Земельно имущественные отношения кем можно работать

Земельно-имущественные отношения

  • состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
  • государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
  • понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
  • ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
  • методы оценки недвижимости;
  • специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
  • ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
  • информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.
  • использовать в своей профессиональной деятельности нормативную и справочную документацию;
  • работать со стандартами;
  • проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств;
  • рассчитать основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия (фирмы) – объекта оценки.
  • проверять имущественные права клиента;
  • давать экономическую оценку объекту земельно-имущественных отношений;
  • применять компьютерную технику в режиме пользователя;
  • работать с цифровыми и электронными картами; использовать другие информационные технологии, офисную технику.
  • оформлять документы оценочных экспертных заключений.

Еще не так давно квалификации «риэлтор» в нашей стране не существовало. Компании, работающие в сфере недвижимости, набирали способных молодых людей и обучали их самостоятельно, «без отрыва от производства». Сегодня найти работу риэлтора, не имея соответствующего образования и опыта работы, практически невозможно.
Как правило, студенты специальности «Земельно-имущественные отношения» проходят практику в бюро технической инвентаризации и других организациях, занимающихся оформлением сделок с недвижимостью.
Идеальный вариант для начала карьеры — это позиция помощника риэлтора. На этой должности вы сможете получить все необходимые навыки и советы от старшего коллеги, в ваши обязанности будут входить выполнение небольших поручений и заданий.
Один из перспективных вариантов, когда техникум определяет своих студентов на практику в перспективные компании и способствует их трудоустройству. Нередко практика по распределению перерастает в работу на постоянной основе. Однако далеко не все выпускники стремятся сразу по окончании техникума устроиться на службу. Большинство вчерашних студентов практически сразу подает документы в вуз.

Земельно-имущественные отношения — область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.
Объектами профессиональной деятельности выпускника являются:

  • недвижимость,
  • имущество, требующие учета, оценки или переоценки.

Студентам дается достаточно разностороннее образование, позволяющее в дальнейшем заниматься различными вопросами недвижимости и земельных отношений. Выпускник данной специальности может не только описывать состояние имущества и подсчитывать стоимость драгоценных метров – многие находят себя в бизнесе, коммерции, связанных с недвижимостью и строительством.
Например, специалист по оценке недвижимости занимается профессиональной оценкой различных объектов недвижимости. Если два жилых дома построены по одному и тому же проекту, то это еще не значит, что квартиры в них будут одинаковы по цене. Их стоимость будет зависеть от района, в котором расположено здание, от наличия или отсутствия вблизи от него станций метро, остановок общественного наземного транспорта, экологической обстановкой вокруг и т.д. Даже две квартиры в одном и том же доме могут отличаться по цене, в зависимости, например, от этажа, на котором они находятся.
Профессиональный оценщик как раз и определяет стоимость объекта с учетом всех этих условий. Он подготавливает и сдает заказчику отчет об оценке объекта, в котором приводится обоснованная итоговая величина его стоимости.

Земельно имущественные отношения — что за профессия и есть ли спрос на специалистов

Земельно-имущественные отношения – что за профессия, что делает специалист? Он должен быть способным произвести грамотную оценку земли и имущества, учет недвижимости, а также знать суть работы в организациях, связанных с недвижимостью и имуществом, в информационном и аналитическом плане, являться специалистом в данном вопросе.

Интересно почитать:  В каких случаях приставы забирают имущество

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

Профессия земельно- имущественные отношения

Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Те, кто решил посвятить себя профессии земельно-имущественных отношений, соприкоснутся с недвижимостью, с имуществом, которое нужно оценить, учесть или переоценить. Но не всё так просто. Нужно обязательно уметь разбираться в основах работы земельного рынка, , жилья. Уметь пользоваться справочной, нормативной документацией; устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков; уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки. Но кроме умений, которые можно приобрести, поработав в этой профессии, нужны и знания.

Специальность — Земельно-имущественные отношения

Все тонкости современного жилищного законодательства, земельного и имущественного права, вопросы, связанные с приобретением и арендой жилья напрямую или с использованием банковских продуктов, — все это относится к сфере компетенций будущих специалистов по земельно-имущественным отношениям. Во время практики будущие специалисты оттачивают навыки коммуникации с каждой из сторон сделок с недвижимостью, учатся организовывать показы недвижимого имущества, составлять презентации в интернете. Серьёзная правовая подготовка и обучение документационному сопровождению сделки осуществляются с учетом теоретической базы и практического закрепления.

