом содержит имущество жильцов, то на нее может быть наложен штраф в размере 50000 руб. Нарушение нормы ресурсов, предоставляемых жильцам, грозит штрафом 10000 руб.;
• Согласно статье 44 ГК РФ, уполномоченные лица несут ответственность за действие, или напротив бездействие в отношении общедомового имущества, которому был нанесен вред. В данной ситуации все расходы связанные с возмещением убытков ложатся на плечи УК;
• Если управляющая компания нарушает правила пожарной безопасности, ее могут привлечь как к административной, так и к уголовной ответственности.

От выбора данной организации зависит очень многое: благосостояние придомовой территории, своевременное решение конфликтных ситуаций, перерасчет неправильно указанной оплаты и многие другие факторы, являющиеся важными для собственников многоквартирного дома.

Как узнать управляющую компанию дома

Выбор управляющей компании — компетенция общего собрания собственников. С момента утверждение собственниками управляющей организации, фактически, договор с ней уже заключен. Управляющая компания отправляет договор на подпись каждому жильцу дома почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении. Случаи, когда договор не возвращается подписанным, не являются препятствием для осуществления деятельности управляющей организацией. Отсутствие письменной формы договора отрицательно скажется только на собственнике, если он решит отстаивать свои права в суде.

Осведомленность о наименование и месте нахождения обслуживающей организации убережет от неоднозначных ситуаций. Допустим, когда одним домом управляют две компании, и платят граждане сразу обеим. Подобные случаи в нашей стране не единичны. Закон четко говорит о том, что только одна организация должна заниматься обслуживанием дома.

Как найти свою управляющую компанию по адресу дома

Управляющую компанию создают на добровольной основе, с целью представлять свое товарищество перед ЖКХ, и отстаивать интересы жильцов одного или нескольких домов. Передавать свои обязанности на посторонних лиц очень популярная практика. На территории России уже более 70% домов всех жилых многоквартирных стоят на балансе именно у управляющих компаний. Найти хороших представителей не составит труда, но перед тем как выбирать компанию, желательно выяснить, в чем же заключаются её обязанности.

Жильцы подписывают договор, в котором указано название представителя. Если по каким-то причинам договора нет или нужная вам информация потеряна, то есть несколько альтернативных способов получить название фирмы, что контролирует правильное и грамотное оказание коммунальных услуг. Даже чистый подъезд является заслугой грамотно подобранного управляющего.

Как узнать управляющую компанию своего дома

1. Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.
2. Услуги, которые предоставляет управляющая компания.
3. Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.
4. Размер квартплаты.
5. Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.
6. Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.
7. Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.
8. Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу. Управление идет на основе кодекса.
9. Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.
10. После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.
11. В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья. Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.

Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании. Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

Способы узнать к какой управляющей компании относится дом

Работники управляющего предприятия должны выполнить множество разнообразных функций, и за этим выполнением необходимо следить. Нужно изучить главные полномочия и нюансы работы фирмы, включенные в сочетание действий, при помощи которых она управляет домом:

1. Сбор денег на оплату услуг бытового обслуживания.
2. Оплата услуг ЖКХ.
3. Заключение соглашений с поставщиками нужных ресурсов.
4. Обнаружение должников, работа с ними.
5. Уборка на территории, прилегающей к зданию.
6. Уборка в самом доме.
7. Капитальные ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
8. Косметические ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
9. Вывоз мусора.
10. Контроль целостности проводки в доме.
11. Контроль функционирования коммуникаций в доме.
12. Подготовка дома по адресу к тому или иному сезону.
13. Уведомление людей об изменившихся тарифах.
14. Приобретение оборудования.
15. Заключение соглашений с сотрудниками из сферы обслуживания.
16. Отправление квитанций по квартплате.
17. Проведение общих собраний для решения актуальных вопросов.
18. Ремонт лифтов.
19. Отчет о расходе денег на содержание здания, отправляемый раз в квартал.

