Договор ренты с пожизненным содержанием образец

Образец договора

7. Плательщик ренты в обмен на полученную в собственность квартиру обязуется ежемесячно выплачивать Получателю ренты денежную сумму в размере ___ (__________) рублей, но не менее одного прожиточного минимума, установленного законом, в течение жизни Получателя ренты, путем передачи денежных средств под расписку или перечисления на лицевой счет Получателя ренты в СБ России г. Москвы, или путем почтовых переводов.
Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца до десятого числа текущего месяца.

6. Указанная квартира передана за плату, которая составляет ___ (__________) рублей, каковую сумму Плательщик ренты уплатил Получателю ренты до подписания настоящего Договора. Получатель ренты получил с Плательщика ренты ___ (__________) рублей полностью до подписания настоящего Договора и претензий не имеет.

Договор пожизненного содержания с иждивением

1.2. По настоящему договору в собственность Плательщика ренты передаются бесплатно:
земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га) и

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель ренты» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты» с другой стороны (далее — стороны),

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

Выход многие из них видят в заключении договора ренты с пожизненным содержанием. Это достойный вариант обеспечить для себя спокойную и безбедную старость. Но вполне очевидно, что здесь есть и определенные нюансы при заключении договора ренты. Давайте об этом с вами и поговорим.

Учитывайте тот факт, что законодательством предусмотрена возможность расторжения договора получателем ренты, если нарушены прописанные условия. Прописанная стоимость квартиры и отдельный список обязанностей и услуг позволит исключить даже малейшую вероятность такого сюжета.

Договор ренты с пожизненным содержанием

Если заключен договор пожизненной ренты с иждивением, то обязательства будут исполняться посредством предоставления жилища, еды, одежды, лекарств, ухода за получателем ренты, возможно, оплаты ритуальных услуг. В исключительных случаях – если получатель ренты еще достаточно крепок здоровьем – по подобному соглашению возможны выплаты в денежной форме.

Здравствуйте Елена! Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением можно только по инициативе лица, его заключившего, и только в том случае, если у второй стороны имелись существенные нарушения в исполнении данного договора. Если я вас правильно понимаю, то договор пожизненного содержания с иждивением заключил ваш отец. Таким образом, если на момент его смерти вторая сторона добросовестно исполняла все свои обязательства, в расторжении договора судом будет вам отказано.

Образцы договоров на недвижимость

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.ru образцы договоров по недвижимости всего лишь образцы, необходимые для общего представления о предмете договора и ознакомления с его типовыми формами, и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате.

Договор пожизненного содержания гражданина с иждивением — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ст. 601 ГК РФ). К такому договору применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами § 4 гл. 33 ГК РФ о пожизненном содержании с иждивением.

Понятие и особенности пожизненной ренты

Одним из самых непонятных, но распространенных способов приобретения жилого помещения во владение и распоряжение (проще говоря, в собственность) является пожизненная рента. Непосвященным людям достаточно сложно разобраться без помощи специалистов, что представляет собой договор ренты с пожизненным содержанием.

Чтобы купить квартиру по договору ренты, он должен быть составлен в соответствии со всеми правилами. Сторонам необходимо будет пройти несколько этапов переговоров. Как правило, образец подобного договора имеет стандартную форму, однако, при заключении каждой сделки он становится индивидуальным. Спешить в таком деле ни в коем случае не стоит. Продавец должен детально указать все свои требования. А именно, какая сумма, и в какой срок (до какого числа) должна быть выплачена. Какие дополнительные услуги будут ему оказаны. При перечислении обязанностей покупателя все необходимое не должно иметь двусмысленных формулировок. К примеру, вопрос питания пенсионера должен быть обсужден досконально – раз в день, в неделю и т.д. Тоже самое с оплатой коммунальных услуг – суммы, сроки.

Договор пожизненного содержания с иждивением (между физическими лицами)

ж) обеспечить связь с Плательщиком ренты в любое время (по тел. _________, иным способом). Кроме того, Плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязан ежедневно в _____ ч. или иное удобное для Получателя ренты время связываться с Получателем лично или по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре;

8.6. Плательщик ренты вправе потребовать расторжения договора в случае, предусмотренном п. 6.2 настоящего договора. Получатель ренты в этом случае вправе потребовать возврата помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты Получателю выкупной цены в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора, за вычетом уже уплаченной Плательщиком ренты суммы.

Договор ренты с пожизненным содержанием образец

2.1. Плательщик ренты:
а) предоставляет Получателю для проживания квартиру (комнату) по
адресу: _____________________________________________________________,
отвечающую следующим требованиям: ____________________________________
_____________________________________________________________________;
б) вместе с квартирой (комнатой) предоставляет в пользование
следующее имущество: _________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Квартира (комната) передается Получателю ренты не позднее ______.
2.2. На период действия договора Плательщик ренты обязан:
а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по разумной цене
и на сумму не менее (эквивалентной) ___________ в день;
б) обеспечивать Получателю ренты медицинский уход: обеспечение
лекарствами, вызов врачей на дом, организация лечения в стационаре —
по разумной цене и на сумму, эквивалентную ___________ в месяц или
____________ в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых
ежемесячно, предусмотрен в приложении;
в) обеспечивать:
— уборку комнаты (квартиры), где проживает Получатель, (и мест
общего пользования) — 1 раз в день;
— текущий ремонт комнаты (квартиры) с предоставлением на это
время другого аналогичного помещения для проживания — по мере
необходимости, но не реже ____ раз в _______;
— ремонт или замена имущества, предоставляемого в пользование
вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости;
г) обеспечивать Получателя ренты необходимой по сезону одеждой и
обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать
их ремонт и замену — по разумной цене и на сумму, эквивалентную
___________ в месяц или _________ в год;
д) по желанию Получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и
осуществлять необходимый минимум бытовых услуг:
— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________;
е) по поручению Получателя ренты получать для него пенсию, иные
причитающиеся ему платежи, а также выполнять за счет Получателя мелкие
бытовые услуги, не предусмотренные в предыдущем пункте:
— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________;
— ______________________________________________________________;
и т. д.
Оплата услуг работника, выполняющего поручения, относится на счет
Плательщика;
е) обеспечить связь с Плательщиком ренты в любое время (по тел.
___________, иным способом). Кроме того, Плательщик ренты или иное
лицо по его поручению обязаны ежедневно в ____ ч. или иное удобное для
Получателя ренты время связываться с Получателем лично или по телефону
или навещать его в период нахождения в стационаре;
ж) оплатить необходимые ритуальные услуги: ______________________
_____________________________________________________________________;
з) _____________________________________________________________.
2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия,
предусмотренные п. 2.2 настоящего договора, назначаются Плательщиком
ренты только с предварительного согласия Получателя ренты. Плательщик
ренты (если это гражданин) может также осуществлять указанные действия
лично.
2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на
началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в
течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения
на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.
2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий
ремонт передаваемого помещения и принимать иные меры для того, чтобы в
период предоставления пожизненного содержания с иждивением
использование передаваемого помещения не приводило к снижению его
стоимости.
2.6. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог или
иным способом обременять помещение только с предварительного
письменного согласия Получателя ренты, заверенного нотариально.
2.7. После передачи помещения Плательщиком ренты в собственность
третьего лица в порядке, указанном в п. 2.5, права и обязанности
Плательщика ренты переходят к приобретателю помещения, если с
письменного согласия Получателя ренты и в соответствии с договором
отчуждения передаваемого помещения права и обязанности не остаются у
Плательщика ренты.
Плательщик ренты и приобретатель помещения несут солидарную
ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с
нарушением данного договора.
2.8. Получатель ренты передает помещение не позднее _____ после
предоставления ему указанной квартиры (комнаты).
2.9. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о
скрытых недостатках передаваемого помещения.
2.10. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика
ренты получает право залога на передаваемое помещение.

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя
ренты.
7.2. В случае ликвидации Плательщика ренты (если это юридическое
лицо) Получатель ренты с учетом п. 2.10 настоящего договора вправе
потребовать возврата помещения, передаваемого в обеспечение
пожизненного содержания, или выплаты выкупной суммы в размере,
предусмотренном п. 1.3 настоящего договора.

Договор ренты с пожизненным содержанием образец

Размер пожизненной ренты, в соответствии с законодательством, не может быть установлен в размере, меньшем, чем минимальный размер оплаты труда. В случае существенных нарушений договорных обязательств плательщиком ренты, рентополучатель может в судебном порядке потребовать возмещения всех причиненных убытков или расторжения договора. В тех случаях, когда право на недвижимость переходит к рентоплательщику на безвозмездной основе, получатель ренты может потребовать возврата жилья в свою собственность.

Если заключается договор пожизненной ренты, то выплаты устанавливаются только на период жизни рентополучателя. В этом случае установление ренты в пользу другого лица возможно лишь тогда, когда доля на получение ренты считается равной. К примеру, если супруги передают свое имущество по рентному договору, то в случае смерти одного из них, оставшуюся долю следует выплачивать оставшемуся в живых супругу. Обязательство по ренте прекращаются лишь после смерти всех лиц, имеющих право на получение ренты.

Договор ренты с пожизненным содержанием (образец)

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением заключается между двумя сторонами. В нем, в обязательном порядке, должны быть указаны условия передачи объекта недвижимости: на возмездной или бесплатной основе. Если происходит отчуждение имущества на платной основе, то выплата рентных платежей происходит в виде суммы, которая определяет цену передаваемой недвижимости. Тогда между участниками сделки необходимо оформлять еще и договор купли-продажи.

Расторжение договора ренты пожизненного содержания с иждивением возможно в случае существенных нарушений условий со стороны рентополучателя. В одностороннем порядке может быть расторгнуто это соглашение, но только тогда, когда отчуждение собственности происходит бесплатно.

Форма договора пожизненного содержания с иждивением (образец)

• выплачивать Получателю ренту в размере и в сроки, установленные в разделе 4 и 5 настоящего договора;
• уплатить Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты;
• предоставить обеспечение исполнения своих обязательств по предоставлению пожизненного содержания или застраховать риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств;
• возместить убытки, вызванные расторжением договора из-за невыполнения Плательщиком своих обязанностей по настоящему договору;
• вернуть земельный участок, переданный ему в собственность под предоставление пожизненного содержания;
• выкупить ренту в случае существенного нарушения Плательщиком условий настоящего договора.

3.4.2. Плательщик ренты обязан поддерживать земельный участок, переданный в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для использования земельного участка по целевому назначению, и принимать необходимые меры для того, чтобы не снижалась первоначальная стоимость земельного участка.

Образец договора ренты с пожизненным содержанием

Для полной гарантии не помешает вместе с нотариусом пригласить и врача, который дополнительно подтвердит умственную полноценность продавца. Делать это лучше за пару дней до заключения договора — чем «свежее» будет медицинское заключение, тем надежнее покупатель застрахует себя от судебных прений по этому поводу.

Почему так важно нотариально заверить договор? Дело в том, что юрист официально подтвердит — на момент заключения сделки продавец находился в здравом уме, трезвой памяти и хорошо осознавал, на что идет. В случае, если родственники пенсионера захотят оспорить договор пожизненной ренты, у них уже не получится так просто сослаться на недееспособность старика.