Какие Должен Иметь Документы Собственник На Квартиру

Какие документы должен иметь собственник квартиры

Хотя возможен вариант, когда собственник указан один, а в действительности их два. (Например, если квартира покупалась в браке, то кроме явно указанного в документе собственника, владельцем квартиры будет также его супруг). Один документ — несколько собственников — также простой вариант.

Самый первый и важный документ, который должен быть у продавца квартиры– правоустанавливающий . то есть тот, которым подтверждается право собственности продавца на квартиру . Обычно это нотариально удостоверенный договор (купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, о разделе наследственного имущества и пр.).

Какие документы должен иметь собственник квартиры

Технический план может получить только собственник в БТИ (там должен быть оригинал), копию можно получить в Кадастровой палате (из регистрационного дела). Если же нигде он не сохранился, то просто идете в БТИ и делаете новый, год назад цена была около 000 рублей.

статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров. акт на право частной собственности на земельный участок; акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды); акт на право временного безвозмездного землепользования.

Какие документы должны быть у собственника квартиры

Документ о приватизации выдают органы местного самоуправления. Этим документом подтверждается права жильца на квартиру, когда-то выданную ему бесплатно из государственного жилого фонда. Справка об оплате пая показывает, что гражданин выполнил все свои денежные обязательства перед ЖСК и таким образом приобрел право на квартиру. Этот документ выдается, если оплата была произведена в полном объеме.

Документ о получении права на наследство выдает нотариус. Там указано кто, после чьей смерти и на каком основании стал наследником умершего владельца. Договор долевого участия заключается между застройщиком, занимающимся возведением жилого здания, и дольщиком, который вкладывает деньги в строительные работы. По завершению строительства он взамен получает квартиру в собственность .

Какие документы должен иметь собственник квартиры

Для жилплощади, приобретенной в результате сделки: договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания*, свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов или на аукционах), — заверенный у нотариуса, и зарегистрированный в БТИ. *К договору пожизненного содержания дополнительно должно прилагаться свидетельство о смерти. Для жилплощади, полученной по решению суда: копия решения суда, вступившего в законную силу, и зарегистрированная в БТИ Некоторые виды правоустанавливающих документов, которые мы не будем здесь рассматривать подробно: договор лизинга, предметом которого является недвижимое имущество; договор об удовлетворении требований ипотекодержателя; договор о выделении в натуре доли недвижимого имущества; договор о делении недвижимого имущества, которое находится в общей долевой или общей совместной собственности; свидетельства о приобретении объектов недвижимого имущества на аукционах из реализации заставленного имущества, выданные государственными и частными нотариусами; свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, оформленные консульскими учреждениями Украины; договоры отчуждения недвижимого имущества, которое находится в налоговой закладной, заключенные путем проведения целевых биржевых или внебиржевых аукционов с целью погашения налогового обязательства; решения судов, третейских судов о признании права или установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества, о передаче бесхозяйственного недвижимого имущества в коммунальную собственность; акты о денационализации (демуниципализации) зданий; мировое соглашение, утвержденное постановлением суда. Подведем итог Правоустанавливающие документы на жилье могут быть разными! Они должны быть заверены соответствующим органом и зарегистрированы в БТИ. Кроме того, некоторые из них требуют обязательного наличия техпаспорта. За исключением копии решения суда (что встречается довольно редко), все остальные правоустанавливающие документы являются либо свидетельствами, либо договорами. И совсем невероятное: документов на одну квартиру может быть несколько! Причем количество документов может быть как меньше числа собственников, так и больше их. Не все собственники могут быть указаны в документах явно Один документ — один собственник — самый простой и понятный случай.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона. © ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2021. 125993, Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр.

Какие документы на квартиру должны быть у собственника

Именно правоустанавливающие бумаги должны быть на руках владельца объекта недвижимости. Помимо прочего они отображают способ получения прав на имущество и содержат в себе характеристики жилья, вид прав собственности, реквизиты владельца и при необходимости могут быть заверены нотариально.

