Выписки из единого государственного реестра прав

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Следует выделить основные моменты, касающиеся нововведений, закрепленных в указанном правовом акте: во-первых, определен состав и правила ведения единого государственного реестра недвижимости ЕГРН; во-вторых, продублированы и уточнены требования к документам, представляемым для осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также к межевому плану, акту обследования, техническому плану здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, а также основания отказа кадастровом учете и регистрации прав; дополнительно внесены изменения в права и обязанности регистратора, ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении и порядок предоставления сведений (выписка из единого государственного реестра недвижимости — выписка ЕГРН). ЕГРН объединит в себе кадастр недвижимости, то есть реестр объектов недвижимости, реестр прав, а также реестр границ. Данные о границах в настоящее время содержатся в кадастре недвижимости.

Ст. 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» определяет, что с 01.01.2021г. данный закон вступает в силу, что в свою очередь повлечет за собой ряд значительных изменений. Существенным является создание именно единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости.

ЕГРП (единый государственный реестр прав) на недвижимость

Для договоров об ипотеке или аренде указываются срок действия, дата регистрации и т.д. При аресте подробная информация (кем, на какой срок и по какой причине он наложен) не указывается. Такую информацию можно найти лишь в расширенной выписке. Затребовать ее может только владелец или его законный представитель.

Закон не ограничивает срок действия выписки. Она действительна, пока в реестр не будут внесены изменения относительно указанного объекта. На практике, правда, каждая из организаций, требующих выписки из ЕГРП, указывает свои сроки действия документа. Поэтому перед отправлением запроса желательно узнать на месте предоставления выписки, в течение какого времени она будет действительна для организации-получателя.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё

Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

В Москве, например, для получения сведений о правах, возникших до февраля 1998 года, нужно обратиться в службу «одного окна» Департамента городского имущества (ДГИ) (см. здесь). Это бывший Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ).

Выписки из единого государственного реестра прав

31 мая 2021
Росреестр открыл публичный доступ к федеральному информационному ресурсу, объединяющему сведения из кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав (ЕГРП) и позволяющему получать информацию о земельных участках и объектах недвижимости в режиме он-лайн. ( http://clck.ru/1Ar7v )
«Федеральный информационный ресурс (ФИР) – хранилище колоссального объема информации, которая содержится в наших учетных системах (кадастре и ЕГРП)», — заявил глава ведомства Сергей Васильев в ходе презентации ресурса журналистам.
По его словам, на сегодня в кадастре содержится информация о 51 миллионе зарегистрированных земельных участках по всей стране, идет работа по переносу информации о 71 миллионе объектов недвижимости. Сейчас пользователям ФИР доступна информация о 15 миллионах земельных участков и объектов капстроительства, а также зарегистрированных правах собственности по Москве, Московской и Ростовской областям. Также на сайте ведомства открыт доступ к кадастровой карте. «До конца июня планируем загрузить информацию по 42 субъектам Федерации, а до конца года – по всей России», — сообщил Васильев.
НЕОБХОДИМА РЕГИСТРАЦИЯ
Как пояснил замглавы Росреестра Сергей Сапельников, для доступа к данным пользователю необходимо получить ключ доступа, что занимает несколько минут, а затем с его помощью формировать соответствующие запросы на сайте. По словам руководителей ведомства, часть информации представляет профессиональный интерес, поэтому предоставляется на платной основе в соответствии с тарифами, установленными минэкономразвития (например, за 100 рублей можно получить доступ к информации о 50 объектах, максимально – 500 тысяч объектов за плату 600 тысяч рублей в год для юридических лиц и 300 тысяч для физических лиц).
Платный сервис для граждан, как ожидает Сапельников, заработает в июле.
Кроме того, можно воспользоваться сервисом подписки на изменения по выбранному массиву объектов, что, по мнению Сапельникова, будет востребовано крупными правообладателями.
ЦЕНЫ В СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ
Также с 1 июня открывается бесплатный доступ неограниченного круга лиц к системе «Мониторинг рынка недвижимости», разработанной Росреестром в прошлом году. Система включает не персонифицированную информацию о ценах сделок с объектами недвижимости и характеристиках таких объектов, содержащихся в учетных системах Росреестра.
Функционалом системы предусматривается внесение сведений о ценах спроса и предложения на объекты недвижимости из других источников (внешние источники информации). По словам Васильева, обновление происходит каждые 10 дней, но в перспективе это будет проходить немедленно при регистрации сделки.
Глава Росреестра отметил, что основная задача таких нововведений – дать гражданам возможность получать информацию не приходя в офисы ведомства, тем самым сократив очереди и снизив нагрузку на сотрудников. Так, в момент начала оказания услуг в электронном виде в ведомство поступало примерно 110-130 миллионов обращений в год. На сегодняшний день количество регистрационных действий осталось на прежнем уровне, примерно, 25-28 миллионов, а количество обращений за информацией ежеквартально сокращается на несколько миллионов.
«В идеале мы хотим, чтобы к нам никто не приходил. Но, например, регистрация прав – сложная услуга, требующая, в том числе, предоставления оригиналов документов», — сказал Васильев, добавив, что технологически ведомство готовится в перспективе предоставлять и эту услугу в электронном виде.

Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке («Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru», 4 июня 2021)
Как проверить юридическую чистоту квартиры при сделке? На сегодня единственный законный и довольно надежный способ проверки — получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), либо — справку из Департамента жилищной политики Москвы. Из них можно узнать о составе собственников квартиры, а также — не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой. Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru расскажет подробно об этих замечательных документах.
С 31 января 1998 года права на недвижимое имущество и некоторые сделки с ним регистрируют в специальном реестре — Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До этой даты оформление сделок с недвижимым имуществом происходило несколько по-иному, через БТИ, Департамент жилищной политики и т. д.
Таким образом, юридическую чистоту недвижимости, права на которую зарегистрированы после этой даты, можно проверить, взяв выписку из ЕГРП. Если же права на недвижимость возникли до 31.01.1998 года, то для того, чтобы получить информацию, следует обращаться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Естественно, это касается только объектов недвижимости, расположенных в Москве.
Выписка из ЕГРП для всех без ограничений
Итак, если вы собираетесь купить недвижимость, то, прежде всего, необходимо проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья.
Для этого попросите у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Первое, на что следует обратить внимание — это срок выдачи такой выписки. Выписка должна быть «свежей». Оптимальный вариант, чтобы выписка была выдана буквально «только что». То есть, продавец получил выписку и сразу же предъявил ее покупателю для ознакомления. Запомните: чем свежее выписка, тем актуальнее содержащаяся в ней информация.
Если продавец не может или не хочет показывать вам выписку, то получить ее можно самостоятельно. Сделать это довольно просто, при этом от вас потребуется минимум документов и денежных расходов. Если вы заказываете выписку как физическое лицо, то необходим документ, удостоверяющий личность и документ об оплате.
А вот юридическому лицу для получения выписки придется представлять больше документов, а именно — устав, учредительный договор, свидетельства о регистрации, доверенность, если действует представитель, опять же документ об оплате и т. д.
Читаем выписку
Выписка из ЕГРП, которая предоставляется любому обратившемуся, содержит следующую информацию:
— наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
— дата подписания выписки, а также исходящий номер;
— кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
— назначение объекта недвижимости;
— площадь;
— адрес (местоположение);
— данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
— вид зарегистрированного права;
— зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
— ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской.
Особо пристальное внимание следует обратить на следующее:
1. Кто является правообладателем продаваемого жилого помещения?
Нужно проверить, совпадают ли вообще данные продавца, который пытается продать квартиру, и данные лица, указанного в выписке в качестве собственника. Если все совпало, то нужно проверить, принадлежит ли квартира одному или нескольким собственникам.
Если собственников квартиры несколько, то в выписке должно быть об этом сказано. Квартира, которая находится в собственности нескольких лиц, может быть продана только при согласии на это всех собственников. Так что общение с одним из собственников квартиры не означает, что продавать жилое помещение, согласны другие собственники.
Если речь идет о покупке доли в квартире, которая является общей собственностью, то необходимо знать, что прежде чем продать долю третьему лицу, продавец обязан в письменной форме предложить купить эту долю другим собственникам. И только если они откажутся от покупки либо не ответят в течение 1 месяца, продавец вправе продавать свою долю любому лицу.
