Для чего нужен кадастровый номер земельного участка

Зачем нужен кадастровый номер земельного участка

При прохождении процедуры кадастрового учета, о которой мы говорили вначале, земельному наделу, ограниченному межевыми границами, присваивается индивидуальный номер. Он называется кадастровым. Узнать такой номер не составляет труда, ведь регистрация проходит в государственном органе регистрации прав (название иногда меняется). Именно там можно получить исчерпывающую информацию о данном объекте недвижимости. В состав таких сведений входят кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения (если находится вне границ населенных пунктов), а также площадь. Все делается для того, чтобы максимально точно определить положение данного объекта недвижимости.

Этот номер имеет 4 группы цифр, которые идентифицируют указанный объект на территории России. Первая группа — это кадастровый округ, вторая — район, который находится в соответствующем кадастровом округе, третья — квартал и четвертая — сам номер участка в данном квартале. В результате реформы было проведено кадастровое деление всей территории России, также по этому плану происходит и присвоение №. Кадастровый номер земельного участка содержится в таком документе, как паспорт. К примеру, № имеет вид 47:03:0610001:37, что соответствует Ленинградской области, Приозерскому району, в котором п. Плодовое имеет это обозначение.

Кадастровый паспорт земельного участка

Для регистрации права собственности необходимо заказывать кадастровый паспорт земельного участка в 2-х экземплярах для регистрационной палаты. Одна особенность, с 2021 года кадастровые палаты получили полномочия по регистрации прав собственности (с правом выдачи свидетельств о государственной регистрации права) на земельные участки при постановке на учёт, поэтому для них данное требование необязательно. Всё идёт к тому, что нам всё реже будет требоваться заказывать данный документ, так как налаживается информационное взаимодействие между государственными учреждениями. Теперь они сами без Вашего участия могут заказывать данный документ при необходимости.

  • В.1 — содержит основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др. Я планирую сделать отдельную статью о том, какую информацию можно извлечь из формы В1;
  • В.2 — схематически изображён план участка при условии, что было проведено межевание. Если межевания не было, то сведений в данной форме не будет, и при заказе кадастрового паспорта земельного участка форму В.2 Вам не выдадут;
  • В.3 и В.4 — содержат сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании. Например, водоохранная зона или охранная зона проложенных коммуникаций. Если в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведения о таких ограничениях отсутствуют, то и при заказе данные формы Вам не выдадут.

Зачем нужно делать межевание земли, если есть кадастровый паспорт и номер

  • если фактическая площадь ЗУ окажется меньше декларируемой, то этот факт надо узаконить с тем, чтобы не платить лишний налог на землю;
  • если фактическая площадь ЗУ превысила площадь, декларированную в документах, то этот факт надо узаконить путем межевания;
  • для уточнения границ продаваемого участка и предотвращения споров с соседями;
  • при продаже доли ЗУ.

При сервитуте на часть ЗУ для его регистрации потребуется кадастровый паспорт ЗУ, где отмечена сфера деятельности сервитута. Или выписка из кадастрового паспорта, в которой отмечены сведения о части ЗУ, на которую распространяется действие сервитута. То есть, в таком случае потребуются кадастровые работы, с помощью которых должен быть сформирован участок, на котором установлен сервитут.

Интересно почитать:  Как начисляется енвд в 2021 году

Для чего нужен кадастровый номер земельного участка

  1. нотариальная копия документа, устанавливающего право собственности на данный участок;
  2. копия паспорта, или копии правоустанавливающих документов юридического лица;
  3. копия ИНН;
  4. копии техпаспорта сооружений на участке при их наличии;
  5. нотариальная копия договора купли-продажи, дарения, или другой документ, подтверждающий права на недвижимость.

Но это лишь первый этап процедуры. Чтобы получить кадастровый номер земли, должна быть произведена кадастровая съемка участка. Она включает работу геодезиста, который произведет обмер участка, установление его границ. При этом границы ваших земельных владений согласуются с владельцами соседних участков земли. Далее сотрудники Госгеокадастра составят техническую документацию для земельного участка, произведут его оценку и выдадут специальный документ – выписку из государственного земельного кадастра.

Ускорить процедуру получения документов на землю можно, обратившись в компанию, которая производит работы по кадастровой съемке и оценке земельного участка самостоятельно, имея для этого все необходимые сертификаты и разрешения. Присвоение кадастрового номера в Alfazem не только сэкономит ваше время, но и нервные клетки.

Кадастровый номер земельного участка: что это, зачем нужен и как его найти

Важно. При процедуре межевания для разделения одного ЗУ на несколько, кадастровый инженер присвоит условный номер образуемым участкам. Не нужно их путать с кадастровыми номерами. Кадастровый номер им будет присвоен после прохождения процедуры Государственной регистрации.

