Можно ли подарить долю в квартире супруге

Как подарить подаренную квартиру

Его можно назвать компромиссом между дарением и завещанием. С одной стороны, право собственности по нему наступает сразу. Так что ни родственники, ни третьи лица уже не могут претендовать на имущество. С другой, бывший владелец квартиры оставляет за собой право пользования. Ко всему прочему на имущество накладывается запрет отчуждения (как при оформлении ипотеки в банке). Это означает, что новый собственник не сможет подарить подаренную квартиру, продать ее или заложить до момента смерти бывшего владельца.

Первое, на что стоит обратить внимание при выборе — это расходы. Если недвижимость передается в безвозмездную собственность постороннему человеку, он должен заплатить налог на подаренную квартиру, который составляет 13% от ее оценочной стоимости. Исключение составляют лишь близкие родственники (дети, родители, братья, сестры, опекуны, попечители и супруги). Так что если бабушка желает передать свое жилье, например, внуку, дешевле будет сначала отдать его сыну или дочери, чтобы те в дальнейшем смогли подарить подаренную квартиру уже своему ребенку. С оплатой налогов при наследовании недвижимого имущества все обстоит намного сложнее, так что для принятия окончательного решения не помешает совет грамотного юриста.

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Дарение части жилья супруге или может ли муж подарить свою долю в квартире жене и как это осуществить

После того, как дарственная на долю в квартире жене от мужа будет оформлена и заверена нотариально, ее необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого обе стороны сделки обращаются в регистрирующий орган с пакетом документов и заявлением на регистрацию.

• дату написания документа;
• подробную информацию о сторонах сделки, включая паспортные данные, адрес проживания и т. д.;
• сведения об объекте сделки;
• стоимость недвижимости (инвентаризационная, кадастровая);
• права и обязанности участников;
• ответственность сторон;
• реквизиты документов, которые подтверждают право собственности дарителя на имущество.

Можно ли подарить долю в квартире супруге

На сегодняшний день дарение доли в недвижимости обретает все большую популярность.
Это прекрасный способ обезопасить себя и родных от проделок преступников, и шарлатанов. Дарственная – документ, который подтверждает добровольность и законность передачи прав владения на предопределённую часть в доме.
Дариться может как отдельная комната, которая потом пересчитывается в процент от общей площади, так и процент без привязки к планировке.
Такой документ пишется от руки, перед представителями Службы государственной регистрации.

Впрочем, из этого правила есть исключение. Если недвижимость была подарена, получена в наследство или приватизирована, то она не признается совместно нажитым имуществом, и, соответственно, не требует получения согласия от супруги при ее дарении.

Всегда ли можно подарить долю в квартире без согласия второго собственника: когда нужно получить согласие на дарение

Переводите через карту или мобильный счет пошлину в размере четырехсот рублей плюс комиссия за платеж, и указываете, что итоговый документ вам нужен в бумажном виде и забирать его вы придете по такому-то адресу (выбираете самый удобный для вас из возможных).

Тогда суд вправе принять решение о снижении доли супруга на недвижимость, но полностью лишать таковой суд не будет.

Можно ли супруге подарить долю в квартире оформление

Этим можно воспользоваться, «перемещая недвижимость» по родственным отношениям. Например, желая подарить квартиру брату отца или сестре матери, можно сначала выполнить дарение отцу или матери, а потом отец или мать передарят полученный подарок или его часть соответственно брату или сестре.

Представленный перечень документов является основным. Регистратор или нотариус осуществляют их проверку и определяют, какие справки дополнительно потребуются гражданам. Обращаясь к профессионалам для заключения сделки, граждане могут быть уверенны в правильности оформления всех требуемых документов.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Процедуру признания дарственной незаконной могут инициировать наследники или третьи лица, заявив о признании дарителя недееспособным лицом. Дарственная может быть оспорена в суде, если выявлены противоречащие законодательству моменты. Например, нарушены права несовершеннолетних граждан или сделка является мнимой, маскирующей куплю/продажу.

В таком случае жене требуется дать нотариально заверенное согласие на отчуждение доли квартиры. Одновременно жена выступает получателем недвижимости и дает согласие на получение дара. Без согласия получателя подарить квартиру не получится, договор будет признан несостоятельным документом. В случае, если супруги имеют общее, единое свидетельство на квартиру, без выделенных долей, то рекомендуется первоначально сделать два независимых документа.

Можно ли дарить долю в квартире без согласия второго собственника

1. Если представителем выступает усыновитель – подтверждающую справку об усыновлении.
2. Опекунское удостоверение, если гражданин представляет недееспособных граждан или несовершеннолетних детей.
3. Документ, который указывает на имущество собственника или иную подаренную ценность.

Имея в своем распоряжении недвижимость, собственники часто должны решать некоторые вопросы юридического характера. Но тут не обойтись без знания некоторых важных нюансов. Довольно часто возникает вопрос: можно ли, с юридической точки зрения, подарить долю в квартире, если согласие от второго собственника не будет получено? Чтобы ответить на него, нужно понять, что предусматривает под собой договор дарения.

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Если дарение осуществляется между действующими супругами, то есть между людьми, которые пребывают в актуальном законном браке, финансовые растраты, связанные со сделкой будут минимальными. В первую очередь, придется оплатить услуги нотариуса, если он задействован в оформлении.

Дешевле будут стоять услуги государственного работника нотариальной службы, но в связи с тем, что в государственных нотариальных конторах всегда большие очереди, чаще всего люди обращаются к частнику. Его услуги могут стоять немного дороже, но не могут превышать 0,05% от стоимости части квартиры, которая является предметом сделки.

1. Если супруги являются владельцами долей квартиры и один из них решил отдать право собственности другому, оформлять сделку нужно по принципу обычного дарения.
2. Подарить долю квартиры супругу можно только в том случае, если супруги являются владельцами отдельных частей жилья.
3. Вся дарительная документация оформляется исключительно в письменном виде.
4. При подписании договора о безвозмездной передаче обязательным считается присутствие обоих супругов.
5. И главным условием допустимости сделки является официальное право (подтвержденное документами) дарителя распоряжаться частью недвижимого имущества, которое он планирует подарить.
6. Также важным моментом при проведении процедуры является уведомление владельцев остальных частей жилья о желании подарить свою долю.

Юридическая консультация в Екатеринбурге

А вот детям можно подарить жилье, купленное с использованием средств мат. капитала. Так, Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики признал, что родители законно подарили трем своим детям пристройку к жилому дому по 1/3 доли на каждого ребенка, поскольку средства были потрачены на улучшение условий жизни детей (Определение от 10.07.2021 по делу № АПЛ-338/2021).

Причина спора. Супруг подарил свою долю в квартире, купленной с использованием мат. капитала, своей матери. Он полагал, что его ½ доля в квартире – это его личное имущество, и он может распоряжаться им, как захочет. Но, оказалось, что он неправ. Суд отменил сделку.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную

1. Документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорта).
2. Свидетельство о праве на собственность.
3. Справки из БТИ с содержанием стоимости квартиры.
4. Паспорт квартиры.
5. Справки обо всех проживающих в квартире.
6. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
7. Свидетельство о заключении брака.
8. Бумаги, подтверждающие отсутствие залогов, долгов и обременений.

1. Стандартный способ является самым простым и подразумевает самостоятельную подготовку договора или осуществление данной процедуры при помощи нотариуса или юриста. Составленный договор требует нотариального заверения и регистрации в специальном госучреждении.
2. Осуществление купли-продажи. Данный метод используется в случае невозможности оформления дарственной. Часто такой метод применяется государственными служащими, нежелающими дарить квартиру и стремящимися завуалировать данную сделку. Примечательно то, что нет необходимости в нотариальной регистрации договора купли-продажи. После его двухстороннего подписания, потребуется лишь регистрация в Росреестре.
3. Купленную в браке квартиру можно передать жене методом написания супругом отказа от своей доли в пользу супруги. Такой документ следует составить и заверить у нотариуса. Так жена станет полноправной собственницей жилья.
4. Заключения брачного контракта. Если прописать в нем данные об имуществе супругов, при разводе жена останется полноправным владельцем.

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку

Иногда взрослые дети задаются вопросом — как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Такие вопросы нередки, если, например, есть возможность получить служебную квартиру по военному сертификату или по программе «Жилище». Существует два варианта развития событий:

В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире – это не определённая комната или квадратные метры, это наравне с другими совладельцами. И владеть долей – это не владеть квартирой. Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно. И чтобы не расходовать семейный бюджет на сделки, которые вполне могут быть признаны незаконными, правила сделок с долями нужно соблюдать.