Иск О Признании Права Собственности На Квартиру

Иск О Признании Права Собственности На Квартиру

Согласно статье 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

Группа граждан обратилась в суд с иском к организации о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований они указали, что по договорам долевого участия в строительстве и договорам уступки права требования приобрели право участников долевого строительства гаражных боксов.

Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2021 г

Согласно определения Московского городского суда от 28 февраля 2021 г по делу № 33-21125 существо заключаемых договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов определяется его содержанием, а не названием, и в том случае, когда название заключенного договора не соответствует его содержанию, то в силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к той сделке, которые стороны действительно имели в виду, в связи с чем, заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры по своей правовой природе является договором инвестирования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ п.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Право общей долевой собственности _{(Фамилии, инициалы Истцов)} на указанную квартиру было зарегистрировано Администрацией _{(указать название населенного пункта)}, что подтверждается регистрационным (указать название населенного пункта) удостоверением N _________ от «____» ______________ года.

Однако в государственной (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) регистрации было отказано по следующим основаниям: на государственную регистрацию не представлен документ, свидетельствующий, что квартира N _____, передаваемая по договору передачи квартиры в собственность граждан от «____» ________________ года, входит в государственный или муниципальный жилищный фонд; _{(краткое наименование организации)} не включено в перечень субъектов, наделенных полномочиями на передачу в собственность граждан жилых помещений; документы, подтверждающие право _{(краткое наименование организации)} на передачу квартиры N ______ в собственность _{(фамилия, инициалы Истца)} и _{(фамилия, инициалы Истца)}, на государственную регистрацию не представлены; на государственную регистрацию не представлены учредительные документы _{(краткое наименование организации)}; отсутствует заявление _{(краткое наименование организации)} на регистрацию перехода права.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Любое право собственности, возникшее в отношении жилой недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Если же у лица отсутствует правоустанавливающая документация или оно по каким-то иным причинам не может зарегистрировать на квартиру фактическое право собственности, требуется подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру.

К иску требуется приложить документацию, подтверждающую права заявителя на спорную квартиру, техническую документацию из БТИ, иные документальные доказательства, удостоверяющие то, что истец является законным правообладателем и может претендовать на оформление квартиры, обозначенной в иске, в собственность.

Иск О Признании Права Собственности На Квартиру

29.09.2021 года я обратился к нотариусу города Волгограда Лебедевой О.В. с требованием выдать мне свидетельство о праве на наследство с учетом вышеуказанного решения суда. Количество наследников не изменилось, потому считаю, что наследственным имуществом должна быть признана ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777, соответственно свидетельство о праве на наследство по закону должно быть выдано мне нотариусом на ¼ долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно вышеуказанному решению суда было установлено, что бывшей жене моего покойного сына Иванова Виктора Ивановича, Ивановой Ольге Олеговне принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 как доля в праве собственности супругов.

Признание права собственности (заявление в суд на право собственности, перечень документов, нюансы)

Бланк для составления подобного иска можно получить либо в судебной канцелярии, либо можно обратиться в одну юридических фирм, где данный иск и составят, но уже за определенную плату. В тексте обязательно должны указываться основания для подачи иска (т.е. я, гражданин А.А.А. был незаконно исключен из числа собственников при проведении приватизации и т.д.) с ссылками на прикрепленные к иску документы. В числе подобных документов обычно присутствуют выписки из домовой книги, архивные данные о переходе прав собственности т др. Т.е. как нами уже было отмечено, заявление обязательно должно быть подкреплено пакетом документации, для того, чтобы суд не отказал в рассмотрении такового.

К примеру, при приватизации, граждане довольно часто незаконно исключаются из списка будущих собственников, либо под уговорами и обещаниями чего-либо подписывают отказ от участия в приватизации. Далее, уже после проведения приватизации, гражданин понимает, что был введен в заблуждение, и теперь для восстановления справедливости следует обращаться в суд. В подобных ситуациях поднимаются все материалы по приватизации, затем исследуются основания отказа гражданина от участия в таковой, и уже после этого суд может либо отказать в удовлетворении иска, либо включить истца в число собственников, либо же отменить итоги приватизации, и обязать к проведению повторной приватизации, и уже без нарушений. Т.е. в данном случае, правило, согласно которому сделка, проведенная с нарушением закона является ничтожной, может быть применено частично. Плюс, крайне важно знать, что государственные органы могут проявить инициативу только в двух случаях: во-первых, если нарушение прав собственности гражданина стало возможным посредством совершения уголовного преступления, и во-вторых, если были нарушены права собственности несовершеннолетних граждан. Во всех остальных случаях, инициатива должна исходить лично от гражданина, как и бремя доказывания своей правоты, которое также ложится на него.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В 19____ г. вселился вместе со своей семьей в квартиру, расположенную по адресу:_______________________. Являюсь нанимателем квартиры. В 199___ мной был заключен договор социального найма. В квартире со мной зарегистрированы и проживают: перечислить всех членов семьи.

Иск О Признании Права Собственности На Квартиру

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на долю в квартире

Судом установлено, что истцу Климовой О.В. было известно о приобретении <дата> спорной квартиры на имя К. Брак между Цапко (Климовой) О.В. и К. был зарегистрирован <дата>, после чего истец и ее несовершеннолетний сын были зарегистрированы собственником квартиры К. в спорном жилом помещении. До подачи настоящего иска Климовой О.В. требований о признании за ней 1/2 доли в праве собственности на квартиру не заявлялось.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес>, составленному по состоянию на 04.09.2021 года, инвентаризационная стоимость указанной квартиры составила <данные изъяты>. Правообладателем является К. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.47-49).

Main menu

Судебное Решение по такому делу и будет документом, удостоверяющим право собственности истца. В случае если права на квартиру появились по итогам заключения сделки, а отчуждатель уклоняется от заявления в работу национальной (право собственности по решению суда) регистрации в соответствии с правилами, в суд нужно подавать исковое прошение о регистрации передачи собственности . Цена иска по признанию и оформлению прав собственности на спорную квартиру или признание права собственности на квартиру определяется ее ценой. Цена квартиры определяется инвентаризационной (право собственности по решению суда) оценкой, которую проводит бюро технической описи.

Право собственности на недвижимое имущество появляется в случаях, установленных законодательством. Квартиры приобретаются в собственность по итогам приватизации имущества, по итогам (право собственности по решению суда) оплаты пая в жилищно-общестроительном кооперативе, по итогам передачи квартиры согласно соглашению паевого участия в строительных работах жилья, в порядке наследования, по итогам осуществления разнообразных сделок, в частности продажа-, дарения, мены (право собственности по решению суда).

Исковое заявление о признании права собственности (Примерный образец, ВС РК, 2021)

На мое обращение в центр регистрации недвижимости г. Астаны мне был дан ответ, что на основании расписки регистрация моих прав собственности на данную квартиру не может быть произведена, поскольку не удостоверена нотариально и мне предложено установить свое право собственности в судебном порядке. В связи со смертью Сидорова П.И. я не имею возможности нотариально удостоверить сделку купли-продажи квартиры и в полном объеме реализовать свои права на нее. По этой же причине я также лишен возможности предъявить к нему иск о признании сделки действительной. Право собственности на спорную квартиру по данным центра регистрации недвижимости г. Астаны зарегистрировано за Сидоровым П.И. Однако в связи с тем, что в соответствии со ст. 13 ГК правоспособность гражданина прекращается его смертью, то полагаю, что право собственности Сидорова П.И. на спорную квартиру прекратилось с момента его смерти.

В феврале 2021 года я купил у Сидорова Петра Ивановича квартиру, по адресу: г. Астана, ул. Меирманова, дом № 63кв.19 за 150 000 тенге, о чем он выдал мне расписку. По условиям нашей договоренности, расходы за нотариальное удостоверение сделки должен был нести я. Однако в связи с тем, что на тот момент у меня, кроме указанной выше суммы, не имелось других средств, в связи с чем оформление договора в нотариальной конторе нами было отложено. По истечении шести месяцев, когда я нашел необходимую сумму и решил оформить сделку, выяснилось, что Сидоров П.И. скончался. Данный факт подтверждается выданной мне ЗАГСом г. Астаны архивной справкой № 55 от 16 января 2021 года. В данной квартире я проживаю с семьей с 19 февраля 2021 года, оплачиваю все необходимые платежи за коммунальные услуги и имущественный налог.