Акт приема передачи при продаже гаража

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

• можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
• он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
• бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
• новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.

Акт приема-передачи гаража — возможные нюансы

Говоря о нормативно-правовых актах нашей страны, которые регулируют данные вопросы, нужно раскрыть суть правоотношений, которые применяются при владении, распоряжении и пользовании гаражом. Гараж — это вещь, которая служит для удовлетворения определенных потребностей (хранение автомобиля и другие), бывает капитальным и некапитальным.

В связи с тем, что это вещь, а все вещные права регулируются, прежде всего, гражданским законодательством, куда входит гражданский кодекс, законы о регистрации права собственности, а также регулирующие правоотношения, возникающие между субъектами хозяйственной деятельности и другими организациями, то вышеуказанные нормативно-правовые акты, и регулируют составление актов приема-передачи гаражей.

Составляем акт о приеме-передаче гаража

Наиболее актуален акт приема-передачи при сдаче его в аренду, когда, помимо самого гаражного помещения, может передаваться и все то имущество, которое в нем расположено. Акт позволяет подробно описать передаваемые объекты, что позволяет собственнику по окончанию действия договора аренды требовать от арендатора возврата гаража в том же состоянии, в котором он был принят. Образец акта приема-передачи гаража можно скачать ниже.

Многие участники сделок не придают большого значения этому документу и напрасно. Его оформление поможет избежать многих возможных проблем. Передаточный акт на гараж следует оформлять в тот момент, когда продавец (арендодатель, даритель) передает ключи от гаража покупателю (дарителю, одариваемому).

Акт приема-передачи денежных средств

1. В «шапку» вносится:
   • наименование документа и коротко обозначается его смысл;
   • место и дата его составления;
   • если документ является приложением к договору, нужно дать ссылку на номер и дату заключения договора.
2. После этого идет основная часть. Сюда необходимо вписать:
   • субъекты, которые составляют акт (названия организаций и ФИО ее представителей, ФИО ИП или гражданина РФ и их паспортные данные);
   • сумму, которая передается (обязательно цифрами и прописью);
   • удостоверить тот факт, что обязательства выполнены в полном объеме и надлежащим образом;
   • указать все прочие сведения, которые стороны считают нужным внести в данный документ (например, о форме передачи денег – банковский перевод, онлайн-перевод, векселя, «наличка» и т.д.).

Единой формы акта приема-передачи денежных средств, обязательной к применению, не существует, так что представители сторон могут формировать его исходя из собственного представления в свободной форме или, если в организации есть собственный разработанный и утвержденный должным образом образец документа – по его шаблону. Важно только то, чтобы бланк по своему составу отвечал определенным стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя некоторые неизменные данные.

Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

1. Устав кооператива.
2. Свидетельство о постановке ГСК на налоговый учет.
3. Свидетельство о регистрации ГСК как юридического лица.
4. Документы о правоспособности ГСК в роли юридического лица.
5. Документы о подтверждении полномочий главного бухгалтера и председателя: приказ о назначении казначея или главного бухгалтера, протокол об избрании председателя ГСК.
6. Постановление администрацией города о представлении ГСК земли под строительство гаражей или договор аренды на земельный участок.
7. Если гаражи были построены после 1 января 1995-ого года, то нужно также приложить бумаги, подтверждающие сам факт создания недвижимого объекта (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Иногда члены ГСК считают, что для заключения процедуры продажи гаража достаточно переписать собственность на другого владельца, для этого просто изменяют фамилию в членской книжке. По закону это не считается передачей права собственности на гараж, а элементарной продажей членства в кооперативе. Как тогда продать или купить гараж в собственности ГСК?

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка

ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Продавец«, и
ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан ______________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Покупатель«подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком должна совершаться в письменной форме путем составления соответствующего договора и акта приема-передачи либо без акта с последующей государственной регистрацией перехода права собственности. Акт составляется при предоставлении подлинников или копий правоустанавливающий документов и паспортов участников сделки.

Акт приема-передачи гаража

Акт представляет собой первичный передаточный документ, если он подписан передающей и принимающей стороной, то это означает, что свершился факт смены владельца на имущество, указанное в акте.
Обычно передаточный акт составляют к различного рода договорам, условия которого предусматривают прием и передачу имущества — договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д.

Акт приема-передачи — приложение к основному документу, регулирующему взаимоотношения двух сторон в сделке. Приему-передаче может подвергаться любое имущество, в статье разобраны особенности составления акта при передаче гаража, образец акта предлагаем скачать внизу статьи.

Правильно оформляем гараж в аренду

1. Заполняется в произвольной форме и не подлежит государственной регистрации.
2. Составляется в двух экземплярах.
3. Указывается наименование договора.
4. Указывается адрес и характеристики помещения.
5. Можно продублировать срок действия договора и другие основные моменты.
6. Не составляется, если договор подразумевает передачу помещения нанимателю в день подписания.

Если арендатор не вовремя платит за строение или арендодатель тянет с передачей гаража нанимателю, в договор можно внести условия неустойки. Если это не указано, то согласно статье 395 Гражданского Кодекса, одна из сторон может рассчитывать только на ключевую ставку Центробанка.

Составление акта приема-передачи гаража

1. Изначально формируется акт, в котором отображаются все необходимые базовые сведения: номер, указывается дата и место передачи объекта и так далее.
2. Далее отображаются полные инициалы участников сделки и паспортные сведения. В случае наличия граждан, которые представляют интересы одной из сторон, то обязательно дополнительно указывается информация о доверенности. При наличии юридических лиц – наименование компании, должность и так далее.
3. На следующей стадии нужно подтвердить факт передачи объекта недвижимости. Обязательно отображаются сведения относительно гаражного строения: его адрес и параметры.
4. На завершающей стадии нужно обязательно подтвердить покупателем прием гаражного строения.

• свидетельство о государственной регистрации конструкции;
• кадастровый номер земельного надела, на котором расположен гараж;
• технический паспорт на земельный надел;
• документацию относительно вступления в кооператив, если он относится к кооперативной собственности.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

1. Описание объекта должно быть четким. Использование фраз, которые можно понять двояко, лучше всего ограничить.
2. Когда гараж содержит крупные дефекты, то прописывается сторона, которая берет на себя ремонт.
3. Указывают, кто оплачивает ремонт.
4. Перечисляются предметы, расположенные в гараже.
5. Отражается информация о договоре, приложением к которому является акт.

Составление документа осуществляется в письменной форме. В судебной инстанции не учитывается устная договоренность между сторонами, так как подтвердить ее невозможно. Относительно документа не предъявлено особых требований. При этом стоит учесть, что должны отражаться определенные сведения.

Как составить акт приема-передачи гаража

Обычно участники сделки решают скачать бесплатно из интернета один из готовых вариантов. Текстовый файл можно отредактировать должным образом перед утверждением и подписанием: вставить необходимую информацию о покупателе, продавце и объекте недвижимости.

• В некоторых ситуациях, если граждане обратились за составлением договора к адвокату или нотариусу, акт также оформляется специалистом.
• Для контроля состояния гаража может быть приглашён инженер или иное лицо, обладающее специальными знаниями. Однако подписывает акт только покупателем или его представителем.

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
   указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК