Пакет Документов Для Получения Ипотеки В Сбербанке

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

У Сбербанка» широкий выбор ипотечных программ, предназначенных для приобретения разных видов недвижимости – от кредита на строительство до покупки квартиры в новостройке. Разумеется, в каждом случае пакет сведений нужен свой. В данной статье рассмотрим, какие документы нужны для самого востребованного объекта недвижимости – квартиры.

• заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
• справка с места работы с указанием должности и стажа;
• копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
• свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
• приказ о назначении на должность нотариуса;
• удостоверение адвоката;
• лицензия на занятие вашим видом деятельности.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

1. Возраст. Этот вид кредита не может оформить человек младше 21 года. Стоит отметить, что такие условия распространяются не только на ипотеку, но и на другие виды кредитов. В случае оформления ипотеки 75 лет — максимальный возраст. Его считают максимальным не в день подачи заявления, а на момент, когда заемщик полностью оплачивает необходимую сумму.
2. Человек должен быть официально трудоустроен или зарегистрирован как ИП. Стаж на последней работе должен быть не менее 6 месяцев. Срок занятости для ИП в случае ипотечного кредитования — 2 года и более, в ином случае увеличиваются шансы на отказ. Таким же правилам должен соответствовать собственник другого крупного бизнеса.
3. Потенциальный заемщик должен подтвердить текущие доходы. Необходимо предоставить справку 2-НДФЛ — стандартный документ, чтобы подтвердить место работы. Налоговая декларация необходима для собственников бизнеса или лиц, которые зарегистрированы в качестве ИП. На ней в обязательном порядке должна стоять пометка, подтверждающая принятие налоговым органом.

Читайте также: Кредиты для индивидуального предпринимателя. Важно! Гражданство заемщика — только Российская Федерация, что, впрочем, и так понятно. Обратите внимание, что жилье, которое вы берете в ипотеку, тоже должно быть в России.

Сейчас в Сбербанке были снижены процентные ставки по жилищным займам, поэтому большинство россиян заинтересовалось предложением ипотечного кредитования. Но каждому желающему понадобится наличие определённого пакета документов для ипотеки в Сбербанке. Человек предоставляет требуемые документы, по которым банк уже принимает окончательное решение. Список этих документов различен и зависит от конкретной программы, возраста, статуса (работающий гражданин или индивидуальный предприниматель) и прочих факторов. Впрочем, перечень таких документов для каждого потенциального заёмщика будет индивидуальным.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев. Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.

Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит – до 30 лет. Минимальная сумма по всем видам кредитования – от 300 тыс. рублей.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2021

• Оригинал или копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справка о доходах с последнего рабочего места за последний год.
• Если имеются дополнительные доходы, нужно предоставить и сведения о них.
• Анкета по предоставлению реструктуризации. Паспорт.
• Документы о наличии задолженностей по другим кредитам, а также документы, подтверждающие уже исполненные обязательства.
• Кредитный договор, заключенный между заемщиком и кредитно-финансовой организацией, предоставившей ипотечный кредит.
• Копия закладной, которая заверена организацией, выдавшей ипотеку.

• Заявление, доказывающее о частичной уплате дома, квартиры, участка или любого другого вида жилья. Это должен быть чек, либо выписка покупателя с банка с указанием средств, которые он готов оплатить сразу.
• Нужно заявление, которое доказывает, что залогодателем станет один из семьи (муж или жена).

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В случае с квартирой это будут: свидетельство о регистрации права собственности, договор или иной документ по которому получено это право, заключение оценщика, выписка из ЕГРП, технический и кадастровый паспорта. В случае если клиент банка состоит в браке также потребуется заверенное у нотариуса согласие супруга (и).

Оформить заявку на получение ипотечного кредита могут физические лица, граждане Российской Федерации, которым исполнился 21 год. В этой статье мы расскажем, какой пакет документов нужен для ипотеки в Сбербанке, вы ознакомитесь с полным списком для ее получения и узнаете условия различных других продуктов Сбербанка.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2021 году: правильно оформляем ипотеку

Когда же заемщик хочет приобрести недвижимость в доме, строительство которого находится еще на стадии котлована, то банк может потребовать от него внести дополнительный залог, например, передать ему в обеспечение кредита другую недвижимость, которой тот владеет на праве собственности или добавить поручителя.

Приветствуем! Итак, сегодня тема нашей встречи: документы для ипотеки в Сбербанке в 2021 году. Вы узнаете про перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке для разных категорий заемщиков. Расскажем про пакет документов для ипотеки по объекту недвижимости в новостройке и на готовое жилье от продавца и покупателя, а также полезные советы от экспертов.

Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке

Следующее, что вам потребуется это копия договора о покупке данного объекта недвижимости, в котором будет прописано, что это за объект, его цена, и, наконец, порядок вступления заемщика, а также при их наличии созаемщиков, в свои имущественные права на данный объект. В качестве такого документа может выступать предварительный договор купли-продажи, уже заключенной договор с пунктом об отсрочке платежа и т.д.

