Покупка Квартиры Оформление Документов С Чего Начать

Покупка квартиры, документы, оформление покупки квартиры

Покупая квартиру, для того чтобы вы могли избежать неприятностей, нужно, с самого начала, – еще до назначения сроков подписания документов – обязательно проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры. Под таким понятием, как юридическая чистота подразумевается в первую очередь то, что в перспективе у вас, как покупателя не возникнет, никаких проблем с правом собственности на купленную квартиру.

Покупая квартиру, обратите внимание на соответствие планировки и плану квартиры, выданному в БТИ, а именно – была ли перепланировка, если она была проведена, без согласования, т.е. без разрешения, а также не зафиксирована в БТИ документально, это впоследствии, это может принести новому хозяину квартиры массу неприятностей.

Покупаем квартиру: с чего начать

Возможен, например, такой вариант: риэлтор обязуется предоставить для осмотра не менее пяти квартир, соответствующих вашей заявке (составляйте ее поподробнее! Оговаривайте письменно все, вплоть до вида из окон: в случае несоответствия предложений, найденных риэлтором, это поможет вам вернуть плату за поиск квартиры). Если агентство в оговоренный срок не выдаст вам информацию о подходящих квартирах, то лишается своего вознаграждения за поиск и, возможно, выплачивает неустойку (если такой пункт будет в договоре). Если же вы откажетесь от всех вариантов, соответствующих вашему запросу, то — по справедливости — сами несете штрафные санкции: как правило, риэлтор оставляет у себя сумму аванса, выданного клиентом в оплату его услуг.

Если квартиру продает гражданин, получивший доверенность от продавца, добивайтесь встречи с самим хозяином. Известны случаи, когда подписи на доверенности подделывались. Встречаются и ситуации, когда лицо, выдавшее доверенность, умирает. Действие доверенности в этом случае прекращается, но ее недобросовестный получатель может скрыть это от покупателя и неплохо поживиться, принимая задаток.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью поможет вам не попасть в нежелательную и даже плачевную ситуацию. А какие же риски существуют, спросите вы? На самом деле их достаточно, чтобы принять их во внимание и обезопасить себя. Юридическая чистота сделки купли-продажи квартиры и ее проверка необходимы, на этих вопросах нельзя экономить. Скупой платит дважды, особенно в наше время.

И это – далеко не все и даже не основные причины, чтобы принять во внимание юридическое сопровождение покупки квартиры. Проверка юридической чистоты сделки при покупке квартиры – профессиональный и узконаправленный момент. Не зная основных законов и тонкостей дела, вы никогда не сможете совершить сделку правильно самостоятельно. К тому же юрист сможет найти доступ к «истории» квартиры, а ведь именно в ней может таиться основной подвох, который, в самом худшем случае, лишит вас и денег на приобретение и самой квартиры.

Перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, комнаты

1. Заявление продавца (дарителя, отчуждателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) о государственной регистрации перехода права и договора, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
2. Заявление покупателя (одаряемого, приобретателя по договору мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением) о государственной регистрации права, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
3. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию;
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
5. Юридическое лицо предоставляет:

• Решение уполномоченного органа об избрании руководителя; Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юр. лица.

Оформление недвижимости

Приватизировав свою квартиру, Вы становитесь ее полноправным собственником, что позволит распоряжаться ей по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять или завещать. В тоже время Вы берете на себя личную материальную ответственность за квартиру, а также у Вас возникает налог на собственность.

Приватизация жилых помещений в Самаре — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст1. Закона о приватизации жилищного фонда РФ).

Покупка квартир

• обеспечение заказчика юридической документацией и консультациями;
• подготовка и составление типовых проектов договоров;
• проведение оценки объекта недвижимости;
• проведение проверок на соответствие всей документации, имеющейся у продавца объекта жилой недвижимости;
• составление и подача заявлений, договоров в соответствии с требованиями регистрирующих органов;
• проведение задатка за выбранный объект жилой недвижимости;
• проверка задолженностей перед коммунальщиками;
• сопровождение каждой сделки с недвижимостью, подготовка и правовой анализ договоров;
• защита и представительство интересов заказчика в любых инстанциях;
• оформление документов на покупку квартиры.

Компания «Уральское Юридическое Общество» имеет у себя в штате высококвалифицированных юристов с многолетним опытом работы, специализирующихся в сфере недвижимости. Наше агентство не только оказывает реальную юридическо-правовую поддержку клиентам, но и занимается правовым обеспечением любых сделок с недвижимостью.

ЦБ заинтересовался банками, работающими вблизи крупных рынков

На крупных рынках проходят валютообменные операции, и не все они полностью отражаются в балансе, сообщил ЦБ. По мнению собеседника «Ведомостей», именно на рынках находится много желающих поменять валюту на крупные суммы без подтверждения доходов. Осенью прошлого года такие сделки проходили на рынках ежедневно, полагает регулятор. При этом неизвестно, кто именно таким образом покупает валюту. Клиенты, чьи данные фигурируют в документах банка, валюту в нем не покупали, либо покупали, но не на такие суммы.