Помните, что если квартира является собственностью жены и мужа, то есть речь идет о совместной собственности, то для того чтобы один из супругов мог продать квартиру, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на распоряжение совместным имуществом. Данное правило вытекает из п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
2. Нет ли в отношении жилого помещения каких-либо ограничений или обременений?
Залог (ипотека) — одно из обременений имущества. До кризиса некоторые граждане могли себе позволить купить квартиру в кредит — в этом случае купленная квартира считается находящейся в залоге у банка.
В соответствии с законом об ипотеке государственная регистрация ипотеки является публичной. Из этого следует, что любое лицо вправе получить в регистрационной службе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества.
Если из содержания выписки следует, что квартира находится в залоге, то продать такую недвижимость собственник может только с согласия кредитора — залогодержателя.
Также в отношении квартиры может быть наложен арест. Под арестом недвижимого имущества понимают запрет на распоряжение имуществом, то есть такое недвижимое имущество невозможно продать, подарить, заложить и т. д., до тех пор, пока арест не будет снят. Так что если из содержания выписки следует, что квартира под арестом, вести с продавцом дальнейшие переговоры о покупке-продаже жилого помещения бессмысленно.
Еще один вид обременения — рента. О договоре пожизненного содержания с иждивением слышал каждый. Если из выписки стало ясно, что квартира обременена рентой, то вам нужно знать следующее. Квартиру продать-то, конечно, можно, но только с согласия жильца-рентополучателя, при этом такое согласие должно быть облачено в письменную форму и заверено нотариально.
Кроме этого, в выписке может содержаться информация о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимого имущества. Думается, что квартира, в отношении которой в суде идет спор, также не будет для покупателя интересным вариантом, ведь неизвестно чем закончится судебная тяжба.
Если вы собираетесь приобрести квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, либо участник долевого строительства намерен передать вам свои права требования по договору, то нужно заказать выписку из ЕГРП, содержащую сведения о земельном участке, на котором создается объект долевого строительства. В такой выписке указываются:
— сведения об ипотеке;
— наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства;
— наименования юридических лиц — участников долевого строительства;
— ФИО физических лиц — участников долевого строительства.
Взяв выписку из ЕГРП, обратите внимание на следующее:
— совпадают ли данные продавца-дольщика с данными лица, в отношении которого зарегистрирован договор долевого участия в строительстве;
— договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным лишь с момента такой регистрации — из выписки вы узнаете, была ли такая регистрация или нет.
Почему отказали в выписке из ЕГРП?
Может быть и такое, что, обратившись за выпиской, вместо нее вы получите письменный отказ. Почему такое может быть?
Наиболее распространенная причина — отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП. Не пугайтесь, это вовсе не означает, что потенциальный продавец пытается вас обмануть.
Все дело в том, что до сих пор не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРП. Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, именно с этой даты и должны были начать внесение записей в ЕГРП. Но где-то начали ведение ЕГРП чуть раньше, а где-то чуть позже.
Другие причины отказа в выписке:
— не предоставлены все необходимые документы (отсутствует квитанция об оплате за выписку, заплачено меньше, чем нужно и т д.);
— заявитель не может идентифицировать объект недвижимости, выписку по которому он хочет получить (желательно знать кадастровый (условный) номер объекта или точный адрес).
В любом случае отказ должен быть мотивированным. Если вы считаете, что вам неправомерно отказали, то вы вправе обжаловать его в судебном порядке.