На занятиях по специальным дисциплинам студенты научатся:
-Составлять земельный баланс района
-Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий
-Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории
-Осуществлять мониторинг земель территории
-Выполнять комплекс кадастровых процедур
-Определять кадастровую стоимость земель
-Выполнять кадастровую съемку
-Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости
-Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы
-Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади
-Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе примерных подходов и методов оценки
Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений
-Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией
-Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью

  1. Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
  2. Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
  3. Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
  4. Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
  5. Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
  6. Составлять земельный баланс отдельного района.
  7. Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Стать специалистом по земельно-имущественным отношениям могут выпускники как 9-х, так и 11-х классов. В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

  • Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
  • Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
  • Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
  • Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
  • Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
  • Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
  • Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
  • Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
  • Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
  • Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

В понятие «рынок земли» вкладываются отношения собственников земли, тех, кто желает её приобрести, а также специалистов, занимающихся решением вопросов, связанных с переходом прав собственности, аренды. Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.

Интересно почитать:  Молочная кухня со скольки месяцев 2021 екатеринбург

Профессия «земельно-имущественные отношения»

Безусловно, для того чтобы успешно овладеть данной профессией необходимо иметь такие качества, как: организованность, исполнительность, ответственность, коммуникабельность, доброжелательность, стрессоустойчивость, обладать высоким уровнем концентрации, мобильности, переключением внимания.

Развитие строительства идет полным ходом, на данный момент — строители, инженеры, геодезисты занимают самое востребованное место по прогнозам экспертов. Профессия земельно-имущественных отношений близко граничит со строительством, так как сама является неотъемлемой частью отношений с недвижимостью. На данный момент она входит в тридцатку самых необходимых профессий на российском и международном рынках труда.

Земельно имущественные отношения зарплата

Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

Земельно имущественные отношения кем можно работать

  • Востребованность на рынке руда (специалист по земельно-имущественным отношениям никогда не останется без работы);
  • Высокий уровень заработной платы;
  • Возможность карьерного роста;
  • Престижность специальности;
  • Реализация творческого потенциала;
  • Продолжение образования по специальности в вузах.
  • высокая стрессоустойчивость;
  • хороший уровень развития внимания (умение удерживать во внимании много объектов);
  • гибкость мышления;
  • умение управлять эмоциями;
  • эмоциональная устойчивость;
  • развитые коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать и т.д.);
  • доброжелательность;
  • гибкость;
  • организованность;
  • ответственность;
  • самостоятельность.

Земельно имущественные отношения что это за профессия кем работать

Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга. Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность. Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным. Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.

Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества. Осуществляет мониторинг земель и территории. Определяет кадастровую стоимость земель и выполняет кадастровую съемку. Осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы. Определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади. Выполняет поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов. Производит сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Классифицирует здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Производит расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщает результаты, полученные подходами, и дает обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Земельно имущественные отношения кем можно работать

Характеристика профессии:
Отделение земельно-имущественных отношений готовит специалистов по вопросам недвижимости и имущества, оценочной, риэлтерской, управленческо-производственной и экономической деятельности. В процессе обучения студенты получают всесторонние теоретические знания и практические навыки, изучая специальные дисциплины.

«Земельно-имущественные отношения» — это сравнительно новая специальность. И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки – то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.

Кем можно работать специалисту по земельно имущественным отношениям

Еще не так давно квалификации «риэлтор» в нашей стране не существовало. Компании, работающие в сфере недвижимости, набирали способных молодых людей и обучали их самостоятельно, «без отрыва от производства». Сегодня найти работу риэлтора, не имея соответствующего образования и опыта работы, практически невозможно.

В большинстве организаций сферы земельно–имущественных отношений ощущается значительная нехватка грамотных специалистов, деятельность которых осуществляется на стыке строительных и экономических специальностей. Именно таких специалистов готовят в Промышленно-экономическом колледже — одном из старейших учебных заведений Санкт-Петербурга

Ссылка на основную публикацию