К какой управляющей компании относится дом по адресу

• Название и реквизиты управляющей компании указаны в договоре, заключённом между собственниками и УК. Такой документ должен храниться у каждого жильца. Есть один минус этого варианта – он может затеряться среди бумаг, чтобы его найти, потребуется время, которого нет, если вопрос срочный.
• Управляющая компания ежемесячно рассылает счета или квитанции для оплаты коммунальных услуг. В этих документах должны быть указаны название, номер телефона, адрес УК. К сожалению, не все хранят квитанции и счета либо такие документы не рассылаются.
• Можно позвонить в приёмную муниципального органа населённого пункта, но не всегда это сработает. По телефону могут не давать такую информацию, потребуется личный визит (с паспортом).
• Звонок диспетчеру службы ЖКХ населённого пункта – он также может подсказать принадлежность дома к управляющей компании и дать номер телефона. Если нет номера диспетчера, позвонить в справочную «09» и узнать.

1. Обеспечение работоспособного состояния всех технических коммуникаций в здании – вентиляция, лифт, домофон и др.
2. Благоустройство территории (зелёные насаждения, детская площадка, спортивная зона, парковки для автомобилей).
3. Организация уборки общих помещений, подъездов, а также участка территории около здания.
4. Обеспечение безопасности проживания граждан (следят, чтобы работа коммуникаций не нанесла вред жилым помещениям и людям, а также обеспечивают выполнение противопожарных и санитарных требований).
5. Проведение ремонтов подъездов, крыши, подвальных помещений (текущие и капитальные).
6. Взаимодействие с коммунальными службами по устранению аварийных ситуаций, а также предоставлению качественных услуг гражданам.
7. Подготовка коммуникаций в здании к зимнему периоду.
8. Проведение собраний с жильцами вверенных УК домов для информирования о своей деятельности и ответов на возникающие вопросы.

Узнать управляющую компанию по адресу дома

• Позвонить в городскую администрацию. Дозвонившись туда, нужно пообщаться с секретарем и попросить его связать вас с уполномоченным представителем службы ЖКХ. Существует и другой вариант, при котором всю необходимую информацию вам предоставит сам секретарь;
• Получить сведения об управляющей компании там, где вы оплачиваете коммунальные услуги (будь то единый расчетный, информационный или кассовый центр). С большой долей вероятности, сотрудники учреждения подскажут вам, кто именно занимается обслуживанием вашего дома;
• Муниципальное ремонтное предприятие. Зная его контакты или хотя бы местоположение, можно обратиться туда и получить нужную информацию у сотрудников.

• Снабжение отоплением, водой, вентиляцией, интернетом, телевидением;
• Уборка, облагораживание и использование территорий, прилегающих к дому;
• Контроль за вывозом мусора;
• Уборка лестничных клеток;
• Оперативное реагирование на все изменения, происходящие в доме;
• Обеспечение жителей домов необходимыми коммуникациями.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

1. Данные о среднесписочном количестве работников;
2. Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.
3. Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.
4. В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

1. Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.
2. Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.
3. Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Определяем управляющую компанию по домашнему адресу

• список МКД, где представлены дома, которые в настоящий момент находятся под ответственным управлением компании и дома, которые под ее ответственностью находились;
• в текущей анкете отмечаются сведения общего характера, относящиеся к орг-ции, сведения о лицензии орг-ции, базовые показатели по финансам компании и зафиксированные нарушения;
• во вкладке рейтингов предоставляется раскрытая информация по показателям эффективности выполнения своей деятельности упр. компанией;
• в архиве анкет имеются сведения по управляющей компании за различные отчетные периоды времени.

Будет совершен переход к результатам, полученным в ходе поиска, проведенного в рамках имеющейся на портале информации, и представлены релевантные значения, обычно в строках отображается интерактивная строка-ссылка для перехода к информации по дому и строка, позволяющая перейти к данным, сообщающим об известных значениях капитального ремонта в отношении конкретного здания.

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу

Если собственник проживает по адресу, он регулярно получает квитанции на оплату ЖКХ, в которых обязательно отражаются сведения об обслуживающей управляющей организации. Даже, если контакты организации не приводятся, можно уточнить название конторы, либо позвонить по телефону в справочную службу.

Жители многоквартирных домов зачастую сталкиваются с необходимостью обратиться в свою обслуживающую управляющую компанию по самым различным вопросам. Найти в интернете информацию об обслуживающей организации не составит труда, если известно ее название. Между тем, существует возможность узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, даже когда название ее неизвестно или было изменено.