За справкой о квартире в жилищный Департамент
Если в регистрационной службе вам отказали в выдаче выписки, и этот отказ мотивирован тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения об интересующем вас объекте недвижимости, то теперь ваш путь лежит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Сведения о квартире вам выдадут уже не в виде выписки, а виде справки. Этот документ — справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда — аналогичен выписке из ЕГРП, и предоставляется также как и выписка, любому обратившемуся за ней лицу.
Справка содержит следующую информацию:
— кадастровый (условный) номер;
— наименование объекта;
— назначение объекта;
— общая площадь объекта;
— жилая площадь;
— адрес;
— правообладатель;
— вид права;
— ограничения (обременения);
— лицо, которое запросило справку.
Смысловая нагрузка такой справки аналогична выписке из ЕГРП, то есть здесь также можно узнать, — один собственник или несколько; единоличная, долевая или совместная собственность на жилое помещение; нет ли в отношении квартиры каких-либо обременений и т. д.
Куда обращаться за справкой и выпиской?
В соответствии с п. 4 ст. 131 ГК РФ информация (выписка из ЕГРП) предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Но это не так. До некоторых пор получить выписку из реестра можно только в том органе, который осуществил регистрацию данных прав.
Причина в том, что ЕГРП в основном ведется на бумажных носителях и хранится в том органе, в котором и была произведена регистрация. Как только Единый реестр будет компьютеризирован, жизнь и регистраторов и заявителей станет легче. Когда это будет , пока что неизвестно, но как только это сделают, получить выписку можно будет в любом органе, осуществляющем регистрацию.
Получить выписку можно также через посредников — это агентства недвижимости, риэлторы, частные юридические конторы, наконец — есть еще городская организация — Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация». Но, соответственно, и стоимость выписки из ЕГРП через посредников будет выше.
За выпиской из ЕГРП можно также обратиться в приемные отделения Департамента жилищной политики Москвы, где на договорной основе предоставляется возможность заказать выписку.
Справка из Департамента. Получить информацию об объекте недвижимости, права на которую возникли до 31.01.1998 года можно в приемных отделениях Департамента жилищной политики Москвы, а также через «Мосжилрегистрацию» и другие посреднические организации.
Как долго ждать справку и выписку?
В соответствии с Законом о регистрации регистрационная служба обязана предоставить выписку в течение пяти рабочих дней. Если ЕГРП будет вестись (или уже ведется) на магнитных носителях, выписки предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.
В Департаменте жилищной политики информация о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты жилого фонда, предоставляется в течение 15 дней, а информация о зарегистрированных после 31.01.1998г. правах на объекты жилого фонда — в течение 8-13 рабочих дней.
Сколько стоит получить эти документы
Размер платы за выписку из ЕГРП составит для физического лица — 100 рублей, для организации — 300 рублей. Если выписка запрашивается относительно предприятия как имущественного комплекса, то размер выписки составляет 600 рублей.
Информация о недвижимости через Департамент жилищной политики составит: выписка из ЕГРП 300 рублей, справка о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 31.01.1998 год — бесплатно.
Если вы решите получать выписку из ЕГРП через НП «Мосжилрегистрацию», то заплатить придется около 640 рублей. Такая же стоимость за справку о правах на недвижимое имущество, право на которые зарегистрировали до 31.01.1998 года.
У посредников, предупреждает Metrinfo.Ru, стоимость за информацию о правах на недвижимое имущество существенно выше и составляет от 850 рублей до 2021 рублей в зависимости от сроков изготовления.
Где заказать выписку из ЕГРП и справку из жилищного Департамента:
Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация».

