Договор Купли Продажи Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения

Договор Купли Продажи Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения

_____________ область, __________ район, ст-ца ____________. Пол: ______. Гражданство: Российская Федерация. Паспорт: _________, код подразделения _________, дата выдачи ____________ г. РОВД (ОФМС)_________________, ________. Адрес регистрации: Россия, ______________ край, ___________ район, ст-ца __________, ул._____________, дом ____, именуемая в дальнейшем «Продавец» и

Ф.И.О.____________, дата рождения _________ г. Место рождения: __________край, __________ район, село __________. Пол: мужской. Гражданство: Российская Федерация. Паспорт: серия _______, выдан _________ РОВД _________ г., код подразделения _______, зарегистрированного по адресу: Россия, _________ край,_____________ район, ст-ца ___________, ул. __________, № __, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Продажа земли сельскохозяйственного назначения

• возведения строения и сооружений для нужд сельского хозяйства;
• использования для собственных целей общедоступных полезных ископаемых, грунтовых вод и закрытых водоёмов;
• проведения оросительных, осушительных, мелиоративных работ, устройства водоёмов (прудов и обводнённых карьеров).

2. Цена отчуждаемой земли — материальное выражение обязанности оплатить исполнение продавцом своих условий договора купли-продажи. Она может быть указана как за всю территорию в целом, так и за единицу площади. Стороны свободны в выборе размера цены, но не могут менять её произвольно.

Примерная форма договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью [ значение ] кв. м, расположенный по адресу: [ вписать нужное ] под кадастровым N [ значение ] в границах кадастрового плана, выданного [ наименование выдавшего органа ] (далее — земельный участок).

[ Наименование покупателя ], именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], с другой стороны, при дальнейшем совместном наименовании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил принадлежащий «ПРОДАВЦУ» на праве собственности земельный участок для сельскохозяйственного производства, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью ХХХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХХ, расположенный по адресу: (например) Ярославская область, Угличский район, Ниноровская волость, деревня Николякино, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору. Существующие ограничения (обременения) права: (например) водоохранная зона реки Волги.

9. «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на вышеуказанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор Купли Продажи Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения

Ф.И.О. дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, №, выдан (дата и каким органом), адрес постоянного места жительства (регистрация): , именуемый в дальнейшем – Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору земельный участок для садоводства с кадастровым номером (указать кадарстровый номер, например, 76:00:000000:00, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (точный адрес земельного участка,как указано в кадарстровом паспорте).

Договор Купли Продажи Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения

Если предметом договора купли продажи является земельный участок (доля в праве общей собственности) из земель сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с п.3 ст.1 ФЗ РФ от 24 июля 2021 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» право преимущественной покупки доли принадлежит субъекту РФ или, в случае установленном законом субъекта РФ, органу местного самоуправления (администрации города, районной администрации).

• если продавцу принадлежит право собственности на часть строения (дома), которая не может быть выделена в натуре вместе частью земельного участка для договор купли продажи земли;
• если строение расположено на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Договор купли-продажи земельного участка (земли)

Гражданское законодательство не требует нотариального удостоверения договора купли-продажи земельного участка, за исключением договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ). Также не исключено заверение нотариусом сделки покупки или продажи по желанию сторон. Обращаем ваше внимание на то, что нотариальное удостоверение договора купли-продажи земли должно проходить в соответствующем нотариальном округе (по месту нахождения земельного участка).

1. При сравнивании сведений кадастрового плана на земельный участок со свидетельством на право собственности (необходимо скрупулёзно сравнить, они должны совпадать);
2. При покупке участка земли полученного по наследству (необходимо удостовериться, что земельный участок продается законными наследниками и по отношению к недвижимости не ведутся судебные разбирательства);
3. Проверить статус земли, его местоположение и указанное назначение (нюансы с рекреационными, природоохраняемыми зонами, земли сельскохозяйственного назначения и пр.);
4. Необходимо выяснить наличие (отсутствие) ограничений (обременений) прав собственника земельного участка или наложенных запрещений (арестов).

Договор купли-продажи земельного участка 2021 – 2021 (образец)

Аналогичные требования применимы к доле земельного участка сельхозназначения, если она не выделена и участников долевой собственности не более 5 (п.1 ст. 12 ФЗ№ 101). Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки.

Бланк договора купли-продажи земельного участка можно найти на просторах интернета. Обычно такой документ имеет максимально стандартизированную структуру, подходящую лишь для самых простых случаев, и не всегда соответствует последним изменениям законодательства.

Проект договора купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения

Таким образом, субъект Российской Федерации может установить максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и ( или ) одного юридического лица, равный более чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории. Подобные ограничения также должны соблюдаться при совершении сделок в целях их действительности. Преимущественное право субъекта Российской Федерации или муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже также является одним из ограничений, установленных в общественных интересах.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основан на принципе установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и ( или ) одного юридического лица. Согласно п. 2 ст. 4 Закона об обороте максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и ( или ) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и ( или ) приобретения таких земельных участков.

Договор Купли Продажи Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения

Я, ПРОДАВЕЦ , обязуюсь передать, а я, ПОКУПАТЕЛЬ обязуюсь принять в собственность и оплатить, в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащий ПРОДАВЦУ» по праву собственности земельный участок с кадастровым номером 22:33:555 23 12:3333 категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 234000 (Двести тридцать четыре тысячи) квадратных метров находящийся по адресу: _____________область, _________________ район, с/п Хрюшево.

3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными, качественными и иными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершённые им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Покупательпринял от Продавца земельный участок по акут приёма-передачи. Претензий к земельному участку Покупатель не имеет.

Земли сельскохозяйственного назначения в Туле и Тульской области

Продам участок в шикарном месте большим озером. 95 км по Каширскому шоссе, после съезда с трассы до самого поселка хорошая асфальтированная дорога. Участок ровный, сухой, правильной формы, идеально подходит для строительства дома и отдыха на чистом воздухе. Электричество до 15 квт. Хорошие дороги. Доступная инфраструктура, до Каширы 18 км, до Ступино 35 км, с. Иваньково – 3 км, река Ока в 15 км от поселка. Без ежемесячных платежей.

Земельные участки располагаются между сосновым бором г. Алексин и рекой Ока. Берег протяженностью 3 км и площадью 55,4 гектар. Кадастровые номера 71:01:010401:670 Площадь: 48,4 Га Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Кадастровые номера 71:01:010401:1065 Площадь: 7 Га Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства.

Договор Купли Продажи Земельного Участка Сельскохозяйственного Назначения

_____________ область, __________ район, ст-ца ____________. Пол: ______. Гражданство: Российская Федерация. Паспорт: _________, код подразделения _________, дата выдачи ____________ г. РОВД (ОФМС)_________________, ________. Адрес регистрации: Россия, ______________ край, ___________ район, ст-ца __________, ул._____________, дом ____, именуемая в дальнейшем «Продавец» и

2.Земельный участок принадлежит Продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от _________г., удостоверенным нотариусом ___________ нотариального округа _______ края ________, запись в реестре № _____, протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером _________ от______ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ _______, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ г. сделана запись регистрации № ____________.