Зная кадастровый номер, можно получить данные об участке, запросив выписку из ЕГРН. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ или подать заявку через сайт Росреестра. Запросить выписку может любой гражданин. Например, при покупке земли вы можете проверить информацию, которую предоставляет вам продавец, запросив выписку.

Для чего нужен кадастровый номер земельного участка

Если выписка вам не нужна, но вы хотите проверить первичные данные об участке, можно воспользоваться Публичной картой на сайте Росреестра. На ней отображены все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь и границы ЗУ.

Этот номер имеет 4 группы цифр, которые идентифицируют указанный объект на территории России. Первая группа — это кадастровый округ, вторая — район, который находится в соответствующем кадастровом округе, третья — квартал и четвертая — сам номер участка в данном квартале. В результате реформы было проведено кадастровое деление всей территории России, также по этому плану происходит и присвоение №. Кадастровый номер земельного участка содержится в таком документе, как паспорт. К примеру, № имеет вид 47:03:0610001:37, что соответствует Ленинградской области, Приозерскому району, в котором п. Плодовое имеет это обозначение.

Определение координат земельного участка по кадастровому номеру

Заявку оформляют с электронного ящика, где указывают, как лучше связаться: по сотовому, домашнему телефону или посредством электронной почты. Документ в бумажном виде получают заказным письмом или лично посетив отделение. При высылке первым способом, указывают домашний адрес. А выбрав способ личного посещения, необходимо определить, в какое именно отделение получателю удобно подъехать.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Он не повторяется никогда. Поэтому с помощью него можно идентифицировать любой объект недвижимости. Найти или узнать границы можно в режиме онлайн через интернет или без него. В интернете можно получить данные в виде официального документа или просто в порядке информации. В режиме оффлайн сведения могут дать в МФЦ (Многофункциональных центрах). Рассмотрим разные способы, как узнать координаты участка по кадастровому номеру.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Для этого в открывшейся форме необходимо только найти необходимые данные по интересующему вас участку земли. Поиск осуществляется по имеющейся у собственника участка информации. В качестве информации может служить номер или же, например, ориентировочный адрес. В результате таких нетрудных действий, вы получите сведения о номере кадастровой регистрации.

  • Точную площадь земельного участка в кв. м.;
  • Оценочную кадастровую стоимость, исходя из которой рассчитывается необходимый для владельца участка налог. Также данная сумма может быть учтена соответствующими органами во время других различных операций;
  • Определенную категорию земельного участка. На сегодняшний день в РФ их семь. Категория нужна для того, чтобы определить, на какие нужды нацелен участок;
  • Ориентировочное место нахождения участка.
Интересно почитать:  Как получить землю в аренду сельхозназначения

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

Кадастровый номер земельного участка в РБ

  • Проведение процедуры государственной регистрации участка в специалистами соответствующей организации
  • Смена собственника земельного участка
  • Изменения в административном делении местности (реструктуризация районов и пр.)
  • Проведение процедуры государственной регистрации создания участка, которому предварительно уже был присвоен кадастровый номер
  • Возведение или уничтожение на территории участка жилых зданий и иных сооружений

Кадастровый номер земельного участка в РБ – это индивидуальный и уникальный идентификационный номер, который присваивается земельному участку в процессе осуществления кадастрового учёта земель. Помимо этого, кадастровый номер земельного участка используется с целью обеспечения корректного технического учёта. Кадастровый номер присваивается и иным объектам недвижимости, расположенным на территории Республики Беларусь. Присвоение происходит в процессе государственной регистрации определённой площади в качестве отдельного объекта недвижимости. Определением и регистрацией кадастрового номера занимаются уполномоченные специалисты местной организации, осуществляющей работы по государственной регистрации объектов. Более подробно о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку можно узнать в территориальном бюро по государственной регистрации и земельному кадастру.

Для чего нужен кадастровый номер земельного участка

Фактически это означает, что сведения о нем попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно на основании этих данных, в частности, определяется кадастровая стоимость участка, от которой будет зависеть размер земельного налога, уплачиваемого землевладельцем.

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка. В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, возведение малоэтажных домов и т. д.). Также паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Для чего нужен кадастровый номер земельного участка

Исключением в такой ситуации может быть лишь право наследования, нотариус в любом случае может заверить переходящую собственность, даже если она отсутствует в базе данных. Исходя из этого, нужно понимать, что отсутствие оформления и внесения четких границ вашего участка в базу, лишает вас права на составление договоров купли-продажи, а также возможности подарить этот участок кому-либо. Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет мы расскажем далее.

Этот цифровой номер никогда не повторяется, и закрепляется за объектом навсегда. Другим языком, кадастровый номер земельного участка – аналог идентификационного кода. Разница лишь в том, что первый содержит скрытую информацию о человеке, а второй общедоступные сведения о земельном наделе.

Ссылка на основную публикацию