Ипотека без первого взноса на вторичку спб

Ипотека без первого взноса на вторичку спб

Я надеюсь вы в курсе, что ипотека с гос. участием уже закончилась, и вас не шокируют ставки в 12% годовых, что довольно-таки лояльный процент. Из таблицы мы сознательно исключили варианты со ставкой выше 13% (Донхлеббанк, СНГБ хоть и минимальна и не зависит от застройщика, но есть дополнительное условие — до оформления собственности (а это может быть год), вам придется платить на процент больше)

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • сертификат на материнский капитал (если оформляется ипотека под материнский капитал в Санкт-Петербурге 10 процентов первоначальный взнос);
  • сертификат о выделенной субсидии (если оформляется льготный жилищный кредит);
  • свидетельство о собственности на квартиру (если это ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге без первоначального взноса).

Ипотека без первого взноса: обзор банков

Уже в начале 2019 года рынок первичной недвижимости начал присматриваться к заманчивому предложению «Ипотека без первого взноса». На старте, как всегда и бывает, процент был грабительским, а условия для заемщиков были настолько не комфортными, что многие из заинтересованных клиентов уходили даже не подав документы на проверку. Но как показало время, на эту услугу существует спрос и он ежемесячно он растет! Теперь уже самим банкам приходится подстраиваться под клиентов и делать условия более благоприятными, в первую очередь снижая процентную ставку.

Дорогие посетители!
Данная информация обновляется ежемесячно, последнее обновление 04.05.2018. Если вам нужна помощь при выборе лучших условий для ипотеки без первого взноса — позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 (812) 676-12-12

Взять ипотеку в Санкт-Петербурге — предложения банков

В Санкт-Петербурге работает почти полторы сотни коммерческих банков, более трети которых специализируется на ипотечном кредитовании. Но только несколько местных и федеральных кредитных организаций допускают возможность финансирования россиян, у которых недостаточно средств для погашения первого взноса за кредитное жильё. Помимо крайне скудного ассортимента доступных предложений ипотека без первого взноса СПб имеет и другие особенности, о которых полезно узнать будущему заёмщику.

При обращении в банки Санкт-Петербурга ипотека без первоначального взноса доступна в первую очередь семьям, имеющим право на материнский капитал, а также военнослужащим. Подходящие данным категориям клиентов предложения имеются, например, в линейках Райффайзенбанка и Сбербанка.

Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге без первоначального взноса можно по акционным предложениям от застройщиков. Однако не редко в силу отсутствия начального капитала банки могут повысить ставки. Еще один вариант – заложить имеющееся жилье. Процентная ставка и условия в большинстве случаев окажутся выгодными.

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • сертификат на материнский капитал (если оформляется ипотека под материнский капитал в Санкт-Петербурге 10 процентов первоначальный взнос);
  • сертификат о выделенной субсидии (если оформляется льготный жилищный кредит);
  • свидетельство о собственности на квартиру (если это ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге без первоначального взноса).

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Однако зачастую многие из тех, кто хотел бы приобрести жилье в Санкт-Петербурге, не располагают в достаточном количестве свободными средствами, которые можно было бы направить на выплату первоначального взноса. Поэтому с течением времени на рынке финансовых услуг, в том числе в связи с обострением конкуренции и борьбы за клиентов, начали появляться предложения без данного требования.

Интересно почитать:  Судебная практика право обеспечение детским садом добровольно выехавших из зоны с правом на отселение

Первоначальный взнос (далее «ПВ») – один из ключевых элементов ипотечных программ в 2018 году. Показатель выражается в процентах от стоимости приобретаемого жилья и составляет 10-20% для предлагаемых многими банками Санкт-Петербурга продуктов. Данное требование выдвигается к потенциальным заёмщикам в том числе в целях подтверждения серьёзности их намерений и финансовой состоятельности, что снижает риски невозврата средств по кредитам.

Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Наш сервис поможет вам выбрать подходящий вариант ипотеки на квартиру без начального взноса и определиться и с каким из банков Санкт-Петербурга лучше всего сотрудничать. Интерфейс InCred позволит быстро ознакомиться с предложениями и условиями получения кредита всех банков города и выбрать наиболее подходящий и выгодный по всем параметрам ипотечный кредит.

Без внесения первоначального взноса можно получить ипотеку в СПб, если у вас имеется недвижимость в качестве дополнительного залога, стоимость которой будет оценена не ниже приобретаемой по ипотеке. На время погашения ипотечного кредита владелец залоговой недвижимости лишается возможности любых сделок по ней. Другим вариантом приобретения квартиры или получения ипотеки на комнату без первого взноса является оформление сразу двух видов кредита – ипотеки и потребительского кредита, направленного на внесение первоначального взноса. Для этого заемщик должен иметь достаточный ежемесячный доход для погашения основной суммы кредита и процентов по ним по обоим кредитам.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса

За последние годы отношение к посредникам на рынке жилья у россиян значительно изменилось. Информация о состоянии рынка недвижимости стала доступной каждому, схемы работы специалистов — прозрачными, выгода от обращения к настоящим профессионалам — более очевидной. Профессия ипотечного консультанта или брокера относительно новая для нашей страны, но очень актуальная в современных экономических условиях. Ипотечный брокер — это человек, который:

  • при оформлении ипотеки на вторичном рынке вы можете сразу вселиться на вашу жилплощадь;
  • можно приобрести в ипотеку комнату, которая будет дешевле, чем новая квартира-студия в той же локации;
  • выбор вариантов значительно больше, чем на первичном рынке;
  • вы не платите банку дополнительные проценты за риск, потому что само жилье является залогом по ипотеке.