• Договор о лизинге, если его предметом спора выступает объект недвижимого имущества;
• Договор удовлетворения требования банковского учреждения при получении ипотеки;
• Договор выделения доли жилья в натуре;
• Договор выдела недвижимости из общего долевого владения или совместного имущества;
• Свидетельство покупки квартиры через торги или аукцион, куда выставляется заставленная недвижимость по решению государственных органов;
• Свидетельство о наследовании и праве на определённую часть недвижимого имущества;
• Договор отчуждения жилой площади при целевом биржевом или внебиржевом аукционе;
• Мировое соглашение.

Какими документами должен обладать собственник приватизированной квартиры при ее продаже

Приватизация — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах . Жилые помещения при этом передаются в общую (совместную или долевую) собственность всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, либо в собственность одного из них.

— справка бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения квартиры о балансовой стоимости данной квартиры. Для получения такой справки необходимо иметь при себе паспорт и документы на квартиру (договор передачи и свидетельство о праве собственности на жилище) . Справка готовится в течение одного дня и действительна в течение месяца;

Какие документы должен иметь собственник квартиры

Справка из ЖЭКа или жилищного кооператива подтверждает наличие-отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Также справка из паспортного стола ЖЭКа должна подтвердить, что в квартире на момент продажи никто не зарегистрирован. Желательно, чтобы бывшие собственники передали в ходе сделки договоры на электро-, газо-, водо-, теплообслуживание, а также документы на счетчики электричества, тепла, воды, газа, расчетные книжки по оплате услуг. Если приобретается частное домостроение, необходимо наличие Государственного акта на право собственности на землю, в случае его отсутствия — договор аренды, а также справки об отсутствии задолженности по уплате земельного налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Какие документы должен иметь собственник квартиры

Документы для продажи квартиры по законодательству Украины Какие документы необходимы для продажи квартиры в Украине? Юридическая консультация Юридическая процедура купли-продажи не сложна, однако может доставить продавцу или покупателю определенные неудобства. Неудобства зачастую связаны с тем, что в момент подписания сделки не хватает каких-то важных документов для продажи квартиры. Для того чтобы подобного не произошло, портал недвижимости stopmakler.com публикует для потенциальных продавцов и покупателей перечень документов для продажи продажи квартиры.

Для жилплощади, полученной по решению суда: копия решения суда, вступившего в законную силу, и зарегистрированная в БТИ Некоторые виды правоустанавливающих документов, которые мы не будем здесь рассматривать подробно: договор лизинга, предметом которого является недвижимое имущество; договор об удовлетворении требований ипотекодержателя; договор о выделении в натуре доли недвижимого имущества; договор о делении недвижимого имущества, которое находится в общей долевой или общей совместной собственности; свидетельства о приобретении объектов недвижимого имущества на аукционах из реализации заставленного имущества, выданные государственными и частными нотариусами; свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, оформленные консульскими учреждениями Украины; договоры отчуждения недвижимого имущества, которое находится в налоговой закладной, заключенные путем проведения целевых биржевых или внебиржевых аукционов с целью погашения налогового обязательства; решения судов, третейских судов о признании права или установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества, о передаче бесхозяйственного недвижимого имущества в коммунальную собственность; акты о денационализации (демуниципализации) зданий; мировое соглашение, утвержденное постановлением суда. Подведем итог Правоустанавливающие документы на жилье могут быть разными! Они должны быть заверены соответствующим органом и зарегистрированы в БТИ.

Какие документы должен иметь собственник квартиры

Восстановить не так просто, так как договор составлялся в определенном количестве экземпляров и у каждой стороны было по 1 экз. Копию этого договора можно получить в Росреестре (выдадут заверенную Росрестром копию из материалов регистрационного дела). Также копию могут выдать в Администрации города, они вторая сторона и у них есть свой экземпляр.