Выписки из единого государственного реестра прав

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона выписка из Единого государственного реестра прав (далее — выписка) должна содержать описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, об ограничениях (обременениях) прав, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости (приложение N 1).

Полные данные о правообладателе, а также о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, об участниках долевого строительства (пункт 20 настоящей Инструкции), указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратились лица, названные в пункте 3 статьи 7 Закона. Полные данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, также указываются в выписке, когда с запросом обратилось данное лицо. Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору участия в долевом строительстве также указываются в выписке, когда с запросом обратилось лицо, являющееся стороной данного договора.
В иных случаях о физическом лице сообщаются его фамилия, имя, отчество (не инициалы), а о юридическом лице сообщается его полное наименование.

Выписки из единого государственного реестра прав

Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП необходима для заключения сделок с новым контрагентом (проверка порядочности компании), получения лицензий, разрешений, для участия в тендерах, торгах, для проверки правильности сведений о вашей организации, предоставленных в налоговую инспекцию. Выписка из ЕГРП может потребоваться для проверки недвижимости перед совершением сделок или по требованию суда.

• Заверенная выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП – 800 рублей (готовность на следующий рабочий день)
  
• Электронная выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП – 150 рублей (готовность от 15 минут)
  
• Электронная выписка из ЕГРП – 300 рублей (готовность от 15 минут)
  

Выписка из реестра

Выписка из реестра юридических лиц, необходима при заключении ряда контрактов;
Выписка об индивидуальном предпринимателе, дает гарантию того, что вы ведете дело с реальным человеком, зарегистрированный на территории Российской Федерации;
Данные о недвижимости и правах, зарегистрированных на нее, учитываются при оформлении договоров купли-продажи.

Выписка из единого государственного реестра прав включают наименование, идентификационный номер объекта, его адрес, а также информацию о правообладателях и обременения по любому объекту недвижимости зарегистрированному на территории Российской Федерации. (подробнее…)

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Что такое — ЕГРН? Государственный кадастр недвижимости

ЕГРН — это Единый реестр недвижимости, который объединил два реестра ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним), которые ранее велись отдельно. Введение реестра произошло в результате введения в действие с 01 января 2021 года Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости».

В результате введения ЕГРН, ГКН стал подразделом ЕГРН, который содержите техническое описание объекта недвижимости и содержит основные и дополнительные характеристики объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Единый государственный реестр недвижимости

1. Обобщенная информация (п. 20 ст. 62 закона № 218-ФЗ) — размещаемые ежемесячно в специальном разделе сайта Росреестра статистические данные по РФ и отдельным субъектам РФ о количестве совершенных регдействий по видам, средних ценах сделок и др. (состав и порядок размещения утверждены приказом Минэкономразвития РФ «Об установлении состава обобщенной информации…» от 23.08.2021 № 537).
2. Аналитическая информация (п. 21 ст. 62 закона № 218-ФЗ) — предоставляемые по запросу любого лица данные о количестве и общей площади зарегистрированных земельных участков, сведения об ипотеке и т. д. (требования к информации и форма запроса утверждены приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении требований к аналитической информации…» от 29.11.2021 № 766).
3. Публичные кадастровые карты (ст. 12 закона № 218-ФЗ) — сведения о границах объектов и территориальных зон, о земельных участках (кадастровый номер, кадастровая стоимость, форма собственности) и др. (состав сведений утвержден приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении состава сведений…» от 17.03.2021 № 145).

• Вследствие совершения учетно-регистрационных действий по заявлениям заинтересованных лиц (варианты таких документов см. в статьях Заявление о государственной регистрации права собственности, Форма заявления о государственной регистрации права собственности). Требования к документам, предоставляемым заявителями, содержатся в гл. 3 закона № 218-ФЗ.
• В порядке межведомственного взаимодействия (осуществляется на основании постановления Правительства РФ «О порядке информационного взаимодействия…» от 03.03.2021 № 167). Некоторые нюансы этого порядка предусмотрены гл. 4 закона № 218-ФЗ.
• В уведомительном порядке, который распространяется на заявления о совершении учетно-регистрационных действий по личному заявлению, об установлении назначения предприятия и другие виды уведомлений, предусмотренные гл. 5 закона № 218-ФЗ.

Получение выпискпи из ЕГРП

— Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, содержащая описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
— Выписка из ЕГРП об обобщенных сведениях о правах отдельного лица на имеющееся у него недвижимое имущество;
— Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;
— Выписка из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

ЕГРП — это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат регистрации в этом реестре.