Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налог на имущество коммерческая недвижимость 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Срок уплаты налога происходит не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, которое вручается до 1 августа текущего налогового периода.
Данные строения должны быть признаны таковыми (аварийное состояние, бесхозяйственные, самовольно возведенные) специально уполномоченным органом, или местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.
Содержание
- 1 Срок уплаты налога
- 2 Подборка по материалам «ЭГ» (постоянно обновляется)
- 3 Налог на доходы иностранных организаций. Сдаем отчетность: на что обратить внимание / 05.04.2021
- 4 Как оплачивается налог
- 5 2. Объекты обложения налогом на недвижимость
- 6 8.1. Налоговый учет
- 7 Плательщики налога на имущество организаций
- 8 Налоговый и отчетные периоды
- 9 1. Плательщики налога на недвижимость
Срок уплаты налога
- садовые домики
- дачи
- жилые дома
- квартира, комната
- хозяйственные постройки
- гаражи
- машино-места
- строения, не завершенные строительством!
- одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые в лизинг, который предусматривают их дальнейший выкуп
- иные ( ст. 185 Налогового Кодекса РБ )
Бизнес и ключевые эксперты начинают реагировать на революционные новогодние изменения в белорусском налоговом законодательстве. В числе первых – юридическая компания «Вердикт», мнение экспертов которой мы сегодня публикуем.
Подборка по материалам «ЭГ» (постоянно обновляется)
С 1 января 2021 г. долгожданным подарком для плательщиков–организаций стали изменения в Налоговый кодекс, в соответствии с которыми налог на недвижимость исчисляется в меньшем размере либо объект налогообложения отсутствует. Эта корректировка законодательства пойдет на пользу многим организациям, позволит направить часть денежных средств на расширение бизнеса, погашение долгов и т.п. Рассмотрим подробно эти нововведения.
Налог на доходы иностранных организаций. Сдаем отчетность: на что обратить внимание / 05.04.2021
1 января 2021 года вступила в силу новая редакция Налогового кодекса (далее – НК). Одной из самых обсуждаемых новелл стала статья 33, которая дала возможность контролирующим органам по своему усмотрению, без обращения в суд, признавать основной целью хозяйственной операции уклонение от уплаты налогов и на этом основании корректировать налоговую базу.
Пример. Стоимость торгового центра, площадью 140 кв м, отраженная в Росреестре, составляет 100 000 000 рублей. Таким образом, гражданин-собственник такого помещения должен оплатить 2 000 000 руб. в год, а организация – 2 200 000.
Важно. Подлежащая к оплате сумма условно разделяется владельцем на несколько частей и оплачивается в несколько этапов: три раза в течение отчетного года и один раз – до 30 марта по окончанию налогового периода.
Как оплачивается налог
Некоторые юридические лица также подпадают под льготные категории. Налоговое законодательство содержит общее правило об освобождении от выплат на любое имущество, будь то движимое или недвижимое, следующие компании:
С января 2021 г. по май 2021 г. предприятие-застройщик строило здание общественного назначения в интересах третьих лиц — дольщиков с превышением нормативных сроков строительства. Акт приемки объекта в эксплуатацию утвержден в июне 2021 г. В сентябре 2021 г. произведена государственная регистрация создания объекта недвижимости. В связи с возникшими разногласиями и претензиями по качеству строительства затраты по данному объекту до мая 2021 г. дольщикам не переданы. Какой порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость в 2021-2021 гг.?
2. Объекты обложения налогом на недвижимость
Вправе ли плательщик налога на недвижимость и земельного налога включить в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемых при налогообложении, суммы налога на недвижимость, исчисленные по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества, а также суммы земельного налога за земельные участки (части земельного участка), занятые такими капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями?
8.1. Налоговый учет
Бюджетной организацией признается организация, созданная (образованная) Президентом Республики Беларусь, государственными органами, в том числе местным исполнительным и распорядительным органом, или иной уполномоченной на то Президентом Республики Беларусь государственной организацией для осуществления управленческих, социально-культурных, научно-технических или иных функций некоммерческого характера, функционирование которой финансируется за счет средств соответствующего бюджета на основе бюджетной сметы и бухгалтерский учет которой ведется в соответствии с планом счетов бухгалтерского учета, утвержденным в установленном порядке для бюджетных организаций, и (или) с учетом особенностей бухгалтерского учета и отчетности в соответствии с законодательством (подп.2.3 п.2 ст.13 НК, подп.1.4 п.1 ст.2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь).
Например, здание птицефабрики, которым владеет компания — плательщик ЕСХН, не облагается налогом на имущество. А административное здание и здание столовой, в которой обедает персонал фабрики, облагаются. Потому что эти два здания не участвуют непосредственно в производстве, переработке и реализации сельхозпродукции.
Плательщики налога на имущество организаций
Порядок определения налоговой базы. Среднегодовая стоимость недвижимости считается так: складывается остаточная стоимость недвижимости на первое число каждого месяца года и на 31 декабря, и полученный результат делится на 13.
Налоговый и отчетные периоды
Кроме того, налогом на имущество облагаются жилые дома и помещения, которые не учитываются на балансе в качестве основных средств, но по региональному закону облагаются налогом по кадастровой стоимости. Например, квартиры, которые компания приобрела для перепродажи и в бухучете учла их как товары. Нежилая недвижимость для перепродажи налогом на имущество не облагается.
Налоговая база налога на недвижимость физическим лицам определяется исходя из оценки принадлежащих им капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест в соответствии с Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2021 № 187 (п.3 ст.229 НК).
Организация «А» (собственник имущества, арендодатель) сдает в аренду индивидуальному предпринимателю (арендатор) нежилое помещение. В дальнейшем ИП заключил договор субаренды нежилого помещения с организацией «Б» (субарендатор). Кто признается плательщиком налога на недвижимость?
1. Плательщики налога на недвижимость
Порядок определения налоговой базы по налогу на недвижимость изложен в ст.229 НК. По общему правилу, налоговая база определяется организациями на 1 января календарного года исходя из наличия капитальных строений (зданий, сооружений), их частей:
Загрузка...