Для сделок с вторичным жильем, возможна необходимость в получении согласия от бывшего владельца на смену собственника квартиры, так как в практике немало случаев, когда собственники, передумав, обращаются в суд для признания сделки недействительной, либо появляются родственники. Немаловажным фактором является проявление внимательности при заключении договора ренты.

Какие документы должен иметь собственник недвижимости

• кадастровый номер участка;
• план участка с указанием его места нахождения и размеров;
• указание права, на котором принадлежит участок (право собственности, аренды, постоянного землепользования);
• целевое назначение земельного участка;
• указание площади участка;
• ограничения в использовании и обременения участка;
• сведения о делимости или неделимости участка.

• договор купли-продажи (если недвижимость была куплена);
• договор мены (если недвижимость приобретена по обмену);
• договор дарения (если недвижимость была подарена);
• договор отчуждения с условием пожизненного содержания;
• договор о приватизации (в случае приватизации недвижимости);
• акт о приемке в эксплуатацию (в случае, если регистрируется вновь построенный или реконструированный/перепланированный объект);
• акт о приобретении с публичных торгов;
• свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в т.ч. супругов) (если супруги или другие совладельцы определяли размер своих долей у нотариуса);
• копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества, признании права собственности в судебном порядке);
• постановление судебного исполнителя о передаче имущества должника в натуре (в случаях обращения взыскания на имущество);
• договор о разделе имущества (если собственники произвели добровольный раздел);
• брачный договор (когда супруги определяют в нем права на недвижимость);
• регистрационное удостоверение (в настоящее время не выдается);
• свидетельство о праве собственности, выданное местными исполнительными органами (в настоящее время не выдается);
• свидетельство о праве на наследство (если объект недвижимости перешел по наследству);
• учредительный договор и акт приема-передачи при внесении в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
• решение собственника имущества юридического лица или уполномоченного собственником органа, либо учредителей (участников), либо органа, уполномоченного учредительными документами юридического лица, либо решение судебного органа (при реорганизации юридического лица), а также утвержденный таким решением разделительный баланс или передаточный акт;
• протокол результатов торгов, конкурсов, аукционов, договор прямой адресной продажи государственного имущества и т.п., а также договор купли- продажи имущества или иной договор, заключаемый на основании любого из указанных протоколов;
• решение Акима, договор купли-продажи земельного участка.

Какие документы должен иметь собственник квартиры

1. Справка из МТУ об отсутствии задолженности за Междугородние переговоры, либо сумма задолженности.
2. Справка из АТС об отсутствии задолженности по телефону за городские разговоры, либо сумма задолженности.
3. Справка ФЗ (о том, кто прописан в квартире).
4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, либо сумма задолженности.
5. Справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, либо сумма задолженности.

• Выписка из военкомата для военнообязанных.
• Договор отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) + ксерокопия.
• Заявление ЖЭК (образец в ЖЭКе предоставят).
• Справки об отсутствии задолженностей:
• Паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних.

1. по электроэнергии,
2. по коммунальным платежам,
3. справка из Горгаза (не во всех ЖЭКах).
4. справка из АТС (по усмотрению ЖЭКа),

Какие документы нужны собственнику квартиры

Хозяин любой недвижимости должен обязательно иметь на руках документацию, подтверждающую его права собственности. Эти листы записи нужны для выяснения судебных разбирательств в случае возникновения таковых, а также при оформлении сделок о купле-продаже. Поэтому очень важно знать, какие документы нужны собственнику квартиры, чтобы все манипуляции с недвижимостью проводились официально, на законодательном уровне.

Также рекомендуется запросить справку из ЖЕКа. Она подтверждает отсутствие коммунальных задолженностей, чтобы в итоге покупка не преподнесла «сюрпризов». Справка из паспортного стола является гарантом того, что в квартире никто не прописан. Желательно, чтобы предыдущий собственник во время сделки передал и договоры на коммунальное обслуживание, а также документацию на счетчики, книжки для оплаты.