• Документы и свидетельства, которые подтверждают права застройщика на постройку в этом месте дома. К таким документам относятся разрешение на строительство дома, документы, в которых закреплено право собственности или же право на аренду земельного участка, использованного под строительство дома и т.д. При этом подлинность копий этих документов должна быть подтверждена либо самим застройщиком, либо инвестором строительства, либо риелтором, с которым вы работаете.
• Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве или инвестировании постройки данного объекта. В этих документах должна быть прописана стоимость вашей будущей квартиры и порядок вступления в право собственности на нее, как основного заемщика, так и созаемщиков.
• Документы, которые подтверждают право застройщика, либо инвестора данного строительства на реализацию квартир в доме или самого объекта недвижимости. Это так же должны быть копии документов, заверенные риелтором, застройщиком, либо инвестором.

Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки — какие документы нужны

Эту группу документов венчает, конечно же, договор-основание приобретения объекта недвижимости. Также Сбербанку нужно предоставить копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписку из ЕГРП, отчет об оценке стоимости помещения, и нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца помещения на отчуждение.

Семьи, желающие увеличить свое жилищное пространство, в большинстве случаев прибегают к ипотеке. В современных условиях растущих цен на качественное жилье ипотека представляется практически единственным способом приобрести новую квартиру и при этом не разориться.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

1. Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости покупаемой недвижимости. Заказывать оценку нужно только в той организации, которая аккредитована банком, иначе вы впустую потратите свои деньги. Список таких организаций вам охотно предоставит кредитный специалист. Срок подготовки отчета – от нескольких дней до месяца, поэтому сбор пакета документов лучше начинать именно с него. Заказав оценку, вы можете спокойно заниматься сбором других документов, параллельно ожидая отчета оценщика.
2. Документ о наличии собственных средств. Вы ведь знаете, что при оформления ипотеки нужен первоначальный взнос. Для подтверждения, что деньги в нужном количестве у вас есть, можно предоставить копию Сберегательной книжки либо расписку продавца о том, что им получена предоплата в той сумме, которая нужна для первоначального взноса.
3. Если на момент оформления жилищного кредита покупатель состоит в браке, то нужно предоставить нотариальное согласие супруги (супруга) на передачу покупаемого жилья в залог банку или брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности на все имущество супругов.
4. В случае если покупатель не состоит в браке, от него потребуют нотариальное заявление, что на момент оформления права собственности на жилье, купленное по ипотеке, он не состоял в браке.
5. Разрешение, полученное от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо.

Составление такого договора лучше доверить профессионалам. Сделки с недвижимостью – вещь сама по себе достаточно серьезная, а тут еще и ипотека задействована. Кроме того, Сбербанк предъявляет к договору определенные требования. В частности, в нем должно быть прописано следующее:

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2021 году

• часть приобретаемой площади будет оплачена полученными средствами;
• размер заемных средств;
• квартира, комната и т.д. будет находиться в обеспечении у кредитной организации до момента полной выплаты заемных средств;
• после надлежащего оформления недвижимости, она официально переходит в залог организации выдавшей кредит.

Большинство справок имеют ограничение по сроку действия – один месяц. На первоначальной ступени подачи заявки представленных вышесказанных справок и заверенных бумаг будет более чем достаточно. После того, как кредитная организация даст окончательный ответ о сумме одобренных средств, у вас еще будет более 120 дней на поиск жилья и сдачу всей необходимой документации для оформления кредитного договора.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

• выдаётся только на покупку жилых помещений;
• минимальный размер кредитования — 300000 рублей;
• максимальная длительность — 30 лет (военная ипотека – 15 лет);
• возможна выдача без подтверждения заёмщиком получения дохода;
• первый взнос – 20% и более;
• допускается наличие 3 созаёмщиков;
• обязательно оформление страховки кредитуемого имущества (за исключением военной ипотеки).

Проценты при оформлении ипотеки на строящееся здание схожи с приведёнными выше, за исключением оформления по 2 документам. Для такого варианта сумма вложения прежняя – 50%, а процентные ставки возрастут с учётом срока ипотеки до, соответственно, 13,5; 13,75 и 14 пунктов.

Сбербанк документы для ипотеки

Сбербанк является лидером по объему выданных кредитов. Сегодня Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ в рамках жилищных кредитов. В зависимости от программы, пакеты документов для получения ипотеки могут немного отличаться. В Сбербанке можно воспользоваться базовыми программами и получить кредит на покупку готового жилья, на приобретение строящегося дома и на строительство жилого дома.

Все три базовые ипотечные программы доступны для граждан РФ в возрасте от 21 года. Для получения ипотеки в Сбербанке требуется стаж работы не менее 6 месяцев. В качестве созаемщиков могут выступать 3 человека. Процентные ставки по ипотеке с первоначальным взносом от 50% составляет от 12,25% до 13,50% годовых.