Центробанк усилил борьбу с теневым оборотом наличных на рынках. До 4 апреля банки должны были сообщить регулятору о своих точках, которые работают около рынков. ЦБ также попросил «информировать незамедлительно» обо всех изменениях в работе таких пунктов обслуживания.

Оформление документов при продаже квартиры

В той ситуации, когда и покупатель, и продавец готовы идти друг другу на встречу в вопросах продажи жилого объекта недвижимости, следует оговорить все мелочи, связанные с продажей квартиры. Как известно, сбор всего пакета документов на продаваемое жилье занимает достаточное количество времени. За это время стоимость квартиры может существенно увеличиться в цене, и покупатель, стараясь извлечь максимальную выгоду из продажи жилого объекта недвижимости, может совершить нечестный поступок и начать искать нового покупателя.

В большинстве случаев операций с жилыми объектами недвижимости данная процедура кажется правильной, однако бывают такие моменты, когда документы на продаваемую квартиру еще не готовы, а потенциальный покупатель жилья уже найден. В таком случае, эксперты рынка недвижимости рекомендуют выполнять процедуру по составлению предварительного соглашения, в котором прописываются все намерения двух сторон. В первую очередь такой документ должен содержать информацию о сроках, когда основной пакет документов будет разработан, и все бумаги будут переданы покупателю.

Как купить квартиру в СПб, с чего начать

По оценкам экспертов, средняя ставка по ипотечному кредиту на строящееся жилье сегодня (до получения права собственности) – 13% годовых. После получения заемщиком права собственности на квартиру – 12%. Таким образом, при первом взносе в 300 тыс. руб. (за квартиру стоимостью 1,5 млн руб.) и процентной ставке в 12% годовых ежемесячный платеж заемщика по кредиту на 10 лет составит 17 тыс. руб. Безусловно, расплатиться за квартиру можно и быстрее, например за 3 года. Тогда придется отдавать банку порядка 40 тыс. руб. в месяц.

Главный же минус рассрочки заключается в том, что до момента внесения последнего платежа ваша квартира остается в собственности застройщика, в то время как при оформлении ипотеки покупатель сразу становится владельцем приобретаемого жилья, а банк – лишь залогодержателем, то есть квартира находится у него в залоге как обеспечение по кредиту.

Продажа квартир

Желаете купить квартиру в Санкт-Петербурге? С компанией «Александр Недвижимость» вы сможете приобрести жильё с выгодой для себя, на безопасных условиях! Продажа квартир в Санкт-Петербурге осуществляется на первичном и вторичном рынках. Обратившись к нам, вы найдёте для себя квартиру, которая будет в максимальной степени отвечать вашим запросам.

Если Вы решили купить квартиру, то неизбежно у Вас возникает множество вопросов: как найти подходящий вариант, «уложиться» в бюджет, как правильно оформить документы т.д. Купить квартиру в Санкт-Петербурге можно на очень выгодных условиях, главное – знать все этапы этого процесса: от определения ключевых пунктов поиска до получения ключей.

Купить квартиру в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в Санкт-Петербурге, желают многие. Санкт-Петербург привелекателен для инвестиций, для проживания, для аренды. Не зависимо от региона проживания, у каждого в жизни наступает момент, когда необходимо продать или купить недвижимость, будь то комната, квартира, дом или участок.

Жильё от застройщика в Санкт-Петербурге, являются самыми востребованными. В 2021 году жильё от застройщика стало более доступным для местных жителей и гостей нашего города. По данным статистики, в 2021 году был увеличен приток граждан других городов в Санкт-Петербург, которые желают работать в нашем городе и проживать в нём постоянно. Застройщики Санкт-Петербурга предлагают большой выбор новостроек как в черте города, так и за её пределами. Новостройки возводятся на границе с городом, рядом с городом и за несколько десятков километров.

Собираем документы для продажи квартиры

После даных изменений в законе, чтобы получить «Витяг» нужно будет заново пройти процедуру технической инвентаризации объекта недвижимости (осмотр инженером БТИ, оценка квартиры, изготовление технического паспорта) и повторно зарегистрировать Ваш правоустанавливающий документ в электронном Реестре БТИ.

Как бы смешно и абсурдно это ни звучало, но большая часть людей не в курсе, какую жилплощадь они занимают, и на каких основаниях. Они помнят приблизительное количество квадратных метров, в паспорте есть штамп о прописке. Зачем знать что-то ещё? Но в момент продажи (или на задатке), неожиданным образом выясняется, что у хозяев нет никаких прав для того, чтобы продавать квартиру. Почему? А потому, что: