Г. Иваново Сколько Стоит Акт Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

  • когда прекращается существование объекта в результате уничтожения или гибели в чрезвычайных ситуациях;
  • демонтажа объекта в соответствии с законодательством;
  • изменения характеристик объекта, которые считаются уникальными, в результате чего его юридическое существование в прежнем виде не представляется возможным.
  • раздел на несколько отдельных, существующего участка землепользования;
  • слияние участков землепользования, имеющих общие линии межевания, в один;
  • в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав;
  • подано заявление кандидата в правообладатели, поставившего участок на временный учет в кадастре, при условии, что права на момент подачи заявления не зарегистрированы.

Акт обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства

  • консультируем бесплатно
  • работаем на результат
  • индивидуальный подход
  • большой опыт работы
  • высокая квалификация специалистов
  • реальные сроки
  • аттестованные кадастровые инженеры в штате
  • геодезические работы без посредников
  • помощь в решении сложных задач

Для подготовки технического плана вы можете обратиться к специалистам нашей компании либо в иную организацию, имеющую в штате аттестованных кадастровых инженеров. Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы и высокую квалификацию в данной области.

Акт обследования объекта

Основной целью подготовки акта обследования объекта является подтверждение уничтожения дома для снятия его с кадастрового учета. Сведения, содержащиеся в Реестре недвижимости, определяют юридическое положение объекта капитального сторительства (ОКС), на их основе рассчитывается налогообложение. Они должны быть актуальными. При этом по закону фактическая гибель ОКС не является основанием для снятия его с учета.

Внимание. Нужно помнить о том, что уничтожение и частичное разрушение – юридически разные понятия. Процедура снятия будет различаться даже в том случае, если при частичном разрушении пользоваться домом невозможно. Под уничтожением понимается полное физическое прекращение существования ОКС. При частичном разрушении речь идет об изменении свойств объекта. В том случае, если дом сильно поврежден и восстановить его невозможно, например, ремонт обойдется неоправданно дорого, нужно сначала организовать снос, а уже затем оформлять акт обследования и обращаться в Кадастровую палату.

Акт обследования: снимаем здание с кадастрового учёта

Самое главное, что нужно знать владельцу: после того как был произведён снос старого объекта недвижимости, нужно обязательно снять его с кадастрового учёта и прекратить зарегистрированное право собственности. Иначе так и придётся платить на него налоги, да и впоследствии возникнет множество проблем с неувязкой правоустанавливающих документов. Главным документом, на основе которого проводится процедура снятия с кадастрового учёта, является акт обследования. Его изготовлением, наряду с техническим планом и проектом межевания участка, занимаются кадастровые инженеры, поэтому владельцу предстоит обратиться за соответствующей услугой к одному из таких специалистов. Прежде чем вы сделаете свой выбор, рекомендуем убедиться, что данный специалист внесён в реестр кадастровых инженеров, ведь только в этом случае он имеет право на законную деятельность.

Интересно почитать:  Как при продаже снять с учета автомобиль

Чтобы подготовить документ, кадастровый инженер обязан прибыть на место расположения здания и осмотреть то, что от него осталось. Основанием для проведения осмотра является вышеупомянутый договор подряда. В таком договоре должны быть прописаны все виды работ, которые предстоит выполнить прибывшему специалисту, условия выполнения этих работ, сроки (обычно они составляют в среднем от пяти до семи рабочих дней) и сумма вознаграждения. В случае если акт обследования заказывает строительная организация, к договору часто прилагается утверждённая клиентом смета и техническое задание для кадастрового инженера (описание работ).

Снятие дома с кадастрового учета

Акт обследования дома, выданный нашими кадастровыми инженерами, обладает юридической силой и обязателен к принятию и исполнению регистрационной палатой. Мы предлагаем заключить договор на проведение всего комплекса процедур, необходимых для снятия постройки с учета, в том числе составление заявления и получения из кадастра выписки, подтверждающей, что сведения о строении исключены из реестра.

В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте. После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра.

Г. Иваново Сколько Стоит Акт Обследования Для Снятия С Кадастрового Учета

Акт обследования — документ, который создаёт кадастровый инженер после проведения осмотра на месте объекта. Является подтверждением факта завершения его существования. По законодательным нормам формировать акты обследования имеют право кадастровые инженеры с профильным образованием и профессиональным аттестатом.

На основании этих сведений объект официально прекращает своё существование. Владелец официально теряет право собственности и прекращает платить налоги на указанную недвижимость. На основании акта аварийного обследования мы выдаём заказчику работ кадастровую выписку, в которой зафиксировано снятие объекта с кадастрового учёта.

Снятия объекта недвижимости с кадастрового учета: акт обследования кадастровым инженером

Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета важно наличие специального документа в котором фиксируются все данные о данном объекте. Его принято называть актом обследования недвижимости, который в кратчайшие сроки подготовят кадастровые инженеры, выехав на место нахождения объекта недвижимости.

В первую очередь нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки снятии объекта недвижимости с учета может обратиться сам владелец объекта недвижимости или лицо, которое действует от его имени в соответствии с доверенностью, заверенной нотариально.

Акт обследования строения

Данное заключение составляется специалистами в случае прекращения существования объекта недвижимости вследствие его уничтожения или гибели. Акт составляется кадастровым инженером после обследования помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства. Если повреждается помещение в здании, то эксперт фиксирует это и подтверждает факт уничтожения части капитального сооружения.

      1. Титульный лист с информацией о заказчике, исполнителе кадастровых работ и объекте обследования.
      2. Содержание с перечнем разделов и включенных дополнительных документов и сведений.
      3. Исходные данные с информацией об основаниях, на которых проводится демонтаж строения, здания, сооружения, или акт гибели, например, после стихийного бедствия.
      4. Заключение кадастрового инженера с выводами об отсутствии объекта
Интересно почитать:  Узнать адрес пфр по инн организации

Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

  • собрать комплект требуемой документации;
  • подать документы на рассмотрение кадастровых органов (возможна подача документации по выбору заявителя в бумажном или электронном виде);
  • получить кадастровую выписку, свидетельствующую о том, что недвижимый объект больше не числится в кадастре.
  • положительное решение о снятии заявленного объекта недвижимости с учета, сопровождаемое выдачей соответствующей кадастровой выписки;
  • решение о приостановлении кадастровыми органами рассмотрения поданного заявления;
  • решение, содержащее отказ в снятии заявленного объекта недвижимости с государственного кадастра.

Составление акта обследования

Составленный инженером кадастровый акт — это единственное основание для удаления сведений об объекте недвижимости из базы учета. С этого момента аннулируется право собственности, появляется возможность возведения нового здания на месте сооружения, прекратившего существование.

В целях предотвращения возникновения проблем нужно обращаться в компании, специализирующиеся на проведении таких работ. В штате ГеоСтройПроект в Пензе работают квалифицированные, опытные сотрудники, которые своевременно проходят государственные аттестации, знают правила оформления актов обседования. Это исключает непредвиденные ситуации, претензии со стороны Государственного кадастра. Заказать услугу обследования, составления акта в Пензе и области вы можете в любое удобное время.

Акт обследования (для снятия с кадастрового учета)

Для снятия с кадастрового учета здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства требуется предъявить ранее выданное свидетельство о праве собственности и актуальный акт обследования, подготовить который имеет право только аттестованный кадастровый инженер. Специалист обязан осмотреть место нахождения и подтвердить прекращение существования объекта в связи с его гибелью или уничтожением. Акт обследования готовится в электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Возможно ли снять с кадастрового учета такой вид недвижимости, как земельный участок? Казалось бы нет, ведь в отличие от зданий и сооружений, которые могут разрушиться естественным образом или снесены («гибель или уничтожение»), земельный участок с лица матушки-планеты может исчезнуть в результате серьезных тектонических процессов или оказавшись на дне искусственного водохранилища.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества

Согласно статье 25 закона о кадастре снятие земли с учета осуществляется по факту образования участков. Образование — это создание новых участков на базе старых. Образовать участок или участки можно разными способами — путем раздела, выдела, объединения, перераспределения земель. В большинстве случаев прежний участок или участки перестают существовать, и вместо них создается новый объект, информацию о котором надо будет заново внести в ГКН, а право на участок — перерегистрировать в Росреестре.

Проверить, имеет ли кадастровый инженер право на составление акта обследования — очень просто, для этого надо узнать, внесен ли он в профессиональный гос.реестр. Сведения об инженерах являются открытыми и содержатся на сайте Росреестра. Если интересующего вас специалиста в списке нет, то пользоваться его услугами не рекомендуется, так как составленный им акт обследования юридической силы не имеет.

Ссылка на основную публикацию