Ипотека спб без первоначального взноса вторичка

Проект DengiSPb постарался подобрать для вас все наиболее выгодные банковские предложения по ипотечному кредитованию без первоначального взноса в Санкт-Петербурге. В нашей базе представлены описания банков и условия предоставления ими ипотеки на квартиру без первоначального взноса на вторичном рынке жилья или в новостройке. Используя DengiSpb, вы имеете хорошую возможность, не сходя с места, познакомиться с топ-10 самых интересных предложений банков об условиях выдачи ипотечных кредитов в любом городе и написать онлайн-заявку для получения ипотеки на квартиру или комнату без первоначального взноса в любом из них.

Этот вариант подходит заемщикам, у которых есть собственная недвижимость. Они могут оформить один займ в размере первоначального взноса под залог имеющегося объекта, а второй — под залог выбранной ипотечной квартиры. Большинство банков избегают подобных схем, так как они являются рискованными.

Как взять ипотеку на вторичное жилье в 2018 году

Необходимость замены старых труб и систем отопления как в самой квартире, так и общих Наличие обременений которые не всегда можно выявить сразу (продавец должен сообщить об этом, в противном случае придется через суд возвращать собственные деньги с компенсацией, а квартиру — собственнику) Если жилье унаследовано то стоит подготовиться к возможным притязаниям недовольных наследников Износ общего имущества дома крыша, лифт, перила Некоторые люди чувствительны к атмосфере ауре дома, потому им предпочтительны новостройки, где никто не жил Узаконенность всех перепланировок и любых несоответствий с планом квартиры/дома Дополнительное страхование титула или «чистоты» сделки оформляется по желанию клиента. Но в отличии от новостройки (проверять по данному критерию которые нет необходимости, так как их история покупки-продажи чистая) имеет смысл оформить такую страховку

Интересно почитать:  Материнский капитал после трех лет как использовать

Участие в зарплатном проекте и получение зарплаты не менее определенного количества раз, например, минимум 4 раза, то есть за два месяца работы но размер поступлений обычно не рассматривается, потому, если возможно, допустимо договориться с работодателем о выплате зарплаты не за два раза, а разделить ее на четыре раза. Участие в зарплатном проекте может снизить существенно процент по ипотеке – на 1-2 % Оформление дополнительной страховки кроме обязательного страхования закладываемого имущества ставка падает со дня оформления договора Наличие детей некоторые банки снижают за наличие маленького ребенка ставку на 0,1-0,3 % Большой размер первоначального взноса если он больше половины стоимости квартиры, то ставка может быть снижена на 0,5 % Участие в госпрограмме минимальные ставки предусмотрены для военных, педагогов, госслужащих, муниципальных служащих, врачей, ученых, молодых семей и других категорий, установленных нормативными актами по конкретной программе

Банки СПб, дающие ипотеку без первоначального взноса

Оцените реальные свои финансовые возможности, ведь если в дальнейшем ваше финансовое положение ухудшиться, и вы не сможете платить ежемесячный платеж, банк вправе забрать квартиру и продать ее. Заемщик же в свою очередь теряет все деньги, которые уже были выплачены.

Как показывает практика, вариант приобретения жилья в ипотеку без первоначального взноса – отличный вариант для молодой семьи. Да, существует определенная переплата, однако она полностью будут оправдана, когда дом будет сдан и цена значительно вырастет. Кроме того, теперь не нужно будет тратиться на оплату арендного жилья.

Подбираем ипотеку без первого взноса на вторичное жилье в банках России

  • Скорость получения ипотеки и отсутствие необходимости копить на первый взнос долгое время;
  • Программу рефинансирования, которая позволяет отказаться от выплаты ипотеки на невыгодных условиях и перейти на более приемлемые;
  • Низкие процентные ставки и лояльные условия для заёмщиков, которое имеют право на использование государственных программ;
  • Хорошие предложения банков для зарплатных и корпоративных клиентов;
  • Возможность использовать средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполниться 3 года.
  • К возрасту — достижение 21 года, а максимальный возраст установлен банком и программой отдельно, но в основном он может составлять не более 75 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеке;
  • К стажу — общий стаж работы за последние 5 лет должен быть не менее года (не важно, в одной ли организации или в разных), а на текущем месте работы заёмщик должен проработать хотя бы полгода;
  • Наличие российского гражданства и прописки на территории действия полномочий банка.

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

На нашем сайте вы можете изучить актуальные предложения, которые для удобства визуального восприятия и поиска распределены по жилым комплексам, с указанием ближайшей станции метро.Каждый застройщик вправе предлагать собственные скидки и бонусы при реализации жилья в СПб, на что рекомендуем обратить особое внимание. Так, многие из них предоставляют рассрочку, в том числе беспроцентную (до трех, четырех лет), а также делают индивидуальные скидки от 5%.

Уточнить тонкости ипотечного кредитования, а также сроки одобрения поданных заявок можно на официальном сайте банка или в одном из ближайших офисов. Если вы официально трудоустроены, имеете стабильный заработок и получаете белую зарплату, не имеете невыплаченных и просроченных кредитов, никаких сложностей в получении кредита для приобретения квартиры в новостройке возникнуть не должно.

Ссылка на основную публикацию